Språk:NO / EN

Kappa Eiendom AS

Org.nr. 984393202 · Drammen · AS

Last ned rapport (PDF)LeverandørvurderingKonkurrentanalyseStrategirapport

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Nøkkelfakta

Ansatte – Ikke registrert i Enhetsregisteret
Driftsinntekter · 2025 11,3 MNOK Små
Årsresultat · 2025 5,6 MNOK
Egenkapital · 2025 10,6 MNOK
Stiftet 2002 24 år i drift
Sektor Eiendom 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom
Hurtigsjekk · regnskapsåret 2025

Drives selskapet godt?

Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.

  • Lønnsomhet · driftsmargin 87,1 % Bedre enn bransjen Bransjen: 40,6 %
  • Avkastning · totalrentabilitet 17,2 % Bedre enn bransjen Bransjen: 7,8 %
  • Soliditet · egenkapitalandel 18,4 % Svakere enn bransjen Bransjen: 27,3 %
  • Likviditet · likviditetsgrad 1 0,06 Svakere enn bransjen Bransjen: 1,27
  • Vekst · omsetningsvekst 2,6 % Rundt bransjen Bransjen: 4,1 %

Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode

Score · regnskapsår 2025

60av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 76 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Små: 1 250 av 5 128 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 7 768 av 30 124 · Eiendom

Profil

Gepard · Sprinter

Høy lønnsomhet, lavere robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 86 og robusthet 43 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Kappa Eiendom AS ligger 10 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 5 127 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin 87,1 % (median 40,6 %) og egenkapitalandel 18,4 % (median 27,3 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 9. november 2026Meld feil
Utvikling

Slik har det gått · 2023–2025

Omsetningen har økt med 7 % fra 2023 til 2025, til 11,3 MNOK. Driftsmarginen har økt fra 85,8 % i 2023 til 87,1 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 13,9 % i 2023 til 18,4 % i 2025.

Score · 2025 60 om lag uendret siden 2023
Driftsinntekter · 2025 11,3 MNOK +7 % siden 2023 (bedre)
Årsresultat · 2025 5,6 MNOK +16 % siden 2023 (bedre)
Driftsmargin · 2025 87,1 % +1,3 pp siden 2023 (bedre)
Egenkapitalandel · 2025 18,4 % +4,5 pp siden 2023 (bedre)
Likviditetsgrad 1 · 2025 0,06 om lag uendret siden 2023

Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år

Regnskap i korte trekk

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter10,5 MNOK11,0 MNOK11,3 MNOK
Driftsresultat9,1 MNOK9,5 MNOK9,8 MNOK
Årsresultat4,8 MNOK5,2 MNOK5,6 MNOK
Sum eiendeler60,1 MNOK58,7 MNOK57,6 MNOK
Egenkapital8,4 MNOK9,9 MNOK10,6 MNOK
Sum gjeld51,8 MNOK48,8 MNOK47,0 MNOK

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
984393202
Org.form
AS
Sektor
Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
Formål
Kjøp, salg og utvikling av fast eiendom. Selskapet kan kjøpe seg inn i andre foretak.
Morning selskapsklasse
Små
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
15. mars 2002 24 år i drift
Aksjekapital
1,60 MNOK
Forretningsadresse
Nedre Storgate 35, 3015 DRAMMEN
Kommune
Drammen rang 10 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
Siste innsendte regnskap
2025
MVA-registrert
Ja
Selskapets forretningskommune, Drammen. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Oppsummert analyse

Kappa Eiendom AS har score 60 for 2025, rang 7 768 av 30 124 i sektoren.

Sterkest: Lønnsomhet: persentil 86 mot sammenlignbare, driftsmargin 87,1 % mot median 40,6 %. Konsistens: persentil 75 mot sammenlignbare.

Svakest: Likviditet: persentil 6 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,06 mot median 1,27. Soliditet: persentil 36 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 18,4 % mot median 27,3 %.

