Tt-Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Lønnsomhet · driftsmargin 26,7 % Rundt bransjen Bransjen: 40,6 %
- Avkastning · totalrentabilitet 4,5 % Svakere enn bransjen Bransjen: 7,8 %
- Soliditet · egenkapitalandel 58,2 % Bedre enn bransjen Bransjen: 27,3 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 5,01 Bedre enn bransjen Bransjen: 1,27
- Vekst · omsetningsvekst 57,7 % Bedre enn bransjen Bransjen: 4,1 %
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2025
61av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 77 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Små: 1 200 av 5 128 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 7 486 av 30 124 · Eiendom
Profil
Elefant · Forvalter
Lavere lønnsomhet, høy robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 35 og robusthet 77 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Tt-Eiendom AS ligger 11 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 5 127 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin 26,7 % (median 40,6 %) og egenkapitalandel 58,2 % (median 27,3 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har falt med 58 % fra 2023 til 2025, til 26,8 MNOK. Driftsmarginen har økt fra 24,5 % i 2023 til 26,7 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 50,0 % i 2023 til 58,2 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 63,6 MNOK | 17,0 MNOK | 26,8 MNOK |
| Driftsresultat | 15,6 MNOK | 3,2 MNOK | 7,1 MNOK |
| Årsresultat | 11,8 MNOK | 32,2 MNOK | 7,9 MNOK |
| Sum eiendeler | 237,4 MNOK | 265,4 MNOK | 273,0 MNOK |
| Egenkapital | 118,7 MNOK | 150,9 MNOK | 158,8 MNOK |
| Sum gjeld | 118,7 MNOK | 114,5 MNOK | 114,2 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 981932625
- Org.form
- AS · del av et konsern
- Sektor
- Eiendom (68.120) Utvikling og salg av byggeprosjekter
- Formål
- Kjøp, salg og drift av egne eiendommer og alt hva hermed som står i forbindelse, herunder gjennom aksjetegning eller på annen måte å delta i andre selskaper eller foretak.
- Morning selskapsklasse
- Små
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 16. mars 2000 26 år i drift
- Aksjekapital
- 17,08 MNOK
- Forretningsadresse
- Doneheia 138, 4516 MANDAL (LINDESNES)
- Kommune
- Lindesnes rang 6–21 av 27 i KOSTRA-gruppe 9
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Nei
- Tidligere navn
- Terrengtransport Eiendom AS til 2005
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Tt-Eiendom AS har score 61 for 2025, rang 7 486 av 30 124 i sektoren.
Sterkest: Likviditet: persentil 83 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 5,01 mot median 1,27. Vekst: persentil 80 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 57,7 % mot median 4,1 %.
Svakest: Lønnsomhet: persentil 35 mot sammenlignbare, driftsmargin 26,7 % mot median 40,6 %.
Verdt å se nærmere på
- Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern? Tallgrunnlag: fordringsdager 1 351 dager (median 50 dager).
- Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 7,8 prosentpoeng bedre enn for sammenlignbare selskaper: selskapet +8,0, bransjen +0,2 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Verdt å se nærmere på
- følg med
Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern?
Tallgrunnlag: Fordringsdager 1 351 dager (median 50 dager).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 2,4 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 35 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 77 | vekt 20 % |
| Likviditet | 83 | vekt 5 % |
| Vekst | 80 | vekt 25 % |
| Konsistens | 75 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 60 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 27 MNOK | 17 MNOK |
| Driftsmargin | 26,7 % | 40,6 % |
| Resultatmargin | 36,3 % | 19,3 % |
| Totalrentabilitet | 4,5 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | 58,2 % | 27,3 % |
| Gjeldsgrad | 0,72 | 2,34 |
| Likviditetsgrad 1 | 5,01 | 1,27 |
| Omsetningsvekst | 57,7 % | 4,1 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 61 gjør Tt-Eiendom AS det bedre enn 77 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (5 128 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Tt-Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
1 351 dager | 50 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
1 186 dager | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
556,2 % | −6,0 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
0,1 % | 30,5 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
2,7 | 2,0 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
2,4 % | 4,7 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
67,5 % | 83,5 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): 148,9 MNOK.
