Dsn Eiendom AS

Org.nr. 957959040 · Vågan · Stiftet 1990

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

44av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 35 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mikro: 15 510 av 23 906 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 19 699 av 30 136 · Eiendom

Profil

Elefant · Forvalter

Lavere lønnsomhet, høy robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 33 og robusthet 56 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Dsn Eiendom AS ligger 6 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 23 900 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin −1,9 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 39,7 % (median 27,9 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 9. november 2026Meld feil
Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter2 MNOK2 MNOK
Driftsmargin −1,9 % 47,7 % 12 %
Resultatmargin 147,0 % 24,4 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 8,5 % 7,8 % 54 %
Egenkapitalandel 39,7 % 27,9 % 61 %
Gjeldsgrad 1,52 2,10 57 %
Likviditetsgrad 1 2,37 1,40 64 %
Omsetningsvekst 22,7 % 3,3 % 79 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 44 gjør Dsn Eiendom AS det bedre enn 35 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 906 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Dsn Eiendom AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
915 dager 40 dager 94 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
0 dager 0 dager 37 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
132,6 % −12,4 % 89 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
10,6 % 54,9 % 23 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
0,0 1,8 13 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
3,9 % 5,0 % 37 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
91,8 % 87,8 % 59 %

Driftsresultatet er negativt, så rentedekningen er negativ: driften dekker ingen del av finanskostnadene.

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): 2,6 MNOK.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Oppsummert analyse

Dsn Eiendom AS har score 44 for 2025, rang 19 699 av 30 136 i sektoren.

Sterkest: Likviditet: persentil 64 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 2,37 mot median 1,40.

Svakest: Lønnsomhet: persentil 33 mot sammenlignbare, driftsmargin −1,9 % mot median 47,7 %.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 falt driftsmarginen til Dsn Eiendom AS med 29,9 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,8 poeng. Selskapet gjorde det altså 30,6 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Dsn Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 3 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Dsn Eiendom AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202428,0 %46,9 % −25,0 prosentpoeng +0,9 prosentpoeng −25,9 prosentpoeng
2025−1,9 %47,7 % −29,9 prosentpoeng +0,8 prosentpoeng −30,6 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Dsn Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Dsn Eiendom AS falt 29,9 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Dsn Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––53,0 %28,0 %−1,9 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Dsn Eiendom AS falt 29,9 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Dsn Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––53,0 %28,0 %−1,9 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Dsn Eiendom AS falt 29,9 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Dsn Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––53,0 %28,0 %−1,9 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Dsn Eiendom AS falt 29,9 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Dsn Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––53,0 %28,0 %−1,9 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Dsn Eiendom AS falt 29,9 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Dsn Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––53,0 %28,0 %−1,9 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Dsn Eiendom AS hadde en driftsmargin på −1,9 % og en egenkapitalandel på 39,7 % i 2025, og er nr. 19 699 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 28,0 % til −1,9 % og omsetningen økte med 23 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 8 MNOK og 14 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 2,1 MNOK 10,5 22 MNOK 14 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 0,4 MNOK
minus netto gjeld 25,4 MNOK (grovt tall)
19,2 – gjeld over verdi
P/B Egenkapital: 18,7 MNOK 0,7 13 MNOK 8 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel8 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering5 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)25 MNOK
Egenkapitalverdigjeld over verdi

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 518 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • kritisk

    Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne?

    Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) 0,0 (median 1,8); Finanskostnader i prosent av gjelden 3,9 % (median 5,0 %).

  • følg med

    Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?

    Tallgrunnlag: Driftsmargin −1,9 % (median 47,7 %).

  • følg med

    Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern?

    Tallgrunnlag: Fordringsdager 915 dager (median 40 dager).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 3,9 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet33 vekt 40 %
Soliditet59 vekt 20 %
Likviditet64 vekt 5 %
Vekst43 vekt 25 %
Konsistens46 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 50 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Dsn Eiendom AS?

Driftsmarginen var −1,9 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 8,5 %.

Hvor solid er Dsn Eiendom AS?

Egenkapitalandelen var 39,7 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 1,52 (median 2,10).

Hvordan er likviditeten i Dsn Eiendom AS?

Likviditetsgrad 1 var 2,37 i 2025 (median 1,40).

Hvordan står Dsn Eiendom AS i Eiendom?

