Språk:NO / EN

KLP Eiendomsdrift Trondheim AS

Org.nr. 979392907 · Trondheim · Stiftet 1997 · 16 ansatte

Last ned rapport (PDF)LeverandørvurderingKonkurrentanalyse

Score · regnskapsår 2025

41av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 26 % av selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mellomstore: 298 av 402 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 5 653 av 7 839 · Eiendom

Profil

Gepard · Sprinter

Høy lønnsomhet, lavere soliditet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 54 og soliditet 31 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

KLP Eiendomsdrift Trondheim AS ligger 10 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025.

Medianscore 51 blant 402 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025: driftsmargin 4,3 % (median 15,3 %) og egenkapitalandel 17,2 % (median 29,7 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 5. november 2026Meld feil
Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter159 MNOK87 MNOK
Driftsmargin 4,3 % 15,3 % 24 %
Resultatmargin 4,5 % 13,7 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 22,1 % 8,4 % 83 %
Egenkapitalandel 17,2 % 29,7 % 32 %
Gjeldsgrad 4,80 2,27 30 %
Likviditetsgrad 1 0,85 1,23 27 %
Omsetningsvekst −7,2 % 7,0 % 12 %
Omsetning per ansatt9,94 MNOK4,23 MNOK

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 41 gjør KLP Eiendomsdrift Trondheim AS det bedre enn 26 % av selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor (402 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • KLP Eiendomsdrift Trondheim AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor
Oppsummert analyse

KLP Eiendomsdrift Trondheim AS har score 41 for 2025, rang 5 653 av 7 839 i sektoren.

Sterkest: Konsistens: persentil 72 mot sammenlignbare.

Svakest: Vekst: persentil 12 mot sammenlignbare, omsetningsvekst −7,2 % mot median 7,0 %. Likviditet: persentil 27 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,85 mot median 1,23.

Verdt å se nærmere på

  • Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,2 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,85 (median 1,23).
  • Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene? Tallgrunnlag: driftsmargin 4,3 % (median 15,3 %).
  • Hva ligger bak svak vekst, og er det varig?

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 steg driftsmarginen til KLP Eiendomsdrift Trondheim AS med 1,9 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,9 poeng. Selskapet gjorde det altså 0,1 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk KLP Eiendomsdrift Trondheim AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 67 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til KLP Eiendomsdrift Trondheim AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
20242,4 %13,4 % −0,5 prosentpoeng +0,7 prosentpoeng −1,3 prosentpoeng
20254,3 %15,3 % +1,9 prosentpoeng +1,9 prosentpoeng −0,1 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til KLP Eiendomsdrift Trondheim AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til KLP Eiendomsdrift Trondheim AS økte 1,9 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til KLP Eiendomsdrift Trondheim AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––3,0 %2,4 %4,3 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til KLP Eiendomsdrift Trondheim AS økte 1,9 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til KLP Eiendomsdrift Trondheim AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––3,0 %2,4 %4,3 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til KLP Eiendomsdrift Trondheim AS økte 1,9 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til KLP Eiendomsdrift Trondheim AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––3,0 %2,4 %4,3 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til KLP Eiendomsdrift Trondheim AS økte 1,9 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til KLP Eiendomsdrift Trondheim AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0102,9 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+2,9 %
Selskapets driftsmargin––3,0 %2,4 %4,3 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til KLP Eiendomsdrift Trondheim AS økte 1,9 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til KLP Eiendomsdrift Trondheim AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––3,0 %2,4 %4,3 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

KLP Eiendomsdrift Trondheim AS hadde en driftsmargin på 4,3 % og en egenkapitalandel på 17,2 % i 2025, og er nr. 5 653 av 7 839 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: egenkapitalandelen steg fra 10,9 % til 17,2 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 3 MNOK og 57 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 4,2 MNOK 10,6 45 MNOK 22 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 5,1 MNOK
minus netto gjeld −0,4 MNOK		 22,6 116 MNOK 57 MNOK
P/B Egenkapital: 6,4 MNOK 0,9 6 MNOK 3 MNOK

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er trukket ned med 51 % for et unotert selskap: 20 % for manglende omsettelighet og 38 % for størrelse (småbedriftspremie 4 % på avkastningskravet).

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • følg med

    Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,2 ganger omløpsmidlene.

    Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,85 (median 1,23).

  • følg med

    Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?

    Tallgrunnlag: Driftsmargin 4,3 % (median 15,3 %).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 3,4 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 23,4 %. Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet54 vekt 30 %
Soliditet31 vekt 25 %
Likviditet27 vekt 15 %
Vekst12 vekt 15 %
Konsistens72 vekt 15 %

Varighet: 39 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 2. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er KLP Eiendomsdrift Trondheim AS?

Driftsmarginen var 4,3 % i 2025, mot en median på 15,3 % blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor. Totalrentabiliteten var 22,1 %.

Hvor solid er KLP Eiendomsdrift Trondheim AS?

Egenkapitalandelen var 17,2 % i 2025 (median 29,7 %). Gjeldsgraden var 4,80 (median 2,27).

Hvordan er likviditeten i KLP Eiendomsdrift Trondheim AS?

Likviditetsgrad 1 var 0,85 i 2025 (median 1,23). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.

Hvordan står KLP Eiendomsdrift Trondheim AS i Eiendom?

KLP Eiendomsdrift Trondheim AS er nr. 5 653 av 7 839 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore er det nr. 298 av 402. Omsetningen endret seg −7,2 % fra året før.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
979392907
Org.form
AS
Sektor
Eiendom (68.200)
Morning selskapsklasse
Mellomstore
Ansatte
16 registrert 10. september 2026
Stiftet
4. november 1997 29 år i drift
Aksjekapital
0,20 MNOK
Forretningsadresse
Professor Brochs gate 14, 7030 TRONDHEIM
Kommune
Trondheim rang 3 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
Siste innsendte regnskap
2025
Nettside
www.klpeiendom.no/trondheim

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 1. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: KLP Eiendom Trondheim AS (100 %)
Øverste eier: KOMMUNAL LANDSPENSJONSKASSE GJENSIDIG FORSIKRINGSSELSKAP

Endring 2007–2025: ingen vesentlig endring i eierne.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Tallene ble sist hentet 5. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks344141
Rang5 8415 3645 653
Driftsmargin3,0 %2,4 %4,3 %
Totalrentabilitet10,7 %10,9 %22,1 %
Egenkapitalandel8,8 %10,9 %17,2 %
Likviditetsgrad 10,990,900,85
Omsetningsvekst–17,1 %−7,2 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter146,4 MNOK171,4 MNOK159,0 MNOK
Driftsresultat4,4 MNOK4,2 MNOK6,9 MNOK
Resultat før skatt4,6 MNOK4,5 MNOK7,1 MNOK
Skattekostnad0,8 MNOK1,4 MNOK1,4 MNOK
Årsresultat3,8 MNOK3,1 MNOK5,8 MNOK
Finanskostnader0,1 MNOK0,5 MNOK1,0 MNOK
Sum eiendeler44,3 MNOK46,0 MNOK37,1 MNOK
Omløpsmidler37,7 MNOK36,2 MNOK25,9 MNOK
Egenkapital3,9 MNOK5,0 MNOK6,4 MNOK
Opptjent egenkapital1,2 MNOK2,3 MNOK3,7 MNOK
Sum gjeld40,4 MNOK41,0 MNOK30,7 MNOK
Kortsiktig gjeld38,2 MNOK40,3 MNOK30,5 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 5. november 2026, regnskaps-id 6577845.

Lignende selskaper