Sektor

6 831 selskaper rangert mot jevnbyrdige i fire Morning selskapsklasser. Regnskapsår 2023. Kilde: Brønnøysundregistrene. Metode

Rangering · 2023 · Morning-klasse Store

Morning-klasse Store · 2023
#SelskapProfilScoreEndringFem år
1 Thon Hotellbygg AS Leder 75 –
2 Thongård AS Leder 73 –
3 Eiendomsmegler Krogsveen AS Forvalter 68 –
4 Lørenveien 51 AS Sprinter 59 –
5 OBOS Eiendomsforvaltning AS Leder 59 –
6 Ote Eiendom AS Leder 58 –
7 Peter Møllers Vei 8-14 AS Sprinter 57 –
8 OBOS Nye Hjem AS Forvalter 52 –
9 Bjølstad Utvikling AS Byggmester 42 –
10 DNB Eiendom AS Forvalter 37 –
11 OBOS Block Watne AS Byggmester 37 –
12 Frysjaparken Utvikling AS Byggmester 33 –
13 Mustad Eiendom AS Sprinter 29 –
14 Kleivveien Utbygging AS Byggmester 20 –

Rangen er rangen i klassen. Har klassen færre enn ti selskaper, sammenlignes de med hele sektoren. Hele rangeringen · Pressemodus

Største bevegelser · Morning-klasse Store

Klatrere og stupere krever minst to regnskapsår med score. Kommer når neste års tall er hentet.

Topplister i sektoren · 2023 · Morning-klasse Store

De fem største selskapene står for 52 % av omsetningen i sektoren. Samlet resultat før skatt for de 14 rangerte selskapene: 1 832 MNOK.

Størrelse

De største etter omsetning og ansatte, og hvem som får mest ut av hver ansatt.

Størst omsetning

  1. OBOS Block Watne AS 1 665 MNOK
  2. DNB Eiendom AS 1 485 MNOK
  3. OBOS Nye Hjem AS 1 429 MNOK
  4. Ote Eiendom AS 1 206 MNOK
  5. Frysjaparken Utvikling AS 872 MNOK

Driftsinntekter.

Flest ansatte

  1. DNB Eiendom AS 881
  2. Eiendomsmegler Krogsveen AS 399
  3. OBOS Eiendomsforvaltning AS 380
  4. OBOS Nye Hjem AS 114
  5. OBOS Block Watne AS 87

Ansatte etter Enhetsregisteret.

Høyest omsetning per ansatt

  1. Thongård AS 105,4 MNOK
  2. OBOS Block Watne AS 19,1 MNOK
  3. Ote Eiendom AS 15,1 MNOK
  4. OBOS Nye Hjem AS 12,5 MNOK
  5. Mustad Eiendom AS 10,2 MNOK

Bare selskaper med minst 5 ansatte.

Lønnsomhet og balanse

Hvem tjener mest, hvem taper mest, og hvem har den sterkeste balansen.

Høyest driftsmargin

  1. Ote Eiendom AS 57,9 %
  2. Thon Hotellbygg AS 53,3 %
  3. Mustad Eiendom AS 37,3 %
  4. Thongård AS 36,6 %
  5. Peter Møllers Vei 8-14 AS 23,5 %

Driftsresultat delt på driftsinntekter.

Størst overskudd

  1. Ote Eiendom AS 652 MNOK
  2. Thon Hotellbygg AS 355 MNOK
  3. Thongård AS 279 MNOK
  4. OBOS Nye Hjem AS 228 MNOK
  5. Peter Møllers Vei 8-14 AS 169 MNOK

Resultat før skatt.

Størst underskudd

  1. OBOS Block Watne AS −295 MNOK
  2. DNB Eiendom AS −86 MNOK

Resultat før skatt, de største negative.

Mest solide

  1. Thongård AS 78,5 %
  2. Thon Hotellbygg AS 75,5 %
  3. Eiendomsmegler Krogsveen AS 42,3 %
  4. OBOS Nye Hjem AS 38,1 %
  5. DNB Eiendom AS 32,8 %

Egenkapitalandel: egenkapital delt på sum eiendeler.

Vekst og bevegelse

Hvem vokser og faller mest i omsetning, og hvem som har klatret eller falt mest på indeksen siden året før.

Raskest vekst

Ingen selskaper oppfyller kravet i år.

