Obra Eiendom AS

Org.nr. 992227273 · Stavanger · AS

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Nøkkelfakta

Ansatte – Ikke registrert i Enhetsregisteret
Driftsinntekter · 2025 21,6 MNOK Små
Årsresultat · 2025 −1,0 MNOK
Egenkapital · 2025 5,4 MNOK
Stiftet 2007 18 år i drift
Sektor Eiendom 68.110 Kjøp og salg av egen fast eiendom
Hurtigsjekk · regnskapsåret 2025

Drives selskapet godt?

Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.

  • Lønnsomhet · driftsmargin 0,6 % Svakere enn bransjen Bransjen: 40,6 %
  • Avkastning · totalrentabilitet 0,4 % Svakere enn bransjen Bransjen: 7,8 %
  • Soliditet · egenkapitalandel 14,9 % Svakere enn bransjen Bransjen: 27,3 %
  • Likviditet · likviditetsgrad 1 16,21 Bedre enn bransjen Bransjen: 1,27
  • Vekst · omsetningsvekst 166,0 % Bedre enn bransjen Bransjen: 4,1 %

Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode

Score · regnskapsår 2025

40av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 26 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Små: 3 781 av 5 128 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 21 741 av 30 137 · Eiendom

Profil

Bever · Byggmester

Lavere lønnsomhet, lavere robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 12 og robusthet 38 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Obra Eiendom AS ligger 10 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 5 127 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin 0,6 % (median 40,6 %) og egenkapitalandel 14,9 % (median 27,3 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 10. november 2026Meld feil
Utvikling

Slik har det gått · 2023–2025

Omsetningen er om lag uendret: 21,6 MNOK i 2025 mot 21,6 MNOK i 2023. Driftsmarginen har falt fra 5,1 % i 2023 til 0,6 % i 2025. Egenkapitalandelen har falt fra 41,8 % i 2023 til 14,9 % i 2025.

Score · 2025 40 −10 poeng siden 2023 (svakere)
Driftsinntekter · 2025 21,6 MNOK om lag uendret siden 2023
Årsresultat · 2025 −1,0 MNOK fra −0,1 MNOK i 2023 (svakere)
Driftsmargin · 2025 0,6 % −4,5 pp siden 2023 (svakere)
Egenkapitalandel · 2025 14,9 % −27,0 pp siden 2023 (svakere)
Likviditetsgrad 1 · 2025 16,21 −6,94 siden 2023 (svakere)

Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år

Regnskap i korte trekk

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter21,6 MNOK8,1 MNOK21,6 MNOK
Driftsresultat1,1 MNOK−1,3 MNOK0,1 MNOK
Årsresultat−0,1 MNOK−1,8 MNOK−1,0 MNOK
Sum eiendeler23,2 MNOK26,3 MNOK36,1 MNOK
Egenkapital9,7 MNOK6,4 MNOK5,4 MNOK
Sum gjeld13,5 MNOK19,9 MNOK30,7 MNOK

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
992227273
Org.form
AS
Sektor
Eiendom (68.110) Kjøp og salg av egen fast eiendom
Formål
Virksomhet innen fast eiendom, byggeledelse, prosjektledelse, prosjektadministrasjon, elektroprosjektering, lysplaner. I tillegg utvikling og vedlikehold av bygg, her under kjøp og salg av eiendommer.
Morning selskapsklasse
Små
Ansatte
0–4 (ikke registrert) Lønnskostnader i regnskapet: 1,5 MNOK (2025).
Stiftet
10. desember 2007 18 år i drift
Aksjekapital
0,21 MNOK
Forretningsadresse
Hestnesveien 120, 4043 HAFRSFJORD (STAVANGER)
Kommune
Stavanger rang 5 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
Siste innsendte regnskap
2025
MVA-registrert
Ja
LEI
984500D398ADDA575E66 fornyes 14. mars 2027
Selskapets forretningskommune, Stavanger. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Oppsummert analyse

Obra Eiendom AS har score 40 for 2025, rang 21 741 av 30 137 i sektoren.

Sterkest: Likviditet: persentil 93 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 16,21 mot median 1,27. Vekst: persentil 88 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 166,0 % mot median 4,1 %.

Svakest: Lønnsomhet: persentil 12 mot sammenlignbare, driftsmargin 0,6 % mot median 40,6 %. Konsistens: persentil 26 mot sammenlignbare.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • kritisk

    Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne?

    Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) 0,1 (median 2,0); Finanskostnader i prosent av gjelden 4,5 % (median 4,7 %).

  • følg med

    Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?

    Tallgrunnlag: Resultatmargin −5,8 % (median 19,3 %).

  • følg med

    Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?

    Tallgrunnlag: Driftsmargin 0,6 % (median 40,6 %).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 4,5 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet12 vekt 40 %
Soliditet30 vekt 20 %
Likviditet93 vekt 5 %
Vekst88 vekt 25 %
Konsistens26 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 37 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter22 MNOK17 MNOK
Driftsmargin 0,6 % 40,6 % 14 %
Resultatmargin −5,8 % 19,3 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 0,4 % 7,8 % 11 %
Egenkapitalandel 14,9 % 27,3 % 32 %
Gjeldsgrad 5,72 2,34 28 %
Likviditetsgrad 1 16,21 1,27 93 %
Omsetningsvekst 166,0 % 4,1 % 91 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 40 gjør Obra Eiendom AS det bedre enn 26 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (5 128 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Obra Eiendom AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
13 dager 50 dager 26 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
556 dager 0 dager 92 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
145,9 % −6,0 % 90 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
3,4 % 30,5 % 21 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
0,1 2,0 14 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
4,5 % 4,7 % 48 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
93,0 % 83,5 % 68 %

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): 31,5 MNOK.

