Holtskogen Utvikling AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskapene i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Avkastning · totalrentabilitet 7,1 % Svakere enn bransjen Bransjen: 19,1 %
- Soliditet · egenkapitalandel 92,9 % Bedre enn bransjen Bransjen: 40,1 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 4,82 Bedre enn bransjen Bransjen: 1,54
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2024
For lite grunnlag: Omsetning ikke oppgitt
Basert på årsregnskapet for 2024
Slik har det gått · 2023–2025
Egenkapitalandelen er om lag uendret: 97,9 % i 2025 mot 97,6 % i 2023.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | – | – | – |
| Driftsresultat | −0,3 MNOK | −0,2 MNOK | −0,1 MNOK |
| Årsresultat | 1,9 MNOK | 7,5 MNOK | 2,1 MNOK |
| Sum eiendeler | 126,1 MNOK | 134,8 MNOK | 130,1 MNOK |
| Egenkapital | 123,1 MNOK | 125,2 MNOK | 127,4 MNOK |
| Sum gjeld | 3,0 MNOK | 9,6 MNOK | 2,7 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 996078973
- Org.form
- AS
- Sektor
- Revisjon, regnskap og rådgivning (70.200) Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
- Formål
- Erverv, planlegging og prosjektering, utbygging, drift og utleie av eiendom og bygg. Videre har selskapet til formål å organisere eller delta i tiltak eller selskap som har sammenheng med ovennevnte formål.
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 19. september 2010 16 år i drift
- Aksjekapital
- 0,65 MNOK
- Forretningsadresse
- Søndre gate 15, 7011 TRONDHEIM
- Kommune
- Trondheim rang 3 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Nei
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Verdt å se nærmere på
Ingen regler slo ut for dette året.
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
- følg med Omsetning er ikke oppgitt
- følg med Ingen omsetning, men store eiendeler
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2026, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2026, med median driftsmargin 5,7 %. Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsmargin | – | 11,0 % |
| Resultatmargin | – | 11,7 % |
| Totalrentabilitet | 7,1 % | 19,1 % |
| Egenkapitalandel | 92,9 % | 40,1 % |
| Gjeldsgrad | 0,08 | 1,29 |
| Likviditetsgrad 1 | 4,82 | 1,54 |
| Omsetningsvekst | – | 8,0 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskapene i samme sektor i 2024. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Score over tid
Score over tid krever minst to regnskapsår med score. Kommer når neste års tall er hentet eller historikk er importert.
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
– | 58 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
– | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
– | −7,0 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
– | 50,8 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
– | 33,4 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
– | 0,4 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
0,0 % | 0,0 % | |
Medianen og stolpen gjelder selskapene i samme sektor i 2024. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Avkastning, gjeld mot inntjening og kvalitet
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Avkastning | |||
| Egenkapitalrentabilitet (ROE) Resultat etter skatt delt på snittet av egenkapitalen ved årets start og slutt (slutt alene når fjoråret mangler). Ikke regnet med negativ egenkapital. |
6,0 % | 35,9 % | |
| Avkastning på sysselsatt kapital (ROCE) Driftsresultatet delt på sysselsatt kapital, altså eiendelene minus kortsiktig gjeld. Avkastningen uavhengig av hvordan selskapet er finansiert. |
−0,1 % | 33,5 % | |
| Nettomargin Resultat etter skatt delt på omsetningen. Første ledd i DuPont-oppdelingen av egenkapitalrentabiliteten. |
– | 9,2 % | |
| Kapitalomløp (omsetning av eiendeler) Omsetningen delt på eiendelene: hvor mange kroner i omsetning hver krone i eiendeler gir. Andre ledd i DuPont-oppdelingen. |
– | 1,73 | |
| Egenkapitalmultiplikator Eiendelene delt på egenkapitalen: 4 betyr at tre fjerdedeler er finansiert med gjeld. Tredje ledd i DuPont-oppdelingen. |
1,08 | 2,29 | |
| Gjeld og finansiering | |||
| Netto gjeld i ganger driftsresultat Langsiktig gjeld minus bankinnskudd, delt på driftsresultatet: omtrent hvor mange år driften må tjene for å betale ned gjelden. Negativt tall: mer kontanter enn langsiktig gjeld. Grovt, fordi regnskapet ikke skiller ut rentebærende gjeld. Bare regnet når driftsresultatet er positivt. |
