Tiberius Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
26av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 7 % av selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mellomstore: 1 003 av 1 078 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 27 543 av 30 136 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 14 og robusthet 41 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Tiberius Eiendom AS ligger 25 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025.
Medianscore 51 blant 1 078 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025: driftsmargin 1,3 % (median 22,4 %) og egenkapitalandel 13,9 % (median 30,2 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 252 MNOK | 82 MNOK |
| Driftsmargin | 1,3 % | 22,4 % |
| Resultatmargin | 0,4 % | 16,1 % |
| Totalrentabilitet | 1,4 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | 13,9 % | 30,2 % |
| Gjeldsgrad | 6,18 | 2,20 |
| Likviditetsgrad 1 | 1,17 | 1,31 |
| Omsetningsvekst | −14,4 % | 6,0 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 26 gjør Tiberius Eiendom AS det bedre enn 7 % av selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor (1 078 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Tiberius Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
62 dager | 67 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
268 dager | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
12,9 % | 2,7 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
0,1 % | 10,9 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
1,4 | 3,6 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
1,1 % | 3,2 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
1,0 % | 59,6 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): 32,4 MNOK.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Tiberius Eiendom AS har score 26 for 2025, rang 27 543 av 30 136 i sektoren.
Sterkest: Konsistens: persentil 69 mot sammenlignbare.
Svakest: Lønnsomhet: persentil 14 mot sammenlignbare, driftsmargin 1,3 % mot median 22,4 %. Vekst: persentil 23 mot sammenlignbare, omsetningsvekst −14,4 % mot median 6,0 %.
Verdt å se nærmere på
- Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene? Tallgrunnlag: driftsmargin 1,3 % (median 22,4 %).
- Driftsresultatet dekker finanskostnadene mindre enn halvannen gang. Hvor mye tåler selskapet av høyere renter eller et svakere år? Tallgrunnlag: rentedekning (ganger) 1,4 (median 3,6); finanskostnader i prosent av gjelden 1,1 % (median 3,2 %).
- Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
- Hva ligger bak svak vekst, og er det varig?
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 falt driftsmarginen til Tiberius Eiendom AS med 1,1 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 2,3 poeng. Selskapet gjorde det altså 3,3 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Tiberius Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 49 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2,4 % | 20,1 % | +0,8 prosentpoeng | +4,2 prosentpoeng | −3,4 prosentpoeng |
| 2025 | 1,3 % | 22,4 % | −1,1 prosentpoeng | +2,3 prosentpoeng | −3,3 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Tiberius Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Tiberius Eiendom AS falt 1,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 1,5 % | 2,4 % | 1,3 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Tiberius Eiendom AS falt 1,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 1,5 % | 2,4 % | 1,3 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Tiberius Eiendom AS falt 1,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 1,5 % | 2,4 % | 1,3 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Tiberius Eiendom AS falt 1,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 1,5 % | 2,4 % | 1,3 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Tiberius Eiendom AS falt 1,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 1,5 % | 2,4 % | 1,3 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Tiberius Eiendom AS hadde en driftsmargin på 1,3 % og en egenkapitalandel på 13,9 % i 2025, og er nr. 27 543 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: omsetningen falt med 14 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 11 MNOK og 45 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 11,3 | 11 MNOK |
| EV/EBIT | 16,6 | 45 MNOK |
| P/B | 0,9 | 18 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 77 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 47 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | 2 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 45 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.1): Real Estate (Development).
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin 1,3 % (median 22,4 %).
- følg med
Driftsresultatet dekker finanskostnadene mindre enn halvannen gang. Hvor mye tåler selskapet av høyere renter eller et svakere år?
Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) 1,4 (median 3,6); Finanskostnader i prosent av gjelden 1,1 % (median 3,2 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 1,1 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 14 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 27 | vekt 20 % |
| Likviditet | 44 | vekt 5 % |
| Vekst | 23 | vekt 25 % |
| Konsistens | 69 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 29 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Tiberius Eiendom AS?
Driftsmarginen var 1,3 % i 2025, mot en median på 22,4 % blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor. Totalrentabiliteten var 1,4 %.
Hvor solid er Tiberius Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 13,9 % i 2025 (median 30,2 %). Gjeldsgraden var 6,18 (median 2,20).