Verdt å se nærmere på

  • Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 17,0 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,06 (median 1,27).
  • Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes? Tallgrunnlag: netto arbeidskapital av omsetningen −55,4 % (median −6,0 %); likviditetsgrad 1 0,06 (median 1,27).
  • Hva ligger bak svak soliditet, og er det varig?

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • kritisk

    Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 17,0 ganger omløpsmidlene.

    Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,06 (median 1,27).

  • følg med

    Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?

    Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −55,4 % (median −6,0 %); Likviditetsgrad 1 0,06 (median 1,27).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 5,9 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet86 vekt 40 %
Soliditet36 vekt 20 %
Likviditet6 vekt 5 %
Vekst44 vekt 25 %
Konsistens75 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 60 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter11 MNOK17 MNOK
Driftsmargin 87,1 % 40,6 % 94 %
Resultatmargin 63,5 % 19,3 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 17,2 % 7,8 % 78 %
Egenkapitalandel 18,4 % 27,3 % 38 %
Gjeldsgrad 4,42 2,34 34 %
Likviditetsgrad 1 0,06 1,27 6 %
Omsetningsvekst 2,6 % 4,1 % 42 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 60 gjør Kappa Eiendom AS det bedre enn 76 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (5 128 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Kappa Eiendom AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.		 4 dager 50 dager 13 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.		 0 dager 0 dager 70 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.		 −55,4 % −6,0 % 17 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.		 70,5 % 30,5 % 74 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.		 3,5 2,0 62 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.		 5,9 % 4,7 % 72 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.		 – 83,5 % ikke sammenlignet

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −6,2 MNOK.

Av finanskostnadene på 2,8 MNOK er 2,8 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Våre beregninger Avkastning og kvalitet · 2025

Avkastning, gjeld mot inntjening og kvalitet

Avkastning, gjeld mot inntjening og kvalitet · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Avkastning
Egenkapitalrentabilitet (ROE)
Resultat etter skatt delt på snittet av egenkapitalen ved årets start og slutt (slutt alene når fjoråret mangler). Ikke regnet med negativ egenkapital.		 54,3 % 12,9 % 80 %
Avkastning på sysselsatt kapital (ROCE)
Driftsresultatet delt på sysselsatt kapital, altså eiendelene minus kortsiktig gjeld. Avkastningen uavhengig av hvordan selskapet er finansiert.		 19,1 % 8,3 % 73 %
Nettomargin
Resultat etter skatt delt på omsetningen. Første ledd i DuPont-oppdelingen av egenkapitalrentabiliteten.		 49,5 % 15,0 % 81 %
Kapitalomløp (omsetning av eiendeler)
Omsetningen delt på eiendelene: hvor mange kroner i omsetning hver krone i eiendeler gir. Andre ledd i DuPont-oppdelingen.		 0,20 0,18 53 %
Egenkapitalmultiplikator
Eiendelene delt på egenkapitalen: 4 betyr at tre fjerdedeler er finansiert med gjeld. Tredje ledd i DuPont-oppdelingen.		 5,42 3,34 66 %
Gjeld og finansiering
Netto gjeld i ganger driftsresultat
Langsiktig gjeld minus bankinnskudd, delt på driftsresultatet: omtrent hvor mange år driften må tjene for å betale ned gjelden. Negativt tall: mer kontanter enn langsiktig gjeld. Grovt, fordi regnskapet ikke skiller ut rentebærende gjeld. Bare regnet når driftsresultatet er positivt.		 – 6,5 ikke sammenlignet
Anleggsdekning
Egenkapital pluss langsiktig gjeld delt på anleggsmidlene (eiendeler minus omløpsmidler). Under 1: anleggsmidler er delvis finansiert med kortsiktig gjeld.		 – 1,01 ikke sammenlignet
Likviditetsgrad 2 (uten varelager)
Bankinnskudd pluss fordringer delt på kortsiktig gjeld. Som likviditetsgrad 1, men uten varelager og kortsiktige investeringer.		 0,06 1,08 5 %
Kvalitet og robusthet
Effektiv skattesats
Skattekostnaden delt på resultat før skatt, bare når resultatet er positivt. Langt fra 22 % tyder på engangseffekter, fremførbare underskudd eller konsernbidrag.		 22,0 % 22,0 % 69 %
Driftsgearing
Prosentvis endring i driftsresultatet delt på prosentvis endring i omsetningen fra i fjor. 3 betyr at 1 % ned i omsetning gir 3 % ned i driftsresultatet. Bare regnet når omsetningen endret seg minst 2 % og driftsresultatet i fjor var positivt.		 1,1 1,3 45 %
Lønnskostnader av omsetningen
Lønnskostnadene (med arbeidsgiveravgift og pensjon) delt på omsetningen. Viser hvor mye av omsetningen som er fast kostnad i en tjenestevirksomhet.		 – 13,3 % ikke sammenlignet
Sikkerhetsmargin i omsetning
Hvor mye omsetningen kan falle før driftsresultatet er null, forutsatt at lønn er fast og alle andre kostnader følger omsetningen. Et regnestykke og ikke en måling: avskrivninger og husleie er også faste, så virkeligheten er lavere.		 – 68,8 % ikke sammenlignet
Kontantene rekker (måneder)
Bankinnskudd delt på driftsunderskuddet per måned, bare for år med underskudd. Forutsetter at underskuddet fortsetter likt, og at ingen ny finansiering kommer. Satt til høyst 120 måneder.		 – 8 mnd ikke sammenlignet

