Cardea AS

Org.nr. 980161625 · Lillesand · Stiftet 1998

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

59av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 71 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mikro: 6 980 av 23 907 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 8 675 av 30 137 · Eiendom

Profil

Løve · Leder

Høy lønnsomhet, høy robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 63 og robusthet 70 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Cardea AS ligger 9 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 23 901 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 74,0 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 68,8 % (median 27,9 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 9. november 2026Meld feil
Utvikling

Slik har det gått · 2023–2025

Omsetningen har falt med 68 % fra 2023 til 2025, til 8,4 MNOK. Driftsmarginen har falt fra 95,3 % i 2023 til 74,0 % i 2025. Egenkapitalandelen har falt fra 70,6 % i 2023 til 68,8 % i 2025.

Score · 2025 59 −29 poeng siden 2023 (svakere)
Driftsinntekter · 2025 8,4 MNOK −68 % siden 2023 (svakere)
Årsresultat · 2025 1,1 MNOK −95 % siden 2023 (svakere)
Driftsmargin · 2025 74,0 % −21,2 pp siden 2023 (svakere)
Egenkapitalandel · 2025 68,8 % −1,8 pp siden 2023 (svakere)
Likviditetsgrad 1 · 2025 1,93 −1,03 siden 2023 (svakere)

Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år

Oppsummert analyse

Cardea AS har score 59 for 2025, rang 8 675 av 30 137 i sektoren.

Sterkest: Soliditet: persentil 79 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 68,8 % mot median 27,9 %. Lønnsomhet: persentil 63 mot sammenlignbare, driftsmargin 74,0 % mot median 47,7 %.

Svakest: Vekst: persentil 37 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 3,8 % mot median 3,3 %.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • følg med

    Driftsresultatet dekker finanskostnadene mindre enn halvannen gang. Hvor mye tåler selskapet av høyere renter eller et svakere år?

    Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) 1,2 (median 1,8); Finanskostnader i prosent av gjelden 16,6 % (median 5,0 %).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 16,6 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet63 vekt 40 %
Soliditet79 vekt 20 %
Likviditet59 vekt 5 %
Vekst37 vekt 25 %
Konsistens59 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 68 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter8 MNOK2 MNOK
Driftsmargin 74,0 % 47,7 % 83 %
Resultatmargin 16,3 % 24,4 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 6,5 % 7,8 % 43 %
Egenkapitalandel 68,8 % 27,9 % 80 %
Gjeldsgrad 0,45 2,10 78 %
Likviditetsgrad 1 1,93 1,40 59 %
Omsetningsvekst 3,8 % 3,3 % 52 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 59 gjør Cardea AS det bedre enn 71 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 907 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Cardea AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
0 dager 40 dager 4 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
883 dager 0 dager 94 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
96,7 % −12,4 % 87 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
13,6 % 54,9 % 26 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
1,2 1,8 38 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
16,6 % 5,0 % 96 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
60,9 % 87,8 % 28 %

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): 8,1 MNOK.

Av finanskostnadene på 5,2 MNOK er 5,2 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 falt driftsmarginen til Cardea AS med 9,7 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,7 poeng. Selskapet gjorde det altså 10,4 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Cardea AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 25 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Cardea AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202483,7 %46,9 % −11,6 prosentpoeng +9,6 prosentpoeng −21,1 prosentpoeng
202574,0 %47,7 % −9,7 prosentpoeng +0,7 prosentpoeng −10,4 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Cardea AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Cardea AS falt 9,7 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Cardea AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––95,3 %83,7 %74,0 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Cardea AS falt 9,7 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Cardea AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––95,3 %83,7 %74,0 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Cardea AS falt 9,7 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Cardea AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––95,3 %83,7 %74,0 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Cardea AS falt 9,7 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Cardea AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––95,3 %83,7 %74,0 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Cardea AS falt 9,7 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Cardea AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––95,3 %83,7 %74,0 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Cardea AS hadde en driftsmargin på 74,0 % og en egenkapitalandel på 68,8 % i 2025, og er nr. 8 675 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 83,7 % til 74,0 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 38 MNOK og 113 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 8,7 MNOK 11,3 98 MNOK 61 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 12,7 MNOK
minus netto gjeld 15,8 MNOK (grovt tall)
16,6 194 MNOK 113 MNOK
P/B Egenkapital: 69,0 MNOK 0,9 62 MNOK 38 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel210 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering129 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)16 MNOK
Egenkapitalverdi113 MNOK

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.1): Real Estate (Development).

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Cardea AS?

Driftsmarginen var 74,0 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 6,5 %.

Hvor solid er Cardea AS?

Egenkapitalandelen var 68,8 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 0,45 (median 2,10).

Hvordan er likviditeten i Cardea AS?

Likviditetsgrad 1 var 1,93 i 2025 (median 1,40).

Hvordan står Cardea AS i Eiendom?

