SK Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
54av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 58 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 2 211 av 5 281 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 2 747 av 6 603 · Revisjon, regnskap og rådgivning
Profil
Gepard · Sprinter
Høy lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 75 og robusthet 31 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
SK Eiendom AS ligger 3 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 51 blant 5 279 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 21,8 % (median 11,4 %) og egenkapitalandel 19,8 % (median 44,0 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt med 17 % fra 2023 til 2025, til 4,5 MNOK. Driftsmarginen har økt fra 8,6 % i 2023 til 21,8 % i 2025. Egenkapitalandelen har falt fra 30,0 % i 2023 til 19,8 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
SK Eiendom AS har score 54 for 2025, rang 2 747 av 6 603 i sektoren.
Sterkest: Lønnsomhet: persentil 75 mot sammenlignbare, driftsmargin 21,8 % mot median 11,4 %.
Svakest: Soliditet: persentil 24 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 19,8 % mot median 44,0 %. Likviditet: persentil 32 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 1,24 mot median 1,68.
Verdt å se nærmere på
- Hva ligger bak svak soliditet, og er det varig?
- Hva ligger bak svak likviditet, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 3,1 prosentpoeng bedre enn for sammenlignbare selskaper: selskapet +2,7, bransjen −0,4 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Verdt å se nærmere på
Ingen regler slo ut for dette året.
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 0,2 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2026, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2026, med median driftsmargin 6,4 %. Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 75 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 24 | vekt 20 % |
| Likviditet | 32 | vekt 5 % |
| Vekst | 54 | vekt 25 % |
| Konsistens | 44 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 52 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 5 MNOK | 3 MNOK |
| Driftsmargin | 21,8 % | 11,4 % |
| Resultatmargin | 22,8 % | 12,4 % |
| Totalrentabilitet | 53,5 % | 18,5 % |
| Egenkapitalandel | 19,8 % | 44,0 % |
| Gjeldsgrad | 4,06 | 1,09 |
| Likviditetsgrad 1 | 1,24 | 1,68 |
| Omsetningsvekst | 4,7 % | 6,5 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 54 gjør SK Eiendom AS det bedre enn 58 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (5 281 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- SK Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
11 dager | 52 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
0 dager | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
−31,1 % | −7,1 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
92,7 % | 54,7 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
351,9 | 28,2 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
0,2 % | 0,4 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
– | 1,6 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −1,4 MNOK.
Av finanskostnadene på 0,0 MNOK er 0,0 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til SK Eiendom AS med 2,7 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper falt i median 0,4 poeng. Selskapet gjorde det altså 3,1 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk SK Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 9 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 19,1 % | 11,8 % | +10,5 prosentpoeng | −1,0 prosentpoeng | +11,5 prosentpoeng |
| 2025 | 21,8 % | 11,4 % | +2,7 prosentpoeng | −0,4 prosentpoeng | +3,1 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til SK Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Omsetningsindeks: juridisk og regnskapsmessig tjenesteyting (indeks (2021 = 100))
Omsetningsindeks: juridisk og regnskapsmessig tjenesteyting steg 4,8 % i 2025; driftsmarginen til SK Eiendom AS økte 2,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omsetningsindeks: juridisk og regnskapsmessig tjenesteyting, årssnitt | 100,4 | 107,7 | 127,0 | 135,2 | 141,7 | 149,6 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +7,3 % | +17,9 % | +6,4 % | +4,8 % | +5,5 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 8,6 % | 19,1 % | 21,8 % | – |
Kilde: SSB (13863, CC BY 4.0). Kilden
Omsetningsindeks: administrativ rådgivning (indeks (2021 = 100))
Omsetningsindeks: administrativ rådgivning steg 6,5 % i 2025; driftsmarginen til SK Eiendom AS økte 2,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omsetningsindeks: administrativ rådgivning, årssnitt | 99,4 | 104,0 | 114,9 | 116,0 | 123,6 | 128,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +17,3 % | +4,6 % | +10,5 % | +1,0 % | +6,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 8,6 % | 19,1 % | 21,8 % | – |
Kilde: SSB (13863, CC BY 4.0). Kilden
Tjenestepriser: juridisk og regnskapsmessig tjenesteyting (indeks (2021 = 100))
Tjenestepriser: juridisk og regnskapsmessig tjenesteyting steg 4,9 % i 2025; driftsmarginen til SK Eiendom AS økte 2,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tjenestepriser: juridisk og regnskapsmessig tjenesteyting, årssnitt | 100,0 | 104,8 | 111,8 | 117,4 | 123,2 | 127,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,4 % | +4,8 % | +6,7 % | +5,0 % | +4,9 % | +3,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 8,6 % | 19,1 % | 21,8 % | – |
Kilde: SSB (14335, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til SK Eiendom AS økte 2,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 8,6 % | 19,1 % | 21,8 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til SK Eiendom AS økte 2,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 8,6 % | 19,1 % | 21,8 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Lønnsindeks: juridisk og regnskapsmessig tjenesteyting (indeks)
Lønnsindeks: juridisk og regnskapsmessig tjenesteyting steg 5,4 % i 2025; driftsmarginen til SK Eiendom AS økte 2,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: juridisk og regnskapsmessig tjenesteyting, årssnitt | 86,2 | 89,8 | 93,9 | 99,1 | 104,4 | 108,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,1 % | +4,3 % | +4,5 % | +5,6 % | +5,4 % | +3,8 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 8,6 % | 19,1 % | 21,8 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
SK Eiendom AS hadde en driftsmargin på 21,8 % og en egenkapitalandel på 19,8 % i 2025, og er nr. 2 747 av 6 603 rangerte selskaper i Revisjon, regnskap og rådgivning.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra 19,1 % til 21,8 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 1 MNOK og 9 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 22,4 | 8 MNOK |
| EV/EBIT | 17,4 | 9 MNOK |
| P/B | 4,1 | 1 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 12 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 8 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | −2 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 9 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Næringskoden har ingen egen børsbransje i tabellen, så multiplene er medianen for sektoren: Business & Consumer Services.
