Språk:NO / EN

Sval Eiendom AS

Org.nr. 923362983 · Bergen · AS

Last ned rapport (PDF)LeverandørvurderingKonkurrentanalyseStrategirapport

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Nøkkelfakta

Ansatte – Ikke registrert i Enhetsregisteret
Driftsinntekter · 2025 7,2 MNOK Mikro
Årsresultat · 2025 5,0 MNOK
Egenkapital · 2025 23,6 MNOK
Stiftet 2019 7 år i drift
Sektor Eiendom 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom
Hurtigsjekk · regnskapsåret 2025

Drives selskapet godt?

Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.

  • Lønnsomhet · driftsmargin −13,9 % Svakere enn bransjen Bransjen: 47,7 %
  • Avkastning · totalrentabilitet 7,9 % Rundt bransjen Bransjen: 7,8 %
  • Soliditet · egenkapitalandel 22,0 % Rundt bransjen Bransjen: 27,9 %
  • Likviditet · likviditetsgrad 1 2,56 Bedre enn bransjen Bransjen: 1,40

Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode

Score · regnskapsår 2025

38av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 25 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mikro: 17 947 av 23 899 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 22 770 av 30 124 · Eiendom

Profil

Bever · Byggmester

Lavere lønnsomhet, lavere robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 29 og robusthet 49 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Sval Eiendom AS ligger 12 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 23 893 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin −13,9 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 22,0 % (median 27,9 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 9. november 2026Meld feil
Utvikling

Slik har det gått · 2023–2025

Omsetningen har falt med 32 % fra 2023 til 2025, til 7,2 MNOK. Driftsmarginen har falt fra 9,9 % i 2023 til −13,9 % i 2025. Egenkapitalandelen har falt fra 23,5 % i 2023 til 22,0 % i 2025.

Score · 2025 38 −11 poeng siden 2023 (svakere)
Driftsinntekter · 2025 7,2 MNOK −32 % siden 2023 (svakere)
Årsresultat · 2025 5,0 MNOK +131 % siden 2023 (bedre)
Driftsmargin · 2025 −13,9 % −23,8 pp siden 2023 (svakere)
Egenkapitalandel · 2025 22,0 % −1,5 pp siden 2023 (svakere)
Likviditetsgrad 1 · 2025 2,56 +0,49 siden 2023 (bedre)

Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år

Regnskap i korte trekk

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter10,6 MNOK–7,2 MNOK
Driftsresultat1,0 MNOK−3,7 MNOK−1,0 MNOK
Årsresultat2,2 MNOK10,0 MNOK5,0 MNOK
Sum eiendeler51,2 MNOK56,1 MNOK107,0 MNOK
Egenkapital12,0 MNOK22,0 MNOK23,6 MNOK
Sum gjeld39,2 MNOK34,1 MNOK83,5 MNOK

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
923362983
Org.form
AS
Sektor
Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
Formål
Kjøp, salg, oppføring og utleie av eiendommer, herunder deltakelse i andre selskap, samt virksomhet som står i forbindelse hermed.
Morning selskapsklasse
Mikro
Ansatte
0–4 (ikke registrert) Lønnskostnader i regnskapet: 1,2 MNOK (2025).
Stiftet
26. august 2019 7 år i drift
Aksjekapital
1,00 MNOK
Forretningsadresse
Brattlien 36, 5019 BERGEN
Kommune
Bergen rang 9 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
Siste innsendte regnskap
2025
MVA-registrert
Nei
LEI
8945001OO209HEHCAZ06 fornyes 28. november 2027
Selskapets forretningskommune, Bergen. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Oppsummert analyse

Sval Eiendom AS har score 38 for 2025, rang 22 770 av 30 124 i sektoren.

Sterkest: Likviditet: persentil 66 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 2,56 mot median 1,40.

Svakest: Lønnsomhet: persentil 29 mot sammenlignbare, driftsmargin −13,9 % mot median 47,7 %.