Av finanskostnadene på 2,7 MNOK er 2,7 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Avkastning, gjeld mot inntjening og kvalitet
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Avkastning | |||
| Egenkapitalrentabilitet (ROE) Resultat etter skatt delt på snittet av egenkapitalen ved årets start og slutt (slutt alene når fjoråret mangler). Ikke regnet med negativ egenkapital. |
5,1 % | 12,9 % | |
| Avkastning på sysselsatt kapital (ROCE) Driftsresultatet delt på sysselsatt kapital, altså eiendelene minus kortsiktig gjeld. Avkastningen uavhengig av hvordan selskapet er finansiert. |
3,0 % | 8,3 % | |
| Nettomargin Resultat etter skatt delt på omsetningen. Første ledd i DuPont-oppdelingen av egenkapitalrentabiliteten. |
29,6 % | 15,0 % | |
| Kapitalomløp (omsetning av eiendeler) Omsetningen delt på eiendelene: hvor mange kroner i omsetning hver krone i eiendeler gir. Andre ledd i DuPont-oppdelingen. |
0,10 | 0,18 | |
| Egenkapitalmultiplikator Eiendelene delt på egenkapitalen: 4 betyr at tre fjerdedeler er finansiert med gjeld. Tredje ledd i DuPont-oppdelingen. |
1,72 | 3,34 | |
| Gjeld og finansiering | |||
| Netto gjeld i ganger driftsresultat Langsiktig gjeld minus bankinnskudd, delt på driftsresultatet: omtrent hvor mange år driften må tjene for å betale ned gjelden. Negativt tall: mer kontanter enn langsiktig gjeld. Grovt, fordi regnskapet ikke skiller ut rentebærende gjeld. Bare regnet når driftsresultatet er positivt. |
10,7 | 6,5 | |
| Anleggsdekning Egenkapital pluss langsiktig gjeld delt på anleggsmidlene (eiendeler minus omløpsmidler). Under 1: anleggsmidler er delvis finansiert med kortsiktig gjeld. |
2,72 | 1,01 | |
| Likviditetsgrad 2 (uten varelager) Bankinnskudd pluss fordringer delt på kortsiktig gjeld. Som likviditetsgrad 1, men uten varelager og kortsiktige investeringer. |
2,67 | 1,08 | |
| Kvalitet og robusthet | |||
| Effektiv skattesats Skattekostnaden delt på resultat før skatt, bare når resultatet er positivt. Langt fra 22 % tyder på engangseffekter, fremførbare underskudd eller konsernbidrag. |
18,3 % | 22,0 % | |
| Driftsgearing Prosentvis endring i driftsresultatet delt på prosentvis endring i omsetningen fra i fjor. 3 betyr at 1 % ned i omsetning gir 3 % ned i driftsresultatet. Bare regnet når omsetningen endret seg minst 2 % og driftsresultatet i fjor var positivt. |
2,2 | 1,3 | |
| Lønnskostnader av omsetningen Lønnskostnadene (med arbeidsgiveravgift og pensjon) delt på omsetningen. Viser hvor mye av omsetningen som er fast kostnad i en tjenestevirksomhet. |
– | 13,3 % | |
| Sikkerhetsmargin i omsetning Hvor mye omsetningen kan falle før driftsresultatet er null, forutsatt at lønn er fast og alle andre kostnader følger omsetningen. Et regnestykke og ikke en måling: avskrivninger og husleie er også faste, så virkeligheten er lavere. |
– | 68,8 % | |
| Kontantene rekker (måneder) Bankinnskudd delt på driftsunderskuddet per måned, bare for år med underskudd. Forutsetter at underskuddet fortsetter likt, og at ingen ny finansiering kommer. Satt til høyst 120 måneder. |
– | 8 mnd | |
DuPont på sluttbalansen: nettomargin 29,6 % × kapitalomløp 0,10 × multiplikator 1,72 = 5,0 % av egenkapitalen ved årets slutt. Egenkapitalrentabiliteten over bruker snittet av egenkapitalen og kan derfor avvike litt.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra. Tallene er våre egne regnestykker fra årsregnskapet og teller ikke i scoren. Det finnes ingen avskrivninger i åpne data, så ingen EBITDA, og regnskapet skiller ikke ut rentebærende gjeld. Slik regner vi
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Tt-Eiendom AS med 8,0 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,2 poeng. Selskapet gjorde det altså 7,8 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Tt-Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 39 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 18,6 % | 40,5 % | −5,9 prosentpoeng | +24,6 prosentpoeng | −30,5 prosentpoeng |
| 2025 | 26,7 % | 40,6 % | +8,0 prosentpoeng | +0,2 prosentpoeng | +7,8 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Tt-Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Tt-Eiendom AS økte 8,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 24,5 % | 18,6 % | 26,7 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Tt-Eiendom AS økte 8,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 24,5 % | 18,6 % | 26,7 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Tt-Eiendom AS økte 8,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 24,5 % | 18,6 % | 26,7 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Tt-Eiendom AS økte 8,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 24,5 % | 18,6 % | 26,7 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Tt-Eiendom AS økte 8,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 24,5 % | 18,6 % | 26,7 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Tt-Eiendom AS hadde en driftsmargin på 26,7 % og en egenkapitalandel på 58,2 % i 2025, og er nr. 7 486 av 30 124 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: omsetningen økte med 58 % og driftsmarginen steg fra 18,6 % til 26,7 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Antatt pris: ca. 84 MNOK
Snittet av 3 metoder under (P/E, EV/EBIT og P/B med børsmultipler og justering for størrelse), rundet til to gjeldende siffer. Det er et regnestykke og ikke et bud eller en verdivurdering. Medianen av metodene er 97 MNOK. Snittet er det som er antatt pris, men medianen er mindre følsom for én metode som avviker. Metodene spriker mye (høyeste er 6,4 ganger laveste), så anslaget er usikkert.
