Roald Eigedom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Lønnsomhet · driftsmargin 50,9 % Rundt bransjen Bransjen: 46,0 %
- Avkastning · totalrentabilitet 3,2 % Svakere enn bransjen Bransjen: 7,0 %
- Soliditet · egenkapitalandel 65,8 % Bedre enn bransjen Bransjen: 27,5 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 0,73 Svakere enn bransjen Bransjen: 1,38
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2023
56av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 62 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 8 102 av 21 545 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 10 173 av 27 039 · Eiendom
Profil
Elefant · Forvalter
Lavere lønnsomhet, høy robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2023, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 41 og robusthet 74 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Metode
Mot sektoren
Roald Eigedom AS ligger 6 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023.
Medianscore 50 blant 21 543 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023: driftsmargin 50,9 % (median 46,0 %) og egenkapitalandel 65,8 % (median 27,5 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt med 4 % fra 2023 til 2025, til 1,1 MNOK. Driftsmarginen har falt fra 50,9 % i 2023 til 36,6 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 65,8 % i 2023 til 68,6 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1,0 MNOK | 1,1 MNOK | 1,1 MNOK |
| Driftsresultat | 0,5 MNOK | 0,3 MNOK | 0,4 MNOK |
| Årsresultat | 0,2 MNOK | 0,1 MNOK | 0,2 MNOK |
| Sum eiendeler | 16,2 MNOK | 16,6 MNOK | 16,4 MNOK |
| Egenkapital | 10,7 MNOK | 11,4 MNOK | 11,2 MNOK |
| Sum gjeld | 5,6 MNOK | 5,2 MNOK | 5,2 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 915433936
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Eige og leige ut forretningsbygg og anna verksemd som er knytt til det. Selskapet skal også gjennom aksjeinnskot eller på annan måte kunne delta i eller være interessert i andre selskap med økonomisk formål.
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 25. september 1971 55 år i drift
- Aksjekapital
- 0,45 MNOK
- Forretningsadresse
- Gjøsund, Nørestranda 45, 6040 VIGRA (GISKE)
- Kommune
- Giske rang 5–19 av 40 i KOSTRA-gruppe 1
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Ja
- Nettside
- www.roald.no
- Tidligere navn
- Sverre Roald A/S til 2002
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Verdt å se nærmere på
- følg med
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,4 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,73 (median 1,38).
- følg med
Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern?
Tallgrunnlag: Fordringsdager 388 dager (median 47 dager).
- følg med
Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?
Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −41,2 % (median −13,4 %); Likviditetsgrad 1 0,73 (median 1,38).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 4,6 % av gjelden i 2023. Styringsrenten var i snitt 3,54 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 41 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 78 | vekt 20 % |
| Likviditet | 31 | vekt 5 % |
| Vekst | – | mangler data, ikke med |
| Konsistens | 88 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Indeksversjon 3. Datakompletthet 75 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 MNOK | 2 MNOK |
| Driftsmargin | 50,9 % | 46,0 % |
| Resultatmargin | 25,9 % | 22,8 % |
| Totalrentabilitet | 3,2 % | 7,0 % |
| Egenkapitalandel | 65,8 % | 27,5 % |
| Gjeldsgrad | 0,52 | 2,20 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,73 | 1,38 |
| Omsetningsvekst | – | 5,6 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 56 gjør Roald Eigedom AS det bedre enn 62 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (21 545 selskaper) i 2023.
Score 2023–2025
- Roald Eigedom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
388 dager | 47 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
0 dager | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
−41,2 % | −13,4 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
1,1 % | 54,1 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
2,0 | 1,7 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
4,6 % | 4,5 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
72,9 % | 83,0 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −0,4 MNOK.
Av finanskostnadene på 0,3 MNOK er 0,2 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Avkastning, gjeld mot inntjening og kvalitet
Regnskapet for 2023 mangler tallene som trengs.
Hva tallene sier
Roald Eigedom AS hadde en driftsmargin på 50,9 % og en egenkapitalandel på 65,8 % i 2023, og er nr. 10 173 av 27 039 rangerte selskaper i Eiendom.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2023.
Tre enkle metoder
Antatt pris: ca. 3 MNOK
Snittet av 3 metoder under (P/E, EV/EBIT og P/B med børsmultipler og justering for størrelse), rundet til to gjeldende siffer. Det er et regnestykke og ikke et bud eller en verdivurdering. Metodene spriker mye (høyeste er 3,5 ganger laveste), så anslaget er usikkert.
Det tilsvarer ca. 5 973 NOK per aksje, regnet på 452 aksjer i aksjonærregisteret.
