Dpend Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
45av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 36 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Små: 1 477 av 2 306 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 6 909 av 11 168 · Eiendom
Profil
Elefant · Forvalter
Lavere lønnsomhet, høy robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 23 og robusthet 71 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Dpend Eiendom AS ligger 6 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.
Medianscore 51 blant 2 306 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin 2,8 % (median 23,7 %) og egenkapitalandel 62,7 % (median 26,8 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 27 MNOK | 18 MNOK |
| Driftsmargin | 2,8 % | 23,7 % |
| Resultatmargin | 3,7 % | 13,7 % |
| Totalrentabilitet | 3,4 % | 7,9 % |
| Egenkapitalandel | 62,7 % | 26,8 % |
| Gjeldsgrad | 0,59 | 2,43 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,52 | 1,31 |
| Omsetningsvekst | −6,8 % | 4,8 % |
| Omsetning per ansatt | 2,08 MNOK | 2,12 MNOK |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 45 gjør Dpend Eiendom AS det bedre enn 36 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (2 306 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Dpend Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Dpend Eiendom AS har score 45 for 2025, rang 6 909 av 11 168 i sektoren.
Sterkest: Soliditet: persentil 82 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 62,7 % mot median 26,8 %. Konsistens: persentil 73 mot sammenlignbare.
Svakest: Likviditet: persentil 21 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,52 mot median 1,31. Lønnsomhet: persentil 23 mot sammenlignbare, driftsmargin 2,8 % mot median 23,7 %.
Verdt å se nærmere på
- Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,9 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,52 (median 1,31).
- Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene? Tallgrunnlag: driftsmargin 2,8 % (median 23,7 %).
- Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 6,1 prosentpoeng bedre enn for sammenlignbare selskaper: selskapet +7,7, bransjen +1,6 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Dpend Eiendom AS med 7,7 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,6 poeng. Selskapet gjorde det altså 6,1 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Dpend Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 33 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | −5,0 % | 22,1 % | −0,6 prosentpoeng | +3,1 prosentpoeng | −3,7 prosentpoeng |
| 2025 | 2,8 % | 23,7 % | +7,7 prosentpoeng | +1,6 prosentpoeng | +6,1 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Dpend Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Dpend Eiendom AS økte 7,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −4,4 % | −5,0 % | 2,8 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Dpend Eiendom AS økte 7,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −4,4 % | −5,0 % | 2,8 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Dpend Eiendom AS økte 7,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −4,4 % | −5,0 % | 2,8 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Dpend Eiendom AS økte 7,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −4,4 % | −5,0 % | 2,8 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Dpend Eiendom AS økte 7,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −4,4 % | −5,0 % | 2,8 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Dpend Eiendom AS hadde en driftsmargin på 2,8 % og en egenkapitalandel på 62,7 % i 2025, og er nr. 6 909 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra −5,0 % til 2,8 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 34 MNOK og 152 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 11,3 | 34 MNOK |
| EV/EBIT | 16,6 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,9 | 152 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 3 % på avkastningskravet gir 32 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.1): Real Estate (Development).
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- følg med
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,9 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,52 (median 1,31).
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin 2,8 % (median 23,7 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 8,4 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 12,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 23 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 82 | vekt 20 % |
| Likviditet | 21 | vekt 5 % |
| Vekst | 46 | vekt 25 % |
| Konsistens | 73 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 44 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Dpend Eiendom AS?
Driftsmarginen var 2,8 % i 2025, mot en median på 23,7 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 3,4 %.
Hvor solid er Dpend Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 62,7 % i 2025 (median 26,8 %). Gjeldsgraden var 0,59 (median 2,43).
Hvordan er likviditeten i Dpend Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,52 i 2025 (median 1,31). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Dpend Eiendom AS i Eiendom?
Dpend Eiendom AS er nr. 6 909 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 1 477 av 2 306. Omsetningen endret seg −6,8 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Agderbygg Eiendom AS |  Elefant |
27 MNOK | 9,6 % | 37 |
| Solsiden Råholt AS |  Bever |
27 MNOK | −17,7 % | 40 |
| Rekonstrukt AS |  Gepard |
27 MNOK | 7,7 % | 55 |
| Dpend Eiendom AS (dette selskapet) | Elefant |
27 MNOK | 2,8 % | 45 |
| Nebbenes Prosjekt AS | Bever |
27 MNOK | 5,9 % | 21 |
| Hauer Eiendom AS | Bever |
27 MNOK | 3,9 % | 48 |
| Fram Bolig AS | Bever |
27 MNOK | 0,6 % | 33 |
| Finansgruppen Eiendom AS | Elefant |
27 MNOK | −6,2 % | 52 |
| Innlandet Treindustri AS | Bever |
27 MNOK | 11,3 % | 38 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Konsernregnskap · 2025
60 av 100
Rang 48 av 161 konsern i Morning-klasse Mellomstore i Eiendom. Konsernene rangeres bare mot andre konsern i samme sektor og klasse, ikke mot enkeltselskaper.