Omsetningsvekst fra året før, bare fra minst 10 MNOK i omsetning.

Største fall i omsetning

Ingen selskaper oppfyller kravet i år.

Fall i omsetning fra året før, bare fra minst 10 MNOK i omsetning.

Største klatrere

Krever indeks for to regnskapsår.

Endring i indekspoeng fra året før.

Største fallere

Krever indeks for to regnskapsår.

Endring i indekspoeng fra året før.

Listene gjelder rangerte selskaper i klassen: operative selskaper med minst 1 MNOK i omsetning, uten holdingselskaper og ekskluderte. Lister over størrelse (omsetning, resultat, ansatte) teller hvert konsern én gang. Kilde: Brønnøysundregistrene. Beløp i andre valutaer er regnet om med Norges Banks kurser.

Kvadrantanalyse

Posisjonene i sektoren · 2023 · Morning-klasse Store

Hvert selskap plasseres etter lønnsomhet og soliditet, målt som plassering fra 0 til 100 mot de andre i samme sektor og Morning selskapsklasse. Boblen viser omsetningen. Hold over eller trykk på en boble for tallene, filtrer på profil eller søk etter et selskap.

Boblestørrelse viser relativ omsetning, ikke eksakte tall.

  • Løve · LederHøy lønnsomhet, høy soliditet
  • Gepard · SprinterHøy lønnsomhet, lavere soliditet
  • Elefant · ForvalterLavere lønnsomhet, høy soliditet
  • Bever · ByggmesterLavere lønnsomhet, lavere soliditet
Vis posisjonene som liste
SelskapProfilLønnsomhetSoliditetI 2022 (lønnsomhet / soliditet)
Ote Eiendom ASLøve9254–
Thon Hotellbygg ASLøve8192–
OBOS Eiendomsforvaltning ASLøve8162–
Peter Møllers Vei 8-14 ASGepard8138–
Thongård ASLøve65100–
Lørenveien 51 ASGepard6531–
Mustad Eiendom ASGepard548–
Bjølstad Utvikling ASBever4623–
Eiendomsmegler Krogsveen ASElefant4285–
Kleivveien Utbygging ASBever380–
OBOS Nye Hjem ASElefant2377–
Frysjaparken Utvikling ASBever2315–
DNB Eiendom ASElefant469–
OBOS Block Watne ASBever446–
Sektoren i tall

Oppsummering · regnskapsår 2023 · Morning-klasse Store

Median driftsmargin i sektoren er 16,7 %. 0 av 14 selskaper har negativ egenkapital. Median egenkapitalandel er 27,9 %.

Selskaper med regnskap14
Sum omsetning12 921 MNOK
Median driftsmargin16,7 %
Median egenkapitalandel27,9 %
Andel med underskudd14 %
Andel med negativ egenkapital0 %

Alle tall gjelder regnskapsåret 2023. Rangert: 14 operative selskaper. Holdingselskaper, ekskluderte og selskaper uten nok data vises, men får ikke rang. Slik leser du indeksen

  • Vekst er ikke inkludert i indeksen: det krever regnskap for året før.

Klatrere og stupere · Morning-klasse Store

Klatrere krever minst to regnskapsår. Kommer når neste års tall er hentet eller historikk er importert.

Utmerkelser · 2023 · Morning-klasse Store

Best lønnsomhetOte Eiendom AS57,9 %
Sterkest soliditetThongård AS78,5 %
Størst omsetningOBOS Block Watne AS1 665 MNOK
Høyest omsetning per ansattThongård AS105,4 MNOK

Trenger oppmerksomhet · 2023 · Morning-klasse Store

8 selskaper har minst ett varselsignal. Viser de 8 viktigste.

Kart over sektoren · 2023 · Morning-klasse Store

Lønnsomhet mot soliditet for de rangerte selskapene. Størrelsen viser omsetning. Koral trekant: negativ egenkapital. Klikk for å åpne selskapet. Ytterpunkter er lagt på kanten.