Metodene gir mellom 1 MNOK og 5 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | 1 MNOK |
| EV/EBIT | 19,2 | 2 MNOK |
| P/B | 0,7 | 5 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 10 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 6 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | 4 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 2 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 66 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Tall du ikke finner i noe register
Disse tallene har vi regnet ut selv, fra regnskapene og registrene vi har lest. Selskapet har ikke oppgitt dem, og Brønnøysundregistrene publiserer dem ikke. De er indikasjoner og kommer ikke med i indeksen. Slik regner vi
- Uttak og tilførsel av egenkapital
- 0,3 MNOK gikk ut av egenkapitalen utover resultatet i 2025.
Det tilsvarer 194 % av årsresultatet.
Mer gikk ut enn selskapet tjente i året.
Over 2 år tilsvarer det 129 % av summen av resultatene.
Regnet som opptjent egenkapital ved årets start + årsresultat − opptjent egenkapital ved årets slutt. Det som er igjen er utbytte og konsernbidrag, pluss overføringer til andre poster og rettelser av tidligere år. Det er ikke et utbyttetall. - Eiere og ledelse over 60 år
- Flere tegn på at et generasjonsskifte kan komme.
- Styrelederen er 60 år eller eldre.
- Daglig leder er 60 år eller eldre.
- 1 av 1 i styret er 60 år eller eldre.
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Roald Eigedom AS?
Driftsmarginen var 50,9 % i 2023, mot en median på 46,0 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 3,2 %.
Hvor solid er Roald Eigedom AS?
Egenkapitalandelen var 65,8 % i 2023 (median 27,5 %). Gjeldsgraden var 0,52 (median 2,20).
Hvordan er likviditeten i Roald Eigedom AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,73 i 2023 (median 1,38). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Roald Eigedom AS i Eiendom?
Roald Eigedom AS er nr. 10 173 av 27 039 rangerte selskaper i Eiendom for 2023. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 8 102 av 21 545.
Konsernstruktur · 2025
6 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Privatpersoner eier 86 % av aksjene i Roald Invest AS. Personer vises ikke med navn.
Konsernregnskap. Roald Invest AS for 2023: indeks 51 av 100, nr. 221 av 464 konsern. Se konsernregnskapet
Konsernet i tall
- Sektorer
- Handel (3 selskaper), Eiendom (3 selskaper) 6 av 6 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 38 i alt. Giske 38 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Underskudd
- 1 selskap: Roaldhus AS
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Roald Invest AS
-
Roald Eigedom AS du er her
- Vigra Servicenter AS
- Sundet Eigedom AS
-
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 2. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Roald Invest AS (100 %)
Øverste eier: privatperson
- Roald Invest AS · 100,0 %
Endring 2007–2025: 35 % av aksjene skiftet eier (0 nye og 1 utgåtte eiere).
Eier flertallet i: Roaldhus AS (100 %), Sverre Roald AS (100 %)
Har eierandeler i: Roaldhus AS (100 %), Sverre Roald AS (100 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 31. oktober 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 56 | 42 | 46 | |
| Rang | 10 173 | 19 582 | 17 783 | |
| Driftsmargin | 50,9 % | 32,5 % | 36,6 % | |
| Totalrentabilitet | 3,2 % | 2,1 % | 2,4 % | |
| Egenkapitalandel | 65,8 % | 68,5 % | 68,6 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,73 | 0,51 | 0,45 | |
| Omsetningsvekst | – | 4,0 % | 0,2 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1,0 MNOK | 1,1 MNOK | 1,1 MNOK |
| Driftsresultat | 0,5 MNOK | 0,3 MNOK | 0,4 MNOK |
| Resultat før skatt | 0,3 MNOK | 0,1 MNOK | 0,2 MNOK |
| Skattekostnad | 0,1 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Årsresultat | 0,2 MNOK | 0,1 MNOK | 0,2 MNOK |
| Finanskostnader | 0,3 MNOK | 0,2 MNOK | 0,2 MNOK |
| Sum eiendeler | 16,2 MNOK | 16,6 MNOK | 16,4 MNOK |
| Omløpsmidler | 1,1 MNOK | 0,9 MNOK | 0,9 MNOK |
| Egenkapital | 10,7 MNOK | 11,4 MNOK | 11,2 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 10,2 MNOK | 10,3 MNOK | 10,2 MNOK |
| Sum gjeld | 5,6 MNOK | 5,2 MNOK | 5,2 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 1,5 MNOK | 1,8 MNOK | 2,1 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 31. oktober 2026, regnskaps-id 5158389.
Videre
Lignende selskaper
- Lindeberg Senter AS indeks 56, nr. 10 169 · sammenlign
- Hinett Eiendom AS indeks 56, nr. 10 171 · sammenlign
- Karis Salong AS indeks 56, nr. 10 174 · sammenlign
- Ferden AS indeks 56, nr. 10 175 · sammenlign
- BR Eiendom og Utleie AS indeks 56, nr. 10 176 · sammenlign