Arya Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Lønnsomhet · driftsmargin 71,5 % Bedre enn bransjen Bransjen: 40,6 %
- Avkastning · totalrentabilitet 7,9 % Rundt bransjen Bransjen: 7,8 %
- Soliditet · egenkapitalandel 21,2 % Rundt bransjen Bransjen: 27,3 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 0,01 Svakere enn bransjen Bransjen: 1,27
- Vekst · omsetningsvekst 92,0 % Bedre enn bransjen Bransjen: 4,1 %
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2025
61av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 78 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Små: 1 153 av 5 128 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 7 211 av 30 124 · Eiendom
Profil
Gepard · Sprinter
Høy lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 67 og robusthet 38 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Arya Eiendom AS ligger 11 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 5 127 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin 71,5 % (median 40,6 %) og egenkapitalandel 21,2 % (median 27,3 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt med 147 % fra 2023 til 2025, til 19,7 MNOK. Driftsmarginen har økt fra 36,2 % i 2023 til 71,5 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 10,6 % i 2023 til 21,2 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 8,0 MNOK | 10,3 MNOK | 19,7 MNOK |
| Driftsresultat | 2,9 MNOK | 5,9 MNOK | 14,1 MNOK |
| Årsresultat | 4,2 MNOK | −1,4 MNOK | 5,1 MNOK |
| Sum eiendeler | 104,1 MNOK | 113,9 MNOK | 179,1 MNOK |
| Egenkapital | 11,0 MNOK | 9,6 MNOK | 38,0 MNOK |
| Sum gjeld | 93,1 MNOK | 104,3 MNOK | 141,1 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 920428142
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Investering i eiendom, kjøp/salg og utleie samt annen virksomhet som naturlig hører inn under dette.
- Morning selskapsklasse
- Små
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert) Lønnskostnader i regnskapet: 0,0 MNOK (2025).
- Stiftet
- 2. februar 2018 8 år i drift
- Aksjekapital
- 1,50 MNOK
- Forretningsadresse
- Øvre Storgate 47, 3018 DRAMMEN
- Kommune
- Drammen rang 10 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Nei
- Tidligere navn
- Ariya Eiendom AS til 2023, Babylon Eiendom AS til 2023
- LEI
- 8945008T6FMB6QO6TQ30 fornyes 4. juli 2027
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Arya Eiendom AS har score 61 for 2025, rang 7 211 av 30 124 i sektoren.
Sterkest: Vekst: persentil 86 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 92,0 % mot median 4,1 %. Lønnsomhet: persentil 67 mot sammenlignbare, driftsmargin 71,5 % mot median 40,6 %.
Svakest: Likviditet: persentil 2 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,01 mot median 1,27. Soliditet: persentil 40 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 21,2 % mot median 27,3 %.
Verdt å se nærmere på
- Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 69,2 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,01 (median 1,27).
- Sterk vekst med svak likviditet. Er veksten finansiert, eller binder den opp kapital selskapet ikke har? Tallgrunnlag: omsetningsvekst 92,0 % (median 4,1 %); likviditetsgrad 1 0,01 (median 1,27).
- Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes? Tallgrunnlag: netto arbeidskapital av omsetningen −256,9 % (median −6,0 %); likviditetsgrad 1 0,01 (median 1,27).
- Hva ligger bak svak soliditet, og er det varig?
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Verdt å se nærmere på
- kritisk
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 69,2 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,01 (median 1,27).
- følg med
Sterk vekst med svak likviditet. Er veksten finansiert, eller binder den opp kapital selskapet ikke har?
Tallgrunnlag: Omsetningsvekst 92,0 % (median 4,1 %); Likviditetsgrad 1 0,01 (median 1,27).
- følg med
Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?
Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −256,9 % (median −6,0 %); Likviditetsgrad 1 0,01 (median 1,27).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 5,5 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 67 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 40 | vekt 20 % |
| Likviditet | 2 | vekt 5 % |
| Vekst | 86 | vekt 25 % |
| Konsistens | 52 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 52 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 20 MNOK | 17 MNOK |
| Driftsmargin | 71,5 % | 40,6 % |
| Resultatmargin | 32,5 % | 19,3 % |
| Totalrentabilitet | 7,9 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | 21,2 % | 27,3 % |
| Gjeldsgrad | 3,72 | 2,34 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,01 | 1,27 |
| Omsetningsvekst | 92,0 % | 4,1 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 61 gjør Arya Eiendom AS det bedre enn 78 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (5 128 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Arya Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
1 dager | 50 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
0 dager | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
−256,9 % | −6,0 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
94,3 % | 30,5 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
1,8 | 2,0 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
5,5 % | 4,7 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
64,1 % | 83,5 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −50,7 MNOK.
Av finanskostnadene på 7,7 MNOK er 7,7 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Avkastning, gjeld mot inntjening og kvalitet
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Avkastning | |||
| Egenkapitalrentabilitet (ROE) Resultat etter skatt delt på snittet av egenkapitalen ved årets start og slutt (slutt alene når fjoråret mangler). Ikke regnet med negativ egenkapital. |
21,7 % | 12,9 % | |
| Avkastning på sysselsatt kapital (ROCE) Driftsresultatet delt på sysselsatt kapital, altså eiendelene minus kortsiktig gjeld. Avkastningen uavhengig av hvordan selskapet er finansiert. |
11,0 % | 8,3 % | |
| Nettomargin Resultat etter skatt delt på omsetningen. Første ledd i DuPont-oppdelingen av egenkapitalrentabiliteten. |
26,1 % | 15,0 % | |
| Kapitalomløp (omsetning av eiendeler) Omsetningen delt på eiendelene: hvor mange kroner i omsetning hver krone i eiendeler gir. Andre ledd i DuPont-oppdelingen. |
0,11 | 0,18 | |
| Egenkapitalmultiplikator Eiendelene delt på egenkapitalen: 4 betyr at tre fjerdedeler er finansiert med gjeld. Tredje ledd i DuPont-oppdelingen. |
4,72 | 3,34 | |
| Gjeld og finansiering | |||
| Netto gjeld i ganger driftsresultat Langsiktig gjeld minus bankinnskudd, delt på driftsresultatet: omtrent hvor mange år driften må tjene for å betale ned gjelden. Negativt tall: mer kontanter enn langsiktig gjeld. Grovt, fordi regnskapet ikke skiller ut rentebærende gjeld. Bare regnet når driftsresultatet er positivt. |
6,4 | 6,5 | |
| Anleggsdekning Egenkapital pluss langsiktig gjeld delt på anleggsmidlene (eiendeler minus omløpsmidler). Under 1: anleggsmidler er delvis finansiert med kortsiktig gjeld. |
0,72 | 1,01 | |
| Likviditetsgrad 2 (uten varelager) Bankinnskudd pluss fordringer delt på kortsiktig gjeld. Som likviditetsgrad 1, men uten varelager og kortsiktige investeringer. |
0,01 | 1,08 | |
| Kvalitet og robusthet | |||
| Effektiv skattesats Skattekostnaden delt på resultat før skatt, bare når resultatet er positivt. Langt fra 22 % tyder på engangseffekter, fremførbare underskudd eller konsernbidrag. |
19,6 % | 22,0 % | |
| Driftsgearing Prosentvis endring i driftsresultatet delt på prosentvis endring i omsetningen fra i fjor. 3 betyr at 1 % ned i omsetning gir 3 % ned i driftsresultatet. Bare regnet når omsetningen endret seg minst 2 % og driftsresultatet i fjor var positivt. |
1,5 | 1,3 | |
| Lønnskostnader av omsetningen Lønnskostnadene (med arbeidsgiveravgift og pensjon) delt på omsetningen. Viser hvor mye av omsetningen som er fast kostnad i en tjenestevirksomhet. |
0,0 % | 13,3 % | |
| Sikkerhetsmargin i omsetning Hvor mye omsetningen kan falle før driftsresultatet er null, forutsatt at lønn er fast og alle andre kostnader følger omsetningen. Et regnestykke og ikke en måling: avskrivninger og husleie er også faste, så virkeligheten er lavere. |
100,0 % | 68,8 % | |
| Kontantene rekker (måneder) Bankinnskudd delt på driftsunderskuddet per måned, bare for år med underskudd. Forutsetter at underskuddet fortsetter likt, og at ingen ny finansiering kommer. Satt til høyst 120 måneder. |