– | −1,4 | |
| Anleggsdekning Egenkapital pluss langsiktig gjeld delt på anleggsmidlene (eiendeler minus omløpsmidler). Under 1: anleggsmidler er delvis finansiert med kortsiktig gjeld. |
1,41 | 3,04 | |
| Likviditetsgrad 2 (uten varelager) Bankinnskudd pluss fordringer delt på kortsiktig gjeld. Som likviditetsgrad 1, men uten varelager og kortsiktige investeringer. |
– | 1,42 | |
| Kvalitet og robusthet | |||
| Effektiv skattesats Skattekostnaden delt på resultat før skatt, bare når resultatet er positivt. Langt fra 22 % tyder på engangseffekter, fremførbare underskudd eller konsernbidrag. |
22,0 % | 22,0 % | |
| Driftsgearing Prosentvis endring i driftsresultatet delt på prosentvis endring i omsetningen fra i fjor. 3 betyr at 1 % ned i omsetning gir 3 % ned i driftsresultatet. Bare regnet når omsetningen endret seg minst 2 % og driftsresultatet i fjor var positivt. |
– | 1,4 | |
| Lønnskostnader av omsetningen Lønnskostnadene (med arbeidsgiveravgift og pensjon) delt på omsetningen. Viser hvor mye av omsetningen som er fast kostnad i en tjenestevirksomhet. |
– | 59,0 % | |
| Sikkerhetsmargin i omsetning Hvor mye omsetningen kan falle før driftsresultatet er null, forutsatt at lønn er fast og alle andre kostnader følger omsetningen. Et regnestykke og ikke en måling: avskrivninger og husleie er også faste, så virkeligheten er lavere. |
– | 22,1 % | |
| Kontantene rekker (måneder) Bankinnskudd delt på driftsunderskuddet per måned, bare for år med underskudd. Forutsetter at underskuddet fortsetter likt, og at ingen ny finansiering kommer. Satt til høyst 120 måneder. |
– | 23 mnd | |
Driftsresultatet er ikke positivt, så netto gjeld mot driftsresultat og sikkerhetsmargin er ikke regnet.
Medianen og stolpen gjelder selskapene i samme sektor i 2024. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra. Tallene er våre egne regnestykker fra årsregnskapet og teller ikke i scoren. Det finnes ingen avskrivninger i åpne data, så ingen EBITDA, og regnskapet skiller ikke ut rentebærende gjeld. Slik regner vi
Hva tallene sier
Holtskogen Utvikling AS hadde en egenkapitalandel på 92,9 % i 2024. Selskapet er ikke rangert: omsetning ikke oppgitt.
Ingen store endringer i nøkkeltallene fra 2023 til 2024.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2024.
Tre enkle metoder
Antatt pris: ca. 210 MNOK
Snittet av 2 metoder under (P/E, EV/EBIT og P/B med børsmultipler og justering for størrelse), rundet til to gjeldende siffer. Det er et regnestykke og ikke et bud eller en verdivurdering. Færre enn tre metoder ga et tall, så snittet er svakere enn det ser ut. Metodene spriker mye (høyeste er 4,9 ganger laveste), så anslaget er usikkert.
Det tilsvarer ca. 323 NOK per aksje, regnet på 650 000 aksjer i aksjonærregisteret.
Metodene gir mellom 72 MNOK og 350 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 22,4 | 72 MNOK |
| EV/EBIT | 17,4 | ikke meningsfull |
| P/B | 4,1 | 350 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 3 % på avkastningskravet gir 32 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Næringskoden har ingen egen børsbransje i tabellen, så multiplene er medianen for sektoren: Business & Consumer Services.
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Tall du ikke finner i noe register
Disse tallene har vi regnet ut selv, fra regnskapene og registrene vi har lest. Selskapet har ikke oppgitt dem, og Brønnøysundregistrene publiserer dem ikke. De er indikasjoner og kommer ikke med i indeksen. Slik regner vi
- Uttak og tilførsel av egenkapital
- Egenkapitalen endret seg som resultatet tilsa i 2025.
Over 2 år tilsvarer det 56 % av summen av resultatene.
Regnet som opptjent egenkapital ved årets start + årsresultat − opptjent egenkapital ved årets slutt. Det som er igjen er utbytte og konsernbidrag, pluss overføringer til andre poster og rettelser av tidligere år. Det er ikke et utbyttetall. - Eiere og ledelse over 60 år
- Ingen tegn på nært generasjonsskifte i alderen.
- Styrelederen er under 60 år.
- 0 av 2 i styret er 60 år eller eldre.
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Holtskogen Utvikling AS?
Driftsmarginen var – i 2024, mot en median på 11,0 % blant selskapene i samme sektor. Totalrentabiliteten var 7,1 %.