Vis tallene i kartet som tabell
SelskapDriftsmarginEgenkapitalandelOmsetning
Thon Hotellbygg AS53,3 %75,5 %718 MNOK
Thongård AS36,6 %78,5 %843 MNOK
Eiendomsmegler Krogsveen AS0,8 %42,3 %569 MNOK
Lørenveien 51 AS18,1 %24,6 %823 MNOK
OBOS Eiendomsforvaltning AS20,5 %31,2 %746 MNOK
Ote Eiendom AS57,9 %28,2 %1 206 MNOK
Peter Møllers Vei 8-14 AS23,5 %26,0 %705 MNOK
OBOS Nye Hjem AS−4,0 %38,1 %1 429 MNOK
Bjølstad Utvikling AS15,4 %22,5 %512 MNOK
DNB Eiendom AS−6,0 %32,8 %1 485 MNOK
OBOS Block Watne AS−13,5 %27,7 %1 665 MNOK
Frysjaparken Utvikling AS10,3 %14,8 %872 MNOK
Mustad Eiendom AS37,3 %8,3 %593 MNOK
Kleivveien Utbygging AS10,4 %0,2 %754 MNOK

Holding og investering · 2023

2 212 selskaper i sektoren er holding- eller investeringsselskaper. De er holdt utenfor rangeringen over, fordi omsetning, marginer og vekst sier lite om et selskap som lever av eierskap. Her rangeres de for seg: 924 har minst 10 MNOK i eiendeler og er med i listen.

Holding og investering
RangSelskapScore EgenkapitalandelTotalrentabilitetLikviditetsgrad 1Sum eiendeler
1Jusoje Invest AS97 100,0 %87,4 % 3 360,5017 MNOK
2Ibj Invest AS96 100,0 %82,4 % 4 877,5413 MNOK
3Foha Holding AS96 100,0 %99,8 % 2 343,6916 MNOK
4Tore Ravndal Holding AS96 100,0 %48,6 % –22 MNOK
5Anne Mette Knutsen Holding AS94 99,9 %101,9 % 534,7121 MNOK
6Leonard Invest AS94 100,0 %44,4 % 1 623,0813 MNOK
7Lonø Holding AS93 99,9 %57,5 % 928,20307 MNOK
8Kimek Holding AS93 100,0 %35,5 % –27 MNOK
9Fabian Holding AS92 100,0 %37,0 % 2 897,22378 MNOK
10Corrente Holding AS91 100,0 %27,4 % –19 MNOK
11Rigmaas Holding AS91 99,8 %48,0 % 1 180,2645 MNOK
12Mda Holding AS91 99,8 %47,5 % 592,0511 MNOK
13Mahmood Holding AS90 100,0 %46,4 % 67,5629 MNOK
14Egelund Invest AS90 99,7 %73,4 % 316,8530 MNOK
15Nacapa Invest AS90 100,0 %23,1 % 8 046,7314 MNOK
16Khk Holding AS90 99,7 %56,2 % 335,0517 MNOK
17Zimmer Holding AS89 99,7 %54,9 % 275,0412 MNOK
18Tor-Erik Johnsen Invest AS89 99,9 %28,2 % 511,0914 MNOK
19Leh Holding AS89 99,9 %25,4 % 1 035,7912 MNOK
20Ogårdslien Invest AS88 99,9 %26,5 % 746,1210 MNOK
Vis alle 100
RangSelskapScoreSum eiendeler
21Tuen Investering AS8815 MNOK
22Global Capital AS8812 MNOK
23Goo Invest AS8811 MNOK
24Bjånesø Holding AS8811 MNOK
25Breverud Holding AS8718 MNOK
26Notto Holding AS8711 MNOK
27HUTH & Wien Invest AS8758 MNOK
28Dalund Holding AS8747 MNOK
29Wico Invest AS8621 MNOK
30Oxaal Holding AS8651 MNOK
31Safari Invest AS8621 MNOK
32Joran Holding AS86211 MNOK
33Anderich Invest AS8625 MNOK
34Skarpen Invest AS8611 MNOK
35G1 Holding AS8520 MNOK
36Tommel Opp Invest AS8510 MNOK
37Tikea Invest AS8512 MNOK
38Gex Capital AS8512 MNOK
39Rika Invest AS8522 MNOK
40Karl Invest AS8421 MNOK
41Jessheim Bil Holding AS8418 MNOK
42Angur Invest AS8454 MNOK
43Jwh Invest AS8414 MNOK
44Bøl Holding AS8413 MNOK
45Ø J Holding AS8417 MNOK
46EJ Holding AS8425 MNOK
47Ivar Weider Moen Holding AS8431 MNOK
48Haitoukin Invest AS8350 MNOK
49J.London Holding AS8344 MNOK
50Arne Sjule Holding AS8329 MNOK
51Borgåsen Holding AS8329 MNOK
52Gsg Invest AS8316 MNOK
53Arco Investering AS8235 MNOK
54Pis Invest AS8252 MNOK
55Kyruco Investments AS8217 MNOK
56O.S Holding AS8212 MNOK
57Wangene Holding AS8222 MNOK
58Piv Invest AS8213 MNOK
59AE Bulk Co-Invest AS8237 MNOK
60Daka Invest AS8223 MNOK
61Chapel Hill Invest AS8239 MNOK
62Hansens Holding AS8237 MNOK
63Lisa Henriksen Holding AS8215 MNOK
64Mista Invest AS8220 MNOK
65Lurhaug Invest AS8136 MNOK
66Egbo Invest AS8146 MNOK
67Opshaug Holding AS8111 MNOK
68Como Invest AS8140 MNOK
69Kveil Invest AS8132 MNOK
70Mno Holding AS8126 MNOK
71Robeerst Holding AS8124 MNOK
72Faraven Invest AS8087 MNOK
73Voredalen Holding AS8010 MNOK
74Erik Iversen Holding AS8033 MNOK
75Lgt Invest AS8026 MNOK
76S.G. Invest AS8049 MNOK
77Areie Holding AS8015 MNOK
78Tuk Holding AS80105 MNOK
79Komet Invest AS8011 MNOK
80Hisno Invest AS8035 MNOK
81Bolero Invest AS8029 MNOK
82Notek Holding AS7955 MNOK
83HAV til Hei Holding AS7959 MNOK
84Mikkmatt Invest AS7928 MNOK
85Dag Invest AS7918 MNOK
86Ete Invest AS7849 MNOK
87B.T. Holding AS7835 MNOK
88Pkr Invest AS7813 MNOK
89Mgh-Holding AS7814 MNOK
90Ipahla Invest AS7835 MNOK
91V-Holding AS78179 MNOK
92A Hannevold Holding AS7820 MNOK
93Hein Holding AS77113 MNOK
94Esl 24 Holding AS7786 MNOK
95F600 Invest AS7731 MNOK
96Gry Ansgar Invest AS7716 MNOK
97Drive Holding AS7621 MNOK
98Bøffel Holding AS7644 MNOK
99Fanebust Invest AS7623 MNOK
100Aksel Valen Holding AS7676 MNOK

