Røraskogen 18 AS

Org.nr. 993452327 · Skien · Stiftet 2008

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

40av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 27 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mikro: 17 342 av 23 906 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 22 007 av 30 136 · Eiendom

Profil

Elefant · Forvalter

Lavere lønnsomhet, høy robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 27 og robusthet 52 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Røraskogen 18 AS ligger 10 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 23 900 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 16,0 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 36,9 % (median 27,9 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 10. november 2026Meld feil
Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter1 MNOK2 MNOK
Driftsmargin 16,0 % 47,7 % 24 %
Resultatmargin 16,0 % 24,4 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 4,7 % 7,8 % 31 %
Egenkapitalandel 36,9 % 27,9 % 59 %
Gjeldsgrad 1,71 2,10 55 %
Likviditetsgrad 1 0,21 1,40 14 %
Omsetningsvekst 20,7 % 3,3 % 77 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 40 gjør Røraskogen 18 AS det bedre enn 27 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 906 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Røraskogen 18 AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
100 dager 40 dager 67 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
0 dager 0 dager 37 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
−178,5 % −12,4 % 6 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
37,2 % 54,9 % 40 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
869,5 1,8 93 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
0,0 % 5,0 % 7 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
3,8 % 87,8 % 9 %

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −2,3 MNOK.

Av finanskostnadene på 0,0 MNOK er 0,0 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Oppsummert analyse

Røraskogen 18 AS har score 40 for 2025, rang 22 007 av 30 136 i sektoren.

Sterkest: Konsistens: persentil 60 mot sammenlignbare.

Svakest: Likviditet: persentil 14 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,21 mot median 1,40. Lønnsomhet: persentil 27 mot sammenlignbare, driftsmargin 16,0 % mot median 47,7 %.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 falt driftsmarginen til Røraskogen 18 AS med 27,0 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,8 poeng. Selskapet gjorde det altså 27,8 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Røraskogen 18 AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 4 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Røraskogen 18 AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202443,0 %46,9 % −13,5 prosentpoeng +0,9 prosentpoeng −14,4 prosentpoeng
202516,0 %47,7 % −27,0 prosentpoeng +0,8 prosentpoeng −27,8 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Røraskogen 18 AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Røraskogen 18 AS falt 27,0 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Røraskogen 18 AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––56,5 %43,0 %16,0 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Røraskogen 18 AS falt 27,0 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Røraskogen 18 AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––56,5 %43,0 %16,0 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Røraskogen 18 AS falt 27,0 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Røraskogen 18 AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––56,5 %43,0 %16,0 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Røraskogen 18 AS falt 27,0 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Røraskogen 18 AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––56,5 %43,0 %16,0 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Røraskogen 18 AS falt 27,0 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Røraskogen 18 AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––56,5 %43,0 %16,0 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Røraskogen 18 AS hadde en driftsmargin på 16,0 % og en egenkapitalandel på 36,9 % i 2025, og er nr. 22 007 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 43,0 % til 16,0 % og omsetningen økte med 21 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 1 MNOK og 5 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 0,3 MNOK 10,5 4 MNOK 2 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 0,4 MNOK
minus netto gjeld −0,1 MNOK (grovt tall)
19,2 8 MNOK 5 MNOK
P/B Egenkapital: 1,6 MNOK 0,7 1 MNOK 1 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel7 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering5 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)0 MNOK
Egenkapitalverdi5 MNOK

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • kritisk

    Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 4,7 ganger omløpsmidlene.

    Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,21 (median 1,40).

  • følg med

    Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?

    Tallgrunnlag: Driftsmargin 16,0 % (median 47,7 %).

  • følg med

    Sterk vekst med svak likviditet. Er veksten finansiert, eller binder den opp kapital selskapet ikke har?

    Tallgrunnlag: Omsetningsvekst 20,7 % (median 3,3 %); Likviditetsgrad 1 0,21 (median 1,40).

  • følg med

    Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern?

    Tallgrunnlag: Fordringsdager 100 dager (median 40 dager).

  • følg med

    Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?

    Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −178,5 % (median −12,4 %); Likviditetsgrad 1 0,21 (median 1,40).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 0,0 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet27 vekt 40 %
Soliditet57 vekt 20 %
Likviditet14 vekt 5 %
Vekst43 vekt 25 %
Konsistens60 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 44 (snitt over 2 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Røraskogen 18 AS?

Driftsmarginen var 16,0 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 4,7 %.