Dsn Eiendom AS er nr. 19 699 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 15 510 av 23 906. Omsetningen endret seg 22,7 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Hønefoss Maskin Eiendom AS: 61 / 41A/S TRÅIKA: 15 / 43Tømmersvingen i AS: 89 / 26Nnp Parsell 19 AS: 2 / 5Bearhill AS: 50 / 59Moduldesign AS: 64 / 67Dsn Eiendom AS: 33 / 56Industrivegen 10 AS: 75 / 42AS KLAVENESSBYGG: 26 / 1700252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Hønefoss Maskin Eiendom AS Gepard 2 MNOK 54,1 % 49
A/S TRÅIKA Bever 2 MNOK 4,9 % 37
Tømmersvingen i AS Gepard 2 MNOK 80,9 % 58
Nnp Parsell 19 AS Bever 2 MNOK −39,5 % 15
Bearhill AS Elefant 2 MNOK 54,4 % 41
Moduldesign AS Løve 2 MNOK 52,4 % 56
Dsn Eiendom AS (dette selskapet) Elefant 2 MNOK −1,9 % 44
Industrivegen 10 AS Gepard 2 MNOK 52,4 % 58
AS KLAVENESSBYGG Bever 2 MNOK 25,4 % 25

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernregnskap

Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Konsernstruktur · 2025

5 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Dsn Eiendom AS.

Dsn Eiendom AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

Konsernet i tall

Sektorer
Bygg og anlegg (1 selskap), Forretningsmessig tjenesteyting (1 selskap), Eiendom (2 selskaper) 4 av 5 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Ansatte i Norge
64 i alt. Vågan 64 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
Underskudd
2 selskaper: Lofoten-Utleie AS, Mestertomt AS
Endret 2024–2025
1 selskap kom inn i konsernet: Trefiber Nord AS.

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

  • Dsn Eiendom AS du er her operativt · indeks 44 · nr. 19699 av 30136 i Eiendom

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
957959040
Org.form
AS · del av et konsern
Sektor
Eiendom (68.200)
Morning selskapsklasse
Mikro
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
26. juni 1990 36 år i drift
Aksjekapital
1,37 MNOK
Forretningsadresse
8300 SVOLVÆR (VÅGAN)
Kommune
Vågan rang 6–16 av 18 i KOSTRA-gruppe 2
Siste innsendte regnskap
2025
Selskapets forretningskommune, Vågan. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 6. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
29
Største eier
7,4 % · tre største 22,3 %
Fordeling
selskaper 0 % · privatpersoner 100 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
90 %
Eiere over 60 år
39 % av personeierne sine aksjer (medianalder 55 år)

Endring 2007–2025: 60 % av aksjene skiftet eier (19 nye og 2 utgåtte eiere).
Utgått (selskaper): Dsn Eiendom AS

Eier flertallet i: Lofoten-Utleie AS (100 %), Trefiber Nord AS (100 %), Mestertomt AS (100 %), Dsn Entreprenør AS (100 %)

Porteføljen: 3 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 3 av dem med flertall. Snittindeksen er 46. 0 har negativ egenkapital, og 2 gikk med underskudd siste år.

Har eierandeler i: Dsn Entreprenør AS (100 %), Lofoten-Utleie AS (100 %), Mestertomt AS (100 %), Trefiber Nord AS (100 %)

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 9. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks664144
Rang5 95620 15919 699
Driftsmargin53,0 %28,0 %−1,9 %
Totalrentabilitet11,7 %5,7 %8,5 %
Egenkapitalandel46,1 %48,9 %39,7 %
Likviditetsgrad 12,120,652,37
Omsetningsvekst–1,0 %22,7 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter1,6 MNOK1,6 MNOK2,0 MNOK
Driftsresultat0,8 MNOK0,4 MNOK0,0 MNOK
Resultat før skatt3,1 MNOK1,0 MNOK2,9 MNOK
Skattekostnad0,0 MNOK0,0 MNOK0,6 MNOK
Årsresultat3,1 MNOK1,0 MNOK2,2 MNOK
Finanskostnader0,9 MNOK0,9 MNOK1,1 MNOK
Sum eiendeler34,5 MNOK34,6 MNOK47,0 MNOK
Omløpsmidler3,3 MNOK1,7 MNOK5,5 MNOK
Egenkapital15,9 MNOK17,0 MNOK18,7 MNOK
Opptjent egenkapital13,2 MNOK14,3 MNOK16,0 MNOK
Sum gjeld18,6 MNOK17,7 MNOK28,3 MNOK
Kortsiktig gjeld1,5 MNOK2,6 MNOK2,3 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 7165063.

Lignende selskaper