Score 0–100 mot de andre holdingselskapene i sektoren: egenkapitalandel 40 %, totalrentabilitet 40 % og likviditetsgrad 20 %. Metode

I artiklene våre

Alle artikler

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 29,3 %.

Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres.

RegnskapsårMedian driftsmarginMedian egenkapitalandel
2018––
2019––
2020––
2021––
2022 · svakeste år29,3 %10,0 %
202344,1 %26,7 %
202444,9 %26,4 %
202545,9 %27,3 %
202661,3 %87,8 %

I 2022 klarte 24 rangerte selskaper seg bedre enn sektoren, 19 omtrent som sektoren og 19 svakere.

Klarte seg best i 2022

  1. 1HJ Eiendom ASegenkapitalandel 40,8 %97,2 %
  2. 2Viken Boligeiendom ASegenkapitalandel 10,0 %94,0 %
  3. 3Gjønnesjordet 10 ASegenkapitalandel 0,5 %88,9 %
  4. 4Rambolt Eiendom ASegenkapitalandel 74,1 %81,8 %
  5. 5Herock ASegenkapitalandel 89,0 %79,7 %
  6. 6Huitfeldts Gate 15 ASegenkapitalandel 6,3 %77,3 %
  7. 7Gullregnbukta ASegenkapitalandel 4,9 %71,5 %
  8. 8Haakon Knudstad ASegenkapitalandel 71,6 %70,8 %
  9. 9Inventec ASegenkapitalandel 56,2 %70,1 %
  10. 10Marinella Eiendom ASegenkapitalandel 44,8 %70,1 %

Bedre enn sektoren: driftsmargin på eller over sektorens median og ikke underskudd eller negativ egenkapital. Svakere: driftsmargin under medianen og underskudd eller negativ egenkapital. Ellers omtrent som sektoren. Metode

Drivere i sektoren

Rente, priser og valuta som former sektorens år, ved siden av sektorens median driftsmargin. Driverne er kontekst og inngår ikke i indeksen.

