Kalbold AS

Org.nr. 987298200 · Oslo · Stiftet 2004

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

66av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 85 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mikro: 3 660 av 23 907 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 4 457 av 30 137 · Eiendom

Profil

Løve · Leder

Høy lønnsomhet, høy robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 77 og robusthet 69 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Kalbold AS ligger 16 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 23 901 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 78,8 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 84,0 % (median 27,9 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 9. november 2026Meld feil
Utvikling

Slik har det gått · 2023–2025

Omsetningen har økt med 7 % fra 2023 til 2025, til 2,3 MNOK. Driftsmarginen er om lag uendret: 78,8 % i 2025 mot 78,0 % i 2023. Egenkapitalandelen har falt fra 85,5 % i 2023 til 84,0 % i 2025.

Score · 2025 66 −5 poeng siden 2023 (svakere)
Driftsinntekter · 2025 2,3 MNOK +7 % siden 2023 (bedre)
Årsresultat · 2025 1,8 MNOK +10 % siden 2023 (bedre)
Driftsmargin · 2025 78,8 % om lag uendret siden 2023
Egenkapitalandel · 2025 84,0 % −1,5 pp siden 2023 (svakere)
Likviditetsgrad 1 · 2025 0,14 om lag uendret siden 2023

Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år

Oppsummert analyse

Kalbold AS har score 66 for 2025, rang 4 457 av 30 137 i sektoren.

Sterkest: Soliditet: persentil 88 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 84,0 % mot median 27,9 %. Lønnsomhet: persentil 77 mot sammenlignbare, driftsmargin 78,8 % mot median 47,7 %.

Svakest: Likviditet: persentil 11 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,14 mot median 1,40.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • kritisk

    Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 7,3 ganger omløpsmidlene.

    Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,14 (median 1,40).

  • følg med

    Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?

    Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −112,7 % (median −12,4 %); Likviditetsgrad 1 0,14 (median 1,40).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 0,2 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet77 vekt 40 %
Soliditet88 vekt 20 %
Likviditet11 vekt 5 %
Vekst46 vekt 25 %
Konsistens62 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 67 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter2 MNOK2 MNOK
Driftsmargin 78,8 % 47,7 % 88 %
Resultatmargin 97,7 % 24,4 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 11,0 % 7,8 % 65 %
Egenkapitalandel 84,0 % 27,9 % 88 %
Gjeldsgrad 0,19 2,10 87 %
Likviditetsgrad 1 0,14 1,40 11 %
Omsetningsvekst 2,4 % 3,3 % 42 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 66 gjør Kalbold AS det bedre enn 85 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 907 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Kalbold AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
2 dager 40 dager 10 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
0 dager 0 dager 37 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
−112,7 % −12,4 % 10 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
95,9 % 54,9 % 83 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
228,1 1,8 89 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
0,2 % 5,0 % 16 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
20,8 % 87,8 % 16 %

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −2,6 MNOK.

Av finanskostnadene på 0,0 MNOK er 0,0 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 steg driftsmarginen til Kalbold AS med 0,7 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,7 poeng. Selskapet gjorde det altså 0,1 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Kalbold AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 66 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Kalbold AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202478,1 %46,9 % +0,1 prosentpoeng +0,9 prosentpoeng −0,8 prosentpoeng
202578,8 %47,7 % +0,7 prosentpoeng +0,7 prosentpoeng −0,1 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Kalbold AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Kalbold AS økte 0,7 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Kalbold AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––78,0 %78,1 %78,8 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Kalbold AS økte 0,7 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Kalbold AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––78,0 %78,1 %78,8 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Kalbold AS økte 0,7 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Kalbold AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––78,0 %78,1 %78,8 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Kalbold AS økte 0,7 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Kalbold AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––78,0 %78,1 %78,8 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Kalbold AS økte 0,7 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Kalbold AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––78,0 %78,1 %78,8 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Kalbold AS hadde en driftsmargin på 78,8 % og en egenkapitalandel på 84,0 % i 2025, og er nr. 4 457 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom.

Ingen store endringer i nøkkeltallene fra 2024 til 2025.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 8 MNOK og 21 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 1,7 MNOK 10,5 18 MNOK 11 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 1,8 MNOK
minus netto gjeld 0,3 MNOK (grovt tall)
19,2 34 MNOK 21 MNOK
P/B Egenkapital: 17,5 MNOK 0,7 12 MNOK 8 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel34 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering21 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)0 MNOK
Egenkapitalverdi21 MNOK

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Kalbold AS?

Driftsmarginen var 78,8 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 11,0 %.

Hvor solid er Kalbold AS?

Egenkapitalandelen var 84,0 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 0,19 (median 2,10).