Hvor solid er Røraskogen 18 AS?

Egenkapitalandelen var 36,9 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 1,71 (median 2,10).

Hvordan er likviditeten i Røraskogen 18 AS?

Likviditetsgrad 1 var 0,21 i 2025 (median 1,40). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.

Hvordan står Røraskogen 18 AS i Eiendom?

Røraskogen 18 AS er nr. 22 007 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 17 342 av 23 906. Omsetningen endret seg 20,7 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Natur og Grønt AS: 6 / 59Varaberg Eiendom AS: 86 / 70EK Innvest AS: 25 / 25Røraskogen 18 AS: 27 / 52Løenveien 3 AS: 93 / 65DG Dallu AS: 29 / 50Mathuset i Hardanger AS: 29 / 52Ark Salg og Utleie AS: 4 / 12Visund Brygge AS: 68 / 7000252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Natur og Grønt AS Elefant 1 MNOK −7,8 % 47
Varaberg Eiendom AS Løve 1 MNOK 76,4 % 69
EK Innvest AS Bever 1 MNOK 19,5 % 33
Røraskogen 18 AS (dette selskapet) Elefant 1 MNOK 16,0 % 40
Løenveien 3 AS Løve 1 MNOK 80,2 % 71
DG Dallu AS Bever 1 MNOK 21,8 % 44
Mathuset i Hardanger AS Elefant 1 MNOK 24,4 % 37
Ark Salg og Utleie AS Bever 1 MNOK −21,1 % 21
Visund Brygge AS Løve 1 MNOK 60,0 % 65

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernstruktur · 2025

3 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Skippergata 14 AS.

Skippergata 14 AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

Konsernet i tall

Sektorer
Eiendom (3 selskaper) 3 av 3 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Underskudd
2 selskaper: Skippergata 14 AS, Isdammen AS
Endret 2024–2025
1 selskap kom inn i konsernet: Røraskogen 18 AS.

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

  • Skippergata 14 AS operativt · Eiendom
    • Røraskogen 18 AS du er her eid 100 % · operativt · indeks 40 · nr. 22007 av 30136 i Eiendom
    • Isdammen AS eid 100 % · operativt · Eiendom

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
993452327
Org.form
AS
Sektor
Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
Morning selskapsklasse
Mikro
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
25. august 2008 18 år i drift
Aksjekapital
0,41 MNOK
Forretningsadresse
Røraskogen 18, 3739 SKIEN
Kommune
Skien rang 9 av 10 i KOSTRA-gruppe 11
Revisjon
Revisjon fravalgt fra 12. november 2022
Siste innsendte regnskap
2025
Selskapets forretningskommune, Skien. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 8. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: Skippergata 14 AS (100 %)
Øverste eier: Skippergata 14 AS

Eieren: flertallseieren Skippergata 14 AS (eier 100 %) gikk med underskudd i 2025. Et svakt morselskap kan påvirke datterselskapet gjennom konsernbidrag, lån og garantier. Det er en indikasjon å følge med på, ikke en vurdering av selskapet.

Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 10. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks–4840
Rang–16 03422 007
Driftsmargin56,5 %43,0 %16,0 %
Totalrentabilitet10,4 %8,7 %4,7 %
Egenkapitalandel30,7 %27,6 %36,9 %
Likviditetsgrad 10,330,400,21
Omsetningsvekst–20,9 %20,7 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter0,9 MNOK1,1 MNOK1,3 MNOK
Driftsresultat0,5 MNOK0,5 MNOK0,2 MNOK
Resultat før skatt0,5 MNOK0,5 MNOK0,2 MNOK
Skattekostnad0,0 MNOK0,1 MNOK0,0 MNOK
Årsresultat0,5 MNOK0,4 MNOK0,2 MNOK
Finanskostnader0,0 MNOK0,0 MNOK0,0 MNOK
Sum eiendeler4,8 MNOK5,3 MNOK4,4 MNOK
Omløpsmidler1,1 MNOK1,5 MNOK0,6 MNOK
Egenkapital1,5 MNOK1,4 MNOK1,6 MNOK
Opptjent egenkapital1,1 MNOK1,0 MNOK1,2 MNOK
Sum gjeld3,3 MNOK3,8 MNOK2,7 MNOK
Kortsiktig gjeld3,2 MNOK3,7 MNOK2,6 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 10. november 2026, regnskaps-id 6401619.