Mer Forvaltning AS

Org.nr. 931199374 · Bergen · Stiftet 2023

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

24av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 6 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Små: 4 808 av 5 128 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 27 882 av 30 136 · Eiendom

Profil

Bever · Byggmester

Lavere lønnsomhet, lavere robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 4 og robusthet 10 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Mer Forvaltning AS ligger 26 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 5 127 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin −10,5 % (median 40,6 %) og egenkapitalandel −67,9 % (median 27,3 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 9. november 2026Meld feil
Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter10 MNOK17 MNOK
Driftsmargin −10,5 % 40,6 % 6 %
Resultatmargin −13,1 % 19,3 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet −21,7 % 7,8 % 2 %
Egenkapitalandel −67,9 % 27,3 % 1 %
Gjeldsgrad – 2,34 ikke sammenlignet
Likviditetsgrad 1 0,16 1,27 13 %
Omsetningsvekst 34,0 % 4,1 % 79 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 24 gjør Mer Forvaltning AS det bedre enn 6 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (5 128 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Mer Forvaltning AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
37 dager 50 dager 44 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
0 dager 0 dager 32 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
−70,5 % −6,0 % 12 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
23,1 % 30,5 % 45 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
−4,1 2,0 4 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
3,2 % 4,7 % 33 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
0,8 % 83,5 % 7 %

Driftsresultatet er negativt, så rentedekningen er negativ: driften dekker ingen del av finanskostnadene.

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −7,3 MNOK.

Av finanskostnadene på 0,3 MNOK er 0,3 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Oppsummert analyse

Mer Forvaltning AS har score 24 for 2025, rang 27 882 av 30 136 i sektoren.

Sterkest: Vekst: persentil 78 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 34,0 % mot median 4,1 %.

Svakest: Soliditet: persentil 0 mot sammenlignbare, egenkapitalandel −67,9 % mot median 27,3 %. Lønnsomhet: persentil 4 mot sammenlignbare, driftsmargin −10,5 % mot median 40,6 %.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 steg driftsmarginen til Mer Forvaltning AS med 8,2 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper falt i median 6,3 poeng. Selskapet gjorde det altså 14,5 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Mer Forvaltning AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 0 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Mer Forvaltning AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
2024−18,7 %46,9 % +2 380,2 prosentpoeng +0,9 prosentpoeng +2 379,3 prosentpoeng
2025−10,5 %40,6 % +8,2 prosentpoeng −6,3 prosentpoeng +14,5 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Mer Forvaltning AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Mer Forvaltning AS økte 8,2 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Mer Forvaltning AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––−2 398,9 %−18,7 %−10,5 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Mer Forvaltning AS økte 8,2 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Mer Forvaltning AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––−2 398,9 %−18,7 %−10,5 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Mer Forvaltning AS økte 8,2 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Mer Forvaltning AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––−2 398,9 %−18,7 %−10,5 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Mer Forvaltning AS økte 8,2 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Mer Forvaltning AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––−2 398,9 %−18,7 %−10,5 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Mer Forvaltning AS økte 8,2 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Mer Forvaltning AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––−2 398,9 %−18,7 %−10,5 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Mer Forvaltning AS hadde en driftsmargin på −10,5 % og en egenkapitalandel på −67,9 % i 2025, og er nr. 27 882 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra −18,7 % til −10,5 % og egenkapitalandelen steg fra −85,7 % til −67,9 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): −1,2 MNOK 10,5 – ikke meningsfull
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): −1,5 MNOK 19,2 – ikke meningsfull
P/B Egenkapital: −3,4 MNOK 0,7 – ikke meningsfull

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • kritisk

    Egenkapitalen er negativ. Hvordan skal den styrkes, og hva sier långivere og revisor om fortsatt drift?

    Tallgrunnlag: Egenkapitalandel −67,9 % (median 27,3 %).

  • kritisk

    Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 6,2 ganger omløpsmidlene.

    Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,16 (median 1,27).

  • kritisk

    Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne?

    Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) −4,1 (median 2,0); Finanskostnader i prosent av gjelden 3,2 % (median 4,7 %).

  • følg med

    Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?

    Tallgrunnlag: Resultatmargin −13,1 % (median 19,3 %).

  • følg med

    Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?

    Tallgrunnlag: Driftsmargin −10,5 % (median 40,6 %).

  • følg med

    Sterk vekst med svak likviditet. Er veksten finansiert, eller binder den opp kapital selskapet ikke har?

    Tallgrunnlag: Omsetningsvekst 34,0 % (median 4,1 %); Likviditetsgrad 1 0,16 (median 1,27).

  • følg med

    Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?

    Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −70,5 % (median −6,0 %); Likviditetsgrad 1 0,16 (median 1,27).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 3,2 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

  • kritisk Negativ egenkapital
Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet4 vekt 40 %
Soliditet0 vekt 20 %
Likviditet13 vekt 5 %
Vekst78 vekt 25 %
Konsistens27 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 28 (snitt over 2 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Mer Forvaltning AS?

Driftsmarginen var −10,5 % i 2025, mot en median på 40,6 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var −21,7 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.

Hvor solid er Mer Forvaltning AS?

Egenkapitalandelen var −67,9 % i 2025 (median 27,3 %). Egenkapitalen er negativ, så gjelden er større enn eiendelene.

Hvordan er likviditeten i Mer Forvaltning AS?

Likviditetsgrad 1 var 0,16 i 2025 (median 1,27). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.

Hvordan står Mer Forvaltning AS i Eiendom?

Mer Forvaltning AS er nr. 27 882 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 4 808 av 5 128. Omsetningen endret seg 34,0 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Parelius Industrier AS: 68 / 73Semu Eiendom AS: 18 / 30Edh Eiendom AS: 65 / 71Mer Forvaltning AS: 4 / 10Grand Hotell Åndalsnes AS: 87 / 69Kongensgate 11 Oslo AS: 8 / 22Stadion 33 AS: 70 / 58Studentlagets Hus AS: 5 / 4Forsikringsgården AS: 49 / 2000252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Parelius Industrier AS Løve 10 MNOK 65,7 % 64
Semu Eiendom AS Bever 10 MNOK −13,9 % 24
Edh Eiendom AS Løve 10 MNOK 54,6 % 59
Mer Forvaltning AS (dette selskapet) Bever 10 MNOK −10,5 % 24
Grand Hotell Åndalsnes AS Løve 10 MNOK 77,6 % 69
Kongensgate 11 Oslo AS Bever 10 MNOK −8,3 % 29
Stadion 33 AS Løve 10 MNOK 58,7 % 54
Studentlagets Hus AS Bever 10 MNOK −17,2 % 17
Forsikringsgården AS Bever 10 MNOK 44,3 % 42

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernstruktur · 2025

9 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Spillan AS.

Spillan AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

Konsernet i tall

Sektorer
Eiendom (9 selskaper) 9 av 9 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Negativ egenkapital
2 selskaper: Mer Forvaltning AS, Solheimslien 56 AS
Underskudd
5 selskaper: Mer Forvaltning AS, Spillan AS, Spillan Eiendom AS, Sandbrekkevegen 100 Næring AS, Solheimslien 56 AS
Endret 2024–2025
3 selskaper kom inn i konsernet: Sandbrekkevegen 100 Næring AS, Mer Forvaltning AS, Solheimslien 56 AS.

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
931199374
Org.form
AS
Sektor
Eiendom (68.200)
Morning selskapsklasse
Små
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
1. mars 2023 3 år i drift
Aksjekapital
0,30 MNOK
Forretningsadresse
Vestre Torggaten 18, 5015 BERGEN
Kommune
Bergen rang 8 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
Siste innsendte regnskap
2025
Selskapets forretningskommune, Bergen. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 5. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: Spillan AS (100 %)
Øverste eier: Spillan AS

Eieren: flertallseieren Spillan AS (eier 100 %) gikk med underskudd i 2025. Et svakt morselskap kan påvirke datterselskapet gjennom konsernbidrag, lån og garantier. Det er en indikasjon å følge med på, ikke en vurdering av selskapet.

Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 9. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks–3124
Rang–24 53027 882
Driftsmargin−2 398,9 %−18,7 %−10,5 %
Totalrentabilitet−597,0 %−40,0 %−21,7 %
Egenkapitalandel−504,0 %−85,7 %−67,9 %
Likviditetsgrad 10,110,150,16
Omsetningsvekst–9 541,3 %34,0 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter0,1 MNOK7,7 MNOK10,3 MNOK
Driftsresultat−1,9 MNOK−1,4 MNOK−1,1 MNOK
Resultat før skatt−1,9 MNOK−1,5 MNOK−1,4 MNOK
Skattekostnad0,0 MNOK0,0 MNOK−1,0 MNOK
Årsresultat−1,9 MNOK−1,5 MNOK−0,3 MNOK
Finanskostnader0,0 MNOK0,0 MNOK0,3 MNOK
Sum eiendeler0,3 MNOK3,6 MNOK5,0 MNOK
Omløpsmidler0,2 MNOK1,0 MNOK1,4 MNOK
Egenkapital−1,6 MNOK−3,1 MNOK−3,4 MNOK
Opptjent egenkapital−1,9 MNOK−3,4 MNOK−3,7 MNOK
Sum gjeld1,9 MNOK6,7 MNOK8,4 MNOK
Kortsiktig gjeld1,8 MNOK6,6 MNOK8,3 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 7144075.