Umi Eiendom AS
Score · regnskapsår 2025
42av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 32 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 3 984 av 5 821 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 5 399 av 7 839 · Eiendom
Profil
Gepard · Sprinter
Høy lønnsomhet, lavere soliditet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 72 og soliditet 30 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Umi Eiendom AS ligger 7 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 49 blant 5 820 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 66,4 % (median 46,9 %) og egenkapitalandel 14,2 % (median 26,7 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 5 MNOK | 3 MNOK |
| Driftsmargin | 66,4 % | 46,9 % |
| Resultatmargin | 43,7 % | 22,6 % |
| Totalrentabilitet | 12,5 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | 14,2 % | 26,7 % |
| Gjeldsgrad | 6,04 | 2,20 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,08 | 1,40 |
| Omsetningsvekst | −3,7 % | 3,0 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 42 gjør Umi Eiendom AS det bedre enn 32 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (5 821 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Umi Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Umi Eiendom AS har score 42 for 2025, rang 5 399 av 7 839 i sektoren.
Sterkest: Lønnsomhet: persentil 72 mot sammenlignbare, driftsmargin 66,4 % mot median 46,9 %.
Svakest: Likviditet: persentil 8 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,08 mot median 1,40. Vekst: persentil 20 mot sammenlignbare, omsetningsvekst −3,7 % mot median 3,0 %.
Verdt å se nærmere på
- Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 12,2 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,08 (median 1,40).
- Hva ligger bak svak vekst, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 2,0 prosentpoeng bedre enn for sammenlignbare selskaper: selskapet +3,2, bransjen +1,2 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Umi Eiendom AS med 3,2 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,2 poeng. Selskapet gjorde det altså 2,0 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Umi Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 35 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 63,2 % | 45,7 % | −0,4 prosentpoeng | +0,1 prosentpoeng | −0,5 prosentpoeng |
| 2025 | 66,4 % | 46,9 % | +3,2 prosentpoeng | +1,2 prosentpoeng | +2,0 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Umi Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Umi Eiendom AS økte 3,2 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 63,6 % | 63,2 % | 66,4 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Umi Eiendom AS økte 3,2 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 63,6 % | 63,2 % | 66,4 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Umi Eiendom AS økte 3,2 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 63,6 % | 63,2 % | 66,4 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Umi Eiendom AS økte 3,2 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 63,6 % | 63,2 % | 66,4 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Umi Eiendom AS økte 3,2 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 63,6 % | 63,2 % | 66,4 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Umi Eiendom AS hadde en driftsmargin på 66,4 % og en egenkapitalandel på 14,2 % i 2025, og er nr. 5 399 av 7 839 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra 63,2 % til 66,4 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 2 MNOK og 24 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,6 | 8 MNOK |
| EV/EBIT | 22,6 | 24 MNOK |
| P/B | 0,9 | 2 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er trukket ned med 51 % for et unotert selskap: 20 % for manglende omsettelighet og 38 % for størrelse (småbedriftspremie 4 % på avkastningskravet).
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- kritisk
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 12,2 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,08 (median 1,40).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 5,7 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 23,4 %. Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 72 | vekt 30 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 30 | vekt 25 % |
| Likviditet | 8 | vekt 15 % |
| Vekst | 20 | vekt 15 % |
| Konsistens | 58 | vekt 15 % |
Varighet: 45 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 2. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Umi Eiendom AS?
Driftsmarginen var 66,4 % i 2025, mot en median på 46,9 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 12,5 %.
Hvor solid er Umi Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 14,2 % i 2025 (median 26,7 %). Gjeldsgraden var 6,04 (median 2,20).
Hvordan er likviditeten i Umi Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,08 i 2025 (median 1,40). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Umi Eiendom AS i Eiendom?
Umi Eiendom AS er nr. 5 399 av 7 839 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 3 984 av 5 821. Omsetningen endret seg −3,7 % fra året før.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 858464072
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200)
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 5. september 1990 36 år i drift
- Aksjekapital
- 0,10 MNOK
- Forretningsadresse
- c/o OH Slåke Invest AS, Holterveien 4D, 1448 DRØBAK (FROGN)
- Kommune
- Frogn rang 5–14 av 38 i KOSTRA-gruppe 7
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- LEI
- 549300BGJHA7GS7XZC49 ikke fornyet (utløpt)
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 2. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Morselskap ikke rapportert
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 30. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: O H Slåke Invest AS (100 %)
Øverste eier: O H Slåke Invest AS
- O H Slåke Invest AS · 100,0 %
Endring 2007–2025: ingen vesentlig endring i eierne.
Har eierandeler i: Faun Pharma AS (1 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Tallene ble sist hentet 30. oktober 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 47 | 47 | 42 | |
| Rang | 3 991 | 4 274 | 5 399 | |
| Driftsmargin | 63,6 % | 63,2 % | 66,4 % | |
| Totalrentabilitet | 11,1 % | 11,4 % | 12,5 % | |
| Egenkapitalandel | 15,4 % | 14,2 % | 14,2 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,77 | 0,41 | 0,08 | |
| Omsetningsvekst | – | 6,6 % | −3,7 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4,6 MNOK | 4,9 MNOK | 4,7 MNOK |
| Driftsresultat | 2,9 MNOK | 3,1 MNOK | 3,1 MNOK |
| Resultat før skatt | 1,8 MNOK | 1,9 MNOK | 2,1 MNOK |
| Skattekostnad | 0,4 MNOK | 0,4 MNOK | 0,5 MNOK |
| Årsresultat | 1,4 MNOK | 1,5 MNOK | 1,6 MNOK |
| Finanskostnader | 1,2 MNOK | 1,4 MNOK | 1,3 MNOK |
| Sum eiendeler | 27,4 MNOK | 28,6 MNOK | 27,3 MNOK |
| Omløpsmidler | 1,8 MNOK | 1,5 MNOK | 0,2 MNOK |
| Egenkapital | 4,2 MNOK | 4,1 MNOK | 3,9 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 1,3 MNOK | 1,1 MNOK | 1,0 MNOK |
| Sum gjeld | 23,2 MNOK | 24,6 MNOK | 23,4 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 2,3 MNOK | 3,8 MNOK | 2,7 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 30. oktober 2026, regnskaps-id 7145353.
Videre
Lignende selskaper
- Slogum Gård AS indeks 42, nr. 5 394 · sammenlign
- Automek Eigedom AS indeks 42, nr. 5 395 · sammenlign
- Hch Eiendom AS indeks 42, nr. 5 398 · sammenlign
- Tysnes Næring AS indeks 42, nr. 5 402 · sammenlign
- Julianus Holms Veg 34 AS indeks 42, nr. 5 403 · sammenlign