Sjv Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Lønnsomhet · driftsmargin −8,2 % Svakere enn bransjen Bransjen: 47,7 %
- Avkastning · totalrentabilitet −41,2 % Svakere enn bransjen Bransjen: 7,8 %
- Soliditet · egenkapitalandel −174,8 % Svakere enn bransjen Bransjen: 27,9 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 0,31 Svakere enn bransjen Bransjen: 1,40
- Vekst · omsetningsvekst 1 648,4 % Bedre enn bransjen Bransjen: 3,3 %
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2025
28av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 11 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 21 339 av 23 907 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 26 998 av 30 137 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 5 og robusthet 3 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Sjv Eiendom AS ligger 22 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 23 901 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin −8,2 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel −174,8 % (median 27,9 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt fra 0,0 MNOK i 2023 til 4,9 MNOK i 2025. Driftsmarginen har økt fra −339,8 % i 2024 til −8,2 % i 2025. Egenkapitalandelen har falt fra −2,8 % i 2023 til −174,8 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0,0 MNOK | 0,3 MNOK | 4,9 MNOK |
| Driftsresultat | 0,0 MNOK | −1,0 MNOK | −0,4 MNOK |
| Årsresultat | −0,1 MNOK | −1,2 MNOK | −0,5 MNOK |
| Sum eiendeler | 2,9 MNOK | 3,9 MNOK | 1,0 MNOK |
| Egenkapital | −0,1 MNOK | −1,3 MNOK | −1,7 MNOK |
| Sum gjeld | 3,0 MNOK | 5,1 MNOK | 2,7 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 930488577
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.120) Utvikling og salg av byggeprosjekter
- Formål
- Kjøp, salg, utleie, drift og utvikling av fast eiendom som å interessere seg i selskaper med lignende virksomhet.
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert) Lønnskostnader i regnskapet: 0,6 MNOK (2025).
- Stiftet
- 14. november 2022 3 år i drift
- Aksjekapital
- 0,03 MNOK
- Forretningsadresse
- Kompaniveien 4, 1639 GAMLE FREDRIKSTAD
- Kommune
- Fredrikstad rang 11 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Revisjon
- Revisjon fravalgt fra 15. desember 2022
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Ja
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Sjv Eiendom AS har score 28 for 2025, rang 26 998 av 30 137 i sektoren.
Sterkest: Vekst: persentil 99 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 1 648,4 % mot median 3,3 %.
Svakest: Soliditet: persentil 0 mot sammenlignbare, egenkapitalandel −174,8 % mot median 27,9 %. Konsistens: persentil 3 mot sammenlignbare.
Verdt å se nærmere på
- Egenkapitalen er negativ. Hvordan skal den styrkes, og hva sier långivere og revisor om fortsatt drift? Tallgrunnlag: egenkapitalandel −174,8 % (median 27,9 %).
- Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 3,2 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,31 (median 1,40).
- Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne? Tallgrunnlag: rentedekning (ganger) −8,2 (median 1,8); finanskostnader i prosent av gjelden 1,8 % (median 5,0 %).
- Hva ligger bak svak soliditet, og er det varig?
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Verdt å se nærmere på
- kritisk
Egenkapitalen er negativ. Hvordan skal den styrkes, og hva sier långivere og revisor om fortsatt drift?
Tallgrunnlag: Egenkapitalandel −174,8 % (median 27,9 %).
- kritisk
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 3,2 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,31 (median 1,40).
- kritisk
Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne?
Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) −8,2 (median 1,8); Finanskostnader i prosent av gjelden 1,8 % (median 5,0 %).
- følg med
Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?
Tallgrunnlag: Resultatmargin −9,1 % (median 24,4 %).
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin −8,2 % (median 47,7 %).
- følg med
Sterk vekst med svak likviditet. Er veksten finansiert, eller binder den opp kapital selskapet ikke har?
Tallgrunnlag: Omsetningsvekst 1 648,4 % (median 3,3 %); Likviditetsgrad 1 0,31 (median 1,40).
- følg med
Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?
Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −34,4 % (median −12,4 %); Likviditetsgrad 1 0,31 (median 1,40).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 1,8 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
- kritisk Negativ egenkapital
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 5 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 0 | vekt 20 % |
| Likviditet | 18 | vekt 5 % |
| Vekst | 99 | vekt 25 % |
| Konsistens | 3 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 5 MNOK | 2 MNOK |
| Driftsmargin | −8,2 % | 47,7 % |
| Resultatmargin | −9,1 % | 24,4 % |
| Totalrentabilitet | −41,2 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | −174,8 % | 27,9 % |
| Gjeldsgrad | – | 2,10 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,31 | 1,40 |
| Omsetningsvekst | 1 648,4 % | 3,3 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 28 gjør Sjv Eiendom AS det bedre enn 11 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 907 selskaper) i 2025.
Score over tid
Score over tid krever minst to regnskapsår med score. Kommer når neste års tall er hentet eller historikk er importert.