- Driftsinntekter, konsern
- 69 MNOK
- Driftsresultat, konsern
- 11 MNOK
- Resultat før skatt, konsern
- 18 MNOK
- Sum eiendeler, konsern
- 661 MNOK
- Egenkapital, konsern
- 274 MNOK
| Nøkkeltall | Konsernet | Selskapet alene (2025) |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 15,8 % | 2,8 % |
| Totalrentabilitet | 6,4 % | 3,4 % |
| Egenkapitalandel | 41,4 % | 62,7 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,52 | 0,52 |
| Omsetningsvekst | 11,6 % | −6,8 % |
Konsernindeks tidligere år: 2023: 43 (170 av 258), 2024: 24 (178 av 189).
Samme formler og vekter som selskapsindeksen. Konsern og selskap summeres aldri, og konsernregnskapet er ikke med i sektorsnitt eller selskapsrangeringer.
Kilde: Brønnøysundregistrene, konsernregnskap 2025 (åpne data, NLOD 2.0).
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Konsernstruktur · 2025
21 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Privatpersoner eier 100 % av aksjene i Semb Holding AS. Personer vises ikke med navn.
Semb Holding AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Bygg og anlegg (5 selskaper), Eiendom (3 selskaper), Teknisk tjenesteyting og forskning (1 selskap) 9 av 21 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 118 i alt. Drammen 118 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Negativ egenkapital
- 1 selskap: Gråterudveien Næringspark AS
- Underskudd
- 2 selskaper: Gråterudveien Næringspark AS, Dpend Management AS
- Endret 2024–2025
- 1 selskap kom inn i konsernet: Igaidi AS.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 976121562
- Org.form
- AS · del av et konsern
- Sektor
- Eiendom (68.120)
- Morning selskapsklasse
- Små
- Ansatte
- 13 registrert 10. oktober 2026
- Stiftet
- 12. januar 1996 30 år i drift
- Aksjekapital
- 4,72 MNOK
- Forretningsadresse
- Strømsø torg 4, 3044 DRAMMEN
- Kommune
- Drammen rang 10 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- Nettside
- www.dpend.no
- LEI
- 549300RJXMLCDIOQ3K66 fornyes 13. januar 2027
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 1. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Morselskap ikke rapportert
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 30. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Dpend Gruppen AS (100 %)
Øverste eier: privatperson
- Dpend Gruppen AS · 100,0 %
Endring 2007–2025: ingen vesentlig endring i eierne.
Eier flertallet i: Kontorhuset Drift AS (100 %), Sagvollskogen Utvikling AS (100 %), Damtjern Utvikling AS (100 %), Holtefjell Eiendom AS (100 %), Holtefjellgruppen AS (100 %), Kontorhuset Bragernes AS (100 %), Tromsøya Eiendomsinvest AS (91 %), Gråterudveien Næringspark AS (67 %)
Porteføljen: 3 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 2 av dem med flertall. Snittindeksen er 41. 1 har negativ egenkapital, og 1 gikk med underskudd siste år.
Har eierandeler i: Vestkorridoren Eiendomsinvest AS (6 %), Lierstranda Eiendom AS (50 %), Damtjern Utvikling AS (100 %), Holtefjell Eiendom AS (100 %), Holtefjellgruppen AS (100 %), Tromsøya Eiendomsinvest AS (91 %), Gråterudveien Næringspark AS (67 %), Høvik Næringspark Holding AS (20 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 5. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 48 | 39 | 45 | |
| Rang | 5 631 | 8 040 | 6 909 | |
| Driftsmargin | −4,4 % | −5,0 % | 2,8 % | |
| Totalrentabilitet | 4,5 % | 1,4 % | 3,4 % | |
| Egenkapitalandel | 59,0 % | 63,9 % | 62,7 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,36 | 0,31 | 0,52 | |
| Omsetningsvekst | – | 2,6 % | −6,8 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 28,3 MNOK | 29,0 MNOK | 27,1 MNOK |
| Driftsresultat | −1,2 MNOK | −1,4 MNOK | 0,7 MNOK |
| Resultat før skatt | 12,0 MNOK | 1,2 MNOK | 1,0 MNOK |
| Skattekostnad | 0,0 MNOK | 0,3 MNOK | 0,5 MNOK |
| Årsresultat | 12,0 MNOK | 1,0 MNOK | 0,5 MNOK |
| Finanskostnader | 3,6 MNOK | 4,0 MNOK | 12,3 MNOK |
| Sum eiendeler | 349,9 MNOK | 383,3 MNOK | 394,4 MNOK |
| Omløpsmidler | 21,4 MNOK | 13,6 MNOK | 15,3 MNOK |
| Egenkapital | 206,3 MNOK | 244,8 MNOK | 247,4 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 197,5 MNOK | 235,0 MNOK | 235,5 MNOK |
| Sum gjeld | 143,5 MNOK | 138,5 MNOK | 147,0 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 58,6 MNOK | 43,2 MNOK | 29,5 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 5. november 2026, regnskaps-id 7103269.
Videre
Lignende selskaper
- Ohah AS indeks 45, nr. 6 905 · sammenlign
- Atrium Eiendomsmegling AS indeks 45, nr. 6 908 · sammenlign
- Auris Forvaltning AS indeks 45, nr. 6 914 · sammenlign
- Arenarena AS indeks 45, nr. 6 917 · sammenlign
- Oslo Logistikk Senter AS indeks 45, nr. 6 926 · sammenlign