Søndre Eberg Gate 4 AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
27av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 10 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 7 525 av 8 332 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 10 146 av 11 168 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 44 og robusthet 11 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Søndre Eberg Gate 4 AS ligger 23 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 8 329 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 51,5 % (median 45,6 %) og egenkapitalandel −38,6 % (median 25,1 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 MNOK | 3 MNOK |
| Driftsmargin | 51,5 % | 45,6 % |
| Resultatmargin | −41,5 % | 20,2 % |
| Totalrentabilitet | 4,7 % | 7,5 % |
| Egenkapitalandel | −38,6 % | 25,1 % |
| Gjeldsgrad | – | 2,35 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,97 | 1,37 |
| Omsetningsvekst | −14,5 % | 3,1 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 27 gjør Søndre Eberg Gate 4 AS det bedre enn 10 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (8 332 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Søndre Eberg Gate 4 AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Søndre Eberg Gate 4 AS har score 27 for 2025, rang 10 146 av 11 168 i sektoren.
Sterkest: Lønnsomhet: persentil 44 mot sammenlignbare, driftsmargin 51,5 % mot median 45,6 %.
Svakest: Soliditet: persentil 0 mot sammenlignbare, egenkapitalandel −38,6 % mot median 25,1 %. Konsistens: persentil 20 mot sammenlignbare.
Verdt å se nærmere på
- Egenkapitalen er negativ. Hvordan skal den styrkes, og hva sier långivere og revisor om fortsatt drift? Tallgrunnlag: egenkapitalandel −38,6 % (median 25,1 %).
- Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,0 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,97 (median 1,37).
- Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster? Tallgrunnlag: resultatmargin −41,5 % (median 20,2 %).
- Hva ligger bak svak soliditet, og er det varig?
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 falt driftsmarginen til Søndre Eberg Gate 4 AS med 4,6 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,3 poeng. Selskapet gjorde det altså 5,9 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Søndre Eberg Gate 4 AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 11 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 56,1 % | 44,3 % | −9,8 prosentpoeng | +0,7 prosentpoeng | −10,5 prosentpoeng |
| 2025 | 51,5 % | 45,6 % | −4,6 prosentpoeng | +1,3 prosentpoeng | −5,9 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Søndre Eberg Gate 4 AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Søndre Eberg Gate 4 AS falt 4,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 65,9 % | 56,1 % | 51,5 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Søndre Eberg Gate 4 AS falt 4,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 65,9 % | 56,1 % | 51,5 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Søndre Eberg Gate 4 AS falt 4,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 65,9 % | 56,1 % | 51,5 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Søndre Eberg Gate 4 AS falt 4,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 65,9 % | 56,1 % | 51,5 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Søndre Eberg Gate 4 AS falt 4,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 65,9 % | 56,1 % | 51,5 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Søndre Eberg Gate 4 AS hadde en driftsmargin på 51,5 % og en egenkapitalandel på −38,6 % i 2025, og er nr. 10 146 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 56,1 % til 51,5 % og omsetningen falt med 14 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Én metode gir et tall: 8 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT | 19,2 | 8 MNOK |
| P/B | 0,7 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 13 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 8 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | 0 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 8 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- kritisk
Egenkapitalen er negativ. Hvordan skal den styrkes, og hva sier långivere og revisor om fortsatt drift?
Tallgrunnlag: Egenkapitalandel −38,6 % (median 25,1 %).
- følg med
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,0 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,97 (median 1,37).
- følg med
Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?
Tallgrunnlag: Resultatmargin −41,5 % (median 20,2 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 6,1 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
- kritisk Negativ egenkapital
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 12,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 44 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 0 | vekt 20 % |
| Likviditet | 38 | vekt 5 % |
| Vekst | 20 | vekt 25 % |
| Konsistens | 20 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 29 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Søndre Eberg Gate 4 AS?
Driftsmarginen var 51,5 % i 2025, mot en median på 45,6 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 4,7 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.
Hvor solid er Søndre Eberg Gate 4 AS?
Egenkapitalandelen var −38,6 % i 2025 (median 25,1 %). Egenkapitalen er negativ, så gjelden er større enn eiendelene.
Hvordan er likviditeten i Søndre Eberg Gate 4 AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,97 i 2025 (median 1,37). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Søndre Eberg Gate 4 AS i Eiendom?
