Vico Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
21av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 6 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 7 834 av 8 332 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 10 539 av 11 168 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 13 og robusthet 45 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Vico Eiendom AS ligger 29 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 8 329 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin −150,7 % (median 45,6 %) og egenkapitalandel 21,6 % (median 25,1 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 9 MNOK | 3 MNOK |
| Driftsmargin | −150,7 % | 45,6 % |
| Resultatmargin | 690,8 % | 20,2 % |
| Totalrentabilitet | 3,2 % | 7,5 % |
| Egenkapitalandel | 21,6 % | 25,1 % |
| Gjeldsgrad | 3,63 | 2,35 |
| Likviditetsgrad 1 | 1,31 | 1,37 |
| Omsetningsvekst | −47,6 % | 3,1 % |
| Omsetning per ansatt | 0,92 MNOK | 0,60 MNOK |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 21 gjør Vico Eiendom AS det bedre enn 6 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (8 332 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Vico Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Vico Eiendom AS har score 21 for 2025, rang 10 539 av 11 168 i sektoren.
Sterkest: Likviditet: persentil 48 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 1,31 mot median 1,37.
Svakest: Vekst: persentil 2 mot sammenlignbare, omsetningsvekst −47,6 % mot median 3,1 %. Lønnsomhet: persentil 13 mot sammenlignbare, driftsmargin −150,7 % mot median 45,6 %.
Verdt å se nærmere på
- Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene? Tallgrunnlag: driftsmargin −150,7 % (median 45,6 %).
- Hva ligger bak svak vekst, og er det varig?
- Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 145,1 prosentpoeng svakere enn for sammenlignbare selskaper: selskapet −121,6, bransjen +23,5 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 falt driftsmarginen til Vico Eiendom AS med 121,6 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 23,5 poeng. Selskapet gjorde det altså 145,1 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Vico Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 14 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | −29,1 % | 22,1 % | +22,6 prosentpoeng | +3,1 prosentpoeng | +19,4 prosentpoeng |
| 2025 | −150,7 % | 45,6 % | −121,6 prosentpoeng | +23,5 prosentpoeng | −145,1 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Vico Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Vico Eiendom AS falt 121,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −51,6 % | −29,1 % | −150,7 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Vico Eiendom AS falt 121,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −51,6 % | −29,1 % | −150,7 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Vico Eiendom AS falt 121,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −51,6 % | −29,1 % | −150,7 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Vico Eiendom AS falt 121,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −51,6 % | −29,1 % | −150,7 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Vico Eiendom AS falt 121,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −51,6 % | −29,1 % | −150,7 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Vico Eiendom AS hadde en driftsmargin på −150,7 % og en egenkapitalandel på 21,6 % i 2025, og er nr. 10 539 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra −29,1 % til −150,7 % og omsetningen falt med 48 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 204 MNOK og 272 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | 272 MNOK |
| EV/EBIT | 19,2 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,7 | 204 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 3 % på avkastningskravet gir 32 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin −150,7 % (median 45,6 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 0,0 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
- følg med Ekstrem margin: kontroller tallene
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 12,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 13 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 42 | vekt 20 % |
| Likviditet | 48 | vekt 5 % |
| Vekst | 2 | vekt 25 % |
| Konsistens | 48 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 30 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Vico Eiendom AS?
Driftsmarginen var −150,7 % i 2025, mot en median på 45,6 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 3,2 %.
Hvor solid er Vico Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 21,6 % i 2025 (median 25,1 %). Gjeldsgraden var 3,63 (median 2,35).
Hvordan er likviditeten i Vico Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 1,31 i 2025 (median 1,37).
Hvordan står Vico Eiendom AS i Eiendom?
Vico Eiendom AS er nr. 10 539 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 7 834 av 8 332. Omsetningen endret seg −47,6 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Søebergs Gate 3 AS |  Bever |
9 MNOK | 39,7 % | 37 |
| Lians Eiendom AS |  Gepard |
9 MNOK | 64,5 % | 50 |
| K2 MO AS | Bever |
9 MNOK | 48,8 % | 40 |
| Askjem Eiendom AS | Gepard |
9 MNOK | 75,0 % | 53 |
| Gudes Gate 1 Moss AS | Bever |
9 MNOK | 59,2 % | 46 |
| Heka Eiendom Drift AS |  Elefant |
9 MNOK | 18,6 % | 34 |
| Vico Eiendom AS (dette selskapet) | Bever |
9 MNOK | −150,7 % | 21 |
| AS RSH EIENDOM |  Løve |
9 MNOK | 37,4 % | 72 |
| Hegdehaugsveien 24 AS | Elefant |
9 MNOK | 25,1 % | 51 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Konsernregnskap
Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Konsernstruktur · 2025
36 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Haugland Gruppen AS.