Det tilsvarer ca. 2 391 NOK per aksje, regnet på 35 134 aksjer i aksjonærregisteret.
Metodene gir mellom 21 MNOK og 133 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 11,3 | 133 MNOK |
| EV/EBIT | 16,6 | 21 MNOK |
| P/B | 0,9 | 97 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 143 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 98 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | 77 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 21 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 79 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 3 % på avkastningskravet gir 32 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.1): Real Estate (Development).
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Tall du ikke finner i noe register
Disse tallene har vi regnet ut selv, fra regnskapene og registrene vi har lest. Selskapet har ikke oppgitt dem, og Brønnøysundregistrene publiserer dem ikke. De er indikasjoner og kommer ikke med i indeksen. Slik regner vi
- Implisitt utbytte (netto uttak)
- Egenkapitalen endret seg som resultatet tilsa i 2025.
Over 2 år tilsvarer det 0 % av summen av resultatene.
Regnet som opptjent egenkapital ved årets start + årsresultat − opptjent egenkapital ved årets slutt. Det som er igjen er utbytte og konsernbidrag, pluss overføringer til andre poster og rettelser av tidligere år. Det er ikke et utbyttetall. - Eiere og ledelse over 60 år
- Ett tegn på at et generasjonsskifte kan komme.
- Styrelederen er 60 år eller eldre.
- Daglig leder er under 60 år.
- 2 av 3 i styret er 60 år eller eldre.
- Hva største eier kan alene
- Største eier har 100,0 % av aksjene, mer enn ni tideler. Eieren er et selskap og kan da kjøpe ut de øvrige aksjonærene med tvang (aksjeloven § 4-26), forutsatt at den også har tilsvarende del av stemmene. Alle andre vedtak kan eieren sikre alene.
Eieren er et norsk selskap.
Gjelder største enkelteier i aksjonærregisteret (2025). Vedtektene kan begrense stemmeretten og eiere kan stemme sammen, og det ser vi ikke. Eierskap gjennom andre selskaper er ikke regnet med. - Kontroll mot eierandel gjennom kjeden
- Eikså Invest AS har flertall i hvert av 2 ledd og styrer dermed selskapet, men eier selv minst 93 % av det.
Øverste eier er den høyeste vi kan fastslå, og den kan selv eies av andre. Tallet er «minst» fordi andre veier mellom eieren og selskapet bare legger til. Vedtektene kan begrense stemmeretten, og det ser vi ikke. Aksjonærregisteret (2025).
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Tt-Eiendom AS?
Driftsmarginen var 26,7 % i 2025, mot en median på 40,6 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 4,5 %.
Hvor solid er Tt-Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 58,2 % i 2025 (median 27,3 %). Gjeldsgraden var 0,72 (median 2,34).
Hvordan er likviditeten i Tt-Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 5,01 i 2025 (median 1,27).
Hvordan står Tt-Eiendom AS i Eiendom?
Tt-Eiendom AS er nr. 7 486 av 30 124 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 1 200 av 5 128. Omsetningen endret seg 57,7 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Nebbenes Prosjekt AS |  Bever |
27 MNOK | 5,9 % | 20 |
| Hauer Eiendom AS | Bever |
27 MNOK | 3,9 % | 47 |
| Tt-Eiendom AS (dette selskapet) |  Elefant |
27 MNOK | 26,7 % | 61 |
| Sjøsiden Senter AS | Elefant |
27 MNOK | 19,3 % | 36 |
| Finansgruppen Eiendom AS | Elefant |
27 MNOK | −6,2 % | 51 |
| Inventum Eiendom AS |  Løve |
27 MNOK | 6,4 % | 68 |
| Ilaveien 2 AS |  Gepard |
27 MNOK | 11,5 % | 45 |
| Kaldnes Brygge AS | Elefant |
26 MNOK | 21,5 % | 47 |
| Norrøn Eiendomsutvikling AS | Elefant |
26 MNOK | 12,2 % | 37 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Konsernregnskap
Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Konsernstruktur · 2025
17 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Eikså Invest AS.
