Format Eiendom AS
Score · regnskapsår 2025
49av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 45 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Små: 753 av 1 358 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 2 169 av 4 004 · Teknisk tjenesteyting og forskning
Profil
Gepard · Sprinter
Høy lønnsomhet, lavere soliditet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 83 og soliditet 10 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Format Eiendom AS ligger 2 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.
Medianscore 51 blant 1 358 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin 14,6 % (median 5,6 %) og egenkapitalandel 6,4 % (median 33,5 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 22 MNOK | 20 MNOK |
| Driftsmargin | 14,6 % | 5,6 % |
| Resultatmargin | 15,1 % | 5,7 % |
| Totalrentabilitet | 39,3 % | 14,0 % |
| Egenkapitalandel | 6,4 % | 33,5 % |
| Gjeldsgrad | 14,72 | 1,73 |
| Likviditetsgrad 1 | 1,04 | 1,43 |
| Omsetningsvekst | 22,2 % | 8,6 % |
| Omsetning per ansatt | 1,98 MNOK | 1,60 MNOK |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 49 gjør Format Eiendom AS det bedre enn 45 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (1 358 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Format Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Format Eiendom AS har score 49 for 2025, rang 2 169 av 4 004 i sektoren.
Sterkest: Lønnsomhet: persentil 83 mot sammenlignbare, driftsmargin 14,6 % mot median 5,6 %. Vekst: persentil 71 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 22,2 % mot median 8,6 %.
Svakest: Soliditet: persentil 10 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 6,4 % mot median 33,5 %. Likviditet: persentil 21 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 1,04 mot median 1,43.
Verdt å se nærmere på
- Egenkapitalandelen er svært lav. Vurder om selskapet tåler et dårlig år, og om det trengs mer egenkapital. Tallgrunnlag: egenkapitalandel 6,4 % (median 33,5 %).
- Sterk vekst med svak likviditet. Er veksten finansiert, eller binder den opp kapital selskapet ikke har? Tallgrunnlag: omsetningsvekst 22,2 % (median 8,6 %); likviditetsgrad 1 1,04 (median 1,43).
- Hva ligger bak svak soliditet, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 7,1 prosentpoeng bedre enn for sammenlignbare selskaper: selskapet +7,9, bransjen +0,8 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Format Eiendom AS med 7,9 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,8 poeng. Selskapet gjorde det altså 7,1 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Format Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 2 ganger. Omtrent 8 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6,7 % | 4,8 % | −5,9 prosentpoeng | −0,3 prosentpoeng | −5,6 prosentpoeng |
| 2025 | 14,6 % | 5,6 % | +7,9 prosentpoeng | +0,8 prosentpoeng | +7,1 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Format Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Omsetningsindeks: arkitekter og tekniske konsulenter (indeks (2021 = 100))
Omsetningsindeks: arkitekter og tekniske konsulenter steg 8,1 % i 2025; driftsmarginen til Format Eiendom AS økte 7,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omsetningsindeks: arkitekter og tekniske konsulenter, årssnitt | 99,0 | 108,8 | 127,9 | 146,4 | 158,3 | 155,2 (så langt) |
| Endring fra året før | +9,8 % | +9,9 % | +17,5 % | +14,5 % | +8,1 % | −1,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 12,6 % | 6,7 % | 14,6 % | – |
Kilde: SSB (13863, CC BY 4.0). Kilden
Omsetningsindeks: reklame og markedsundersøkelser (indeks (2021 = 100))
Omsetningsindeks: reklame og markedsundersøkelser steg 3,6 % i 2025; driftsmarginen til Format Eiendom AS økte 7,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omsetningsindeks: reklame og markedsundersøkelser, årssnitt | 99,4 | 113,5 | 108,3 | 106,9 | 110,7 | 126,1 (så langt) |
| Endring fra året før | +35,1 % | +14,2 % | −4,6 % | −1,3 % | +3,6 % | +13,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 12,6 % | 6,7 % | 14,6 % | – |
Kilde: SSB (13863, CC BY 4.0). Kilden
Omsetningsindeks: annen faglig og teknisk virksomhet (indeks (2021 = 100))
