Språk:NO / EN

Tsi Eiendom AS

Org.nr. 892141002 · Bergen · Stiftet 2007

Last ned rapport (PDF)LeverandørvurderingKonkurrentanalyse

Score · regnskapsår 2025

36av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 19 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mikro: 4 701 av 5 823 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 6 399 av 7 844 · Eiendom

Profil

Gepard · Sprinter

Høy lønnsomhet, lavere soliditet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 53 og soliditet 7 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Tsi Eiendom AS ligger 13 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.

Medianscore 49 blant 5 822 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 59,7 % (median 46,9 %) og egenkapitalandel 1,2 % (median 26,7 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 30. oktober 2026Meld feil
Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter1 MNOK3 MNOK
Driftsmargin 59,7 % 46,9 % 65 %
Resultatmargin −2,8 % 22,6 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 6,5 % 7,8 % 42 %
Egenkapitalandel 1,2 % 26,7 % 12 %
Gjeldsgrad 81,62 2,21 3 %
Likviditetsgrad 1 0,19 1,39 13 %
Omsetningsvekst 15,9 % 3,0 % 75 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 36 gjør Tsi Eiendom AS det bedre enn 19 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (5 823 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Tsi Eiendom AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Oppsummert analyse

Tsi Eiendom AS har score 36 for 2025, rang 6 399 av 7 844 i sektoren.

Sterkest: Vekst: persentil 75 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 15,9 % mot median 3,0 %.

Svakest: Soliditet: persentil 7 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 1,2 % mot median 26,7 %. Likviditet: persentil 13 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,19 mot median 1,39.

Verdt å se nærmere på

  • Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 5,3 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,19 (median 1,39).
  • Egenkapitalandelen er svært lav. Vurder om selskapet tåler et dårlig år, og om det trengs mer egenkapital. Tallgrunnlag: egenkapitalandel 1,2 % (median 26,7 %).
  • Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster? Tallgrunnlag: resultatmargin −2,8 % (median 22,6 %).
  • Hva ligger bak svak soliditet, og er det varig?

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 steg driftsmarginen til Tsi Eiendom AS med 2,9 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,2 poeng. Selskapet gjorde det altså 1,7 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Tsi Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 7 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Tsi Eiendom AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202456,8 %45,7 % −15,5 prosentpoeng +0,1 prosentpoeng −15,6 prosentpoeng
202559,7 %46,9 % +2,9 prosentpoeng +1,2 prosentpoeng +1,7 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Tsi Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Tsi Eiendom AS økte 2,9 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Tsi Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––72,3 %56,8 %59,7 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Tsi Eiendom AS økte 2,9 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Tsi Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––72,3 %56,8 %59,7 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Tsi Eiendom AS økte 2,9 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Tsi Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––72,3 %56,8 %59,7 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Tsi Eiendom AS økte 2,9 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Tsi Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0102,9 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+2,9 %
Selskapets driftsmargin––72,3 %56,8 %59,7 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Tsi Eiendom AS økte 2,9 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Tsi Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––72,3 %56,8 %59,7 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Tsi Eiendom AS hadde en driftsmargin på 59,7 % og en egenkapitalandel på 1,2 % i 2025, og er nr. 6 399 av 7 844 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: omsetningen økte med 16 % og driftsmarginen steg fra 56,8 % til 59,7 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 0 MNOK og 3 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 0,0 MNOK 10,6 0 MNOK 0 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 0,7 MNOK
minus netto gjeld 9,9 MNOK		 22,6 6 MNOK 3 MNOK
P/B Egenkapital: 0,1 MNOK 0,9 0 MNOK 0 MNOK

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er trukket ned med 51 % for et unotert selskap: 20 % for manglende omsettelighet og 38 % for størrelse (småbedriftspremie 4 % på avkastningskravet).

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • kritisk

    Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 5,3 ganger omløpsmidlene.

    Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,19 (median 1,39).

  • følg med

    Egenkapitalandelen er svært lav. Vurder om selskapet tåler et dårlig år, og om det trengs mer egenkapital.

    Tallgrunnlag: Egenkapitalandel 1,2 % (median 26,7 %).

  • følg med

    Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?

    Tallgrunnlag: Resultatmargin −2,8 % (median 22,6 %).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 6,8 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 22,6 %. Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet53 vekt 30 %
Soliditet7 vekt 25 %
Likviditet13 vekt 15 %
Vekst75 vekt 15 %
Konsistens30 vekt 15 %

Varighet: 32 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 2. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Tsi Eiendom AS?

Driftsmarginen var 59,7 % i 2025, mot en median på 46,9 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 6,5 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.

Hvor solid er Tsi Eiendom AS?

Egenkapitalandelen var 1,2 % i 2025 (median 26,7 %). Gjeldsgraden var 81,62 (median 2,21).

Hvordan er likviditeten i Tsi Eiendom AS?

Likviditetsgrad 1 var 0,19 i 2025 (median 1,39). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.

Hvordan står Tsi Eiendom AS i Eiendom?

Tsi Eiendom AS er nr. 6 399 av 7 844 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 4 701 av 5 823. Omsetningen endret seg 15,9 % fra året før.

Konsernstruktur · 2025

2 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Privatpersoner eier 100 % av aksjene i Tsi AS. Personer vises ikke med navn.

Tsi AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

  • Tsi AS ikke i datagrunnlaget
    • Tsi Eiendom AS du er her eid 100 % · operativt · indeks 36 · nr. 6399 av 7844 i Eiendom

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
892141002
Org.form
AS
Sektor
Eiendom (68.200)
Morning selskapsklasse
Mikro
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
20. desember 2007 18 år i drift
Aksjekapital
0,40 MNOK
Forretningsadresse
Søre Nyhaugåsen 23, 5230 PARADIS (BERGEN)
Kommune
Bergen rang 8 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
Revisjon
Revisjon fravalgt fra 15. januar 2020
Siste innsendte regnskap
2025
Selskapets forretningskommune, Bergen. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 2. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: Tsi AS (100 %)
Øverste eier: privatperson

Endring 2007–2025: ingen vesentlig endring i eierne.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Tallene ble sist hentet 30. oktober 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks342636
Rang5 8046 9846 399
Driftsmargin72,3 %56,8 %59,7 %
Totalrentabilitet6,8 %5,3 %6,5 %
Egenkapitalandel2,9 %1,5 %1,2 %
Likviditetsgrad 10,520,270,19
Omsetningsvekst–−3,2 %15,9 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter1,1 MNOK1,1 MNOK1,2 MNOK
Driftsresultat0,8 MNOK0,6 MNOK0,7 MNOK
Resultat før skatt0,3 MNOK−0,2 MNOK0,0 MNOK
Skattekostnad0,0 MNOK0,0 MNOK0,0 MNOK
Årsresultat0,3 MNOK−0,2 MNOK0,0 MNOK
Finanskostnader0,5 MNOK0,8 MNOK0,8 MNOK
Sum eiendeler11,7 MNOK11,5 MNOK11,4 MNOK
Omløpsmidler0,4 MNOK0,3 MNOK0,3 MNOK
Egenkapital0,3 MNOK0,2 MNOK0,1 MNOK
Opptjent egenkapital−0,1 MNOK−0,2 MNOK−0,3 MNOK
Sum gjeld11,3 MNOK11,3 MNOK11,3 MNOK
Kortsiktig gjeld0,7 MNOK1,0 MNOK1,3 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 30. oktober 2026, regnskaps-id 6827656.

Lignende selskaper