Konsmo Eiendom AS

Org.nr. 921889879 · Lyngdal · Stiftet 2018

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

36av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 19 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Små: 4 133 av 5 128 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 23 871 av 30 136 · Eiendom

Profil

Bever · Byggmester

Lavere lønnsomhet, lavere robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 32 og robusthet 42 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Konsmo Eiendom AS ligger 14 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 5 127 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin 29,0 % (median 40,6 %) og egenkapitalandel 17,7 % (median 27,3 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 8. november 2026Meld feil
Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter11 MNOK17 MNOK
Driftsmargin 29,0 % 40,6 % 42 %
Resultatmargin 7,6 % 19,3 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 3,3 % 7,8 % 22 %
Egenkapitalandel 17,7 % 27,3 % 36 %
Gjeldsgrad 4,66 2,34 32 %
Likviditetsgrad 1 0,89 1,27 36 %
Omsetningsvekst −64,4 % 4,1 % 2 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 36 gjør Konsmo Eiendom AS det bedre enn 19 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (5 128 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Konsmo Eiendom AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
369 dager 50 dager 87 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
1 205 dager 0 dager 96 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
−74,5 % −6,0 % 11 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
3,8 % 30,5 % 22 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
1,3 2,0 38 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
3,0 % 4,7 % 32 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
29,6 % 83,5 % 23 %

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −7,9 MNOK.

Av finanskostnadene på 2,3 MNOK er 0,0 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Oppsummert analyse

Konsmo Eiendom AS har score 36 for 2025, rang 23 871 av 30 136 i sektoren.

Sterkest: Konsistens: persentil 60 mot sammenlignbare.

Svakest: Lønnsomhet: persentil 32 mot sammenlignbare, driftsmargin 29,0 % mot median 40,6 %. Soliditet: persentil 34 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 17,7 % mot median 27,3 %.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 steg driftsmarginen til Konsmo Eiendom AS med 4,6 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,2 poeng. Selskapet gjorde det altså 4,5 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Konsmo Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 47 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Konsmo Eiendom AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202424,4 %40,5 % −7,7 prosentpoeng −5,6 prosentpoeng −2,1 prosentpoeng
202529,0 %40,6 % +4,6 prosentpoeng +0,2 prosentpoeng +4,5 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Konsmo Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Konsmo Eiendom AS økte 4,6 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Konsmo Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––32,1 %24,4 %29,0 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Konsmo Eiendom AS økte 4,6 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Konsmo Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––32,1 %24,4 %29,0 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Konsmo Eiendom AS økte 4,6 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Konsmo Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––32,1 %24,4 %29,0 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Konsmo Eiendom AS økte 4,6 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Konsmo Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––32,1 %24,4 %29,0 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Konsmo Eiendom AS økte 4,6 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Konsmo Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––32,1 %24,4 %29,0 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Konsmo Eiendom AS hadde en driftsmargin på 29,0 % og en egenkapitalandel på 17,7 % i 2025, og er nr. 23 871 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: omsetningen falt med 64 % og driftsmarginen steg fra 24,4 % til 29,0 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 9 MNOK og 20 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 2,4 MNOK 11,3 27 MNOK 17 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 4,0 MNOK
minus netto gjeld 20,7 MNOK (grovt tall)
16,6 46 MNOK 20 MNOK
P/B Egenkapital: 16,3 MNOK 0,9 15 MNOK 9 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel67 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering41 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)21 MNOK
Egenkapitalverdi20 MNOK

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 50 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.1): Real Estate (Development).

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • følg med

    Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,1 ganger omløpsmidlene.

    Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,89 (median 1,27).

  • følg med

    Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern?

    Tallgrunnlag: Fordringsdager 369 dager (median 50 dager).

  • følg med

    Driftsresultatet dekker finanskostnadene mindre enn halvannen gang. Hvor mye tåler selskapet av høyere renter eller et svakere år?

    Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) 1,3 (median 2,0); Finanskostnader i prosent av gjelden 3,0 % (median 4,7 %).

  • følg med

    Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?

    Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −74,5 % (median −6,0 %); Likviditetsgrad 1 0,89 (median 1,27).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 3,0 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet32 vekt 40 %
Soliditet34 vekt 20 %
Likviditet36 vekt 5 %
Vekst35 vekt 25 %
Konsistens60 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 37 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Konsmo Eiendom AS?

Driftsmarginen var 29,0 % i 2025, mot en median på 40,6 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 3,3 %.

Hvor solid er Konsmo Eiendom AS?

Egenkapitalandelen var 17,7 % i 2025 (median 27,3 %). Gjeldsgraden var 4,66 (median 2,34).

Hvordan er likviditeten i Konsmo Eiendom AS?

Likviditetsgrad 1 var 0,89 i 2025 (median 1,27). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.