Styringsrenten (prosent)

Siste verdi: 4,50 (2026-10)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; sektorens median driftsmargin økte 1,1 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og sektorens median driftsmargin
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Sektorens median driftsmargin–29,3 %44,1 %44,9 %45,9 %61,3 %

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden · hentet 4. november 2026

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Siste verdi: 160,3 (2026M09)

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; sektorens median driftsmargin økte 1,1 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og sektorens median driftsmargin
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Sektorens median driftsmargin–29,3 %44,1 %44,9 %45,9 %61,3 %

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden · hentet 4. november 2026

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Siste verdi: 104,0 (2026M09)

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; sektorens median driftsmargin økte 1,1 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og sektorens median driftsmargin
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0102,9 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+2,9 %
Sektorens median driftsmargin–29,3 %44,1 %44,9 %45,9 %61,3 %

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden · hentet 4. november 2026

Da styringsrenten falt i 2025, holdt 3 885 av 7 017 rangerte selskaper driftsmarginen på samme nivå eller høyere enn året før. Blant de største: OBOS Block Watne AS (−7,7 % → 1,3 %), DNB Eiendom AS (−1,5 % → 2,9 %), Ferncliff Tih AS (−717,9 % → 99,2 %), Ferncliff Holding AS (78,3 % → 99,8 %), OBOS Nye Hjem AS (−0,8 % → −0,7 %).

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Sektoren i Norge (SSB)

Hele næringen slik Statistisk sentralbyrå teller den, alle foretak og ikke bare aksjeselskapene vi rangerer. Bruk tallene som bakteppe for rangeringen over.

Foretak, sysselsatte og omsetning · 2024

Foretak
60 965
+4,0 % fra 2023
Sysselsatte
31 172
−0,2 % fra 2023
Omsetning
240,4 mrd. kr
+8,0 % fra 2023
Brutto driftsmargin
50,2 %
Brutto driftsresultat delt på omsetning

Alle foretak (hovedenheter), også enkeltpersonforetak.

Konkurser i næringen

217 foretakskonkurser de siste fire kvartalene (2025K4–2026K3). Endring −8,8 % mot de fire kvartalene før (238). Det er om lag 3,6 per 1 000 foretak.

532024K4522025K1762025K2572025K3582025K4512026K1612026K2472026K3

Utenlandskontrollerte foretak · 2024

Andel av foretakene
2,5 %
Andel av de sysselsatte
6,0 %
Andel av omsetningen
8,6 %

SSB publiserer dette bare for grupper av næringer. Tallene gjelder gruppen «Omsetning og drift av fast eiendom».

Kilde: Statistisk sentralbyrå (SSB), tabell 12910, tabell 10790, tabell 08085. CC BY 4.0. Våre næringskoder (SN2025) er koblet til SSBs (SN2007) med SSBs korrespondansetabell i Klass.

Siste konkurser og avviklinger

  • Kiso Bolig AS 931041347 Frivillig avvikling · 3. november 2026
  • Mehs Eiendom AS 935794773 Frivillig avvikling · 3. november 2026
  • Qbe2hus AS 918898646 Frivillig avvikling · 3. november 2026
  • Quist Eiendom AS 998059240 Frivillig avvikling · 3. november 2026 · 0 MNOK (2025)
  • Eides AS 912127338 Frivillig avvikling · 2. november 2026 · 0 MNOK (2025)
  • Nye Rør Bergen AS 933907716 Konkurs · 2. november 2026 · 6 MNOK (2025)
  • Tih Holding AS 991907025 Frivillig avvikling · 2. november 2026 · 0 MNOK (2025)
  • Bash Eiendom AS 928846342 Frivillig avvikling · 31. oktober 2026 · 1 MNOK (2025)

Alle konkurser og avviklinger i sektoren

Næringskoder (NACE)

KodeBeskrivelse
68*Hele hovedgruppe 68
68.110Kjøp og salg av egen fast eiendom
68.120Utvikling og salg av byggeprosjekter
68.200Utleie av egen eller leid fast eiendom
68.310Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom
68.320Eiendomsforvaltning på oppdrag