Bjerke Eiendom AS
Score · regnskapsår 2025
27av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 7 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Små: 1 560 av 1 673 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 7 299 av 7 993 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere soliditet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 17 og soliditet 18 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Bjerke Eiendom AS ligger 23 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 1 673 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin −66,8 % (median 21,6 %) og egenkapitalandel 8,5 % (median 28,1 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 11 MNOK | 18 MNOK |
| Driftsmargin | −66,8 % | 21,6 % |
| Resultatmargin | −84,5 % | 14,1 % |
| Totalrentabilitet | 5,0 % | 8,2 % |
| Egenkapitalandel | 8,5 % | 28,1 % |
| Gjeldsgrad | 10,77 | 2,32 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,92 | 1,29 |
| Omsetningsvekst | 5,2 % | 4,5 % |
| Omsetning per ansatt | 1,55 MNOK | 1,96 MNOK |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 27 gjør Bjerke Eiendom AS det bedre enn 7 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (1 673 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Bjerke Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Bjerke Eiendom AS har score 27 for 2025, rang 7 299 av 7 993 i sektoren.
Sterkest: Vekst: persentil 52 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 5,2 % mot median 4,5 %.
Svakest: Lønnsomhet: persentil 17 mot sammenlignbare, driftsmargin −66,8 % mot median 21,6 %. Soliditet: persentil 18 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 8,5 % mot median 28,1 %.
Verdt å se nærmere på
- Egenkapitalandelen er svært lav. Vurder om selskapet tåler et dårlig år, og om det trengs mer egenkapital. Tallgrunnlag: egenkapitalandel 8,5 % (median 28,1 %).
- Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,1 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,92 (median 1,29).
- Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster? Tallgrunnlag: resultatmargin −84,5 % (median 14,1 %).
- Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 falt driftsmarginen til Bjerke Eiendom AS med 1,3 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,5 poeng. Selskapet gjorde det altså 2,9 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Bjerke Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 43 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | −65,5 % | 20,1 % | +7,3 prosentpoeng | −25,0 prosentpoeng | +32,3 prosentpoeng |
| 2025 | −66,8 % | 21,6 % | −1,3 prosentpoeng | +1,5 prosentpoeng | −2,9 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Bjerke Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Bjerke Eiendom AS falt 1,3 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −72,8 % | −65,5 % | −66,8 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Bjerke Eiendom AS falt 1,3 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −72,8 % | −65,5 % | −66,8 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Bjerke Eiendom AS falt 1,3 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −72,8 % | −65,5 % | −66,8 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Bjerke Eiendom AS falt 1,3 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −72,8 % | −65,5 % | −66,8 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Bjerke Eiendom AS falt 1,3 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −72,8 % | −65,5 % | −66,8 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Bjerke Eiendom AS hadde en driftsmargin på −66,8 % og en egenkapitalandel på 8,5 % i 2025, og er nr. 7 299 av 7 993 rangerte selskaper i Eiendom.
Ingen store endringer i nøkkeltallene fra 2024 til 2025.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 2 MNOK og 37 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,6 | 2 MNOK |
| EV/EBIT | 22,6 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,9 | 37 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er trukket ned med 51 % for et unotert selskap: 20 % for manglende omsettelighet og 38 % for størrelse (småbedriftspremie 4 % på avkastningskravet).
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- følg med
Egenkapitalandelen er svært lav. Vurder om selskapet tåler et dårlig år, og om det trengs mer egenkapital.
Tallgrunnlag: Egenkapitalandel 8,5 % (median 28,1 %).
- følg med
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,1 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,92 (median 1,29).
- følg med
Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?
Tallgrunnlag: Resultatmargin −84,5 % (median 14,1 %).
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin −66,8 % (median 21,6 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 6,5 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 22,6 %. Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 17 | vekt 30 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 18 | vekt 25 % |
| Likviditet | 32 | vekt 15 % |
| Vekst | 52 | vekt 15 % |
| Konsistens | 34 | vekt 15 % |
Varighet: 32 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 2. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Bjerke Eiendom AS?
Driftsmarginen var −66,8 % i 2025, mot en median på 21,6 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 5,0 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.
Hvor solid er Bjerke Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 8,5 % i 2025 (median 28,1 %). Gjeldsgraden var 10,77 (median 2,32).
Hvordan er likviditeten i Bjerke Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,92 i 2025 (median 1,29). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Bjerke Eiendom AS i Eiendom?
Bjerke Eiendom AS er nr. 7 299 av 7 993 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 1 560 av 1 673. Omsetningen endret seg 5,2 % fra året før.
Konsernregnskap · 2025
47 av 100
Rang 98 av 158 konsern i Morning-klasse Mellomstore i Eiendom. Konsernene rangeres bare mot andre konsern i samme sektor og klasse, ikke mot enkeltselskaper.