Hvor solid er Holtskogen Utvikling AS?
Egenkapitalandelen var 92,9 % i 2024 (median 40,1 %). Gjeldsgraden var 0,08 (median 1,29).
Hvordan er likviditeten i Holtskogen Utvikling AS?
Likviditetsgrad 1 var 4,82 i 2024 (median 1,54).
Konsernstruktur · 2025
100 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
3log ANS eier 75 % av aksjene i Relog AS.
Konsernregnskap. Relog AS for 2025: indeks 55 av 100, nr. 32 av 80 konsern. Se konsernregnskapet
Konsernet i tall
- Sektorer
- Eiendom (94 selskaper), Teknisk tjenesteyting og forskning (2 selskaper), Revisjon, regnskap og rådgivning (2 selskaper) 98 av 100 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 28 i alt. Trondheim 28 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Negativ egenkapital
- 14 selskaper: Nedre Kalbakkvei 82 AS, Lurahøyden Bolig AS, Butikkeiendom II Skjæveland AS, Nhp Klett AS, Kvenild Areal AS, SØ Industri II AS …
- Underskudd
- 44 selskaper: Nedre Kalbakkvei 82 AS, Login Narvik AS, Lurabyen Eiendom AS, Lurahøyden Bolig AS, Sandmoen Utvikling AS, Nye Støren Industrieiendom AS …
- Endret 2024–2025
- 1 selskap kom inn i konsernet: Nedre Kalbakkvei 82 AS. 2 selskaper gikk ut, blant dem: Ringdal Sør AS.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Relog AS
-
Nhp Eiendom AS
-
Holtskogen Utvikling AS du er her
- Relog Drift AS
- Reli OS AS
- Nhp Langhus AS
- Sandmoen Utvikling AS
- Nhp Orkanger AS
- Sundvall Eiendom II AS
- Stakkevollvn. 27 Eiendom AS
- Hallset Hage AS
- og 15 selskaper til
-
-
Relog Energy AS
-
Org.nr. 922694591
- Org.nr. 819715742
-
-
Treet viser opptil 4 nivåer under toppen. Store konsern har flere selskaper enn det som vises.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 8. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Nhp Eiendom AS (100 %)
Øverste eier: 3Log ANS
- Nhp Eiendom AS · 100,0 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Eier flertallet i: Holtskogen N2b AS (100 %), Holtskogen N1a AS (100 %), Holtskogen N2c AS (100 %), Holtskogen N4a AS (100 %), Holtskogen N4b AS (100 %), Holtskogen N6 AS (100 %), Holtskogen N1g AS (100 %), Holtskogen N3 AS (100 %)
Porteføljen: 9 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 9 av dem med flertall. Snittindeksen er 50. 1 har negativ egenkapital, og 7 gikk med underskudd siste år.
Har eierandeler i: Holtskogen N2b AS (100 %), Holtskogen N1a AS (100 %), Holtskogen N2c AS (100 %), Holtskogen N4a AS (100 %), Holtskogen N4b AS (100 %), Holtskogen N6 AS (100 %), Holtskogen N1g AS (100 %), Holtskogen N3 AS (100 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 10. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | – | – | – | |
| Rang | – | – | – | |
| Driftsmargin | – | – | – | |
| Totalrentabilitet | 2,0 % | 7,1 % | 2,1 % | |
| Egenkapitalandel | 97,6 % | 92,9 % | 97,9 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 25,03 | 4,82 | 10,64 | |
| Omsetningsvekst | – | – | – |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | – | – | – |
| Driftsresultat | −0,3 MNOK | −0,2 MNOK | −0,1 MNOK |
| Resultat før skatt | 2,5 MNOK | 9,6 MNOK | 2,7 MNOK |
| Skattekostnad | 0,6 MNOK | 2,1 MNOK | 0,6 MNOK |
| Årsresultat | 1,9 MNOK | 7,5 MNOK | 2,1 MNOK |
| Finanskostnader | 0,0 MNOK | – | 0,0 MNOK |
| Sum eiendeler | 126,1 MNOK | 134,8 MNOK | 130,1 MNOK |
| Omløpsmidler | 75,2 MNOK | 46,2 MNOK | 29,2 MNOK |
| Egenkapital | 123,1 MNOK | 125,2 MNOK | 127,4 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 122,5 MNOK | 124,6 MNOK | 126,7 MNOK |
| Sum gjeld | 3,0 MNOK | 9,6 MNOK | 2,7 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 3,0 MNOK | 9,6 MNOK | 2,7 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 10. november 2026, regnskaps-id 6044303.