Konsernregnskap. Eikså Invest AS for 2025: indeks 65 av 100, nr. 25 av 126 konsern. Se konsernregnskapet
Konsernet i tall
- Sektorer
- Bygg og anlegg (5 selskaper), Bergverk og utvinning (3 selskaper), Eiendom (8 selskaper), Industri (1 selskap) 17 av 17 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 377 i alt. Lindesnes 377 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Underskudd
- 5 selskaper: Lindesnes Gårdsutvikling AS, Kvitmyrveien 42 AS, Fidjeåsen AS, Tt- Invest AS, Omre Næringspark AS
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Terrengtransport Holding AS (100 %)
Øverste eier: Eikså Invest AS
- Terrengtransport Holding AS · 100,0 %
Endring 2007–2025: ingen vesentlig endring i eierne.
Eier flertallet i: Fidjeåsen AS (100 %), Holtetoppen AS (100 %), Lohne Næringstomter AS (100 %), TT Næringsbygg AS (100 %), Omre Næringspark AS (100 %), Lindesnes Gårdsutvikling AS (90 %), Mandal Bilbutikk AS (67 %), Kvitmyrveien 42 AS (60 %)
Porteføljen: 15 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 8 av dem med flertall. Snittindeksen er 49. 1 har negativ egenkapital, og 5 gikk med underskudd siste år.
Har eierandeler i: Stisdalsveien Næringsutleie AS (50 %), Kvitmyrveien 42 AS (60 %), Jåbekk Handelspark AS (28 %), Hausvikstranda AS (50 %), Omre Næringspark AS (100 %), Mandal Bilbutikk AS (67 %), Mjåvann Industriområde AS (20 %), TT Næringsbygg AS (100 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 65 | 53 | 61 | |
| Rang | 6 399 | 12 431 | 7 486 | |
| Driftsmargin | 24,5 % | 18,6 % | 26,7 % | |
| Totalrentabilitet | 7,5 % | 18,0 % | 4,5 % | |
| Egenkapitalandel | 50,0 % | 56,9 % | 58,2 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 3,35 | 3,09 | 5,01 | |
| Omsetningsvekst | – | −73,3 % | 57,7 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 63,6 MNOK | 17,0 MNOK | 26,8 MNOK |
| Driftsresultat | 15,6 MNOK | 3,2 MNOK | 7,1 MNOK |
| Resultat før skatt | 15,1 MNOK | 42,0 MNOK | 9,7 MNOK |
| Skattekostnad | 3,3 MNOK | 9,8 MNOK | 1,8 MNOK |
| Årsresultat | 11,8 MNOK | 32,2 MNOK | 7,9 MNOK |
| Finanskostnader | 2,6 MNOK | 5,9 MNOK | 2,7 MNOK |
| Sum eiendeler | 237,4 MNOK | 265,4 MNOK | 273,0 MNOK |
| Omløpsmidler | 179,9 MNOK | 199,4 MNOK | 186,3 MNOK |
| Egenkapital | 118,7 MNOK | 150,9 MNOK | 158,8 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 99,3 MNOK | 131,5 MNOK | 139,5 MNOK |
| Sum gjeld | 118,7 MNOK | 114,5 MNOK | 114,2 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 53,7 MNOK | 64,5 MNOK | 37,2 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 6897248.
Videre
Lignende selskaper
- Orhusveien 75-77 AS indeks 61, nr. 7 467 · sammenlign
- SOLHEIMVEIEN 2 - 4 AS indeks 61, nr. 7 470 · sammenlign
- Tyholmen P-Hus AS indeks 61, nr. 7 483 · sammenlign
- Hagland Eiendom AS indeks 61, nr. 7 492 · sammenlign
- Aktiv Eiendomsmegling Kongsvinger AS indeks 61, nr. 7 501 · sammenlign
Nyheter og kunngjøringer
- 7. september 2026 Endring av revisor (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene
Fra offisielle kilder: Brønnøysundregistrene, Oslo Børs NewsWeb og offentlige etater. Vi viser tittel, dato og lenke til kilden. Koblingen til selskap, bransje og kommune er automatisk og kan være feil. Meld fra om en feil kobling