HE Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Lønnsomhet · driftsmargin 56,1 % Bedre enn bransjen Bransjen: 47,7 %
- Avkastning · totalrentabilitet 13,8 % Bedre enn bransjen Bransjen: 7,8 %
- Soliditet · egenkapitalandel −22,7 % Svakere enn bransjen Bransjen: 27,9 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 0,06 Svakere enn bransjen Bransjen: 1,40
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2025
37av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 22 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 18 568 av 23 907 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 23 544 av 30 137 · Eiendom
Profil
Gepard · Sprinter
Høy lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 67 og robusthet 3 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
HE Eiendom AS ligger 13 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 23 901 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 56,1 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel −22,7 % (median 27,9 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt fra 0,0 MNOK i 2023 til 1,7 MNOK i 2025. Egenkapitalandelen har falt fra 0,8 % i 2023 til −22,7 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 1,7 MNOK |
| Driftsresultat | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,9 MNOK |
| Årsresultat | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | −0,7 MNOK |
| Sum eiendeler | 3,0 MNOK | 3,0 MNOK | 6,8 MNOK |
| Egenkapital | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | −1,5 MNOK |
| Sum gjeld | 2,9 MNOK | 2,9 MNOK | 8,3 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 997121759
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom, herunder fritidseiendommer.
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 22. juni 2011 15 år i drift
- Aksjekapital
- 0,10 MNOK
- Forretningsadresse
- Kleppestø kai 1A, 5300 KLEPPESTØ (ASKØY)
- Kommune
- Askøy rang 12–25 av 27 i KOSTRA-gruppe 9
- Revisjon
- Revisjon fravalgt fra 11. januar 2018
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Nei
- Tidligere navn
- CG Bygg AS til 2020
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
HE Eiendom AS har score 37 for 2025, rang 23 544 av 30 137 i sektoren.
Sterkest: Lønnsomhet: persentil 67 mot sammenlignbare, driftsmargin 56,1 % mot median 47,7 %.
Svakest: Soliditet: persentil 0 mot sammenlignbare, egenkapitalandel −22,7 % mot median 27,9 %. Likviditet: persentil 6 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,06 mot median 1,40.
Verdt å se nærmere på
- Egenkapitalen er negativ. Hvordan skal den styrkes, og hva sier långivere og revisor om fortsatt drift? Tallgrunnlag: egenkapitalandel −22,7 % (median 27,9 %).
- Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 17,8 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,06 (median 1,40).
- Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne? Tallgrunnlag: rentedekning (ganger) 0,6 (median 1,8); finanskostnader i prosent av gjelden 19,1 % (median 5,0 %).
- Hva ligger bak svak soliditet, og er det varig?
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Verdt å se nærmere på
- kritisk
Egenkapitalen er negativ. Hvordan skal den styrkes, og hva sier långivere og revisor om fortsatt drift?
Tallgrunnlag: Egenkapitalandel −22,7 % (median 27,9 %).
- kritisk
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 17,8 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,06 (median 1,40).
- kritisk
Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne?
Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) 0,6 (median 1,8); Finanskostnader i prosent av gjelden 19,1 % (median 5,0 %).
- følg med
Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?
Tallgrunnlag: Resultatmargin −39,2 % (median 24,4 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 19,1 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
- kritisk Negativ egenkapital
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 67 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 0 | vekt 20 % |
| Likviditet | 6 | vekt 5 % |
| Vekst | – | mangler data, ikke med |
| Konsistens | 7 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Indeksversjon 3. Datakompletthet 75 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 2 MNOK | 2 MNOK |
| Driftsmargin | 56,1 % | 47,7 % |
| Resultatmargin | −39,2 % | 24,4 % |
| Totalrentabilitet | 13,8 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | −22,7 % | 27,9 % |
| Gjeldsgrad | – | 2,10 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,06 | 1,40 |
| Omsetningsvekst | – | 3,3 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 37 gjør HE Eiendom AS det bedre enn 22 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 907 selskaper) i 2025.
Score over tid
Score over tid krever minst to regnskapsår med score. Kommer når neste års tall er hentet eller historikk er importert.