Søndre Eberg Gate 4 AS er nr. 10 146 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 7 525 av 8 332. Omsetningen endret seg −14,5 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| TH Conradi Prosjekt AS |  Løve |
1 MNOK | 5,3 % | 62 |
| Hebra Eiendom AS | Løve |
1 MNOK | 93,2 % | 62 |
| Fjordgata 10 AS · samme kommune |  Gepard |
1 MNOK | 56,2 % | 42 |
| Søndre Eberg Gate 4 AS (dette selskapet) |  Bever |
1 MNOK | 51,5 % | 27 |
| Gkf Eiendom AS · samme kommune |  Elefant |
1 MNOK | 42,5 % | 47 |
| Bøen Eiendom AS | Gepard |
1 MNOK | 42,9 % | 63 |
| Brattbakken 1 AS | Løve |
1 MNOK | 32,5 % | 53 |
| Seiersbjerget Holding AS | Gepard |
1 MNOK | 60,8 % | 39 |
| Aluveien 31 AS | Løve |
1 MNOK | 30,1 % | 63 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Konsernstruktur · 2025
5 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Privatpersoner eier 80 % av aksjene i Arnstein's Eiendomsservice AS. Personer vises ikke med navn.
Arnstein's Eiendomsservice AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Eiendom (3 selskaper) 3 av 5 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Negativ egenkapital
- 3 selskaper: Blusuvoll Alle 5 AS, Søndre Eberg Gate 4 AS, Nuh Utvikling AS
- Underskudd
- 3 selskaper: Blusuvoll Alle 5 AS, Søndre Eberg Gate 4 AS, Nuh Utvikling AS
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Arnstein's Eiendomsservice AS
- Søndre Eberg Gate 4 AS du er her
- Blusuvoll Alle 5 AS
- Elgeseter Gate 19 AS
- Nuh Utvikling AS
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 812050532
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200)
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 21. mai 2013 13 år i drift
- Aksjekapital
- 0,03 MNOK
- Forretningsadresse
- Havseilervegen 9, 7053 RANHEIM (TRONDHEIM)
- Kommune
- Trondheim rang 3 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Revisjon
- Revisjon fravalgt fra 11. juni 2013
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- LEI
- 549300YR2H7HZR80GU31 ikke fornyet (utløpt)
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 1. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Ingen kjent eier
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 30. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Arnstein's Eiendomsservice AS (100 %)
Øverste eier: privatperson
- Arnstein's Eiendomsservice AS · 100,0 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 29. oktober 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 28 | 33 | 27 | |
| Rang | 8 941 | 9 078 | 10 146 | |
| Driftsmargin | 65,9 % | 56,1 % | 51,5 % | |
| Totalrentabilitet | −8,3 % | 5,5 % | 4,7 % | |
| Egenkapitalandel | −26,8 % | −31,9 % | −38,6 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 22,14 | 20,21 | 0,97 | |
| Omsetningsvekst | – | 1,9 % | −14,5 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1,2 MNOK | 1,2 MNOK | 1,0 MNOK |
| Driftsresultat | 0,8 MNOK | 0,7 MNOK | 0,5 MNOK |
| Resultat før skatt | −0,2 MNOK | −0,4 MNOK | −0,4 MNOK |
| Skattekostnad | – | – | – |
| Årsresultat | −0,2 MNOK | −0,4 MNOK | −0,4 MNOK |
| Finanskostnader | −0,9 MNOK | 1,0 MNOK | 1,0 MNOK |
| Sum eiendeler | 13,3 MNOK | 12,3 MNOK | 11,3 MNOK |
| Omløpsmidler | 4,6 MNOK | 3,8 MNOK | 0,2 MNOK |
| Egenkapital | −3,6 MNOK | −3,9 MNOK | −4,4 MNOK |
| Opptjent egenkapital | −3,6 MNOK | −4,0 MNOK | −4,4 MNOK |
| Sum gjeld | 16,9 MNOK | 16,3 MNOK | 15,7 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 0,2 MNOK | 0,2 MNOK | 0,2 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 29. oktober 2026, regnskaps-id 6479501.
Videre
Lignende selskaper
- Brevik Marina Eiendom AS indeks 27, nr. 10 142 · sammenlign
- Maren Furulunds Veg 20 AS indeks 27, nr. 10 145 · sammenlign
- Framnesgården AS indeks 27, nr. 10 147 · sammenlign
- Bramy Eiendom AS indeks 27, nr. 10 148 · sammenlign
- Riisebruket AS indeks 27, nr. 10 149 · sammenlign