6 831 selskaper rangert mot jevnbyrdige i fire Morning selskapsklasser. Regnskapsår 2023. Kilde: Brønnøysundregistrene. Metode
Rangering · 2023 · Morning-klasse Store
| # | Selskap | Score | Endring |
|---|---|---|---|
| 1 | Thon Hotellbygg AS | 75 | – |
| 2 | Thongård AS | 73 | – |
| 3 | Eiendomsmegler Krogsveen AS | 68 | – |
| 4 | Lørenveien 51 AS | 59 | – |
| 5 | OBOS Eiendomsforvaltning AS | 59 | – |
| 6 | Ote Eiendom AS | 58 | – |
| 7 | Peter Møllers Vei 8-14 AS | 57 | – |
| 8 | OBOS Nye Hjem AS | 52 | – |
| 9 | Bjølstad Utvikling AS | 42 | – |
| 10 | DNB Eiendom AS | 37 | – |
| 11 | OBOS Block Watne AS | 37 | – |
| 12 | Frysjaparken Utvikling AS | 33 | – |
| 13 | Mustad Eiendom AS | 29 | – |
| 14 | Kleivveien Utbygging AS | 20 | – |
Rangen er rangen i klassen. Har klassen færre enn ti selskaper, sammenlignes de med hele sektoren. Hele rangeringen · Pressemodus
Største bevegelser · Morning-klasse Store
Klatrere og stupere krever minst to regnskapsår med score. Kommer når neste års tall er hentet.
Topplister i sektoren · 2023 · Morning-klasse Store
De fem største selskapene står for 52 % av omsetningen i sektoren. Samlet resultat før skatt for de 14 rangerte selskapene: 1 832 MNOK.
Størrelse
De største etter omsetning og ansatte, og hvem som får mest ut av hver ansatt.
Størst omsetning
- OBOS Block Watne AS 1 665 MNOK
- DNB Eiendom AS 1 485 MNOK
- OBOS Nye Hjem AS 1 429 MNOK
- Ote Eiendom AS 1 206 MNOK
- Frysjaparken Utvikling AS 872 MNOK
Driftsinntekter.
Flest ansatte
- DNB Eiendom AS 881
- Eiendomsmegler Krogsveen AS 399
- OBOS Eiendomsforvaltning AS 380
- OBOS Nye Hjem AS 114
- OBOS Block Watne AS 87
Ansatte etter Enhetsregisteret.
Høyest omsetning per ansatt
- Thongård AS 105,4 MNOK
- OBOS Block Watne AS 19,1 MNOK
- Ote Eiendom AS 15,1 MNOK
- OBOS Nye Hjem AS 12,5 MNOK
- Mustad Eiendom AS 10,2 MNOK
Bare selskaper med minst 5 ansatte.
Lønnsomhet og balanse
Hvem tjener mest, hvem taper mest, og hvem har den sterkeste balansen.
Høyest driftsmargin
- Ote Eiendom AS 57,9 %
- Thon Hotellbygg AS 53,3 %
- Mustad Eiendom AS 37,3 %
- Thongård AS 36,6 %
- Peter Møllers Vei 8-14 AS 23,5 %
Driftsresultat delt på driftsinntekter.
Størst overskudd
- Ote Eiendom AS 652 MNOK
- Thon Hotellbygg AS 355 MNOK
- Thongård AS 279 MNOK
- OBOS Nye Hjem AS 228 MNOK
- Peter Møllers Vei 8-14 AS 169 MNOK
Resultat før skatt.
Størst underskudd
- OBOS Block Watne AS −295 MNOK
- DNB Eiendom AS −86 MNOK
Resultat før skatt, de største negative.
Mest solide
- Thongård AS 78,5 %
- Thon Hotellbygg AS 75,5 %
- Eiendomsmegler Krogsveen AS 42,3 %
- OBOS Nye Hjem AS 38,1 %
- DNB Eiendom AS 32,8 %
Egenkapitalandel: egenkapital delt på sum eiendeler.
