Cinclus Eiendom Bodø AS

Org.nr. 999263194 · Trondheim · Stiftet 2012

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

58av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 70 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mikro: 7 215 av 23 906 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 8 998 av 30 136 · Eiendom

Profil

Gepard · Sprinter

Høy lønnsomhet, lavere robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 68 og robusthet 48 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Cinclus Eiendom Bodø AS ligger 8 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 23 900 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 70,1 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 25,2 % (median 27,9 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 10. november 2026Meld feil
Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter3 MNOK2 MNOK
Driftsmargin 70,1 % 47,7 % 79 %
Resultatmargin 42,2 % 24,4 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 9,3 % 7,8 % 58 %
Egenkapitalandel 25,2 % 27,9 % 47 %
Gjeldsgrad 2,96 2,10 42 %
Likviditetsgrad 1 4,69 1,40 78 %
Omsetningsvekst 8,5 % 3,3 % 65 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 58 gjør Cinclus Eiendom Bodø AS det bedre enn 70 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 906 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Cinclus Eiendom Bodø AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
844 dager 40 dager 94 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
– 0 dager ikke sammenlignet
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
– −12,4 % ikke sammenlignet
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
– 54,9 % ikke sammenlignet
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
1,9 1,8 52 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
5,8 % 5,0 % 63 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
92,3 % 87,8 % 60 %

Av finanskostnadene på 1,0 MNOK er 1,0 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Oppsummert analyse

Cinclus Eiendom Bodø AS har score 58 for 2025, rang 8 998 av 30 136 i sektoren.

Sterkest: Likviditet: persentil 78 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 4,69 mot median 1,40. Lønnsomhet: persentil 68 mot sammenlignbare, driftsmargin 70,1 % mot median 47,7 %.

Ingen områder ligger klart under sammenlignbare.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 steg driftsmarginen til Cinclus Eiendom Bodø AS med 0,7 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,8 poeng. Selskapet gjorde det altså 0,1 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Cinclus Eiendom Bodø AS samme vei som sammenlignbare selskaper 2 ganger. Omtrent 4 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Cinclus Eiendom Bodø AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202469,4 %46,9 % +39,1 prosentpoeng +0,9 prosentpoeng +38,2 prosentpoeng
202570,1 %47,7 % +0,7 prosentpoeng +0,8 prosentpoeng −0,1 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Cinclus Eiendom Bodø AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Cinclus Eiendom Bodø AS økte 0,7 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Cinclus Eiendom Bodø AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––30,4 %69,4 %70,1 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Cinclus Eiendom Bodø AS økte 0,7 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Cinclus Eiendom Bodø AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––30,4 %69,4 %70,1 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Cinclus Eiendom Bodø AS økte 0,7 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Cinclus Eiendom Bodø AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––30,4 %69,4 %70,1 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Cinclus Eiendom Bodø AS økte 0,7 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Cinclus Eiendom Bodø AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––30,4 %69,4 %70,1 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Cinclus Eiendom Bodø AS økte 0,7 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Cinclus Eiendom Bodø AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––30,4 %69,4 %70,1 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Cinclus Eiendom Bodø AS hadde en driftsmargin på 70,1 % og en egenkapitalandel på 25,2 % i 2025, og er nr. 8 998 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom.

Ingen store endringer i nøkkeltallene fra 2024 til 2025.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 1 MNOK og 4 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 0,7 MNOK 10,5 7 MNOK 4 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 1,4 MNOK
minus netto gjeld 15,9 MNOK (grovt tall)
19,2 11 MNOK 1 MNOK
P/B Egenkapital: 5,8 MNOK 0,7 4 MNOK 3 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel27 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering17 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)16 MNOK
Egenkapitalverdi1 MNOK

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 95 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • følg med

    Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern?

    Tallgrunnlag: Fordringsdager 844 dager (median 40 dager).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 5,8 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet68 vekt 40 %
Soliditet45 vekt 20 %
Likviditet78 vekt 5 %
Vekst57 vekt 25 %
Konsistens41 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 56 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Cinclus Eiendom Bodø AS?

Driftsmarginen var 70,1 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 9,3 %.

Hvor solid er Cinclus Eiendom Bodø AS?

Egenkapitalandelen var 25,2 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 2,96 (median 2,10).

Hvordan er likviditeten i Cinclus Eiendom Bodø AS?

Likviditetsgrad 1 var 4,69 i 2025 (median 1,40).

Hvordan står Cinclus Eiendom Bodø AS i Eiendom?