Verdt å se nærmere på

  • Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne? Tallgrunnlag: rentedekning (ganger) −0,3 (median 1,8); finanskostnader i prosent av gjelden 4,1 % (median 5,0 %).
  • Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene? Tallgrunnlag: driftsmargin −13,9 % (median 47,7 %).
  • Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern? Tallgrunnlag: fordringsdager 229 dager (median 40 dager).
  • Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • kritisk

    Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne?

    Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) −0,3 (median 1,8); Finanskostnader i prosent av gjelden 4,1 % (median 5,0 %).

  • følg med

    Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?

    Tallgrunnlag: Driftsmargin −13,9 % (median 47,7 %).

  • følg med

    Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern?

    Tallgrunnlag: Fordringsdager 229 dager (median 40 dager).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 4,1 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet29 vekt 40 %
Soliditet40 vekt 20 %
Likviditet66 vekt 5 %
Vekst– mangler data, ikke med
Konsistens57 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 44 (snitt over 2 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 75 %: andelen av vektene som hadde data.

Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter7 MNOK2 MNOK
Driftsmargin −13,9 % 47,7 % 8 %
Resultatmargin 69,2 % 24,4 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 7,9 % 7,8 % 51 %
Egenkapitalandel 22,0 % 27,9 % 43 %
Gjeldsgrad 3,54 2,10 38 %
Likviditetsgrad 1 2,56 1,40 66 %
Omsetningsvekst – 3,3 % ikke sammenlignet

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 38 gjør Sval Eiendom AS det bedre enn 25 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 899 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Sval Eiendom AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.		 229 dager 40 dager 80 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.		 0 dager 0 dager 75 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.		 27,2 % −12,4 % 79 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.		 31,0 % 54,9 % 37 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.		 −0,3 1,8 10 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.		 4,1 % 5,0 % 39 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.		 96,9 % 87,8 % 78 %

Driftsresultatet er negativt, så rentedekningen er negativ: driften dekker ingen del av finanskostnadene.

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): 2,0 MNOK.

Av finanskostnadene på 3,4 MNOK er 0,2 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Våre beregninger Avkastning og kvalitet · 2025

Avkastning, gjeld mot inntjening og kvalitet

Avkastning, gjeld mot inntjening og kvalitet · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Avkastning
Egenkapitalrentabilitet (ROE)
Resultat etter skatt delt på snittet av egenkapitalen ved årets start og slutt (slutt alene når fjoråret mangler). Ikke regnet med negativ egenkapital.		 22,0 % 12,0 % 65 %
Avkastning på sysselsatt kapital (ROCE)
Driftsresultatet delt på sysselsatt kapital, altså eiendelene minus kortsiktig gjeld. Avkastningen uavhengig av hvordan selskapet er finansiert.		 −1,0 % 7,8 % 10 %
Nettomargin
Resultat etter skatt delt på omsetningen. Første ledd i DuPont-oppdelingen av egenkapitalrentabiliteten.		 69,2 % 19,5 % 91 %
Kapitalomløp (omsetning av eiendeler)
Omsetningen delt på eiendelene: hvor mange kroner i omsetning hver krone i eiendeler gir. Andre ledd i DuPont-oppdelingen.		 0,07 0,16 12 %
Egenkapitalmultiplikator
Eiendelene delt på egenkapitalen: 4 betyr at tre fjerdedeler er finansiert med gjeld. Tredje ledd i DuPont-oppdelingen.		 4,54 3,09 62 %
Gjeld og finansiering
Netto gjeld i ganger driftsresultat
Langsiktig gjeld minus bankinnskudd, delt på driftsresultatet: omtrent hvor mange år driften må tjene for å betale ned gjelden. Negativt tall: mer kontanter enn langsiktig gjeld. Grovt, fordi regnskapet ikke skiller ut rentebærende gjeld. Bare regnet når driftsresultatet er positivt.		 – 6,9 ikke sammenlignet
Anleggsdekning
Egenkapital pluss langsiktig gjeld delt på anleggsmidlene (eiendeler minus omløpsmidler). Under 1: anleggsmidler er delvis finansiert med kortsiktig gjeld.		 1,04 1,01 59 %
Likviditetsgrad 2 (uten varelager)
Bankinnskudd pluss fordringer delt på kortsiktig gjeld. Som likviditetsgrad 1, men uten varelager og kortsiktige investeringer.		 2,56 1,24 70 %
Kvalitet og robusthet
Effektiv skattesats
Skattekostnaden delt på resultat før skatt, bare når resultatet er positivt. Langt fra 22 % tyder på engangseffekter, fremførbare underskudd eller konsernbidrag.		 0,0 % 22,0 % 5 %
Driftsgearing
Prosentvis endring i driftsresultatet delt på prosentvis endring i omsetningen fra i fjor. 3 betyr at 1 % ned i omsetning gir 3 % ned i driftsresultatet. Bare regnet når omsetningen endret seg minst 2 % og driftsresultatet i fjor var positivt.		 – 1,4 ikke sammenlignet
Lønnskostnader av omsetningen
Lønnskostnadene (med arbeidsgiveravgift og pensjon) delt på omsetningen. Viser hvor mye av omsetningen som er fast kostnad i en tjenestevirksomhet.		 16,4 % 12,5 % 56 %
Sikkerhetsmargin i omsetning
Hvor mye omsetningen kan falle før driftsresultatet er null, forutsatt at lønn er fast og alle andre kostnader følger omsetningen. Et regnestykke og ikke en måling: avskrivninger og husleie er også faste, så virkeligheten er lavere.		 – 81,7 % ikke sammenlignet
Kontantene rekker (måneder)
Bankinnskudd delt på driftsunderskuddet per måned, bare for år med underskudd. Forutsetter at underskuddet fortsetter likt, og at ingen ny finansiering kommer. Satt til høyst 120 måneder.		 24 mnd 10 mnd 65 %