DuPont på sluttbalansen: nettomargin 49,5 % × kapitalomløp 0,20 × multiplikator 5,42 = 52,5 % av egenkapitalen ved årets slutt. Egenkapitalrentabiliteten over bruker snittet av egenkapitalen og kan derfor avvike litt.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra. Tallene er våre egne regnestykker fra årsregnskapet og teller ikke i scoren. Det finnes ingen avskrivninger i åpne data, så ingen EBITDA, og regnskapet skiller ikke ut rentebærende gjeld. Slik regner vi

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 steg driftsmarginen til Kappa Eiendom AS med 0,3 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,2 poeng. Selskapet gjorde det altså 0,1 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Kappa Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 60 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Kappa Eiendom AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202486,8 %40,5 % +1,0 prosentpoeng +3,1 prosentpoeng −2,1 prosentpoeng
202587,1 %40,6 % +0,3 prosentpoeng +0,2 prosentpoeng +0,1 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Kappa Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Kappa Eiendom AS økte 0,3 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Kappa Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––85,8 %86,8 %87,1 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Kappa Eiendom AS økte 0,3 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Kappa Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––85,8 %86,8 %87,1 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Kappa Eiendom AS økte 0,3 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Kappa Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,7 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,9 %
Selskapets driftsmargin––85,8 %86,8 %87,1 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Kappa Eiendom AS økte 0,3 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Kappa Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––85,8 %86,8 %87,1 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Kappa Eiendom AS økte 0,3 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Kappa Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––85,8 %86,8 %87,1 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Kappa Eiendom AS hadde en driftsmargin på 87,1 % og en egenkapitalandel på 18,4 % i 2025, og er nr. 7 768 av 30 124 rangerte selskaper i Eiendom.

Ingen store endringer i nøkkeltallene fra 2024 til 2025.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Våre beregninger

Antatt pris: ca. 50 MNOK

Snittet av 3 metoder under (P/E, EV/EBIT og P/B med børsmultipler og justering for størrelse), rundet til to gjeldende siffer. Det er et regnestykke og ikke et bud eller en verdivurdering. Metodene spriker mye (høyeste er 24,5 ganger laveste), så anslaget er usikkert.
Det tilsvarer ca. 3 125 NOK per aksje, regnet på 16 000 aksjer i aksjonærregisteret.