Cinclus Eiendom Bodø AS er nr. 8 998 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 7 215 av 23 906. Omsetningen endret seg 8,5 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Theresesgate 41 AS: 63 / 29Gf10a AS: 45 / 37Fira Eiendom AS: 39 / 70Cinclus Eiendom Bodø AS: 68 / 48Krøgli Eiendom AS: 5 / 12S5bo AS: 34 / 32Enebakkveien 135 AS: 87 / 74Bedriftsvegen 27 AS: 36 / 75Nordahl Bruns Gate 5 AS: 25 / 700252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Theresesgate 41 AS Gepard 3 MNOK 46,8 % 52
Gf10a AS Bever 3 MNOK 52,8 % 40
Fira Eiendom AS Elefant 3 MNOK 25,8 % 46
Cinclus Eiendom Bodø AS (dette selskapet) Gepard 3 MNOK 70,1 % 58
Krøgli Eiendom AS Bever 3 MNOK −6,8 % 20
S5bo AS Bever 3 MNOK 40,6 % 42
Enebakkveien 135 AS Løve 3 MNOK 82,0 % 70
Bedriftsvegen 27 AS Elefant 3 MNOK 43,4 % 44
Nordahl Bruns Gate 5 AS Bever 3 MNOK 31,0 % 17

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernregnskap

Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Konsernstruktur · 2025

100 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

3log ANS eier 75 % av aksjene i Relog AS.

Konsernregnskap. Relog AS for 2025: indeks 55 av 100, nr. 31 av 79 konsern. Se konsernregnskapet

Konsernet i tall

Sektorer
Eiendom (94 selskaper), Teknisk tjenesteyting og forskning (2 selskaper), Revisjon, regnskap og rådgivning (2 selskaper) 98 av 100 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Ansatte i Norge
28 i alt. Trondheim 28 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
Negativ egenkapital
14 selskaper: Nedre Kalbakkvei 82 AS, Lurahøyden Bolig AS, Butikkeiendom II Skjæveland AS, Nhp Klett AS, Kvenild Areal AS, SØ Industri II AS …
Underskudd
44 selskaper: Nedre Kalbakkvei 82 AS, Login Narvik AS, Lurabyen Eiendom AS, Lurahøyden Bolig AS, Sandmoen Utvikling AS, Nye Støren Industrieiendom AS …
Endret 2024–2025
1 selskap kom inn i konsernet: Nedre Kalbakkvei 82 AS. 2 selskaper gikk ut, blant dem: Ringdal Sør AS.

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

Treet viser opptil 4 nivåer under toppen. Store konsern har flere selskaper enn det som vises.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
999263194
Org.form
AS · del av et konsern
Sektor
Eiendom (68.200)
Morning selskapsklasse
Mikro
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
28. september 2012 14 år i drift
Aksjekapital
1,81 MNOK
Forretningsadresse
Søndre gate 15, 7011 TRONDHEIM
Kommune
Trondheim rang 3 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
Siste innsendte regnskap
2025
Selskapets forretningskommune, Trondheim. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 8. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: Nhp Eiendom AS (100 %)
Øverste eier: 3Log ANS

Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 10. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks446558
Rang16 5544 7768 998
Driftsmargin30,4 %69,4 %70,1 %
Totalrentabilitet4,3 %9,3 %9,3 %
Egenkapitalandel29,3 %26,7 %25,2 %
Likviditetsgrad 111,313,824,69
Omsetningsvekst–15,0 %8,5 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter2,2 MNOK2,5 MNOK2,7 MNOK
Driftsresultat0,7 MNOK1,7 MNOK1,9 MNOK
Resultat før skatt0,2 MNOK1,2 MNOK1,1 MNOK
Skattekostnad0,0 MNOK0,3 MNOK0,3 MNOK
Årsresultat0,2 MNOK1,0 MNOK0,9 MNOK
Finanskostnader0,7 MNOK0,8 MNOK1,0 MNOK
Sum eiendeler21,0 MNOK22,4 MNOK23,1 MNOK
Omløpsmidler7,2 MNOK5,5 MNOK6,3 MNOK
Egenkapital6,1 MNOK6,0 MNOK5,8 MNOK
Opptjent egenkapital1,9 MNOK1,8 MNOK1,6 MNOK
Sum gjeld14,8 MNOK16,4 MNOK17,3 MNOK
Kortsiktig gjeld0,6 MNOK1,4 MNOK1,3 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 10. november 2026, regnskaps-id 6677204.