DuPont på sluttbalansen: nettomargin 69,2 % × kapitalomløp 0,07 × multiplikator 4,54 = 21,3 % av egenkapitalen ved årets slutt. Egenkapitalrentabiliteten over bruker snittet av egenkapitalen og kan derfor avvike litt.

Driftsresultatet er ikke positivt, så netto gjeld mot driftsresultat og sikkerhetsmargin er ikke regnet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra. Tallene er våre egne regnestykker fra årsregnskapet og teller ikke i scoren. Det finnes ingen avskrivninger i åpne data, så ingen EBITDA, og regnskapet skiller ikke ut rentebærende gjeld. Slik regner vi

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Sval Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Sval Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––9,9 %–−13,9 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Sval Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––9,9 %–−13,9 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Sval Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,7 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,9 %
Selskapets driftsmargin––9,9 %–−13,9 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Sval Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––9,9 %–−13,9 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Sval Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––9,9 %–−13,9 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Sval Eiendom AS hadde en driftsmargin på −13,9 % og en egenkapitalandel på 22,0 % i 2025, og er nr. 22 770 av 30 124 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: egenkapitalandelen falt fra 39,3 % til 22,0 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Våre beregninger

Antatt pris: ca. 24 MNOK

Snittet av 2 metoder under (P/E, EV/EBIT og P/B med børsmultipler og justering for størrelse), rundet til to gjeldende siffer. Det er et regnestykke og ikke et bud eller en verdivurdering. Færre enn tre metoder ga et tall, så snittet er svakere enn det ser ut. Metodene spriker mye (høyeste er 3,6 ganger laveste), så anslaget er usikkert.
Det tilsvarer ca. 80 000 NOK per aksje, regnet på 300 aksjer i aksjonærregisteret.

Metodene gir mellom 10 MNOK og 37 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 5,7 MNOK 10,5 60 MNOK 37 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): −1,2 MNOK 19,2 – ikke meningsfull
P/B Egenkapital: 23,6 MNOK 0,7 16 MNOK 10 MNOK

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

Våre beregninger

Tall du ikke finner i noe register

Disse tallene har vi regnet ut selv, fra regnskapene og registrene vi har lest. Selskapet har ikke oppgitt dem, og Brønnøysundregistrene publiserer dem ikke. De er indikasjoner og kommer ikke med i indeksen. Slik regner vi

