Last Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
47av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 42 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 4 818 av 8 332 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 6 527 av 11 168 · Eiendom
Profil
Elefant · Forvalter
Lavere lønnsomhet, høy robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 7 og robusthet 83 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Last Eiendom AS ligger 3 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 8 329 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin −48,2 % (median 45,6 %) og egenkapitalandel 93,5 % (median 25,1 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 MNOK | 3 MNOK |
| Driftsmargin | −48,2 % | 45,6 % |
| Resultatmargin | −22,5 % | 20,2 % |
| Totalrentabilitet | −1,6 % | 7,5 % |
| Egenkapitalandel | 93,5 % | 25,1 % |
| Gjeldsgrad | 0,07 | 2,35 |
| Likviditetsgrad 1 | 25,67 | 1,37 |
| Omsetningsvekst | 3,2 % | 3,1 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 47 gjør Last Eiendom AS det bedre enn 42 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (8 332 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Last Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Last Eiendom AS har score 47 for 2025, rang 6 527 av 11 168 i sektoren.
Sterkest: Soliditet: persentil 95 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 93,5 % mot median 25,1 %. Likviditet: persentil 95 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 25,67 mot median 1,37.
Svakest: Lønnsomhet: persentil 7 mot sammenlignbare, driftsmargin −48,2 % mot median 45,6 %.
Verdt å se nærmere på
- Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster? Tallgrunnlag: resultatmargin −22,5 % (median 20,2 %).
- Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene? Tallgrunnlag: driftsmargin −48,2 % (median 45,6 %).
- Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 6,7 prosentpoeng bedre enn for sammenlignbare selskaper: selskapet +8,0, bransjen +1,3 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Last Eiendom AS med 8,0 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,3 poeng. Selskapet gjorde det altså 6,7 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Last Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 2 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | −56,2 % | 44,3 % | −100,5 prosentpoeng | +0,7 prosentpoeng | −101,2 prosentpoeng |
| 2025 | −48,2 % | 45,6 % | +8,0 prosentpoeng | +1,3 prosentpoeng | +6,7 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Last Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Last Eiendom AS økte 8,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 44,3 % | −56,2 % | −48,2 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Last Eiendom AS økte 8,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 44,3 % | −56,2 % | −48,2 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Last Eiendom AS økte 8,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 44,3 % | −56,2 % | −48,2 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Last Eiendom AS økte 8,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 44,3 % | −56,2 % | −48,2 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Last Eiendom AS økte 8,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 44,3 % | −56,2 % | −48,2 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Last Eiendom AS hadde en driftsmargin på −48,2 % og en egenkapitalandel på 93,5 % i 2025, og er nr. 6 527 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra −56,2 % til −48,2 % og egenkapitalandelen steg fra 81,6 % til 93,5 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 3 MNOK og 12 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | 3 MNOK |
| EV/EBIT | 19,2 | 12 MNOK |
| P/B | 0,7 | 7 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 6 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 4 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | −8 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 12 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør −236 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- følg med
Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?
Tallgrunnlag: Resultatmargin −22,5 % (median 20,2 %).
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin −48,2 % (median 45,6 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 12,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 7 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 95 | vekt 20 % |
| Likviditet | 95 | vekt 5 % |
| Vekst | 61 | vekt 25 % |
| Konsistens | 53 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 52 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Last Eiendom AS?
Driftsmarginen var −48,2 % i 2025, mot en median på 45,6 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var −1,6 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.
Hvor solid er Last Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 93,5 % i 2025 (median 25,1 %). Gjeldsgraden var 0,07 (median 2,35).
Hvordan er likviditeten i Last Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 25,67 i 2025 (median 1,37).
Hvordan står Last Eiendom AS i Eiendom?
Last Eiendom AS er nr. 6 527 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 4 818 av 8 332. Omsetningen endret seg 3,2 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| GB Eiendom Stord AS |  Gepard |
1 MNOK | 69,1 % | 51 |
| Kirkegata 22 AS | Gepard |
1 MNOK | 60,3 % | 51 |
| Brusdalsvegen 20 AS |  Bever |
1 MNOK | 37,8 % | 26 |
| Høllen Vest Eiendom AS |  Elefant |
1 MNOK | 9,2 % | 41 |
| Hønengt 85 AS |  Løve |
1 MNOK | 67,9 % | 63 |
| Sumo Eiendom AS | Gepard |
1 MNOK | 72,4 % | 50 |
| Last Eiendom AS (dette selskapet) | Elefant |
1 MNOK | −48,2 % | 47 |
| Elvegaard AS | Bever |
1 MNOK | 19,9 % | 38 |
| 17 Holding AS | Bever |
1 MNOK | 26,1 % | 27 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 919295317
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200)
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 13. juni 2017 9 år i drift
- Aksjekapital
- 0,40 MNOK
- Forretningsadresse
- Ødegårdsveien 26, 3530 RØYSE (HOLE)
- Kommune
- Hole rang 2 av 40 i KOSTRA-gruppe 1
- Revisjon
- Revisjon fravalgt fra 13. juli 2017
- Siste innsendte regnskap
- 2025
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 3. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 0 % · privatpersoner 100 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
- Øverste eier: privatperson
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 8. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 76 | 32 | 47 | |
| Rang | 1 008 | 9 228 | 6 527 | |
| Driftsmargin | 44,3 % | −56,2 % | −48,2 % | |
| Totalrentabilitet | 11,9 % | −1,1 % | −1,6 % | |
| Egenkapitalandel | 81,3 % | 81,6 % | 93,5 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 40,43 | 36,97 | 25,67 | |
| Omsetningsvekst | – | −75,3 % | 3,2 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4,9 MNOK | 1,2 MNOK | 1,3 MNOK |
| Driftsresultat | 2,2 MNOK | −0,7 MNOK | −0,6 MNOK |
| Resultat før skatt | 2,4 MNOK | −0,3 MNOK | −0,3 MNOK |
| Skattekostnad | 0,5 MNOK | −0,1 MNOK | −0,1 MNOK |
| Årsresultat | 1,8 MNOK | −0,3 MNOK | −0,2 MNOK |
| Finanskostnader | 0,1 MNOK | 0,1 MNOK | – |
| Sum eiendeler | 21,0 MNOK | 20,5 MNOK | 17,7 MNOK |
| Omløpsmidler | 10,2 MNOK | 10,5 MNOK | 8,4 MNOK |
| Egenkapital | 17,0 MNOK | 16,8 MNOK | 16,5 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 16,6 MNOK | 16,4 MNOK | 16,1 MNOK |
| Sum gjeld | 3,9 MNOK | 3,8 MNOK | 1,2 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 0,3 MNOK | 0,3 MNOK | 0,3 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 8. november 2026, regnskaps-id 7199088.
Videre
Lignende selskaper
- Vaskerelven 3 AS indeks 47, nr. 6 523 · sammenlign
- Skånøy Eiendomsutvikling AS indeks 47, nr. 6 524 · sammenlign
- Norway Business Centre NO 20 AS indeks 47, nr. 6 525 · sammenlign
- Gamle Mossevei 29 AS indeks 47, nr. 6 528 · sammenlign
- Frekhaug Helsebygg AS indeks 47, nr. 6 530 · sammenlign