Cardea AS er nr. 8 675 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 6 980 av 23 907. Omsetningen endret seg 3,8 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Cora Invest AS: 1 / 8Gonveien 65 AS: 16 / 12Nybrøtte Eiendom AS: 27 / 53Fræna Kysteiendom AS: 36 / 18Prosjektgruppen Eiendom AS: 6 / 66Cardea AS: 63 / 70Bygdøynes Horisont AS: 68 / 10Nothaugen AS: 6 / 34Slipen Eiendom AS: 38 / 6600252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Cora Invest AS Bever 8 MNOK −167,6 % 3
Gonveien 65 AS Bever 8 MNOK 0,8 % 24
Nybrøtte Eiendom AS Elefant 8 MNOK 5,7 % 39
Fræna Kysteiendom AS Bever 8 MNOK 41,7 % 43
Prosjektgruppen Eiendom AS Elefant 8 MNOK −9,3 % 50
Cardea AS (dette selskapet) Løve 8 MNOK 74,0 % 59
Bygdøynes Horisont AS Gepard 8 MNOK 83,8 % 41
Nothaugen AS Bever 8 MNOK −20,8 % 25
Slipen Eiendom AS Elefant 8 MNOK 40,8 % 47

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernstruktur · 2025

3 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Cardea AS.

Cardea AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

Konsernet i tall

Sektorer
Eiendom (3 selskaper) 3 av 3 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Negativ egenkapital
2 selskaper: Vindmøllegangen Eiendom AS, Cardea Invest AS
Underskudd
2 selskaper: Vindmøllegangen Eiendom AS, Cardea Invest AS

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

  • Cardea AS du er her operativt · indeks 59 · nr. 8675 av 30137 i Eiendom

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
980161625
Org.form
AS
Sektor
Eiendom (68.120) Utvikling og salg av byggeprosjekter
Formål
Handel, konsulentvirksomhet, eiendomsutvikling, investering i aksjer, andeler og andre finans- og realobjekter, finansiell virksomhet, deltagelse i andre virksomheter samt alt hva som står i forbindelse med ovennevnte.
Morning selskapsklasse
Mikro
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
20. august 1998 28 år i drift
Aksjekapital
4,17 MNOK
Forretningsadresse
Indresundåsen 20, 4770 HØVÅG (LILLESAND)
Kommune
Lillesand rang 3–17 av 38 i KOSTRA-gruppe 7
Siste innsendte regnskap
2025
MVA-registrert
Nei
Tidligere navn
Astra Prosjekt AS til 2008
LEI
8945001TW05TFN7DYQ55 fornyes 20. oktober 2027
Selskapets forretningskommune, Lillesand. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.

Morselskap
Ingen morselskap: eies av personer

Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 31. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
5
Største eier
25,0 % · tre største 37,5 %
Fordeling
selskaper 50 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
88 %

Endring 2007–2025: 25 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 1 utgåtte eiere).
Nye eiere (selskaper): Cardea Eiendom AS
Utgått (selskaper): Øystein-Lund AS

Eier flertallet i: Vindmøllegangen Eiendom AS (100 %), Cardea Invest AS (100 %)

Porteføljen: 4 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 2 av dem med flertall. Snittindeksen er –. 3 har negativ egenkapital, og 4 gikk med underskudd siste år.

Har eierandeler i: K37 Holding AS (8 %), Cardea Invest AS (100 %), Dronningens Kvarter Holding AS (32 %), Vindmøllegangen Eiendom AS (100 %)

Aksjene hos eierne summerer ikke til selskapets totale antall aksjer i kilden.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 9. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks885559
Rang53910 8078 675
Driftsmargin95,3 %83,7 %74,0 %
Totalrentabilitet23,2 %6,6 %6,5 %
Egenkapitalandel70,6 %69,2 %68,8 %
Likviditetsgrad 12,962,501,93
Omsetningsvekst–−69,0 %3,8 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter26,2 MNOK8,1 MNOK8,4 MNOK
Driftsresultat24,9 MNOK6,8 MNOK6,2 MNOK
Resultat før skatt23,6 MNOK2,5 MNOK1,4 MNOK
Skattekostnad0,8 MNOK0,3 MNOK0,3 MNOK
Årsresultat22,9 MNOK2,2 MNOK1,1 MNOK
Finanskostnader1,5 MNOK4,4 MNOK5,2 MNOK
Sum eiendeler108,4 MNOK104,8 MNOK100,2 MNOK
Omløpsmidler37,7 MNOK31,1 MNOK23,6 MNOK
Egenkapital76,5 MNOK72,5 MNOK69,0 MNOK
Opptjent egenkapital67,9 MNOK63,9 MNOK60,3 MNOK
Sum gjeld31,9 MNOK32,2 MNOK31,3 MNOK
Kortsiktig gjeld12,7 MNOK12,4 MNOK12,2 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 7127579.

Lignende selskaper