Konsernregnskap. Haugland Gruppen AS for 2025: indeks 16 av 100, nr. 68 av 68 konsern. Se konsernregnskapet
Konsernet i tall
- Sektorer
- Sjømat (3 selskaper), Eiendom (12 selskaper), Bygg og anlegg (2 selskaper), Handel (1 selskap) 18 av 36 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 90 i alt. Bergen 90 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Negativ egenkapital
- 2 selskaper: Jordalsveien 17 Drift AS, Yesonlife AS
- Underskudd
- 9 selskaper: Haugland Gruppen AS, Erko Seafood AS, Tvillinggården AS, Jordalsveien 17 Drift AS, S8 Eiendom AS, Tranby Utvikling AS …
- Endret 2024–2025
- 1 selskap kom inn i konsernet: Tranby Utvikling AS.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Haugland Gruppen AS
-
Vico Eiendom AS du er her
- Erko Seafood AS
- C. Sundts Gate 40 AS
- Ecofriend AS
- Glass & Karmer Norge AS
- Yesonlife AS
-
Treet viser opptil 4 nivåer under toppen. Store konsern har flere selskaper enn det som vises.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 984409575
- Org.form
- AS · del av et konsern
- Sektor
- Eiendom (68.200)
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 10 registrert 10. desember 2025
- Stiftet
- 5. april 2002 24 år i drift
- Aksjekapital
- 50,35 MNOK
- Forretningsadresse
- Christian Michelsens gate 6B, 5012 BERGEN
- Kommune
- Bergen rang 8 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Siste innsendte regnskap
- 2025
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 1. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Haugland Gruppen AS (100 %)
Øverste eier: Haugland Gruppen AS
Eieren: flertallseieren Haugland Gruppen AS (eier 100 %) gikk med underskudd i 2025. Et svakt morselskap kan påvirke datterselskapet gjennom konsernbidrag, lån og garantier. Det er en indikasjon å følge med på, ikke en vurdering av selskapet.
- Haugland Gruppen AS · 100,0 %
Endring 2007–2025: ingen vesentlig endring i eierne.
Eier flertallet i: Nili Invest AS (100 %), Tvillinggården AS (100 %), Tranby Utvikling AS (100 %), S8 Eiendom AS (100 %), Strandkaien VI AS (100 %), Møllendalsbakken 11 AS (100 %), Gasolin Tertnes AS (100 %), Bærheim 2 AS (100 %)
Porteføljen: 9 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 9 av dem med flertall. Snittindeksen er 53. 0 har negativ egenkapital, og 3 gikk med underskudd siste år.
Har eierandeler i: Chr Michelsensgt 6 AS (100 %), Gasolin Kleppestø AS (100 %), Forus Holdco AS (50 %), Gasolin Nyborg AS (100 %), Gasolin Tertnes AS (100 %), Tranby Utvikling AS (100 %), V&F Trefemsju AS (100 %), Jordalsveien 17 AS (51 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 5. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 24 | 44 | 21 | |
| Rang | 9 323 | 7 099 | 10 539 | |
| Driftsmargin | −51,6 % | −29,1 % | −150,7 % | |
| Totalrentabilitet | 0,3 % | 3,7 % | 3,2 % | |
| Egenkapitalandel | 20,1 % | 21,6 % | 21,6 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,89 | 1,37 | 1,31 | |
| Omsetningsvekst | – | 25,5 % | −47,6 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 14,0 MNOK | 17,5 MNOK | 9,2 MNOK |
| Driftsresultat | −7,2 MNOK | −5,1 MNOK | −13,9 MNOK |
| Resultat før skatt | 4,9 MNOK | 72,3 MNOK | 63,5 MNOK |
| Skattekostnad | 1,1 MNOK | 11,5 MNOK | 14,0 MNOK |
| Årsresultat | 3,8 MNOK | 60,8 MNOK | 49,5 MNOK |
| Finanskostnader | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Sum eiendeler | 1 802,7 MNOK | 1 955,2 MNOK | 1 987,5 MNOK |
| Omløpsmidler | 54,9 MNOK | 137,3 MNOK | 201,6 MNOK |
| Egenkapital | 362,0 MNOK | 422,8 MNOK | 428,9 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 200,7 MNOK | 261,5 MNOK | 267,7 MNOK |
| Sum gjeld | 1 440,7 MNOK | 1 532,4 MNOK | 1 558,6 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 61,9 MNOK | 100,2 MNOK | 154,4 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 5. november 2026, regnskaps-id 7089400.
Videre
Lignende selskaper
- Amundsen Marine AS indeks 21, nr. 10 537 · sammenlign
- One Eiendom AS indeks 21, nr. 10 538 · sammenlign
- Bolig AS indeks 21, nr. 10 540 · sammenlign
- Melhustunet 2 AS indeks 21, nr. 10 541 · sammenlign
- Amstrat AS indeks 21, nr. 10 542 · sammenlign