Hvordan er likviditeten i Kalbold AS?

Likviditetsgrad 1 var 0,14 i 2025 (median 1,40). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.

Hvordan står Kalbold AS i Eiendom?

Kalbold AS er nr. 4 457 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 3 660 av 23 907. Omsetningen endret seg 2,4 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Ingvald Ystgaards Veg 13B AS: 79 / 58Bergmannsgata 3 AS: 57 / 26Askimveien Eiendom AS: 69 / 64Apeltunvegen 2C AS: 91 / 55Logistea Skattørvegen 78 AS: 84 / 32Jærvegen 160 AS: 77 / 25Antonsen Eiendom AS: 92 / 78Kalbold AS: 77 / 69AS ENGROSHUSET: 82 / 2400252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Ingvald Ystgaards Veg 13B AS Løve 2 MNOK 68,7 % 63
Bergmannsgata 3 AS Gepard 2 MNOK 59,4 % 50
Askimveien Eiendom AS Løve 2 MNOK 74,9 % 62
Apeltunvegen 2C AS · samme kommune Løve 2 MNOK 78,6 % 71
Logistea Skattørvegen 78 AS Gepard 2 MNOK 72,4 % 54
Jærvegen 160 AS Gepard 2 MNOK 82,1 % 51
Antonsen Eiendom AS Løve 2 MNOK 76,2 % 88
Kalbold AS (dette selskapet) Løve 2 MNOK 78,8 % 66
AS ENGROSHUSET Gepard 2 MNOK 69,0 % 52

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernstruktur · 2025

43 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Privatpersoner eier 100 % av aksjene i Vatne Capital AS. Personer vises ikke med navn.

Konsernregnskap. Vatne Capital AS for 2024: indeks 47 av 100, nr. 119 av 205 konsern. Se konsernregnskapet

Konsernet i tall

Sektorer
Eiendom (39 selskaper), Handel (2 selskaper), Overnatting og servering (1 selskap), Annen tjenesteyting (1 selskap) 43 av 43 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Ansatte i Norge
31 i alt. Oslo 31 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
Negativ egenkapital
8 selskaper: Dyrskuevegen 46 AS, Vatne Living AS, Bogstadveien 64 AS, Vatne Prosjekt 3 AS, Heftye Vin AS, Kirkeveien 114 AS …
Underskudd
27 selskaper: Vatne Art AS, Vatne Capital AS, Newco Bogstadveien 3-7 AS, Restaurant Heftye AS, Dyrskuevegen 46 AS, Rjtg Eiendom AS …
Endret 2024–2025
6 selskaper gikk ut, blant dem: Colosseum Park Syd AS.

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
987298200
Org.form
AS
Sektor
Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
Formål
Investeringsvirksomhet innen eiendom og annen tilhørende virksomhet.
Morning selskapsklasse
Mikro
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
30. juni 2004 22 år i drift
Aksjekapital
14,72 MNOK
Forretningsadresse
Munkedamsveien 62A, 0270 OSLO
Kommune
Oslo rang 63–220 av 357 i landet
Siste innsendte regnskap
2025
MVA-registrert
Ja
Selskapets forretningskommune, Oslo. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: Vatne Portefølje 1 AS (100 %)
Øverste eier: privatperson

Endring 2007–2025: 100 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 1 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Nye eiere (selskaper): Vatne Portefølje 1 AS
Utgått (selskaper): Alcides Eiendom AS

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 9. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks716566
Rang4 1505 2504 457
Driftsmargin78,0 %78,1 %78,8 %
Totalrentabilitet10,1 %10,2 %11,0 %
Egenkapitalandel85,5 %82,4 %84,0 %
Likviditetsgrad 10,100,150,14
Omsetningsvekst–4,8 %2,4 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter2,2 MNOK2,3 MNOK2,3 MNOK
Driftsresultat1,7 MNOK1,8 MNOK1,8 MNOK
Resultat før skatt2,1 MNOK2,2 MNOK2,3 MNOK
Skattekostnad0,5 MNOK0,5 MNOK0,5 MNOK
Årsresultat1,6 MNOK1,7 MNOK1,8 MNOK
Finanskostnader––0,0 MNOK
Sum eiendeler20,4 MNOK21,2 MNOK20,8 MNOK
Omløpsmidler0,2 MNOK0,4 MNOK0,4 MNOK
Egenkapital17,5 MNOK17,5 MNOK17,5 MNOK
Opptjent egenkapital1,5 MNOK1,5 MNOK1,5 MNOK
Sum gjeld3,0 MNOK3,7 MNOK3,3 MNOK
Kortsiktig gjeld2,3 MNOK3,0 MNOK2,6 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 6346485.