Metodene gir mellom 5 MNOK og 112 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 5,2 MNOK 10,5 54 MNOK 34 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 9,5 MNOK
minus netto gjeld −0,3 MNOK (grovt tall)		 19,2 182 MNOK 112 MNOK
P/B Egenkapital: 10,6 MNOK 0,7 7 MNOK 5 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel182 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering112 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)0 MNOK
Egenkapitalverdi112 MNOK

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

Våre beregninger

Tall du ikke finner i noe register

Disse tallene har vi regnet ut selv, fra regnskapene og registrene vi har lest. Selskapet har ikke oppgitt dem, og Brønnøysundregistrene publiserer dem ikke. De er indikasjoner og kommer ikke med i indeksen. Slik regner vi

Uttak og tilførsel av egenkapital
4,9 MNOK gikk ut av egenkapitalen utover resultatet i 2025.
Det tilsvarer 87 % av årsresultatet.
Over 2 år tilsvarer det 79 % av summen av resultatene.
Regnet som opptjent egenkapital ved årets start + årsresultat − opptjent egenkapital ved årets slutt. Det som er igjen er utbytte og konsernbidrag, pluss overføringer til andre poster og rettelser av tidligere år. Det er ikke et utbyttetall.
Eiere og ledelse over 60 år
Ingen tegn på nært generasjonsskifte i alderen.
  • Styrelederen er under 60 år.
  • Daglig leder er under 60 år.
  • 2 av 3 i styret er 60 år eller eldre.
Alder er året i dag minus fødselsåret i registrene og kan være ett år feil. Dette sier noe om alderen, ikke om noen planlegger å trekke seg.

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Kappa Eiendom AS?

Driftsmarginen var 87,1 % i 2025, mot en median på 40,6 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 17,2 %.

Hvor solid er Kappa Eiendom AS?

Egenkapitalandelen var 18,4 % i 2025 (median 27,3 %). Gjeldsgraden var 4,42 (median 2,34).

Hvordan er likviditeten i Kappa Eiendom AS?

Likviditetsgrad 1 var 0,06 i 2025 (median 1,27). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.

Hvordan står Kappa Eiendom AS i Eiendom?

Kappa Eiendom AS er nr. 7 768 av 30 124 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 1 250 av 5 128. Omsetningen endret seg 2,6 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Oslo City Parkering AS: 51 / 82Maison Eiendom AS: 81 / 42Bedriftsveien 30 AS: 79 / 63Oro Nils Hansens Vei AS: 80 / 47Råholtvegen 78 AS: 63 / 32Kappa Eiendom AS: 86 / 43Tveiten Næringspark AS: 77 / 28Tjøttaparken AS: 86 / 54Tverrveien 4 AS: 34 / 3600252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Oslo City Parkering AS Løve 11 MNOK 70,8 % 54
Maison Eiendom AS Gepard 11 MNOK 81,4 % 68
Bedriftsveien 30 AS Løve 11 MNOK 73,1 % 66
Oro Nils Hansens Vei AS Gepard 11 MNOK 72,7 % 58
Råholtvegen 78 AS Gepard 11 MNOK 34,8 % 49
Kappa Eiendom AS (dette selskapet) Gepard 11 MNOK 87,1 % 60
Tveiten Næringspark AS Gepard 11 MNOK 70,9 % 56
Tjøttaparken AS Løve 11 MNOK 83,2 % 66
Tverrveien 4 AS Bever 11 MNOK 33,0 % 41

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernstruktur · 2025

24 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Kirkeng Eiendom AS.

Kirkeng Eiendom AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

Konsernet i tall

Sektorer
Eiendom (24 selskaper) 24 av 24 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Ansatte i Norge
5 i alt. Drammen 5 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
Underskudd
4 selskaper: KI Eiendom AS, Nedre Torggate 14 AS, Tinki Eiendom AS, Hahaugvegen Eiendom AS
Endret 2024–2025
2 selskaper kom inn i konsernet: Soror Eiendom AS, Vatakeråsen Eiendom AS.