Omsetningsindeks: annen faglig og teknisk virksomhet steg 6,2 % i 2025; driftsmarginen til Format Eiendom AS økte 7,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omsetningsindeks: annen faglig og teknisk virksomhet, årssnitt | 98,3 | 121,6 | 139,4 | 131,0 | 139,1 | 158,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +29,9 % | +23,7 % | +14,6 % | −6,0 % | +6,2 % | +13,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 12,6 % | 6,7 % | 14,6 % | – |
Kilde: SSB (13863, CC BY 4.0). Kilden
Tjenestepriser: arkitekter og tekniske konsulenter (indeks (2021 = 100))
Tjenestepriser: arkitekter og tekniske konsulenter steg 3,2 % i 2025; driftsmarginen til Format Eiendom AS økte 7,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tjenestepriser: arkitekter og tekniske konsulenter, årssnitt | 100,0 | 103,6 | 107,5 | 111,2 | 114,7 | 119,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +1,2 % | +3,5 % | +3,8 % | +3,4 % | +3,2 % | +4,2 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 12,6 % | 6,7 % | 14,6 % | – |
Kilde: SSB (14335, CC BY 4.0). Kilden
Oljepris (eksportpris for råolje) (kr per fat)
Oljepris (eksportpris for råolje) falt 17,6 % i 2025; driftsmarginen til Format Eiendom AS økte 7,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oljepris (eksportpris for råolje), årssnitt | 609 | 979 | 877 | 859 | 708 | 881 (så langt) |
| Endring fra året før | +61,1 % | +60,8 % | −10,5 % | −2,0 % | −17,6 % | +24,5 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 12,6 % | 6,7 % | 14,6 % | – |
Kilde: SSB (08799, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Format Eiendom AS økte 7,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 12,6 % | 6,7 % | 14,6 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
EUR/NOK (kr)
EUR/NOK steg 0,8 % i 2025; driftsmarginen til Format Eiendom AS økte 7,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EUR/NOK, årssnitt | 10,16 | 10,10 | 11,42 | 11,62 | 11,72 | 11,04 (så langt) |
| Endring fra året før | −5,2 % | −0,6 % | +13,1 % | +1,8 % | +0,8 % | −5,8 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 12,6 % | 6,7 % | 14,6 % | – |
Kilde: Norges Bank (EXR, NLOD 2.0). Kilden
Lønnsindeks: arkitekter og tekniske konsulenter (indeks)
Lønnsindeks: arkitekter og tekniske konsulenter steg 4,7 % i 2025; driftsmarginen til Format Eiendom AS økte 7,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: arkitekter og tekniske konsulenter, årssnitt | 90,5 | 90,9 | 96,0 | 100,9 | 105,6 | 109,2 (så langt) |
| Endring fra året før | +7,4 % | +0,5 % | +5,6 % | +5,2 % | +4,7 % | +3,4 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 12,6 % | 6,7 % | 14,6 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Format Eiendom AS hadde en driftsmargin på 14,6 % og en egenkapitalandel på 6,4 % i 2025, og er nr. 2 169 av 4 004 rangerte selskaper i Teknisk tjenesteyting og forskning.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra 6,7 % til 14,6 % og omsetningen økte med 22 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 1 MNOK og 19 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 18,6 | 17 MNOK |
| EV/EBIT | 15,9 | 19 MNOK |
| P/B | 3,2 | 1 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er trukket ned med 51 % for et unotert selskap: 20 % for manglende omsettelighet og 38 % for størrelse (småbedriftspremie 4 % på avkastningskravet).
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- følg med
Egenkapitalandelen er svært lav. Vurder om selskapet tåler et dårlig år, og om det trengs mer egenkapital.
Tallgrunnlag: Egenkapitalandel 6,4 % (median 33,5 %).
- følg med
Sterk vekst med svak likviditet. Er veksten finansiert, eller binder den opp kapital selskapet ikke har?
Tallgrunnlag: Omsetningsvekst 22,2 % (median 8,6 %); Likviditetsgrad 1 1,04 (median 1,43).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2021, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2021, med median driftsmargin −0,2 %. Basert på de 8 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 83 | vekt 30 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 10 | vekt 25 % |
| Likviditet | 21 | vekt 15 % |
| Vekst | 71 | vekt 15 % |
| Konsistens | 49 | vekt 15 % |
Varighet: 41 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 2. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Format Eiendom AS?
