OBOS Eiendom AS
Score · regnskapsår 2025
30av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 8 % av selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mellomstore: 359 av 392 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 6 808 av 7 661 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere soliditet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 25 og soliditet 42 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
OBOS Eiendom AS ligger 21 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025.
Medianscore 51 blant 392 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025: driftsmargin 4,6 % (median 15,1 %) og egenkapitalandel 24,1 % (median 29,6 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 480 MNOK | 86 MNOK |
| Driftsmargin | 4,6 % | 15,1 % |
| Resultatmargin | 24,2 % | 13,2 % |
| Totalrentabilitet | 4,1 % | 8,4 % |
| Egenkapitalandel | 24,1 % | 29,6 % |
| Gjeldsgrad | 3,15 | 2,28 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,30 | 1,23 |
| Omsetningsvekst | 0,0 % | 7,2 % |
| Omsetning per ansatt | 8,89 MNOK | 4,10 MNOK |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 30 gjør OBOS Eiendom AS det bedre enn 8 % av selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor (392 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- OBOS Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor
OBOS Eiendom AS har score 30 for 2025, rang 6 808 av 7 661 i sektoren.
Sterkest: Soliditet: persentil 42 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 24,1 % mot median 29,6 %.
Svakest: Likviditet: persentil 15 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,30 mot median 1,23. Vekst: persentil 23 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 0,0 % mot median 7,2 %.
Verdt å se nærmere på
- Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 3,4 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,30 (median 1,23).
- Hva ligger bak svak vekst, og er det varig?
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Hva tallene sier
OBOS Eiendom AS hadde en driftsmargin på 4,6 % og en egenkapitalandel på 24,1 % i 2025, og er nr. 6 808 av 7 661 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 41,3 % til 4,6 % og egenkapitalandelen falt fra 35,1 % til 24,1 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 1 642 MNOK og 3 056 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,0 | 1 642 MNOK |
| EV/EBIT | 8,0 | gjeld over verdi |
| P/B | 1,0 | 3 056 MNOK |
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med faste multipler. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Multiplene er foreløpige standardverdier og må justeres per sektor før tallene brukes til noe. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- kritisk
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 3,4 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,30 (median 1,23).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 4,2 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 25,5 %. Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 25 | vekt 30 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 42 | vekt 25 % |
| Likviditet | 15 | vekt 15 % |
| Vekst | 23 | vekt 15 % |
| Konsistens | 42 | vekt 15 % |
Varighet: 43 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 2. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er OBOS Eiendom AS?
Driftsmarginen var 4,6 % i 2025, mot en median på 15,1 % blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor. Totalrentabiliteten var 4,1 %.
Hvor solid er OBOS Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 24,1 % i 2025 (median 29,6 %). Gjeldsgraden var 3,15 (median 2,28).
Hvordan er likviditeten i OBOS Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,30 i 2025 (median 1,23). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står OBOS Eiendom AS i Eiendom?
OBOS Eiendom AS er nr. 6 808 av 7 661 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore er det nr. 359 av 392. Omsetningen endret seg 0,0 % fra året før.
Konsernregnskap · 2025
51 av 100
Rang 39 av 68 konsern i Morning-klasse Store i Eiendom. Konsernene rangeres bare mot andre konsern i samme sektor og klasse, ikke mot enkeltselskaper.
- Driftsinntekter, konsern
- 998 MNOK
- Driftsresultat, konsern
- 602 MNOK
- Resultat før skatt, konsern
- 498 MNOK
- Sum eiendeler, konsern
- 21 925 MNOK
- Egenkapital, konsern
- 10 023 MNOK
| Nøkkeltall | Konsernet | Selskapet alene (2025) |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 60,3 % | 4,6 % |
| Totalrentabilitet | 4,0 % | 4,1 % |
| Egenkapitalandel | 45,7 % | 24,1 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,53 | 0,30 |
| Omsetningsvekst | 14,3 % | 0,0 % |
Konsernindeks tidligere år: 2023: 48 (33 av 64), 2024: 51 (28 av 66).
Samme formler og vekter som selskapsindeksen. Konsern og selskap summeres aldri, og konsernregnskapet er ikke med i sektorsnitt eller selskapsrangeringer.
Kilde: Brønnøysundregistrene, konsernregnskap 2025 (åpne data, NLOD 2.0).
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Vi viser ikke konsernstrukturen, fordi åpne data ikke sier hvem som eier hvem.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 930869147
- Org.form
- AS · del av et konsern
- Sektor
- Eiendom (68.200)
- Morning selskapsklasse
- Mellomstore
- Ansatte
- 54 registrert 10. oktober 2026
- Stiftet
- 24. august 1987 39 år i drift
- Aksjekapital
- 175,00 MNOK
- Forretningsadresse
- Standardveien 1, 0581 OSLO
- Kommune
- Oslo rang 63–220 av 357 i landet
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- Nettside
- www.obosforretningsbygg.no
- LEI
- 549300HK1VWDPZQHWJ40 fornyes 6. august 2027
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 31. oktober 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- OBOS BBL (Norge)
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 30. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Eiere og eierandeler vises her når uttrekket av aksjonærdata er på plass.
Kommer · ikke bygget ennå
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Tallene ble sist hentet 2. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 48 | 51 | 30 | |
| Rang | 3 792 | 3 434 | 6 808 | |
| Driftsmargin | 21,4 % | 41,3 % | 4,6 % | |
| Totalrentabilitet | 4,4 % | 8,3 % | 4,1 % | |
| Egenkapitalandel | 32,7 % | 35,1 % | 24,1 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,15 | 0,27 | 0,30 | |
| Omsetningsvekst | – | 2,4 % | 0,0 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 468,4 MNOK | 479,8 MNOK | 479,9 MNOK |
| Driftsresultat | 100,3 MNOK | 198,2 MNOK | 22,2 MNOK |
| Resultat før skatt | 128,3 MNOK | 457,1 MNOK | 116,3 MNOK |
| Årsresultat | 131,3 MNOK | 442,0 MNOK | 164,2 MNOK |
| Finanskostnader | 282,5 MNOK | 336,3 MNOK | 400,6 MNOK |
| Sum eiendeler | 9 236,9 MNOK | 9 525,9 MNOK | 12 696,8 MNOK |
| Omløpsmidler | 98,9 MNOK | 396,9 MNOK | 460,0 MNOK |
| Egenkapital | 3 023,9 MNOK | 3 341,9 MNOK | 3 056,3 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 2 391,4 MNOK | 2 686,3 MNOK | 2 240,2 MNOK |
| Sum gjeld | 6 213,0 MNOK | 6 184,0 MNOK | 9 640,6 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 656,7 MNOK | 1 444,7 MNOK | 1 545,9 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 2. november 2026, regnskaps-id 6931176.
Videre
Lignende selskaper
- Tinnheia Utvikling AS indeks 31, nr. 6 740 · sammenlign
- Omega 365 Property AS indeks 31, nr. 6 767 · sammenlign
- Samvirk Hotell AS indeks 30, nr. 6 845 · sammenlign
- Takst-Forum Trøndelag AS indeks 29, nr. 6 860 · sammenlign
- DNB Næringsmegling AS indeks 29, nr. 6 877 · sammenlign