– | 8 mnd | |
DuPont på sluttbalansen: nettomargin 26,1 % × kapitalomløp 0,11 × multiplikator 4,72 = 13,6 % av egenkapitalen ved årets slutt. Egenkapitalrentabiliteten over bruker snittet av egenkapitalen og kan derfor avvike litt.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra. Tallene er våre egne regnestykker fra årsregnskapet og teller ikke i scoren. Det finnes ingen avskrivninger i åpne data, så ingen EBITDA, og regnskapet skiller ikke ut rentebærende gjeld. Slik regner vi
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Arya Eiendom AS med 14,4 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,2 poeng. Selskapet gjorde det altså 14,3 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Arya Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 12 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 57,0 % | 40,5 % | +20,8 prosentpoeng | −5,6 prosentpoeng | +26,4 prosentpoeng |
| 2025 | 71,5 % | 40,6 % | +14,4 prosentpoeng | +0,2 prosentpoeng | +14,3 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Arya Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Arya Eiendom AS økte 14,4 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 36,2 % | 57,0 % | 71,5 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Arya Eiendom AS økte 14,4 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 36,2 % | 57,0 % | 71,5 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Arya Eiendom AS økte 14,4 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 36,2 % | 57,0 % | 71,5 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Arya Eiendom AS økte 14,4 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 36,2 % | 57,0 % | 71,5 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Arya Eiendom AS økte 14,4 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 36,2 % | 57,0 % | 71,5 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Arya Eiendom AS hadde en driftsmargin på 71,5 % og en egenkapitalandel på 21,2 % i 2025, og er nr. 7 211 av 30 124 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: gikk fra underskudd til overskudd før skatt og omsetningen økte med 92 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Antatt pris: ca. 11 MNOK
Snittet av 3 metoder under (P/E, EV/EBIT og P/B med børsmultipler og justering for størrelse), rundet til to gjeldende siffer. Det er et regnestykke og ikke et bud eller en verdivurdering. Metodene spriker mye (høyeste er 66,7 ganger laveste), så anslaget er usikkert.
Det tilsvarer ca. 7 333 NOK per aksje, regnet på 1 500 aksjer i aksjonærregisteret.
Metodene gir mellom 0 MNOK og 17 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | 17 MNOK |
| EV/EBIT | 19,2 | 0 MNOK |
| P/B | 0,7 | 16 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 146 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 90 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | 90 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 0 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 100 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Tall du ikke finner i noe register
Disse tallene har vi regnet ut selv, fra regnskapene og registrene vi har lest. Selskapet har ikke oppgitt dem, og Brønnøysundregistrene publiserer dem ikke. De er indikasjoner og kommer ikke med i indeksen. Slik regner vi
- Uttak og tilførsel av egenkapital
- 23,2 MNOK kom inn i egenkapitalen utover resultatet i 2025.
Over 2 år tilsvarer det −627 % av summen av resultatene.
Regnet som opptjent egenkapital ved årets start + årsresultat − opptjent egenkapital ved årets slutt. Det som er igjen er utbytte og konsernbidrag, pluss overføringer til andre poster og rettelser av tidligere år. Det er ikke et utbyttetall. Regnskapet er etter IFRS eller i annen valuta enn kroner, og da kommer omregningsdifferanser og andre poster direkte mot egenkapitalen inn i tallet. Les det som en grov indikasjon. - Eiere og ledelse over 60 år
- Ingen tegn på nært generasjonsskifte i alderen.
- Styrelederen er under 60 år.
- Daglig leder er under 60 år.
- 0 av 1 i styret er 60 år eller eldre.
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Arya Eiendom AS?
Driftsmarginen var 71,5 % i 2025, mot en median på 40,6 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 7,9 %.
Hvor solid er Arya Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 21,2 % i 2025 (median 27,3 %). Gjeldsgraden var 3,72 (median 2,34).
Hvordan er likviditeten i Arya Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,01 i 2025 (median 1,27). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Arya Eiendom AS i Eiendom?
