Leif Ryen Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
26av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 9 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 7 561 av 8 332 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 10 200 av 11 168 · Eiendom
Profil
Elefant · Forvalter
Lavere lønnsomhet, høy robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 3 og robusthet 64 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Leif Ryen Eiendom AS ligger 24 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 8 329 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin −94,7 % (median 45,6 %) og egenkapitalandel 50,6 % (median 25,1 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 7 MNOK | 3 MNOK |
| Driftsmargin | −94,7 % | 45,6 % |
| Resultatmargin | – | 20,2 % |
| Totalrentabilitet | – | 7,5 % |
| Egenkapitalandel | 50,6 % | 25,1 % |
| Gjeldsgrad | 0,98 | 2,35 |
| Likviditetsgrad 1 | 1,63 | 1,37 |
| Omsetningsvekst | −6,2 % | 3,1 % |
| Omsetning per ansatt | 1,39 MNOK | 0,60 MNOK |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 26 gjør Leif Ryen Eiendom AS det bedre enn 9 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (8 332 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Leif Ryen Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Leif Ryen Eiendom AS har score 26 for 2025, rang 10 200 av 11 168 i sektoren.
Sterkest: Soliditet: persentil 70 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 50,6 % mot median 25,1 %.
Svakest: Lønnsomhet: persentil 3 mot sammenlignbare, driftsmargin −94,7 % mot median 45,6 %. Vekst: persentil 9 mot sammenlignbare, omsetningsvekst −6,2 % mot median 3,1 %.
Verdt å se nærmere på
- Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene? Tallgrunnlag: driftsmargin −94,7 % (median 45,6 %).
- Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
- Hva ligger bak svak vekst, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 116,3 prosentpoeng svakere enn for sammenlignbare selskaper: selskapet −115,0, bransjen +1,3 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 falt driftsmarginen til Leif Ryen Eiendom AS med 115,0 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,3 poeng. Selskapet gjorde det altså 116,3 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Leif Ryen Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 2 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 20,4 % | 44,3 % | −2,3 prosentpoeng | +0,7 prosentpoeng | −3,0 prosentpoeng |
| 2025 | −94,7 % | 45,6 % | −115,0 prosentpoeng | +1,3 prosentpoeng | −116,3 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Leif Ryen Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Leif Ryen Eiendom AS falt 115,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 22,6 % | 20,4 % | −94,7 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Leif Ryen Eiendom AS falt 115,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 22,6 % | 20,4 % | −94,7 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Leif Ryen Eiendom AS falt 115,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 22,6 % | 20,4 % | −94,7 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Leif Ryen Eiendom AS falt 115,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 22,6 % | 20,4 % | −94,7 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Leif Ryen Eiendom AS falt 115,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 22,6 % | 20,4 % | −94,7 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Leif Ryen Eiendom AS hadde en driftsmargin på −94,7 % og en egenkapitalandel på 50,6 % i 2025, og er nr. 10 200 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 20,4 % til −94,7 % og egenkapitalandelen falt fra 56,2 % til 50,6 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 6 MNOK og 10 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | 6 MNOK |
| EV/EBIT | 19,2 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,7 | 10 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin −94,7 % (median 45,6 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 12,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 3 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 70 | vekt 20 % |
| Likviditet | 55 | vekt 5 % |
| Vekst | 9 | vekt 25 % |
| Konsistens | 56 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 49 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Leif Ryen Eiendom AS?
Driftsmarginen var −94,7 % i 2025, mot en median på 45,6 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var –.
Hvor solid er Leif Ryen Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 50,6 % i 2025 (median 25,1 %). Gjeldsgraden var 0,98 (median 2,35).
Hvordan er likviditeten i Leif Ryen Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 1,63 i 2025 (median 1,37).
Hvordan står Leif Ryen Eiendom AS i Eiendom?
Leif Ryen Eiendom AS er nr. 10 200 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 7 561 av 8 332. Omsetningen endret seg −6,2 % fra året før.
Konsernstruktur · 2025
4 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Leif Ryen Eiendom AS.
Leif Ryen Eiendom AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Eiendom (1 selskap), Bygg og anlegg (1 selskap) 2 av 4 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 5 i alt. Nittedal 5 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Negativ egenkapital
- 1 selskap: Åneby Utvikling Nord AS
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Leif Ryen Eiendom AS du er her
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 930485675
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200)
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 5 registrert 10. september 2026
- Stiftet
- 13. august 1981 45 år i drift
- Aksjekapital
- 0,90 MNOK
- Forretningsadresse
- Brennløkkveien 1, 1484 HAKADAL (NITTEDAL)
- Kommune
- Nittedal rang 3–13 av 27 i KOSTRA-gruppe 9
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- LEI
- 89450004GN9HJQ3LGY58 ikke fornyet (utløpt)
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 1. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Ingen kjent eier
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 31. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 4
- Største eier
- 24,0 % · tre største 48,0 %
- Fordeling
- selskaper 36 % · privatpersoner 14 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Solungen AS · 48,0 %
- Ryen Forvaltning AS · 24,0 %
- 2 privatpersoner · 14,0 %
Endring 2007–2025:
37 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 0 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Nye eiere (selskaper): Ryen Forvaltning AS
Eier flertallet i: Åneby Utvikling Nord AS (100 %), Eidskogvegen 54 AS (100 %), Åneby Utvikling Vest AS (100 %)
Har eierandeler i: Eidskogvegen 54 AS (100 %), Vinger AS (20 %), Åneby Utvikling Nord AS (100 %), Åneby Utvikling Vest AS (100 %)
Aksjene hos eierne summerer ikke til selskapets totale antall aksjer i kilden.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 8. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 59 | 62 | 26 | |
| Rang | 3 316 | 2 499 | 10 200 | |
| Driftsmargin | 22,6 % | 20,4 % | −94,7 % | |
| Totalrentabilitet | 9,3 % | 18,1 % | – | |
| Egenkapitalandel | 48,0 % | 56,2 % | 50,6 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 1,60 | 5,15 | 1,63 | |
| Omsetningsvekst | – | 8,1 % | −6,2 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 6,8 MNOK | 7,4 MNOK | 6,9 MNOK |
| Driftsresultat | 1,5 MNOK | 1,5 MNOK | −6,6 MNOK |
| Resultat før skatt | 2,2 MNOK | 6,8 MNOK | – |
| Skattekostnad | 0,1 MNOK | 0,1 MNOK | – |
| Årsresultat | 2,0 MNOK | 6,7 MNOK | −5,9 MNOK |
| Finanskostnader | 2,5 MNOK | 3,1 MNOK | – |
| Sum eiendeler | 50,0 MNOK | 54,7 MNOK | 46,6 MNOK |
| Omløpsmidler | 8,3 MNOK | 16,7 MNOK | 6,3 MNOK |
| Egenkapital | 24,0 MNOK | 30,7 MNOK | 23,6 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 23,1 MNOK | 29,8 MNOK | 22,7 MNOK |
| Sum gjeld | 26,0 MNOK | 24,0 MNOK | 23,0 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 5,2 MNOK | 3,2 MNOK | 3,9 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 8. november 2026, regnskaps-id 6535281.
Videre
Lignende selskaper
- Fremskridt 4 AS indeks 26, nr. 10 197 · sammenlign
- Kran Eiendom AS indeks 26, nr. 10 199 · sammenlign
- Tollbugata 7 AS indeks 26, nr. 10 201 · sammenlign
- Nemmard AS indeks 26, nr. 10 202 · sammenlign
- Odin Eiendomsutvikling AS indeks 26, nr. 10 203 · sammenlign