Språk:NO / EN

Søndre Eiendom 12 AS

Org.nr. 830455752 · Sandefjord · Stiftet 2022

Last ned rapport (PDF)LeverandørvurderingKonkurrentanalyse

Score · regnskapsår 2025

45av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 38 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mikro: 3 611 av 5 846 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 4 908 av 7 895 · Eiendom

Profil

Bever · Byggmester

Lavere lønnsomhet, lavere soliditet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 23 og soliditet 45 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Søndre Eiendom 12 AS ligger 4 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.

Medianscore 49 blant 5 845 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 30,5 % (median 46,7 %) og egenkapitalandel 24,9 % (median 26,7 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 30. oktober 2026Meld feil
Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter1 MNOK3 MNOK
Driftsmargin 30,5 % 46,7 % 35 %
Resultatmargin −2,9 % 22,4 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet −0,4 % 7,7 % 10 %
Egenkapitalandel 24,9 % 26,7 % 48 %
Gjeldsgrad 3,02 2,20 43 %
Likviditetsgrad 1 6,45 1,40 83 %
Omsetningsvekst 3,1 % 3,0 % 50 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 45 gjør Søndre Eiendom 12 AS det bedre enn 38 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (5 846 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Søndre Eiendom 12 AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Oppsummert analyse

Søndre Eiendom 12 AS har score 45 for 2025, rang 4 908 av 7 895 i sektoren.

Sterkest: Likviditet: persentil 83 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 6,45 mot median 1,40.

Svakest: Lønnsomhet: persentil 23 mot sammenlignbare, driftsmargin 30,5 % mot median 46,7 %.

Verdt å se nærmere på

  • Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster? Tallgrunnlag: resultatmargin −2,9 % (median 22,4 %).
  • Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
  • Endringen i driftsmarginen i 2025 var 27,6 prosentpoeng svakere enn for sammenlignbare selskaper: selskapet −26,3, bransjen +1,3 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 falt driftsmarginen til Søndre Eiendom 12 AS med 26,3 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,3 poeng. Selskapet gjorde det altså 27,6 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Søndre Eiendom 12 AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 3 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Søndre Eiendom 12 AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202456,9 %45,5 % +17,4 prosentpoeng +0,1 prosentpoeng +17,3 prosentpoeng
202530,5 %46,7 % −26,3 prosentpoeng +1,3 prosentpoeng −27,6 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Søndre Eiendom 12 AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Søndre Eiendom 12 AS falt 26,3 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Søndre Eiendom 12 AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––39,5 %56,9 %30,5 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Søndre Eiendom 12 AS falt 26,3 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Søndre Eiendom 12 AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––39,5 %56,9 %30,5 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Søndre Eiendom 12 AS falt 26,3 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Søndre Eiendom 12 AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––39,5 %56,9 %30,5 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Søndre Eiendom 12 AS falt 26,3 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Søndre Eiendom 12 AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0102,9 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+2,9 %
Selskapets driftsmargin––39,5 %56,9 %30,5 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Søndre Eiendom 12 AS falt 26,3 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Søndre Eiendom 12 AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––39,5 %56,9 %30,5 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Søndre Eiendom 12 AS hadde en driftsmargin på 30,5 % og en egenkapitalandel på 24,9 % i 2025, og er nr. 4 908 av 7 895 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 56,9 % til 30,5 % og gikk fra overskudd til underskudd før skatt.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Én metode gir et tall: 1 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 0,0 MNOK 10,6 – ikke meningsfull
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 0,5 MNOK 22,6 – mangler tall
P/B Egenkapital: 2,4 MNOK 0,9 2 MNOK 1 MNOK

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er trukket ned med 51 % for et unotert selskap: 20 % for manglende omsettelighet og 38 % for størrelse (småbedriftspremie 4 % på avkastningskravet).

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • følg med

    Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?

    Tallgrunnlag: Resultatmargin −2,9 % (median 22,4 %).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 21,9 %. Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet23 vekt 30 %
Soliditet45 vekt 25 %
Likviditet83 vekt 15 %
Vekst50 vekt 15 %
Konsistens44 vekt 15 %

Varighet: 50 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 2. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Søndre Eiendom 12 AS?

Driftsmarginen var 30,5 % i 2025, mot en median på 46,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var −0,4 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.

Hvor solid er Søndre Eiendom 12 AS?

Egenkapitalandelen var 24,9 % i 2025 (median 26,7 %). Gjeldsgraden var 3,02 (median 2,20).

Hvordan er likviditeten i Søndre Eiendom 12 AS?

Likviditetsgrad 1 var 6,45 i 2025 (median 1,40).

Hvordan står Søndre Eiendom 12 AS i Eiendom?

Søndre Eiendom 12 AS er nr. 4 908 av 7 895 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 3 611 av 5 846. Omsetningen endret seg 3,1 % fra året før.

Konsernregnskap

Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Konsernstruktur · 2025

22 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Søndre Eiendom AS.

Søndre Eiendom AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

Treet viser opptil 4 nivåer under toppen. Store konsern har flere selskaper enn det som vises.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
830455752
Org.form
AS · del av et konsern
Sektor
Eiendom (68.200)
Morning selskapsklasse
Mikro
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
5. oktober 2022 4 år i drift
Aksjekapital
0,03 MNOK
Forretningsadresse
Capellaveien 7, 3234 SANDEFJORD
Kommune
Sandefjord rang 2–7 av 10 i KOSTRA-gruppe 11
Siste innsendte regnskap
2025
Selskapets forretningskommune, Sandefjord. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 1. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: Søndre Eiendom AS (100 %)
Øverste eier: Søndre Eiendom AS

Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Tallene ble sist hentet 30. oktober 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks475845
Rang4 0492 3124 908
Driftsmargin39,5 %56,9 %30,5 %
Totalrentabilitet4,4 %8,5 %−0,4 %
Egenkapitalandel22,8 %24,5 %24,9 %
Likviditetsgrad 11,684,656,45
Omsetningsvekst–6,9 %3,1 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter1,1 MNOK1,1 MNOK1,2 MNOK
Driftsresultat0,4 MNOK0,7 MNOK0,4 MNOK
Resultat før skatt−0,3 MNOK0,2 MNOK0,0 MNOK
Skattekostnad−0,1 MNOK0,0 MNOK0,0 MNOK
Årsresultat−0,3 MNOK0,2 MNOK0,0 MNOK
Finanskostnader0,8 MNOK0,6 MNOK–
Sum eiendeler9,8 MNOK9,9 MNOK9,6 MNOK
Omløpsmidler0,5 MNOK0,8 MNOK0,8 MNOK
Egenkapital2,2 MNOK2,4 MNOK2,4 MNOK
Opptjent egenkapital1,7 MNOK1,8 MNOK1,8 MNOK
Sum gjeld7,5 MNOK7,4 MNOK7,2 MNOK
Kortsiktig gjeld0,3 MNOK0,2 MNOK0,1 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 30. oktober 2026, regnskaps-id 7183895.

Lignende selskaper