Arya Eiendom AS er nr. 7 211 av 30 124 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 1 153 av 5 128. Omsetningen endret seg 92,0 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| DR. Hansteins Gate 13-17 AS |  Bever |
20 MNOK | 13,7 % | 25 |
| Grenseveien 78B AS | Bever |
20 MNOK | 33,1 % | 23 |
| Drammen Fjordpark AS |  Gepard |
20 MNOK | 78,2 % | 65 |
| Telenor Towers AS |  Elefant |
20 MNOK | −49,8 % | 32 |
| Asko Eiendom AS | Bever |
20 MNOK | 33,2 % | 40 |
| Extralageret AS | Bever |
20 MNOK | 21,3 % | 44 |
| Hamjern Eiendom AS | Elefant |
20 MNOK | 24,0 % | 59 |
| Arya Eiendom AS (dette selskapet) | Gepard |
20 MNOK | 71,5 % | 61 |
| Heian AS | Gepard |
20 MNOK | 72,5 % | 59 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Konsernstruktur · 2025
8 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Privatpersoner eier 100 % av aksjene i Nikkhah Holding AS. Personer vises ikke med navn.
Nikkhah Holding AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Eiendom (8 selskaper) 8 av 8 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Negativ egenkapital
- 1 selskap: Nikkhah Holding AS
- Underskudd
- 2 selskaper: Atrium Eiendom AS, JN Utleie AS
- Endret 2024–2025
- 1 selskap kom inn i konsernet: Havnskipp AS.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Nikkhah Holding AS
- Arya Eiendom AS du er her
- Utleie av Eiendom AS
- Elvetunet Nr. 47 AS
- Øvre Storgate 54-56 AS
- Atrium Eiendom AS
- Havnskipp AS
- JN Utleie AS
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 3. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Morselskap konsoliderer ikke selskapet
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 31. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Nikkhah Holding AS (100 %)
Øverste eier: privatperson
Eieren: flertallseieren Nikkhah Holding AS (eier 100 %) hadde negativ egenkapital i 2025. Et svakt morselskap kan påvirke datterselskapet gjennom konsernbidrag, lån og garantier. Det er en indikasjon å følge med på, ikke en vurdering av selskapet.
- Nikkhah Holding AS · 100,0 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 8. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 46 | 49 | 61 | |
| Rang | 15 544 | 14 979 | 7 211 | |
| Driftsmargin | 36,2 % | 57,0 % | 71,5 % | |
| Totalrentabilitet | 11,7 % | 5,2 % | 7,9 % | |
| Egenkapitalandel | 10,6 % | 8,4 % | 21,2 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 1,46 | 0,72 | 0,01 | |
| Omsetningsvekst | – | 28,8 % | 92,0 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 8,0 MNOK | 10,3 MNOK | 19,7 MNOK |
| Driftsresultat | 2,9 MNOK | 5,9 MNOK | 14,1 MNOK |
| Resultat før skatt | 5,4 MNOK | −1,8 MNOK | 6,4 MNOK |
| Skattekostnad | 1,2 MNOK | −0,4 MNOK | 1,3 MNOK |
| Årsresultat | 4,2 MNOK | −1,4 MNOK | 5,1 MNOK |
| Finanskostnader | 6,8 MNOK | 7,7 MNOK | 7,7 MNOK |
| Sum eiendeler | 104,1 MNOK | 113,9 MNOK | 179,1 MNOK |
| Omløpsmidler | 4,0 MNOK | 12,0 MNOK | 0,7 MNOK |
| Egenkapital | 11,0 MNOK | 9,6 MNOK | 38,0 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 9,5 MNOK | 8,1 MNOK | 36,5 MNOK |
| Sum gjeld | 93,1 MNOK | 104,3 MNOK | 141,1 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 2,8 MNOK | 16,7 MNOK | 50,7 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 8. november 2026, regnskaps-id 7238868.
Videre
Lignende selskaper
- Knivsøveien Eiendom AS indeks 61, nr. 7 202 · sammenlign
- Tea Utvikling AS indeks 61, nr. 7 215 · sammenlign
- Nydalsveien 15-17 AS indeks 61, nr. 7 219 · sammenlign
- Nymosvingen AS indeks 61, nr. 7 222 · sammenlign
- Møbelsenteret på Nordås Eiendom AS indeks 61, nr. 7 225 · sammenlign