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er SK Eiendom AS?
Driftsmarginen var 21,8 % i 2025, mot en median på 11,4 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 53,5 %.
Hvor solid er SK Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 19,8 % i 2025 (median 44,0 %). Gjeldsgraden var 4,06 (median 1,09).
Hvordan er likviditeten i SK Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 1,24 i 2025 (median 1,68).
Hvordan står SK Eiendom AS i Revisjon, regnskap og rådgivning?
SK Eiendom AS er nr. 2 747 av 6 603 rangerte selskaper i Revisjon, regnskap og rådgivning for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 2 211 av 5 281. Omsetningen endret seg 4,7 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Regnskapspikene AS |  Løve |
5 MNOK | 25,0 % | 64 |
| Wahlstrøm Regnskap og Rådgivning AS |  Gepard |
5 MNOK | 6,2 % | 49 |
| Linfro Regnskap AS | Gepard |
5 MNOK | 23,1 % | 54 |
| SK Eiendom AS (dette selskapet) | Gepard |
5 MNOK | 21,8 % | 54 |
| Aicono Ålesund AS |  Bever |
5 MNOK | −0,4 % | 25 |
| IB Regnskapstjenester AS | Bever |
5 MNOK | 2,4 % | 27 |
| Tax System AS | Gepard |
5 MNOK | 16,4 % | 64 |
| Flyt Regnskap AS | Gepard |
5 MNOK | 12,2 % | 52 |
| HC'S ØKONOMI & Regnskap AS | Gepard |
4 MNOK | 10,0 % | 34 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Konsernregnskap
Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Aksjonærregisteret viser ingen norsk flertallseier og ingen datterselskaper for dette selskapet.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 981135792
- Org.form
- AS · del av et konsern
- Sektor
- Revisjon, regnskap og rådgivning (69.202) Regnskapsføring og bokføring
- Formål
- Selskapets formål er å drive forvaltning av eiendom for egen og andres regning og alt som hermed er forbundet, føre regnskap for klienter samt delta i og investere i annen virksomhet og andre selskaper i inn- og utland.
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert) Lønnskostnader i regnskapet: 2,6 MNOK (2025).
- Stiftet
- 12. juli 1999 27 år i drift
- Aksjekapital
- 0,10 MNOK
- Forretningsadresse
- Bygdøy allé 37, 0265 OSLO
- Kommune
- Oslo rang 63–220 av 357 i landet
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Ja
- Tidligere navn
- SYDNESS & Kjærnes Eiendom AS til 2010
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 31. oktober 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 2
- Største eier
- 50,0 %
- Fordeling
- selskaper 0 % · privatpersoner 100 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 0 %
Endring 2007–2025:
50 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 1 utgåtte eiere).
Utgått (selskaper): RO Holding AS
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 45 | 57 | 54 | |
| Rang | 3 643 | 2 289 | 2 747 | |
| Driftsmargin | 8,6 % | 19,1 % | 21,8 % | |
| Totalrentabilitet | 28,6 % | 49,7 % | 53,5 % | |
| Egenkapitalandel | 30,0 % | 21,9 % | 19,8 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 1,43 | 1,28 | 1,24 | |
| Omsetningsvekst | – | 11,5 % | 4,7 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 3,9 MNOK | 4,3 MNOK | 4,5 MNOK |
| Driftsresultat | 0,3 MNOK | 0,8 MNOK | 1,0 MNOK |
| Resultat før skatt | 0,3 MNOK | 0,9 MNOK | 1,0 MNOK |
| Skattekostnad | 0,1 MNOK | 0,2 MNOK | 0,2 MNOK |
| Årsresultat | 0,3 MNOK | 0,7 MNOK | 0,8 MNOK |
| Finanskostnader | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Sum eiendeler | 1,2 MNOK | 1,7 MNOK | 1,9 MNOK |
| Omløpsmidler | 1,2 MNOK | 1,7 MNOK | 1,9 MNOK |
| Egenkapital | 0,4 MNOK | 0,4 MNOK | 0,4 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 0,3 MNOK | 0,3 MNOK | 0,3 MNOK |
| Sum gjeld | 0,9 MNOK | 1,3 MNOK | 1,5 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 0,9 MNOK | 1,3 MNOK | 1,5 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 6390765.
Videre
Lignende selskaper
- BERGEN REGNSKAP & Rådgiving AS indeks 55, nr. 2 746 · sammenlign
- Stim Consulting AS indeks 54, nr. 2 748 · sammenlign
- Abstrakt AS indeks 54, nr. 2 749 · sammenlign
- Advokatdirekte AS indeks 54, nr. 2 750 · sammenlign
- Drivhuset Østfold AS indeks 54, nr. 2 751 · sammenlign