Hermes Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Lønnsomhet · driftsmargin 91,2 % Bedre enn bransjen Bransjen: 47,7 %
- Avkastning · totalrentabilitet 71,6 % Bedre enn bransjen Bransjen: 7,8 %
- Soliditet · egenkapitalandel 71,1 % Bedre enn bransjen Bransjen: 27,9 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 3,46 Bedre enn bransjen Bransjen: 1,40
- Vekst · omsetningsvekst 1 389,2 % Bedre enn bransjen Bransjen: 3,3 %
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2025
88av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 99 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 205 av 23 907 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 252 av 30 137 · Eiendom
Profil
Løve · Leder
Høy lønnsomhet, høy robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 97 og robusthet 74 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Hermes Eiendom AS ligger 38 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 23 901 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 91,2 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 71,1 % (median 27,9 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt med 1 526 % fra 2023 til 2025, til 2,6 MNOK. Driftsmarginen har økt fra 48,9 % i 2023 til 91,2 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 22,4 % i 2023 til 71,1 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0,2 MNOK | 0,2 MNOK | 2,6 MNOK |
| Driftsresultat | 0,1 MNOK | 0,1 MNOK | 2,4 MNOK |
| Årsresultat | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 1,8 MNOK |
| Sum eiendeler | 3,0 MNOK | 3,0 MNOK | 3,6 MNOK |
| Egenkapital | 0,7 MNOK | 0,7 MNOK | 2,5 MNOK |
| Sum gjeld | 2,4 MNOK | 2,3 MNOK | 1,0 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 988898538
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Investering i eiendom, skipsfart, verdipapirer, handelsvirksomhet og konsulenttjenester, samt å delta i andre selskaper.
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 20. september 2005 21 år i drift
- Aksjekapital
- 0,10 MNOK
- Forretningsadresse
- c/o P. Christensen, Åsgårdstrandsveien 588, 3179 ÅSGÅRDSTRAND (TØNSBERG)
- Kommune
- Tønsberg rang 2 av 10 i KOSTRA-gruppe 11
- Revisjon
- Revisjon fravalgt fra 17. desember 2011
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Nei
- LEI
- 254900E9HJ1D9AIUAD48 ikke fornyet (utløpt)
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Hermes Eiendom AS har score 88 for 2025, rang 252 av 30 137 i sektoren.
Sterkest: Lønnsomhet: persentil 97 mot sammenlignbare, driftsmargin 91,2 % mot median 47,7 %. Vekst: persentil 91 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 1 389,2 % mot median 3,3 %.
Ingen områder ligger klart under sammenlignbare.
Verdt å se nærmere på
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 19,9 prosentpoeng bedre enn for sammenlignbare selskaper: selskapet +20,6, bransjen +0,7 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Verdt å se nærmere på
Ingen regler slo ut for dette året.
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 19,5 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 97 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 80 | vekt 20 % |
| Likviditet | 72 | vekt 5 % |
| Vekst | 91 | vekt 25 % |
| Konsistens | 62 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 3 MNOK | 2 MNOK |
| Driftsmargin | 91,2 % | 47,7 % |
| Resultatmargin | 89,4 % | 24,4 % |
| Totalrentabilitet | 71,6 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | 71,1 % | 27,9 % |
| Gjeldsgrad | 0,41 | 2,10 |
| Likviditetsgrad 1 | 3,46 | 1,40 |
| Omsetningsvekst | 1 389,2 % | 3,3 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 88 gjør Hermes Eiendom AS det bedre enn 99 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 907 selskaper) i 2025.
Score over tid
Score over tid krever minst to regnskapsår med score. Kommer når neste års tall er hentet eller historikk er importert.
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
– | 40 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
– | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
−39,1 % | −12,4 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
100,0 % | 54,9 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
12,0 | 1,8 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
19,5 % | 5,0 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
– | 87,8 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −1,0 MNOK.
