Semy Eigedom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
46av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 40 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 14 323 av 23 903 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 18 172 av 30 133 · Eiendom
Profil
Elefant · Forvalter
Lavere lønnsomhet, høy robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 35 og robusthet 84 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Semy Eigedom AS ligger 4 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 23 897 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 9,0 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 82,7 % (median 27,9 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 5 MNOK | 2 MNOK |
| Driftsmargin | 9,0 % | 47,7 % |
| Resultatmargin | 12,4 % | 24,4 % |
| Totalrentabilitet | 8,0 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | 82,7 % | 27,9 % |
| Gjeldsgrad | 0,21 | 2,10 |
| Likviditetsgrad 1 | 5,79 | 1,40 |
| Omsetningsvekst | −56,5 % | 3,3 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 46 gjør Semy Eigedom AS det bedre enn 40 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 903 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Semy Eigedom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
2 dager | 40 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
260 dager | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
44,5 % | −12,4 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
54,8 % | 54,9 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
38,0 | 1,8 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
0,9 % | 5,0 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
– | 87,8 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): 2,4 MNOK.
Av finanskostnadene på 0,0 MNOK er 0,0 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Semy Eigedom AS har score 46 for 2025, rang 18 172 av 30 133 i sektoren.
Sterkest: Soliditet: persentil 87 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 82,7 % mot median 27,9 %. Likviditet: persentil 81 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 5,79 mot median 1,40.
Svakest: Vekst: persentil 10 mot sammenlignbare, omsetningsvekst −56,5 % mot median 3,3 %. Lønnsomhet: persentil 35 mot sammenlignbare, driftsmargin 9,0 % mot median 47,7 %.
Verdt å se nærmere på
- Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene? Tallgrunnlag: driftsmargin 9,0 % (median 47,7 %).
- Hva ligger bak svak vekst, og er det varig?
- Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 19,2 prosentpoeng svakere enn for sammenlignbare selskaper: selskapet −12,0, bransjen +7,2 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 falt driftsmarginen til Semy Eigedom AS med 12,0 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 7,2 poeng. Selskapet gjorde det altså 19,2 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Semy Eigedom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 25 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 21,0 % | 40,5 % | +14,0 prosentpoeng | −5,6 prosentpoeng | +19,5 prosentpoeng |
| 2025 | 9,0 % | 47,7 % | −12,0 prosentpoeng | +7,2 prosentpoeng | −19,2 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Semy Eigedom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Semy Eigedom AS falt 12,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 7,0 % | 21,0 % | 9,0 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Semy Eigedom AS falt 12,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 7,0 % | 21,0 % | 9,0 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Semy Eigedom AS falt 12,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 7,0 % | 21,0 % | 9,0 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Semy Eigedom AS falt 12,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 7,0 % | 21,0 % | 9,0 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Semy Eigedom AS falt 12,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 7,0 % | 21,0 % | 9,0 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Semy Eigedom AS hadde en driftsmargin på 9,0 % og en egenkapitalandel på 82,7 % i 2025, og er nr. 18 172 av 30 133 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 21,0 % til 9,0 % og omsetningen falt med 57 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 4 MNOK og 16 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 11,3 | 7 MNOK |
| EV/EBIT | 16,6 | 16 MNOK |
| P/B | 0,9 | 4 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 19 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 11 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | −5 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 16 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør −41 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.1): Real Estate (Development).
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin 9,0 % (median 47,7 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 0,9 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 35 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 87 | vekt 20 % |
| Likviditet | 81 | vekt 5 % |
| Vekst | 10 | vekt 25 % |
| Konsistens | 78 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 58 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Semy Eigedom AS?
Driftsmarginen var 9,0 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 8,0 %.
Hvor solid er Semy Eigedom AS?
Egenkapitalandelen var 82,7 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 0,21 (median 2,10).
Hvordan er likviditeten i Semy Eigedom AS?
Likviditetsgrad 1 var 5,79 i 2025 (median 1,40).
Hvordan står Semy Eigedom AS i Eiendom?
Semy Eigedom AS er nr. 18 172 av 30 133 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 14 323 av 23 903. Omsetningen endret seg −56,5 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Rye Strand AS |  Bever |
5 MNOK | 27,0 % | 32 |
| Cityhubs AS |  Gepard |
5 MNOK | 68,1 % | 52 |
| Hydla AS | Bever |
5 MNOK | −14,9 % | 21 |
| Tyrens Entreprenør AS |  Elefant |
5 MNOK | 1,5 % | 45 |
| Triton Properties AS | Bever |
5 MNOK | 6,6 % | 32 |
| Semy Eigedom AS (dette selskapet) | Elefant |
5 MNOK | 9,0 % | 46 |
| Høyland Utvikling AS |  Løve |
5 MNOK | 21,3 % | 57 |
| Lønnebakke 4 AS | Bever |
5 MNOK | 59,0 % | 48 |
| Dixi Eiendom AS | Bever |
5 MNOK | 39,5 % | 49 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 922207275
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.120)
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 2. januar 2019 7 år i drift
- Aksjekapital
- 0,03 MNOK
- Forretningsadresse
- v/Erik Seime, Skinlovegen 28, 6827 BREIM (GLOPPEN)
- Kommune
- Gloppen rang 4–17 av 39 i KOSTRA-gruppe 4
- Siste innsendte regnskap
- 2025
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 3. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 3
- Største eier
- 47,0 %
- Fordeling
- selskaper 94 % · privatpersoner 6 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Enmy Holding AS · 47,0 %
- E Seime Holding AS · 47,0 %
- 1 privatpersoner · 6,0 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 8. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 51 | 77 | 46 | |
| Rang | 12 895 | 1 202 | 18 172 | |
| Driftsmargin | 7,0 % | 21,0 % | 9,0 % | |
| Totalrentabilitet | 4,2 % | 30,7 % | 8,0 % | |
| Egenkapitalandel | 65,7 % | 74,9 % | 82,7 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 2,91 | 3,99 | 5,79 | |
| Omsetningsvekst | – | 258,1 % | −56,5 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 3,5 MNOK | 12,4 MNOK | 5,4 MNOK |
| Driftsresultat | 0,2 MNOK | 2,6 MNOK | 0,5 MNOK |
| Resultat før skatt | 0,3 MNOK | 2,7 MNOK | 0,7 MNOK |
| Skattekostnad | 0,1 MNOK | 0,6 MNOK | 0,2 MNOK |
| Årsresultat | 0,2 MNOK | 2,1 MNOK | 0,5 MNOK |
| Finanskostnader | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Sum eiendeler | 6,8 MNOK | 8,8 MNOK | 8,6 MNOK |
| Omløpsmidler | 6,8 MNOK | 8,8 MNOK | 8,6 MNOK |
| Egenkapital | 4,5 MNOK | 6,6 MNOK | 7,1 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 4,5 MNOK | 6,6 MNOK | 7,1 MNOK |
| Sum gjeld | 2,3 MNOK | 2,2 MNOK | 1,5 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 2,3 MNOK | 2,2 MNOK | 1,5 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 8. november 2026, regnskaps-id 7076362.
Videre
Lignende selskaper
- Shn Tomt 14 AS indeks 46, nr. 18 170 · sammenlign
- Nye Bergen Areal AS indeks 46, nr. 18 171 · sammenlign
- Nedre Møllenberg Gate 20 AS indeks 46, nr. 18 174 · sammenlign
- Login Bygg Bakklandet AS indeks 46, nr. 18 175 · sammenlign
- MK Eiendom Stjørdal AS indeks 46, nr. 18 176 · sammenlign