Base Property AS
Score · regnskapsår 2025
48av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 43 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Små: 1 307 av 2 306 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 6 146 av 11 168 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 45 og robusthet 17 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Base Property AS ligger 3 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.
Medianscore 51 blant 2 306 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin 45,5 % (median 23,7 %) og egenkapitalandel 7,5 % (median 26,8 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 43 MNOK | 18 MNOK |
| Driftsmargin | 45,5 % | 23,7 % |
| Resultatmargin | −105,4 % | 13,7 % |
| Totalrentabilitet | 3,8 % | 7,9 % |
| Egenkapitalandel | 7,5 % | 26,8 % |
| Gjeldsgrad | 12,42 | 2,43 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,50 | 1,31 |
| Omsetningsvekst | 928,0 % | 4,8 % |
| Omsetning per ansatt | 7,16 MNOK | 2,12 MNOK |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 48 gjør Base Property AS det bedre enn 43 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (2 306 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Base Property AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Base Property AS har score 48 for 2025, rang 6 146 av 11 168 i sektoren.
Sterkest: Vekst: persentil 98 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 928,0 % mot median 4,8 %.
Svakest: Soliditet: persentil 16 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 7,5 % mot median 26,8 %. Konsistens: persentil 17 mot sammenlignbare.
Verdt å se nærmere på
- Egenkapitalandelen er svært lav. Vurder om selskapet tåler et dårlig år, og om det trengs mer egenkapital. Tallgrunnlag: egenkapitalandel 7,5 % (median 26,8 %).
- Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 2,0 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,50 (median 1,31).
- Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster? Tallgrunnlag: resultatmargin −105,4 % (median 13,7 %).
- Hva ligger bak svak soliditet, og er det varig?
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Base Property AS med 361,4 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper falt i median 20,6 poeng. Selskapet gjorde det altså 382,0 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Base Property AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 5 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | −315,9 % | 44,3 % | −27,2 prosentpoeng | +0,7 prosentpoeng | −28,0 prosentpoeng |
| 2025 | 45,5 % | 23,7 % | +361,4 prosentpoeng | −20,6 prosentpoeng | +382,0 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Base Property AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Base Property AS økte 361,4 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −288,6 % | −315,9 % | 45,5 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Base Property AS økte 361,4 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −288,6 % | −315,9 % | 45,5 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Base Property AS økte 361,4 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −288,6 % | −315,9 % | 45,5 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Base Property AS økte 361,4 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −288,6 % | −315,9 % | 45,5 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Base Property AS økte 361,4 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −288,6 % | −315,9 % | 45,5 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Base Property AS hadde en driftsmargin på 45,5 % og en egenkapitalandel på 7,5 % i 2025, og er nr. 6 146 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra −315,9 % til 45,5 % og omsetningen økte med 928 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 20 MNOK og 265 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 11,3 | 265 MNOK |
| EV/EBIT | 16,6 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,9 | 20 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 3 % på avkastningskravet gir 32 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.1): Real Estate (Development).
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- følg med
Egenkapitalandelen er svært lav. Vurder om selskapet tåler et dårlig år, og om det trengs mer egenkapital.
Tallgrunnlag: Egenkapitalandel 7,5 % (median 26,8 %).
- følg med
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 2,0 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,50 (median 1,31).
- følg med
Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?
Tallgrunnlag: Resultatmargin −105,4 % (median 13,7 %).
- følg med
Sterk vekst med svak likviditet. Er veksten finansiert, eller binder den opp kapital selskapet ikke har?
Tallgrunnlag: Omsetningsvekst 928,0 % (median 4,8 %); Likviditetsgrad 1 0,50 (median 1,31).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 15,5 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 12,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 45 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 16 | vekt 20 % |
| Likviditet | 21 | vekt 5 % |
| Vekst | 98 | vekt 25 % |
| Konsistens | 17 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 37 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Base Property AS?
Driftsmarginen var 45,5 % i 2025, mot en median på 23,7 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 3,8 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.
Hvor solid er Base Property AS?
Egenkapitalandelen var 7,5 % i 2025 (median 26,8 %). Gjeldsgraden var 12,42 (median 2,43).
Hvordan er likviditeten i Base Property AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,50 i 2025 (median 1,31). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Base Property AS i Eiendom?
Base Property AS er nr. 6 146 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 1 307 av 2 306. Omsetningen endret seg 928,0 % fra året før.
Konsernregnskap
Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Konsernstruktur · 2025
13 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Base Gruppen AS.