Hvordan er likviditeten i Tiberius Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 1,17 i 2025 (median 1,31).
Hvordan står Tiberius Eiendom AS i Eiendom?
Tiberius Eiendom AS er nr. 27 543 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore er det nr. 1 003 av 1 078. Omsetningen endret seg −14,4 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Solsiden Eiendom Utvikling AS |  Bever |
266 MNOK | −10,0 % | 16 |
| Professor Kohts Vei Utvikling AS |  Gepard |
260 MNOK | 15,1 % | 42 |
| Rolvsrud Idrettspark AS · samme kommune | Bever |
253 MNOK | −11,1 % | 9 |
| Tiberius Eiendom AS (dette selskapet) | Bever |
252 MNOK | 1,3 % | 26 |
| Granås Øst Bb1 AS | Bever |
252 MNOK | 14,3 % | 55 |
| Haga Bolig AS | Gepard |
251 MNOK | 14,3 % | 54 |
| Skoleveien 2 AS · samme kommune | Bever |
250 MNOK | −14,1 % | 11 |
| Linstow AS · samme kommune |  Løve |
249 MNOK | 171,1 % | 78 |
| Hellvik Hus Sør-Vest Eiendomsutvikling AS | Bever |
248 MNOK | 0,1 % | 31 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 997829786
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.120)
- Morning selskapsklasse
- Mellomstore
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert) Lønnskostnader i regnskapet: 3,0 MNOK (2025).
- Stiftet
- 6. januar 2012 14 år i drift
- Aksjekapital
- 0,12 MNOK
- Forretningsadresse
- Åmotveien 29, 0880 OSLO
- Kommune
- Oslo rang 63–220 av 357 i landet
- Siste innsendte regnskap
- 2025
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 8. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 5
- Største eier
- 42,8 % · tre største 78,4 %
- Fordeling
- selskaper 42 % · privatpersoner 58 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Wandem Holding AS · 20,8 %
- Jaman AS · 13,3 %
- MJ Fensholt AS · 8,3 %
- 2 privatpersoner · 57,6 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 10. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 25 | 36 | 26 | |
| Rang | 23 745 | 22 463 | 27 543 | |
| Driftsmargin | 1,5 % | 2,4 % | 1,3 % | |
| Totalrentabilitet | 1,4 % | 2,9 % | 1,4 % | |
| Egenkapitalandel | 12,3 % | 13,7 % | 13,9 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 1,13 | 1,16 | 1,17 | |
| Omsetningsvekst | – | 23,4 % | −14,4 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 238,5 MNOK | 294,4 MNOK | 251,9 MNOK |
| Driftsresultat | 3,7 MNOK | 6,9 MNOK | 3,2 MNOK |
| Resultat før skatt | 1,0 MNOK | 4,2 MNOK | 1,0 MNOK |
| Skattekostnad | 0,3 MNOK | 1,0 MNOK | 0,3 MNOK |
| Årsresultat | 0,8 MNOK | 3,2 MNOK | 0,8 MNOK |
| Finanskostnader | 2,8 MNOK | 2,8 MNOK | 2,2 MNOK |
| Sum eiendeler | 282,1 MNOK | 242,9 MNOK | 229,4 MNOK |
| Omløpsmidler | 278,9 MNOK | 241,0 MNOK | 227,9 MNOK |
| Egenkapital | 34,8 MNOK | 33,2 MNOK | 31,9 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 23,8 MNOK | 22,3 MNOK | 21,0 MNOK |
| Sum gjeld | 247,3 MNOK | 209,7 MNOK | 197,4 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 246,5 MNOK | 207,9 MNOK | 195,4 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 10. november 2026, regnskaps-id 6460681.
Videre
Lignende selskaper
- Løxatorget AS indeks 26, nr. 27 507 · sammenlign
- Stål og Glass Entreprenør AS indeks 26, nr. 27 531 · sammenlign
- I-Bolig Eiendom AS indeks 26, nr. 27 542 · sammenlign
- Campus T AS indeks 26, nr. 27 562 · sammenlign
- Drangsvann AS indeks 26, nr. 27 566 · sammenlign