Implisitt utbytte (netto uttak)
3,5 MNOK gikk ut av egenkapitalen utover resultatet i 2025.
Det tilsvarer 70 % av årsresultatet.
Over 2 år tilsvarer det 23 % av summen av resultatene.
Regnet som opptjent egenkapital ved årets start + årsresultat − opptjent egenkapital ved årets slutt. Det som er igjen er utbytte og konsernbidrag, pluss overføringer til andre poster og rettelser av tidligere år. Det er ikke et utbyttetall.
Eiere og ledelse over 60 år
Ingen tegn på nært generasjonsskifte i alderen.
  • Styrelederen er under 60 år.
  • Daglig leder er under 60 år.
  • 0 av 3 i styret er 60 år eller eldre.
Alder er året i dag minus fødselsåret i registrene og kan være ett år feil. Dette sier noe om alderen, ikke om noen planlegger å trekke seg.
Hva største eier kan alene
Største eier har 66,7 % av aksjene, minst to tredjedeler. Eieren kan alene sikre vedtak som krever to tredjedels flertall, som vedtektsendringer (aksjeloven § 5-18), og alle vedtak med vanlig flertall (§ 5-17). Eieren er et norsk selskap.
Gjelder største enkelteier i aksjonærregisteret (2025). Vedtektene kan begrense stemmeretten og eiere kan stemme sammen, og det ser vi ikke. Eierskap gjennom andre selskaper er ikke regnet med.

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Sval Eiendom AS?

Driftsmarginen var −13,9 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 7,9 %.

Hvor solid er Sval Eiendom AS?

Egenkapitalandelen var 22,0 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 3,54 (median 2,10).

Hvordan er likviditeten i Sval Eiendom AS?

Likviditetsgrad 1 var 2,56 i 2025 (median 1,40).

Hvordan står Sval Eiendom AS i Eiendom?

Sval Eiendom AS er nr. 22 770 av 30 124 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 17 947 av 23 899.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Construction City Parkering AS: 25 / 70Moen Engros Eiendom AS: 55 / 17Obstfelder AS: 69 / 35Byggnes Storsenter AS: 70 / 35Sval Eiendom AS: 29 / 49Backlund Hotel Eiendom AS: 82 / 26Rom Sagbruk AS: 61 / 36P-Hus D 130 AS: 92 / 31CE Orstad AS: 78 / 2400252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Construction City Parkering AS Elefant 7 MNOK 35,9 % 46
Moen Engros Eiendom AS Gepard 7 MNOK 56,7 % 41
Obstfelder AS Gepard 7 MNOK 67,6 % 47
Byggnes Storsenter AS Gepard 7 MNOK 75,4 % 50
Sval Eiendom AS (dette selskapet) Bever 7 MNOK −13,9 % 38
Backlund Hotel Eiendom AS Gepard 7 MNOK 68,6 % 48
Rom Sagbruk AS Gepard 7 MNOK 57,4 % 50
P-Hus D 130 AS Gepard 7 MNOK 76,3 % 63
CE Orstad AS Gepard 7 MNOK 77,8 % 53

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernstruktur · 2025

24 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Calmar Holding AS.

Calmar Holding AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

Konsernet i tall

Sektorer
Eiendom (18 selskaper), Handel (1 selskap), Forretningsmessig tjenesteyting (1 selskap) 20 av 24 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Ansatte i Norge
29 i alt. Bergen 29 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
Negativ egenkapital
1 selskap: Vestre Torggaten 16 AS
Underskudd
5 selskaper: Calmargården AS, Calmar Drift AS, Bergen Beds AS, Nygaten 3 AS, Breeze Drift AS
Endret 2024–2025
7 selskaper kom inn i konsernet, blant dem: Bergen Beds AS, Vestre Torggaten 16 AS, Nygaten 3 AS, Breeze Drift AS. 3 selskaper gikk ut, blant dem: Lille Øvregaten 19B AS, Marken 11-H0101 og H0102 AS.

