Malu Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
37av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 22 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 6 482 av 8 332 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 8 752 av 11 168 · Eiendom
Profil
Elefant · Forvalter
Lavere lønnsomhet, høy robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 13 og robusthet 59 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Malu Eiendom AS ligger 13 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 8 329 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin −3,1 % (median 45,6 %) og egenkapitalandel 49,1 % (median 25,1 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 MNOK | 3 MNOK |
| Driftsmargin | −3,1 % | 45,6 % |
| Resultatmargin | 1,7 % | 20,2 % |
| Totalrentabilitet | 0,2 % | 7,5 % |
| Egenkapitalandel | 49,1 % | 25,1 % |
| Gjeldsgrad | 1,04 | 2,35 |
| Likviditetsgrad 1 | 1,14 | 1,37 |
| Omsetningsvekst | 4,9 % | 3,1 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 37 gjør Malu Eiendom AS det bedre enn 22 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (8 332 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Malu Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Malu Eiendom AS har score 37 for 2025, rang 8 752 av 11 168 i sektoren.
Sterkest: Soliditet: persentil 69 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 49,1 % mot median 25,1 %.
Svakest: Lønnsomhet: persentil 13 mot sammenlignbare, driftsmargin −3,1 % mot median 45,6 %.
Verdt å se nærmere på
- Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene? Tallgrunnlag: driftsmargin −3,1 % (median 45,6 %).
- Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 5,1 prosentpoeng svakere enn for sammenlignbare selskaper: selskapet −3,8, bransjen +1,3 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 falt driftsmarginen til Malu Eiendom AS med 3,8 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,3 poeng. Selskapet gjorde det altså 5,1 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Malu Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 9 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0,7 % | 44,3 % | +15,1 prosentpoeng | +0,7 prosentpoeng | +14,4 prosentpoeng |
| 2025 | −3,1 % | 45,6 % | −3,8 prosentpoeng | +1,3 prosentpoeng | −5,1 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Malu Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Malu Eiendom AS falt 3,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −14,4 % | 0,7 % | −3,1 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Malu Eiendom AS falt 3,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −14,4 % | 0,7 % | −3,1 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Malu Eiendom AS falt 3,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −14,4 % | 0,7 % | −3,1 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Malu Eiendom AS falt 3,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −14,4 % | 0,7 % | −3,1 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Malu Eiendom AS falt 3,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −14,4 % | 0,7 % | −3,1 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Malu Eiendom AS hadde en driftsmargin på −3,1 % og en egenkapitalandel på 49,1 % i 2025, og er nr. 8 752 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 0,7 % til −3,1 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Én metode gir et tall: 3 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 11,3 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT | 16,6 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,9 | 3 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.1): Real Estate (Development).
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin −3,1 % (median 45,6 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 0,0 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 12,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 13 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 69 | vekt 20 % |
| Likviditet | 44 | vekt 5 % |
| Vekst | 44 | vekt 25 % |
| Konsistens | 46 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 40 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Malu Eiendom AS?
Driftsmarginen var −3,1 % i 2025, mot en median på 45,6 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 0,2 %.
Hvor solid er Malu Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 49,1 % i 2025 (median 25,1 %). Gjeldsgraden var 1,04 (median 2,35).
Hvordan er likviditeten i Malu Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 1,14 i 2025 (median 1,37).
Hvordan står Malu Eiendom AS i Eiendom?
Malu Eiendom AS er nr. 8 752 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 6 482 av 8 332. Omsetningen endret seg 4,9 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Ytterøykaia AS |  Bever |
1 MNOK | −20,5 % | 29 |
| Brødrene Haugaard Eiendom AS | Bever |
1 MNOK | 44,3 % | 50 |
| Paal AS | Bever |
1 MNOK | −0,7 % | 34 |
| Malu Eiendom AS (dette selskapet) |  Elefant |
1 MNOK | −3,1 % | 37 |
| Krigsvoll Holding AS | Elefant |
1 MNOK | −333,0 % | 24 |
| Mv13 Eiendom AS |  Gepard |
1 MNOK | 61,9 % | 35 |
| Fnp 9 Eiendom AS |  Løve |
1 MNOK | 84,5 % | 62 |
| Joachim Nygaard AS | Bever |
1 MNOK | −146,4 % | 20 |
| Aurelia AS | Bever |
1 MNOK | −115,6 % | 21 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Konsernstruktur · 2025
2 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Privatpersoner eier 100 % av aksjene i Ulma Holding AS. Personer vises ikke med navn.
Ulma Holding AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Eiendom (2 selskaper) 2 av 2 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
-
Ulma Holding AS
- Malu Eiendom AS du er her
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 921966016
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.110)
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 26. november 2018 7 år i drift
- Aksjekapital
- 0,03 MNOK
- Forretningsadresse
- c/o Yngvar Fevang, Hyttebakken 3, 3117 TØNSBERG
- Kommune
- Tønsberg rang 2 av 10 i KOSTRA-gruppe 11
- Revisjon
- Revisjon fravalgt fra 20. desember 2018
- Siste innsendte regnskap
- 2025
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 3. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Ulma Holding AS (100 %)
Øverste eier: privatperson
- Ulma Holding AS · 100,0 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 8. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 37 | 45 | 37 | |
| Rang | 7 720 | 6 781 | 8 752 | |
| Driftsmargin | −14,4 % | 0,7 % | −3,1 % | |
| Totalrentabilitet | −1,3 % | 0,7 % | 0,2 % | |
| Egenkapitalandel | 49,5 % | 49,0 % | 49,1 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 6,35 | 4,69 | 1,14 | |
| Omsetningsvekst | – | 6,7 % | 4,9 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1,1 MNOK | 1,2 MNOK | 1,2 MNOK |
| Driftsresultat | −0,2 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Resultat før skatt | −0,1 MNOK | 0,1 MNOK | 0,0 MNOK |
| Skattekostnad | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Årsresultat | −0,1 MNOK | 0,1 MNOK | 0,0 MNOK |
| Finanskostnader | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Sum eiendeler | 9,8 MNOK | 10,0 MNOK | 10,0 MNOK |
| Omløpsmidler | 1,7 MNOK | 1,9 MNOK | 0,5 MNOK |
| Egenkapital | 4,9 MNOK | 4,9 MNOK | 4,9 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 0,9 MNOK | 0,9 MNOK | 0,9 MNOK |
| Sum gjeld | 5,0 MNOK | 5,1 MNOK | 5,1 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 0,3 MNOK | 0,4 MNOK | 0,4 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 8. november 2026, regnskaps-id 6629393.
Videre
Lignende selskaper
- Faro AS indeks 37, nr. 8 747 · sammenlign
- Sylvei i Kristinelund AS indeks 37, nr. 8 748 · sammenlign
- Byhaven Næring 3 AS indeks 37, nr. 8 749 · sammenlign
- Utleie og Eiendom AS indeks 37, nr. 8 750 · sammenlign
- Furre Fellesfjøs AS indeks 37, nr. 8 751 · sammenlign