Hvordan står Konsmo Eiendom AS i Eiendom?

Konsmo Eiendom AS er nr. 23 871 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 4 133 av 5 128. Omsetningen endret seg −64,4 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Hool Invest AS: 64 / 62Konsmo Eiendom AS: 32 / 42Hemmingstad Utbyggingsselskap AS: 24 / 38Alltid Eiendom MO Gård AS: 52 / 77Karstein Kristiansen Byggutvikling AS: 57 / 87Royal Palm Eiendom AS: 89 / 41Ring Eiendom og Invest AS: 34 / 54Brynegarden AS: 13 / 45Stimaco 1 AS: 9 / 2200252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Hool Invest AS Løve 11 MNOK 11,8 % 51
Konsmo Eiendom AS (dette selskapet) Bever 11 MNOK 29,0 % 36
Hemmingstad Utbyggingsselskap AS Bever 11 MNOK 17,3 % 30
Alltid Eiendom MO Gård AS Løve 11 MNOK 24,4 % 57
Karstein Kristiansen Byggutvikling AS Løve 11 MNOK 1,1 % 71
Royal Palm Eiendom AS Gepard 11 MNOK 74,1 % 72
Ring Eiendom og Invest AS Elefant 11 MNOK 1,5 % 45
Brynegarden AS Bever 10 MNOK 2,1 % 28
Stimaco 1 AS Bever 10 MNOK −2,6 % 13

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernstruktur · 2025

20 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Ole Kristian AS.

Ole Kristian AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

Konsernet i tall

Sektorer
Industri (1 selskap), Eiendom (18 selskaper), Transport og lagring (1 selskap) 20 av 20 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Ansatte i Norge
116 i alt. Lyngdal 116 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
Negativ egenkapital
2 selskaper: Mandal Amfi Leiligheter AS, Eigri AS
Underskudd
10 selskaper: Konsmo Fabrikker AS, Pålsøya Park AS, Nedre Storgate 15-17 AS, Buskerudveien Eiendom AS, Mandal Amfi Leiligheter AS, Buskerudveien Bolig AS …
Endret 2024–2025
1 selskap kom inn i konsernet: Mandal Amfi Leiligheter AS.

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
921889879
Org.form
AS
Sektor
Eiendom (68.120)
Morning selskapsklasse
Små
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
25. september 2018 8 år i drift
Aksjekapital
5,60 MNOK
Forretningsadresse
Breilimoen 15, 4525 KONSMO (LYNGDAL)
Kommune
Lyngdal rang 7–24 av 38 i KOSTRA-gruppe 7
Siste innsendte regnskap
2025
Selskapets forretningskommune, Lyngdal. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
2 (én eier har over halvparten)
Største eier
95,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
0 %
Konsernkjede
Eies av: Ole Kristian AS (95 %)
Øverste eier: Ole Kristian AS

Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.

Eier flertallet i: Båly AS (100 %), Bålymoen AS (100 %), Dyvig Brygge AS (75 %), Eigri AS (70 %)

Porteføljen: 8 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 4 av dem med flertall. Snittindeksen er 27. 4 har negativ egenkapital, og 6 gikk med underskudd siste år.

Har eierandeler i: Randesund Tomteutvikling AS (27 %), Båly AS (100 %), Bålymoen AS (100 %), Ausviga Eiendom AS (50 %), Dyvig Brygge AS (75 %), Sagmyrlia AS (40 %), Eigri AS (70 %), Eimyr AS (50 %)

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 8. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks255136
Rang23 78114 07323 871
Driftsmargin32,1 %24,4 %29,0 %
Totalrentabilitet1,7 %13,5 %3,3 %
Egenkapitalandel7,1 %16,7 %17,7 %
Likviditetsgrad 10,631,020,89
Omsetningsvekst–436,5 %−64,4 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter5,5 MNOK29,7 MNOK10,6 MNOK
Driftsresultat1,8 MNOK7,2 MNOK3,1 MNOK
Resultat før skatt−2,0 MNOK8,9 MNOK0,8 MNOK
Skattekostnad−0,4 MNOK0,8 MNOK0,2 MNOK
Årsresultat−1,6 MNOK8,1 MNOK0,6 MNOK
Finanskostnader3,8 MNOK3,9 MNOK2,3 MNOK
Sum eiendeler108,1 MNOK94,1 MNOK92,3 MNOK
Omløpsmidler63,2 MNOK49,4 MNOK47,4 MNOK
Egenkapital7,6 MNOK15,7 MNOK16,3 MNOK
Opptjent egenkapital2,0 MNOK10,1 MNOK10,7 MNOK
Sum gjeld100,5 MNOK78,4 MNOK76,0 MNOK
Kortsiktig gjeld100,5 MNOK48,3 MNOK53,5 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 8. november 2026, regnskaps-id 7075743.