Base Gruppen AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Eiendom (7 selskaper), Revisjon, regnskap og rådgivning (2 selskaper), Kraft og energi (1 selskap) 10 av 13 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 14 i alt. Sola 8, Stavanger 6 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Negativ egenkapital
- 3 selskaper: Niels Juels Gate 50 AS, Ledaal Park Energi AS, Nordsjø Kontorpark AS
- Underskudd
- 5 selskaper: Base Property AS, Pre Solutions AS, Nkp Bygg B AS, Sandnes Helsepark AS, Nordsjø Kontorpark AS
- Endret 2024–2025
- 1 selskap gikk ut.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Offentlige kontrakter
- Tildelte kontrakter siden 2024
- 0
- Sum tildelt verdi siden 2024
- verdi ikke oppgitt
| Dato | Oppdragsgiver | Kunngjøring | Verdi |
|---|---|---|---|
| 17. juni 2019 | Lyse Elnett AS | Administrasjonsbygg - Lyse Elnett | 305,1 MNOK |
Basert på kunngjøringer i Doffin. Viser ikke avrop på rammeavtaler eller anskaffelser under kunngjøringsplikt. Verdier er oppgitt av oppdragsgiver.
Kilde: Doffin (DFØ), hentet 28. oktober 2026. Vinnere er koblet på organisasjonsnummer.
Inneholder data under norsk lisens for offentlige data (NLOD 2.0) tilgjengeliggjort av Doffin/Direktoratet for forvaltning og økonomistyring (DFØ). NLOD 2.0
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 997109163
- Org.form
- AS · del av et konsern
- Sektor
- Eiendom (68.120)
- Morning selskapsklasse
- Små
- Ansatte
- 6 registrert 10. juni 2026
- Stiftet
- 28. juni 2011 15 år i drift
- Aksjekapital
- 1,20 MNOK
- Forretningsadresse
- Niels Juels gate 50, 4008 STAVANGER
- Kommune
- Stavanger rang 5 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- Nettside
- www.baseproperty.no
- LEI
- 549300IORX4ZXDB43030 ikke fornyet (utløpt)
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 1. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Morselskap konsoliderer ikke selskapet
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 30. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Base Gruppen AS (100 %)
Øverste eier: Base Gruppen AS
- Base Gruppen AS · 100,0 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Eier flertallet i: Tastagaten Drift AS (100 %), Nordsjø Kontorpark AS (100 %), Niels Juels Gate 50 AS (100 %), Bjergsted Terrasse 1 AS (100 %), Kvitsøy Sjømat AS (100 %), Sandnes Helsepark AS (95 %), Gardermoen Tomt AS (90 %)
Porteføljen: 7 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 5 av dem med flertall. Snittindeksen er 60. 2 har negativ egenkapital, og 3 gikk med underskudd siste år.
Har eierandeler i: Bjergsted Terrasse 1 AS (100 %), Gardermoen Tomt AS (90 %), Tastagaten Drift AS (100 %), Sandnes Helsepark AS (95 %), Urban Sea Hotell AS (42 %), Base Bolig AS (4 %), Sverdrup Utvikling AS (25 %), Kvitsøy Sjømat AS (100 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 8. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 34 | 28 | 48 | |
| Rang | 8 208 | 9 654 | 6 146 | |
| Driftsmargin | −288,6 % | −315,9 % | 45,5 % | |
| Totalrentabilitet | 8,6 % | 15,7 % | 3,8 % | |
| Egenkapitalandel | 19,5 % | 7,0 % | 7,5 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,52 | 0,80 | 0,50 | |
| Omsetningsvekst | – | −11,0 % | 928,0 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4,7 MNOK | 4,2 MNOK | 43,0 MNOK |
| Driftsresultat | −13,6 MNOK | −13,2 MNOK | 19,6 MNOK |
| Resultat før skatt | 9,4 MNOK | 139,2 MNOK | −45,3 MNOK |
| Skattekostnad | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Årsresultat | 9,4 MNOK | 139,2 MNOK | −45,3 MNOK |
| Finanskostnader | 23,7 MNOK | 19,3 MNOK | 61,8 MNOK |
| Sum eiendeler | 386,3 MNOK | 1 009,2 MNOK | 430,4 MNOK |
| Omløpsmidler | 161,0 MNOK | 749,0 MNOK | 167,2 MNOK |
| Egenkapital | 75,2 MNOK | 70,4 MNOK | 32,1 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 9,4 MNOK | 4,6 MNOK | – |
| Sum gjeld | 311,1 MNOK | 938,8 MNOK | 398,4 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 311,1 MNOK | 938,8 MNOK | 331,1 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 8. november 2026, regnskaps-id 7219722.
Videre
Lignende selskaper
- Ulsetstemma Næringspark AS indeks 48, nr. 6 134 · sammenlign
- Pilestredet 28 AS indeks 48, nr. 6 142 · sammenlign
- Nyheim Utleiebolig AS indeks 48, nr. 6 148 · sammenlign
- Nordr Norge AS indeks 48, nr. 6 154 · sammenlign
- Verket Røros AS indeks 48, nr. 6 159 · sammenlign