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
39 dager | 40 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
– | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
– | −12,4 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
– | 54,9 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
0,6 | 1,8 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
19,1 % | 5,0 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
61,8 % | 87,8 % | |
Av finanskostnadene på 1,6 MNOK er 1,6 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til HE Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | 56,1 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | 56,1 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | 56,1 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | 56,1 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | 56,1 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
HE Eiendom AS hadde en driftsmargin på 56,1 % og en egenkapitalandel på −22,7 % i 2025, og er nr. 23 544 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: egenkapitalandelen falt fra 0,7 % til −22,7 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT | 19,2 | gjeld over verdi |
| P/B | 0,7 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 6 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 3 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | 5 MNOK |
| Egenkapitalverdi | gjeld over verdi |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 147 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er HE Eiendom AS?
Driftsmarginen var 56,1 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 13,8 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.
Hvor solid er HE Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var −22,7 % i 2025 (median 27,9 %). Egenkapitalen er negativ, så gjelden er større enn eiendelene.
Hvordan er likviditeten i HE Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,06 i 2025 (median 1,40). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står HE Eiendom AS i Eiendom?
HE Eiendom AS er nr. 23 544 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 18 568 av 23 907.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Stamnæss Eiendom AS |  Bever |
2 MNOK | 30,6 % | 24 |
| Ring Boligutleie AS |  Gepard |
2 MNOK | 82,7 % | 60 |
| Ølen Senter AS |  Løve |
2 MNOK | −0,5 % | 48 |
| Storegga Utvikling AS |  Elefant |
2 MNOK | 54,5 % | 61 |
| Hattvika AS | Elefant |
2 MNOK | 29,2 % | 56 |
| HE Eiendom AS (dette selskapet) | Gepard |
2 MNOK | 56,1 % | 37 |
| Rødsetvegen AS | Elefant |
2 MNOK | −4,2 % | 42 |
| Kvaloya Bnb AS | Gepard |
2 MNOK | 26,0 % | 51 |
| Flådene 1 AS | Bever |
2 MNOK | 32,0 % | 45 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 8. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2024)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Tema Eiendom Holding AS (100 %)
Øverste eier: privatperson
- Tema Eiendom Holding AS · 100,0 %
Endring 2023–2024: ingen vesentlig endring i eierne.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2024. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn. Selskapet er ikke med i registeret for 2025, så tallene er fra 2024. Et selskap som er konkurs, avviklet eller slått sammen, leverer ikke aksjonæroppgave.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 10. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | – | – | 37 | |
| Rang | – | – | 23 544 | |
| Driftsmargin | – | – | 56,1 % | |
| Totalrentabilitet | −1,4 % | −0,1 % | 13,8 % | |
| Egenkapitalandel | 0,8 % | 0,7 % | −22,7 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,00 | 0,00 | 0,06 | |
| Omsetningsvekst | – | – | – |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 1,7 MNOK |
| Driftsresultat | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,9 MNOK |
| Resultat før skatt | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | −0,7 MNOK |
| Skattekostnad | – | – | 0,0 MNOK |
| Årsresultat | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | −0,7 MNOK |
| Finanskostnader | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 1,6 MNOK |
| Sum eiendeler | 3,0 MNOK | 3,0 MNOK | 6,8 MNOK |
| Omløpsmidler | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,2 MNOK |
| Egenkapital | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | −1,5 MNOK |
| Opptjent egenkapital | −1,0 MNOK | −1,0 MNOK | −1,6 MNOK |
| Sum gjeld | 2,9 MNOK | 2,9 MNOK | 8,3 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 1,1 MNOK | 1,1 MNOK | 3,2 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 10. november 2026, regnskaps-id 7241616.
Videre
Lignende selskaper
- Eikeli Bolig AS indeks 37, nr. 23 539 · sammenlign
- Melkekua AS indeks 37, nr. 23 540 · sammenlign
- Tønsvikveien 518 AS indeks 37, nr. 23 541 · sammenlign
- Rån Eiendom AS indeks 37, nr. 23 542 · sammenlign
- Stiftsstaden Investeringsselskap AS indeks 37, nr. 23 543 · sammenlign