Driftsmarginen var 14,6 % i 2025, mot en median på 5,6 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 39,3 %.
Hvor solid er Format Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 6,4 % i 2025 (median 33,5 %). Gjeldsgraden var 14,72 (median 1,73).
Hvordan er likviditeten i Format Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 1,04 i 2025 (median 1,43).
Hvordan står Format Eiendom AS i Teknisk tjenesteyting og forskning?
Format Eiendom AS er nr. 2 169 av 4 004 rangerte selskaper i Teknisk tjenesteyting og forskning for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 753 av 1 358. Omsetningen endret seg 22,2 % fra året før.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 983270778
- Org.form
- AS
- Sektor
- Teknisk tjenesteyting og forskning (71.121)
- Morning selskapsklasse
- Små
- Ansatte
- 11 registrert 10. juli 2025
- Stiftet
- 31. mars 2001 25 år i drift
- Aksjekapital
- 0,10 MNOK
- Forretningsadresse
- Åshaugveien 68, 3170 SEM (TØNSBERG)
- Kommune
- Tønsberg rang 2 av 10 i KOSTRA-gruppe 11
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- Nettside
- www.formateiendom.no
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 1. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 7
- Største eier
- 9,5 % · tre største 28,5 %
- Fordeling
- selskaper 50 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Ghh Invest AS · 19,0 %
- Østre Holding AS · 19,0 %
- O2 Byggteknikk AS · 19,0 %
- Aho Invest AS · 18,0 %
- Løvf Invest AS · 15,0 %
- Adl Invest AS · 5,0 %
- Hemijo Invest AS · 5,0 %
Endring 2007–2025:
75 % av aksjene skiftet eier (7 nye og 1 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Nye eiere (selskaper): Adl Invest AS, Aho Invest AS, Ghh Invest AS, Hemijo Invest AS, Løvf Invest AS
Utgått (selskaper): HOJEM & Olsen AS
Har eierandeler i: Tønsberglivet AS (0 %), DS Kysten AS (1 %), Stasjonen Business Lounge AS (1 %)
Aksjene hos eierne summerer ikke til selskapets totale antall aksjer i kilden.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Tallene ble sist hentet 5. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 38 | 37 | 49 | |
| Rang | 2 629 | 2 940 | 2 169 | |
| Driftsmargin | 12,6 % | 6,7 % | 14,6 % | |
| Totalrentabilitet | 32,6 % | 21,5 % | 39,3 % | |
| Egenkapitalandel | 7,7 % | 10,9 % | 6,4 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 1,02 | 1,06 | 1,04 | |
| Omsetningsvekst | – | −6,2 % | 22,2 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 19,0 MNOK | 17,9 MNOK | 21,8 MNOK |
| Driftsresultat | 2,4 MNOK | 1,2 MNOK | 3,2 MNOK |
| Resultat før skatt | 2,5 MNOK | 1,3 MNOK | 3,3 MNOK |
| Skattekostnad | 0,6 MNOK | 0,3 MNOK | 0,7 MNOK |
| Årsresultat | 2,0 MNOK | 1,0 MNOK | 2,6 MNOK |
| Finanskostnader | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | – |
| Sum eiendeler | 7,8 MNOK | 6,1 MNOK | 8,4 MNOK |
| Omløpsmidler | 7,4 MNOK | 5,7 MNOK | 8,1 MNOK |
| Egenkapital | 0,6 MNOK | 0,7 MNOK | 0,5 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 0,5 MNOK | 0,5 MNOK | 0,3 MNOK |
| Sum gjeld | 7,2 MNOK | 5,4 MNOK | 7,8 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 7,2 MNOK | 5,4 MNOK | 7,8 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 5. november 2026, regnskaps-id 6935868.
Videre
Lignende selskaper
- STØRMER MUR & Bygg AS indeks 49, nr. 2 156 · sammenlign
- Myreze AS indeks 49, nr. 2 167 · sammenlign
- Foss Solutions AS indeks 49, nr. 2 171 · sammenlign
- Ameta AS indeks 49, nr. 2 172 · sammenlign
- Act Agency AS indeks 49, nr. 2 177 · sammenlign