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
38 dager | 40 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
0 dager | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
−34,4 % | −12,4 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
24,8 % | 54,9 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
−8,2 | 1,8 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
1,8 % | 5,0 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
– | 87,8 % | |
Driftsresultatet er negativt, så rentedekningen er negativ: driften dekker ingen del av finanskostnadene.
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −1,7 MNOK.
Av finanskostnadene på 0,0 MNOK er 0,0 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Sjv Eiendom AS med 331,6 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,7 poeng. Selskapet gjorde det altså 330,9 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | −8,2 % | 47,7 % | +331,6 prosentpoeng | +0,7 prosentpoeng | +330,9 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Sjv Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Sjv Eiendom AS økte 331,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | −339,8 % | −8,2 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Sjv Eiendom AS økte 331,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | −339,8 % | −8,2 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Sjv Eiendom AS økte 331,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | −339,8 % | −8,2 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Sjv Eiendom AS økte 331,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | −339,8 % | −8,2 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Sjv Eiendom AS økte 331,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | −339,8 % | −8,2 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Sjv Eiendom AS hadde en driftsmargin på −8,2 % og en egenkapitalandel på −174,8 % i 2025, og er nr. 26 998 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra −339,8 % til −8,2 % og omsetningen økte med 1 648 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 11,3 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT | 16,6 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,9 | ikke meningsfull |
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.1): Real Estate (Development).
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Sjv Eiendom AS?
Driftsmarginen var −8,2 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var −41,2 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.
Hvor solid er Sjv Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var −174,8 % i 2025 (median 27,9 %). Egenkapitalen er negativ, så gjelden er større enn eiendelene.
Hvordan er likviditeten i Sjv Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,31 i 2025 (median 1,40). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Sjv Eiendom AS i Eiendom?
Sjv Eiendom AS er nr. 26 998 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 21 339 av 23 907. Omsetningen endret seg 1 648,4 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Eiendom Sør AS |  Bever |
5 MNOK | 10,2 % | 34 |
| Dalaneset AS | Bever |
5 MNOK | 0,2 % | 29 |
| Astafjord Utvikling AS | Bever |
5 MNOK | 3,9 % | 41 |
| Iko Bygg AS | Bever |
5 MNOK | −8,3 % | 37 |
| Bygg MB AS |  Løve |
5 MNOK | 8,0 % | 57 |
| Sjv Eiendom AS (dette selskapet) | Bever |
5 MNOK | −8,2 % | 28 |
| Sovig AS | Bever |
5 MNOK | 2,7 % | 23 |
| Lionero AS |  Gepard |
5 MNOK | 50,3 % | 47 |
| Seltor Bolig AS |  Elefant |
5 MNOK | −126,3 % | 38 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 5. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 3
- Største eier
- 33,3 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Everest AS · 33,3 %
- Mijn Holding AS · 33,3 %
- Sjv Holding AS · 33,3 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | – | – | 28 | |
| Rang | – | – | 26 998 | |
| Driftsmargin | – | −339,8 % | −8,2 % | |
| Totalrentabilitet | −1,4 % | −24,8 % | −41,2 % | |
| Egenkapitalandel | −2,8 % | −32,4 % | −174,8 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 74,16 | 1,57 | 0,31 | |
| Omsetningsvekst | – | – | 1 648,4 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0,0 MNOK | 0,3 MNOK | 4,9 MNOK |
| Driftsresultat | 0,0 MNOK | −1,0 MNOK | −0,4 MNOK |
| Resultat før skatt | −0,1 MNOK | −1,2 MNOK | −0,5 MNOK |
| Skattekostnad | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | – |
| Årsresultat | −0,1 MNOK | −1,2 MNOK | −0,5 MNOK |
| Finanskostnader | 0,1 MNOK | 0,2 MNOK | 0,0 MNOK |
| Sum eiendeler | 2,9 MNOK | 3,9 MNOK | 1,0 MNOK |
| Omløpsmidler | 2,4 MNOK | 3,5 MNOK | 0,7 MNOK |
| Egenkapital | −0,1 MNOK | −1,3 MNOK | −1,7 MNOK |
| Opptjent egenkapital | −0,1 MNOK | −1,3 MNOK | −1,7 MNOK |
| Sum gjeld | 3,0 MNOK | 5,1 MNOK | 2,7 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 0,0 MNOK | 2,2 MNOK | 2,2 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 6762088.
Videre
Lignende selskaper
- Fladstad Eiendom AS indeks 28, nr. 26 994 · sammenlign
- Effecct Eiendom AS indeks 28, nr. 26 995 · sammenlign
- Morgengry AS indeks 28, nr. 26 996 · sammenlign
- Hestemyr Eiendom AS indeks 28, nr. 26 997 · sammenlign
- Henriks Vei Utvikling AS indeks 28, nr. 26 999 · sammenlign