Av finanskostnadene på 0,2 MNOK er 0,1 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Hermes Eiendom AS med 20,6 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,7 poeng. Selskapet gjorde det altså 19,9 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Hermes Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 2 ganger. Omtrent 4 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 70,5 % | 46,9 % | +21,7 prosentpoeng | +0,9 prosentpoeng | +20,8 prosentpoeng |
| 2025 | 91,2 % | 47,7 % | +20,6 prosentpoeng | +0,7 prosentpoeng | +19,9 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Hermes Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Hermes Eiendom AS økte 20,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 48,9 % | 70,5 % | 91,2 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Hermes Eiendom AS økte 20,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 48,9 % | 70,5 % | 91,2 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Hermes Eiendom AS økte 20,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 48,9 % | 70,5 % | 91,2 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Hermes Eiendom AS økte 20,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 48,9 % | 70,5 % | 91,2 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Hermes Eiendom AS økte 20,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 48,9 % | 70,5 % | 91,2 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Hermes Eiendom AS hadde en driftsmargin på 91,2 % og en egenkapitalandel på 71,1 % i 2025, og er nr. 252 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: omsetningen økte med 1 389 % og driftsmarginen steg fra 70,5 % til 91,2 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 1 MNOK og 14 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | 4 MNOK |
| EV/EBIT | 19,2 | 14 MNOK |
| P/B | 0,7 | 1 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 17 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 10 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | −4 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 14 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør −35 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Hermes Eiendom AS?
Driftsmarginen var 91,2 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 71,6 %.
Hvor solid er Hermes Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 71,1 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 0,41 (median 2,10).
Hvordan er likviditeten i Hermes Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 3,46 i 2025 (median 1,40).
Hvordan står Hermes Eiendom AS i Eiendom?
Hermes Eiendom AS er nr. 252 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 205 av 23 907. Omsetningen endret seg 1 389,2 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Sangnes Eiendom AS |  Løve |
3 MNOK | 80,4 % | 55 |
| Palass AS |  Gepard |
3 MNOK | 80,5 % | 63 |
| Kristvika Næringspark AS | Gepard |
3 MNOK | 58,4 % | 46 |
| Bruhjørnet Eiendom AS | Løve |
3 MNOK | 53,0 % | 52 |
| Hermes Eiendom AS (dette selskapet) | Løve |
3 MNOK | 91,2 % | 88 |
| BRØD & Melk Nannestad AS |  Bever |
3 MNOK | −98,9 % | 16 |
| Investoria AS | Løve |
3 MNOK | 41,1 % | 72 |
| Fokserødveien 29 AS | Løve |
3 MNOK | 53,2 % | 59 |
| Skippergata 1 AS | Bever |
3 MNOK | −1,6 % | 29 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Ingen morselskap: eies av personer
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 30. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 5
- Største eier
- 20,0 % · tre største 60,0 %
- Fordeling
- selskaper 0 % · privatpersoner 100 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 0 %
- Eiere over 60 år
- 0 % av personeierne sine aksjer (medianalder 49 år)
Endring 2007–2025: ingen vesentlig endring i eierne.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | – | – | 88 | |
| Rang | – | – | 252 | |
| Driftsmargin | 48,9 % | 70,5 % | 91,2 % | |
| Totalrentabilitet | 3,1 % | 5,1 % | 71,6 % | |
| Egenkapitalandel | 22,4 % | 22,8 % | 71,1 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,20 | 0,08 | 3,46 | |
| Omsetningsvekst | – | 9,2 % | 1 389,2 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0,2 MNOK | 0,2 MNOK | 2,6 MNOK |
| Driftsresultat | 0,1 MNOK | 0,1 MNOK | 2,4 MNOK |
| Resultat før skatt | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 2,4 MNOK |
| Skattekostnad | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,5 MNOK |
| Årsresultat | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 1,8 MNOK |
| Finanskostnader | 0,1 MNOK | 0,1 MNOK | 0,2 MNOK |
| Sum eiendeler | 3,0 MNOK | 3,0 MNOK | 3,6 MNOK |
| Omløpsmidler | 0,1 MNOK | 0,0 MNOK | 3,6 MNOK |
| Egenkapital | 0,7 MNOK | 0,7 MNOK | 2,5 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 0,6 MNOK | 0,6 MNOK | 2,4 MNOK |
| Sum gjeld | 2,4 MNOK | 2,3 MNOK | 1,0 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 0,5 MNOK | 0,5 MNOK | 1,0 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 7191919.
Videre
Lignende selskaper
- Ted AS indeks 88, nr. 250 · sammenlign
- Tømmeråsen Eiendom AS indeks 88, nr. 251 · sammenlign
- Adg Holding AS indeks 88, nr. 253 · sammenlign
- Grimmergata Eiendom AS indeks 87, nr. 254 · sammenlign
- Litchville AS indeks 87, nr. 255 · sammenlign