EIENDOM & Utviklingspartner AS
Score · regnskapsår 2025
For lite grunnlag: For lite grunnlag (under minsteomsetning)
Basert på årsregnskapet for 2025
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0 MNOK | 3 MNOK |
| Driftsmargin | −189,7 % | 3,5 % |
| Resultatmargin | 1 592,4 % | 3,0 % |
| Totalrentabilitet | 13,1 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | 17,5 % | 32,8 % |
| Gjeldsgrad | 4,71 | 1,43 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,95 | 1,41 |
| Omsetningsvekst | 174,4 % | 6,0 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskapene i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Score over tid
Score over tid krever minst to regnskapsår med score. Kommer når neste års tall er hentet eller historikk er importert.
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til EIENDOM & Utviklingspartner AS med 375,1 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper falt i median 0,2 poeng. Selskapet gjorde det altså 375,3 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk EIENDOM & Utviklingspartner AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 0 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | −564,8 % | 3,7 % | −367,2 prosentpoeng | −0,3 prosentpoeng | −366,9 prosentpoeng |
| 2025 | −189,7 % | 3,5 % | +375,1 prosentpoeng | −0,2 prosentpoeng | +375,3 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til EIENDOM & Utviklingspartner AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til EIENDOM & Utviklingspartner AS økte 375,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −197,6 % | −564,8 % | −189,7 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til EIENDOM & Utviklingspartner AS økte 375,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −197,6 % | −564,8 % | −189,7 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til EIENDOM & Utviklingspartner AS økte 375,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −197,6 % | −564,8 % | −189,7 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Lønnsindeks: spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet (indeks)
Lønnsindeks: spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet steg 5,8 % i 2025; driftsmarginen til EIENDOM & Utviklingspartner AS økte 375,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet, årssnitt | 88,0 | 91,4 | 96,6 | 102,0 | 107,8 | 112,2 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,4 % | +3,9 % | +5,7 % | +5,6 % | +5,8 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −197,6 % | −564,8 % | −189,7 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
EIENDOM & Utviklingspartner AS hadde en egenkapitalandel på 17,5 % i 2025. Selskapet er ikke rangert: for lite grunnlag (under minsteomsetning).
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra −564,8 % til −189,7 % og omsetningen økte med 174 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 1 MNOK og 4 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 16,9 | 4 MNOK |
| EV/EBIT | 12,7 | ikke meningsfull |
| P/B | 1,6 | 1 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er trukket ned med 51 % for et unotert selskap: 20 % for manglende omsettelighet og 38 % for størrelse (småbedriftspremie 4 % på avkastningskravet).
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- følg med
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,1 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,95 (median 1,41).
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin −189,7 % (median 3,5 %).
- følg med
Sterk vekst med svak likviditet. Er veksten finansiert, eller binder den opp kapital selskapet ikke har?
Tallgrunnlag: Omsetningsvekst 174,4 % (median 6,0 %); Likviditetsgrad 1 0,95 (median 1,41).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 2,8 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
- følg med Ekstrem margin: kontroller tallene
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2021, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2021, med median driftsmargin 1,8 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er EIENDOM & Utviklingspartner AS?
Driftsmarginen var −189,7 % i 2025, mot en median på 3,5 % blant selskapene i samme sektor. Totalrentabiliteten var 13,1 %.
Hvor solid er EIENDOM & Utviklingspartner AS?
Egenkapitalandelen var 17,5 % i 2025 (median 32,8 %). Gjeldsgraden var 4,71 (median 1,43).
Hvordan er likviditeten i EIENDOM & Utviklingspartner AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,95 i 2025 (median 1,41). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Konsernstruktur · 2025
5 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Eiendom & Utviklingspartner AS.
Eiendom & Utviklingspartner AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
-
Eiendom & Utviklingspartner AS du er her
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 960266099
- Org.form
- AS
- Sektor
- Bygg og anlegg (41.000)
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 15. januar 1991 35 år i drift
- Aksjekapital
- 0,10 MNOK
- Forretningsadresse
- Øisteins gate 10, 1511 MOSS
- Kommune
- Moss rang 4–9 av 10 i KOSTRA-gruppe 11
- Siste innsendte regnskap
- 2025
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 29. oktober 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 2
- Største eier
- 50,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Skafu Eiendom AS · 50,0 %
- Jmk Holding AS · 50,0 %
Endring 2007–2025:
50 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 0 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Nye eiere (selskaper): Jmk Holding AS
Eier flertallet i: Øisteins Gate 10 AS (100 %), Moss Blikkenslagerverksted AS (90 %), Øisteins Gate 12 AS (67 %), Byggmestrene Knudsen og Askautrud AS (60 %)
Porteføljen: 3 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 2 av dem med flertall. Snittindeksen er 56. 0 har negativ egenkapital, og 0 gikk med underskudd siste år.
Har eierandeler i: Øisteins Gate 10 AS (100 %), Øisteins Gate 12 AS (67 %), Byggmestrene Knudsen og Askautrud AS (60 %), Moss Blikkenslagerverksted AS (90 %), Moss Bygg og Eiendom AS (33 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Tallene ble sist hentet 28. oktober 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | – | – | – | |
| Rang | – | – | – | |
| Driftsmargin | −197,6 % | −564,8 % | −189,7 % | |
| Totalrentabilitet | 4,3 % | 9,0 % | 13,1 % | |
| Egenkapitalandel | −1,4 % | 6,1 % | 17,5 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,99 | 0,97 | 0,95 | |
| Omsetningsvekst | – | −55,6 % | 174,4 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Driftsresultat | −0,1 MNOK | −0,1 MNOK | −0,1 MNOK |
| Resultat før skatt | 0,1 MNOK | 0,4 MNOK | 0,7 MNOK |
| Skattekostnad | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Årsresultat | 0,2 MNOK | 0,5 MNOK | 0,7 MNOK |
| Finanskostnader | 0,1 MNOK | 0,2 MNOK | 0,1 MNOK |
| Sum eiendeler | 6,0 MNOK | 6,4 MNOK | 6,5 MNOK |
| Omløpsmidler | 3,2 MNOK | 3,3 MNOK | 3,3 MNOK |
| Egenkapital | −0,1 MNOK | 0,4 MNOK | 1,1 MNOK |
| Opptjent egenkapital | −0,2 MNOK | 0,3 MNOK | 1,0 MNOK |
| Sum gjeld | 6,1 MNOK | 6,0 MNOK | 5,4 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 3,3 MNOK | 3,4 MNOK | 3,5 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 28. oktober 2026, regnskaps-id 7144827.