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

  • Calmar Holding AS operativt · indeks 54 · nr. 12138 av 30124 i Eiendom
    • Sval Eiendom AS du er her eid 67 % · operativt · indeks 38 · nr. 22770 av 30124 i Eiendom
      • Sval Utvikling AS eid 100 % · operativt · indeks 43 · nr. 20043 av 30124 i Eiendom
        • Org.nr. 924881097 eid 100 % · ikke i datagrunnlaget
      • Vestre Torggaten 16 AS eid 100 % · operativt · indeks 34 · nr. 24765 av 30124 i Eiendom · negativ egenkapital
      • Hans Holmboes Gate 15A AS eid 100 % · operativt · indeks 63 · nr. 6274 av 30124 i Eiendom
      • Løbergsveien 13 AS eid 100 % · operativt · indeks 57 · nr. 10222 av 30124 i Eiendom
      • Org.nr. 952772082 eid 100 % · ikke i datagrunnlaget
    • Foris AS eid 100 % · operativt · indeks 62 · nr. 6386 av 22953 i Handel
    • Calmar Eiendom 1 AS eid 100 % · operativt · indeks 47 · nr. 17265 av 30124 i Eiendom
    • Calmargården AS eid 100 % · operativt · indeks 10 · nr. 29751 av 30124 i Eiendom
    • Kong Oscarsgate 26 AS eid 100 % · operativt · indeks 62 · nr. 6628 av 30124 i Eiendom
    • Calmar Eiendom 2 AS eid 100 % · operativt · indeks 64 · nr. 5827 av 30124 i Eiendom
    • Calmar Salutem AS eid 70 % · operativt · indeks 58 · nr. 9180 av 30124 i Eiendom
    • Nygaten 3 AS eid 90 % · operativt · Eiendom
    • Org.nr. 836185552 eid 67 % · ikke i datagrunnlaget
    • Breeze Hotels AS eid 50 % · ikke i datagrunnlaget

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 3. november 2026. Bare navn vises.

Morselskap
Ingen morselskap: eies av personer

Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 31. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
2 (én eier har over halvparten)
Største eier
66,7 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: Calmar Holding AS (67 %)
Øverste eier: Calmar Holding AS

Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.

Eier flertallet i: Vestre Torggaten 16 AS (100 %), Hans Holmboes Gate 15A AS (100 %), Løbergsveien 13 AS (100 %), Sval Utvikling AS (100 %)

Porteføljen: 5 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 4 av dem med flertall. Snittindeksen er 40. 2 har negativ egenkapital, og 1 gikk med underskudd siste år.

Har eierandeler i: Hans Holmboes Gate 15A AS (100 %), Løbergsveien 13 AS (100 %), Bo-1990 AS (50 %), Vestre Torggaten 16 AS (100 %), Sval Utvikling AS (100 %)

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 9. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks49–38
Rang13 623–22 770
Driftsmargin9,9 %–−13,9 %
Totalrentabilitet9,6 %21,2 %7,9 %
Egenkapitalandel23,5 %39,3 %22,0 %
Likviditetsgrad 12,0746,562,56
Omsetningsvekst–––

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter10,6 MNOK–7,2 MNOK
Driftsresultat1,0 MNOK−3,7 MNOK−1,0 MNOK
Resultat før skatt2,2 MNOK10,0 MNOK5,0 MNOK
Skattekostnad0,0 MNOK0,0 MNOK0,0 MNOK
Årsresultat2,2 MNOK10,0 MNOK5,0 MNOK
Finanskostnader2,8 MNOK1,9 MNOK3,4 MNOK
Sum eiendeler51,2 MNOK56,1 MNOK107,0 MNOK
Omløpsmidler4,6 MNOK29,1 MNOK6,6 MNOK
Egenkapital12,0 MNOK22,0 MNOK23,6 MNOK
Opptjent egenkapital11,0 MNOK21,0 MNOK22,6 MNOK
Sum gjeld39,2 MNOK34,1 MNOK83,5 MNOK
Kortsiktig gjeld2,2 MNOK0,6 MNOK2,6 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 6871720.

Lignende selskaper

Nyheter og kunngjøringer

Fra offisielle kilder: Brønnøysundregistrene, Oslo Børs NewsWeb og offentlige etater. Vi viser tittel, dato og lenke til kilden. Koblingen til selskap, bransje og kommune er automatisk og kan være feil. Meld fra om en feil kobling