- Driftsinntekter, konsern
- 128 MNOK
- Driftsresultat, konsern
- 46 MNOK
- Resultat før skatt, konsern
- −19 MNOK
- Sum eiendeler, konsern
- 3 139 MNOK
- Egenkapital, konsern
- 1 281 MNOK
| Nøkkeltall | Konsernet | Selskapet alene (2025) |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 36,1 % | −66,8 % |
| Totalrentabilitet | 1,6 % | 5,0 % |
| Egenkapitalandel | 40,8 % | 8,5 % |
| Likviditetsgrad 1 | 1,13 | 0,92 |
| Omsetningsvekst | 4,3 % | 5,2 % |
Konsernindeks tidligere år: 2023: 55 (101 av 254), 2024: 55 (69 av 185).
Samme formler og vekter som selskapsindeksen. Konsern og selskap summeres aldri, og konsernregnskapet er ikke med i sektorsnitt eller selskapsrangeringer.
Kilde: Brønnøysundregistrene, konsernregnskap 2025 (åpne data, NLOD 2.0).
Konsernstruktur · 2025
10 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Bjerke Eiendom AS.
Konsernregnskap. Bjerke Eiendom AS for 2025: indeks 47 av 100, nr. 98 av 158 konsern.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Eiendom (1 selskap) 1 av 10 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 7 i alt. Oslo 7 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Underskudd
- 1 selskap: Bjerke Eiendom AS
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 918563210
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.110)
- Morning selskapsklasse
- Små
- Ansatte
- 7 registrert 10. august 2026
- Stiftet
- 2. februar 2017 9 år i drift
- Aksjekapital
- 0,37 MNOK
- Forretningsadresse
- Grefsenveien 9A, 0482 OSLO
- Kommune
- Oslo rang 63–220 av 357 i landet
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- LEI
- 549300TZKQHHCBY0O053 fornyes 19. november 2027
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 1. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Ingen morselskap: eies av personer
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 30. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 7
- Største eier
- 5,4 % · tre største 16,1 %
- Fordeling
- selskaper 28 % · privatpersoner 5 % · utenlandske 0 %
- Jacana Holding AS · 16,1 %
- Catalpa Holding AS · 16,1 %
- Apal Holding AS · 16,1 %
- Nashi Holding AS · 16,1 %
- Merbau Holding AS · 16,1 %
- Taxus Holding AS · 3,5 %
- 1 privatpersoner · 5,3 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Eier flertallet i: Bjerke Grønnegate AS (100 %), Bjerke Bogstadveien AS (100 %), Bjerke Larviksgate AS (100 %), Bjerke Pilestredet AS (100 %), Bjerke Grefsenkvartalet AS (100 %), Bjerke Dannevigsveien AS (100 %), Bjerke Hammerstadsgate AS (100 %), Bjerke Maridalsveien AS (100 %)
Har eierandeler i: Bjerke Bogstadveien AS (100 %), Attivo AS (11 %), Bjerke Grønnegate AS (100 %), Bjerke Larviksgate AS (100 %), Bjerke Pilestredet AS (100 %), Bjerke Grefsenkvartalet AS (100 %), Bjerke Dannevigsveien AS (100 %), Bjerke Hammerstadsgate AS (100 %)
Aksjene hos eierne summerer ikke til selskapets totale antall aksjer i kilden.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 7. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 34 | 34 | 27 | |
| Rang | 5 969 | 6 445 | 7 299 | |
| Driftsmargin | −72,8 % | −65,5 % | −66,8 % | |
| Totalrentabilitet | 5,4 % | 6,2 % | 5,0 % | |
| Egenkapitalandel | 14,9 % | 12,5 % | 8,5 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 1,15 | 1,43 | 0,92 | |
| Omsetningsvekst | – | 6,2 % | 5,2 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 9,7 MNOK | 10,3 MNOK | 10,9 MNOK |
| Driftsresultat | −7,1 MNOK | −6,8 MNOK | −7,3 MNOK |
| Resultat før skatt | 9,6 MNOK | −2,7 MNOK | −9,2 MNOK |
| Skattekostnad | 1,3 MNOK | −1,1 MNOK | −3,8 MNOK |
| Årsresultat | 8,3 MNOK | −1,6 MNOK | −5,4 MNOK |
| Finanskostnader | 44,0 MNOK | 61,0 MNOK | 58,0 MNOK |
| Sum eiendeler | 985,9 MNOK | 940,4 MNOK | 971,2 MNOK |
| Omløpsmidler | 46,9 MNOK | 46,3 MNOK | 41,1 MNOK |
| Egenkapital | 146,5 MNOK | 117,9 MNOK | 82,5 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 97,7 MNOK | 69,1 MNOK | 33,8 MNOK |
| Sum gjeld | 839,4 MNOK | 822,5 MNOK | 888,7 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 40,9 MNOK | 32,5 MNOK | 44,7 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 7. november 2026, regnskaps-id 7229022.
Videre
Lignende selskaper
- C5 Invest AS indeks 27, nr. 7 295 · sammenlign
- Storgata Eiendom AS indeks 27, nr. 7 301 · sammenlign
- ULLEVÅL & Sagene Eiendomsmegling AS indeks 27, nr. 7 303 · sammenlign
- Turufjell AS indeks 27, nr. 7 314 · sammenlign
- Husfjell AS indeks 27, nr. 7 315 · sammenlign