Egy Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Lønnsomhet · driftsmargin 1,8 % Svakere enn bransjen Bransjen: 47,7 %
- Avkastning · totalrentabilitet 1,0 % Svakere enn bransjen Bransjen: 7,8 %
- Soliditet · egenkapitalandel 18,5 % Svakere enn bransjen Bransjen: 27,9 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 −0,17 Svakere enn bransjen Bransjen: 1,40
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2025
24av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 8 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 22 031 av 23 905 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 27 871 av 30 132 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 14 og robusthet 36 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Egy Eiendom AS ligger 26 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 23 899 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 1,8 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 18,5 % (median 27,9 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har falt med 51 % fra 2023 til 2025, til 2,6 MNOK. Driftsmarginen har falt fra 9,5 % i 2023 til 1,8 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 1,9 % i 2023 til 18,5 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 5,2 MNOK | 0,0 MNOK | 2,6 MNOK |
| Driftsresultat | 0,5 MNOK | −0,1 MNOK | 0,0 MNOK |
| Årsresultat | 0,2 MNOK | −0,1 MNOK | 0,0 MNOK |
| Sum eiendeler | 9,5 MNOK | 9,3 MNOK | 4,9 MNOK |
| Egenkapital | 0,2 MNOK | 0,0 MNOK | 0,9 MNOK |
| Sum gjeld | 9,3 MNOK | 9,3 MNOK | 4,0 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 927049805
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.110) Kjøp og salg av egen fast eiendom
- Formål
- Kjøp og salg av eiendom, herunder også næringseiendom, samt utleie og drift av disse eiendommer.
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 11. april 2021 5 år i drift
- Aksjekapital
- 0,03 MNOK
- Forretningsadresse
- Eventyrveien 4, 1605 FREDRIKSTAD
- Kommune
- Fredrikstad rang 11 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Revisjon
- Revisjon fravalgt fra 10. mai 2021
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Ja
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Egy Eiendom AS har score 24 for 2025, rang 27 871 av 30 132 i sektoren.
Sterkest: Konsistens: persentil 56 mot sammenlignbare.
Svakest: Likviditet: persentil 0 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 −0,17 mot median 1,40. Lønnsomhet: persentil 14 mot sammenlignbare, driftsmargin 1,8 % mot median 47,7 %.
Verdt å se nærmere på
- Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er {times} ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 −0,17 (median 1,40).
- Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne? Tallgrunnlag: rentedekning (ganger) 0,5 (median 1,8); finanskostnader i prosent av gjelden 2,2 % (median 5,0 %).
- Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster? Tallgrunnlag: resultatmargin −1,6 % (median 24,4 %).
- Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Verdt å se nærmere på
- kritisk
Vurder å styrke likviditeten: omløpsmidlene dekker ikke kortsiktig gjeld.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 −0,17 (median 1,40).
- kritisk
Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne?
Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) 0,5 (median 1,8); Finanskostnader i prosent av gjelden 2,2 % (median 5,0 %).
- følg med
Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?
Tallgrunnlag: Resultatmargin −1,6 % (median 24,4 %).
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin 1,8 % (median 47,7 %).
- følg med
Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?
Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −87,1 % (median −12,4 %); Likviditetsgrad 1 −0,17 (median 1,40).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 2,2 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 14 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 36 | vekt 20 % |
| Likviditet | 0 | vekt 5 % |
| Vekst | – | mangler data, ikke med |
| Konsistens | 56 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 25 (snitt over 2 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 75 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 3 MNOK | 2 MNOK |
| Driftsmargin | 1,8 % | 47,7 % |
| Resultatmargin | −1,6 % | 24,4 % |
| Totalrentabilitet | 1,0 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | 18,5 % | 27,9 % |
| Gjeldsgrad | 4,39 | 2,10 |
| Likviditetsgrad 1 | −0,17 | 1,40 |
| Omsetningsvekst | – | 3,3 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 24 gjør Egy Eiendom AS det bedre enn 8 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 905 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Egy Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
−46 dager | 40 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
0 dager | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
−87,1 % | −12,4 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
– | 54,9 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
0,5 | 1,8 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
2,2 % | 5,0 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
52,2 % | 87,8 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −2,2 MNOK.