Av finanskostnadene på 1,4 MNOK er 1,4 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 steg driftsmarginen til Obra Eiendom AS med 16,8 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper falt i median 6,3 poeng. Selskapet gjorde det altså 23,1 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Obra Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 23 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Obra Eiendom AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
2024−16,2 %46,9 % −21,4 prosentpoeng +9,6 prosentpoeng −30,9 prosentpoeng
20250,6 %40,6 % +16,8 prosentpoeng −6,3 prosentpoeng +23,1 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Obra Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Obra Eiendom AS økte 16,8 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Obra Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––5,1 %−16,2 %0,6 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Obra Eiendom AS økte 16,8 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Obra Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––5,1 %−16,2 %0,6 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Obra Eiendom AS økte 16,8 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Obra Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––5,1 %−16,2 %0,6 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Obra Eiendom AS økte 16,8 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Obra Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––5,1 %−16,2 %0,6 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Obra Eiendom AS økte 16,8 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Obra Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––5,1 %−16,2 %0,6 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Obra Eiendom AS hadde en driftsmargin på 0,6 % og en egenkapitalandel på 14,9 % i 2025, og er nr. 21 741 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: omsetningen økte med 166 % og driftsmarginen steg fra −16,2 % til 0,6 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Én metode gir et tall: 3 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): −1,0 MNOK 11,3 – ikke meningsfull
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 0,0 MNOK 16,6 – ikke meningsfull
P/B Egenkapital: 5,4 MNOK 0,9 5 MNOK 3 MNOK

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.1): Real Estate (Development).

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Obra Eiendom AS?

Driftsmarginen var 0,6 % i 2025, mot en median på 40,6 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 0,4 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.

Hvor solid er Obra Eiendom AS?

Egenkapitalandelen var 14,9 % i 2025 (median 27,3 %). Gjeldsgraden var 5,72 (median 2,34).

Hvordan er likviditeten i Obra Eiendom AS?

Likviditetsgrad 1 var 16,21 i 2025 (median 1,27).

Hvordan står Obra Eiendom AS i Eiendom?

Obra Eiendom AS er nr. 21 741 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 3 781 av 5 128. Omsetningen endret seg 166,0 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Mesna Senter AS: 24 / 30Lkg Holding AS: 53 / 75Haga Property AS: 43 / 52Ngd Blokk A AS: 5 / 16Obra Eiendom AS: 12 / 38OS Næringspark AS: 25 / 22Byrknes Panorama AS: 7 / 18NY Økern Sentrum AS: 5 / 70Lonevåg Boligutvikling AS: 10 / 5300252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Mesna Senter AS · samme kommune Bever 22 MNOK 12,3 % 31
Lkg Holding AS Løve 22 MNOK 9,9 % 60
Haga Property AS · samme kommune Elefant 22 MNOK 26,7 % 49
Ngd Blokk A AS Bever 22 MNOK −19,1 % 31
Obra Eiendom AS (dette selskapet) Bever 22 MNOK 0,6 % 40
OS Næringspark AS Bever 21 MNOK 25,5 % 33
Byrknes Panorama AS Bever 21 MNOK −6,5 % 12
NY Økern Sentrum AS Elefant 20 MNOK −49,4 % 35
Lonevåg Boligutvikling AS Elefant 20 MNOK −1,4 % 35

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 8. november 2026. Bare navn vises.

Morselskap
Morselskap konsoliderer ikke selskapet

Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 31. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
2 (én eier har over halvparten)
Største eier
50,0 %
Fordeling
selskaper 0 % · privatpersoner 100 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Øverste eier: privatperson

Endring 2007–2025: 60 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 1 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Utgått (selskaper): Rønning Gruppen AS

Har eierandeler i: DYREBAR.NO AS (1 %), Verde Utvikling AS (50 %)

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 10. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks502040
Rang13 27627 22321 741
Driftsmargin5,1 %−16,2 %0,6 %
Totalrentabilitet4,8 %−5,0 %0,4 %
Egenkapitalandel41,8 %24,3 %14,9 %
Likviditetsgrad 123,156,3116,21
Omsetningsvekst–−62,5 %166,0 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter21,6 MNOK8,1 MNOK21,6 MNOK
Driftsresultat1,1 MNOK−1,3 MNOK0,1 MNOK
Resultat før skatt−0,1 MNOK−2,3 MNOK−1,3 MNOK
Skattekostnad0,0 MNOK−0,5 MNOK−0,2 MNOK
Årsresultat−0,1 MNOK−1,8 MNOK−1,0 MNOK
Finanskostnader1,3 MNOK1,0 MNOK1,4 MNOK
Sum eiendeler23,2 MNOK26,3 MNOK36,1 MNOK
Omløpsmidler21,8 MNOK24,8 MNOK34,8 MNOK
Egenkapital9,7 MNOK6,4 MNOK5,4 MNOK
Opptjent egenkapital9,5 MNOK6,2 MNOK5,2 MNOK
Sum gjeld13,5 MNOK19,9 MNOK30,7 MNOK
Kortsiktig gjeld0,9 MNOK3,9 MNOK2,1 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 10. november 2026, regnskaps-id 6584779.

Nyheter og kunngjøringer

Fra offisielle kilder: Brønnøysundregistrene, Oslo Børs NewsWeb og offentlige etater. Vi viser tittel, dato og lenke til kilden. Koblingen til selskap, bransje og kommune er automatisk og kan være feil. Meld fra om en feil kobling