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

  • Kirkeng Eiendom AS operativt · indeks 40 · nr. 21806 av 30124 i Eiendom
    • Kappa Eiendom AS du er her eid 100 % · operativt · indeks 60 · nr. 7768 av 30124 i Eiendom
    • Sætre Nærsenter AS eid 100 % · operativt · indeks 56 · nr. 10873 av 30124 i Eiendom
    • Vikersund Nærsenter AS eid 100 % · operativt · indeks 51 · nr. 14379 av 30124 i Eiendom
    • Lerberg Utvikling AS eid 100 % · operativt · indeks 54 · nr. 12313 av 30124 i Eiendom
    • Arbeidergata 17 AS eid 100 % · operativt · indeks 58 · nr. 9028 av 30124 i Eiendom
    • Bøto Eiendom AS eid 100 % · operativt · indeks 53 · nr. 12863 av 30124 i Eiendom
    • Loimaaveien Eiendom AS eid 100 % · operativt · indeks 61 · nr. 7459 av 30124 i Eiendom
    • Våleveien 3 AS eid 100 % · operativt · indeks 50 · nr. 15027 av 30124 i Eiendom
    • Vatakeråsen Eiendom AS eid 100 % · operativt · indeks 51 · nr. 14270 av 30124 i Eiendom
    • Soror Eiendom AS eid 100 % · operativt · indeks 36 · nr. 23948 av 30124 i Eiendom
    • Østre Strandvei 36 AS eid 100 % · operativt · indeks 65 · nr. 5262 av 30124 i Eiendom
    • KI Eiendom AS eid 100 % · operativt · indeks 49 · nr. 15892 av 30124 i Eiendom
    • Ilg 27 AS eid 100 % · operativt · indeks 68 · nr. 3899 av 30124 i Eiendom
    • Strandgata 12 AS eid 100 % · operativt · indeks 75 · nr. 1480 av 30124 i Eiendom
    • Bentsrudveien 4 AS eid 100 % · operativt · indeks 59 · nr. 8516 av 30124 i Eiendom
    • og 7 selskaper til

Treet viser opptil 4 nivåer under toppen. Store konsern har flere selskaper enn det som vises.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: Kirkeng Eiendom AS (100 %)
Øverste eier: Kirkeng Eiendom AS

Endring 2007–2025: ingen vesentlig endring i eierne.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 9. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks615960
Rang7 8928 2257 768
Driftsmargin85,8 %86,8 %87,1 %
Totalrentabilitet15,2 %16,4 %17,2 %
Egenkapitalandel13,9 %16,9 %18,4 %
Likviditetsgrad 10,110,050,06
Omsetningsvekst–4,0 %2,6 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter10,5 MNOK11,0 MNOK11,3 MNOK
Driftsresultat9,1 MNOK9,5 MNOK9,8 MNOK
Resultat før skatt6,1 MNOK6,7 MNOK7,1 MNOK
Skattekostnad1,4 MNOK1,5 MNOK1,6 MNOK
Årsresultat4,8 MNOK5,2 MNOK5,6 MNOK
Finanskostnader3,0 MNOK3,0 MNOK2,8 MNOK
Sum eiendeler60,1 MNOK58,7 MNOK57,6 MNOK
Omløpsmidler0,5 MNOK0,3 MNOK0,4 MNOK
Egenkapital8,4 MNOK9,9 MNOK10,6 MNOK
Opptjent egenkapital6,8 MNOK8,3 MNOK9,0 MNOK
Sum gjeld51,8 MNOK48,8 MNOK47,0 MNOK
Kortsiktig gjeld4,6 MNOK5,0 MNOK6,3 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 6539623.

Lignende selskaper