Av finanskostnadene på 0,1 MNOK er 0,1 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Egy Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 9,5 % | – | 1,8 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 9,5 % | – | 1,8 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 9,5 % | – | 1,8 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 9,5 % | – | 1,8 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 9,5 % | – | 1,8 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Egy Eiendom AS hadde en driftsmargin på 1,8 % og en egenkapitalandel på 18,5 % i 2025, og er nr. 27 871 av 30 132 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: egenkapitalandelen steg fra 0,4 % til 18,5 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 0 MNOK og 1 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 11,3 | 0 MNOK |
| EV/EBIT | 16,6 | gjeld over verdi |
| P/B | 0,9 | 1 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 2 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 1 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | 2 MNOK |
| Egenkapitalverdi | gjeld over verdi |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 155 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.1): Real Estate (Development).
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Egy Eiendom AS?
Driftsmarginen var 1,8 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 1,0 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.
Hvor solid er Egy Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 18,5 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 4,39 (median 2,10).
Hvordan er likviditeten i Egy Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var −0,17 i 2025 (median 1,40). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Egy Eiendom AS i Eiendom?
Egy Eiendom AS er nr. 27 871 av 30 132 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 22 031 av 23 905.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Toad Eiendom AS |  Bever |
3 MNOK | 29,3 % | 38 |
| Lativ Tomter AS |  Løve |
3 MNOK | 84,2 % | 71 |
| Torgardsvegen 18 AS |  Gepard |
3 MNOK | 83,6 % | 66 |
| Egy Eiendom AS (dette selskapet) | Bever |
3 MNOK | 1,8 % | 24 |
| Løvenstad Torg AS | Bever |
3 MNOK | 74,4 % | 55 |
| Kalf2 AS | Bever |
3 MNOK | −30,7 % | 5 |
| Sigurds Gate 4 Larvik AS | Bever |
3 MNOK | 30,7 % | 46 |
| Vidvang AS |  Elefant |
3 MNOK | 10,3 % | 48 |
| Ocka Eiendom AS | Løve |
3 MNOK | 57,2 % | 62 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 4. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 0 % · privatpersoner 100 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
- Øverste eier: privatperson
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 26 | – | 24 | |
| Rang | 23 654 | – | 27 871 | |
| Driftsmargin | 9,5 % | – | 1,8 % | |
| Totalrentabilitet | 5,3 % | −1,6 % | 1,0 % | |
| Egenkapitalandel | 1,9 % | 0,4 % | 18,5 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 1,55 | 1,07 | −0,17 | |
| Omsetningsvekst | – | −100,0 % | – |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 5,2 MNOK | 0,0 MNOK | 2,6 MNOK |
| Driftsresultat | 0,5 MNOK | −0,1 MNOK | 0,0 MNOK |
| Resultat før skatt | 0,2 MNOK | −0,1 MNOK | 0,0 MNOK |
| Skattekostnad | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Årsresultat | 0,2 MNOK | −0,1 MNOK | 0,0 MNOK |
| Finanskostnader | 0,3 MNOK | 0,0 MNOK | 0,1 MNOK |
| Sum eiendeler | 9,5 MNOK | 9,3 MNOK | 4,9 MNOK |
| Omløpsmidler | 9,4 MNOK | 6,5 MNOK | −0,3 MNOK |
| Egenkapital | 0,2 MNOK | 0,0 MNOK | 0,9 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 0,2 MNOK | 0,0 MNOK | 0,9 MNOK |
| Sum gjeld | 9,3 MNOK | 9,3 MNOK | 4,0 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 6,1 MNOK | 6,1 MNOK | 1,9 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 6992302.
Videre
Lignende selskaper
- Tanatorget Eiendom AS indeks 24, nr. 27 868 · sammenlign
- Ultra Eiendom AS indeks 24, nr. 27 869 · sammenlign
- Husly AS indeks 24, nr. 27 870 · sammenlign
- Fjellgata AS indeks 24, nr. 27 872 · sammenlign
- Ersgaard Storgata AS indeks 24, nr. 27 873 · sammenlign