Vekst og bevegelse
Hvem vokser og faller mest i omsetning, og hvem som har klatret eller falt mest på indeksen siden året før.
Raskest vekst
Ingen selskaper oppfyller kravet i år.
Omsetningsvekst fra året før, bare fra minst 10 MNOK i omsetning.
Største fall i omsetning
Ingen selskaper oppfyller kravet i år.
Fall i omsetning fra året før, bare fra minst 10 MNOK i omsetning.
Største klatrere
Krever indeks for to regnskapsår.
Endring i indekspoeng fra året før.
Største fallere
Krever indeks for to regnskapsår.
Endring i indekspoeng fra året før.
Listene gjelder rangerte selskaper i klassen: operative selskaper med minst 1 MNOK i omsetning, uten holdingselskaper og ekskluderte. Lister over størrelse (omsetning, resultat, ansatte) teller hvert konsern én gang. Kilde: Brønnøysundregistrene. Beløp i andre valutaer er regnet om med Norges Banks kurser.
Posisjonene i sektoren · 2023 · Morning-klasse Store
Hvert selskap plasseres etter lønnsomhet og soliditet, målt som plassering fra 0 til 100 mot de andre i samme sektor og Morning selskapsklasse. Boblen viser omsetningen. Hold over eller trykk på en boble for tallene, filtrer på profil eller søk etter et selskap.
Boblestørrelse viser relativ omsetning, ikke eksakte tall.
Løve · LederHøy lønnsomhet, høy soliditet
Gepard · SprinterHøy lønnsomhet, lavere soliditet
Elefant · ForvalterLavere lønnsomhet, høy soliditet
Bever · ByggmesterLavere lønnsomhet, lavere soliditet
Vis posisjonene som liste
| Selskap | Profil | Lønnsomhet | Soliditet |
|---|---|---|---|
| Ote Eiendom AS | Løve | 92 | 54 |
| Thon Hotellbygg AS | Løve | 81 | 92 |
| OBOS Eiendomsforvaltning AS | Løve | 81 | 62 |
| Peter Møllers Vei 8-14 AS | Gepard | 81 | 38 |
| Thongård AS | Løve | 65 | 100 |
| Lørenveien 51 AS | Gepard | 65 | 31 |
| Mustad Eiendom AS | Gepard | 54 | 8 |
| Bjølstad Utvikling AS | Bever | 46 | 23 |
| Eiendomsmegler Krogsveen AS | Elefant | 42 | 85 |
| Kleivveien Utbygging AS | Bever | 38 | 0 |
| OBOS Nye Hjem AS | Elefant | 23 | 77 |
| Frysjaparken Utvikling AS | Bever | 23 | 15 |
| DNB Eiendom AS | Elefant | 4 | 69 |
| OBOS Block Watne AS | Bever | 4 | 46 |
Oppsummering · regnskapsår 2023 · Morning-klasse Store
Median driftsmargin i sektoren er 16,7 %. 0 av 14 selskaper har negativ egenkapital. Median egenkapitalandel er 27,9 %.
Alle tall gjelder regnskapsåret 2023. Rangert: 14 operative selskaper. Holdingselskaper, ekskluderte og selskaper uten nok data vises, men får ikke rang. Slik leser du indeksen
- Vekst er ikke inkludert i indeksen: det krever regnskap for året før.
Klatrere og stupere · Morning-klasse Store
Klatrere krever minst to regnskapsår. Kommer når neste års tall er hentet eller historikk er importert.
Utmerkelser · 2023 · Morning-klasse Store
Trenger oppmerksomhet · 2023 · Morning-klasse Store
8 selskaper har minst ett varselsignal. Viser de 8 viktigste.
- følg medMustad Eiendom ASSvært lav egenkapitalandel (8,3 %) · Likviditetsgrad under 1 (0,53)
- følg medOBOS Block Watne ASUnderskudd før skatt
- følg medDNB Eiendom ASUnderskudd før skatt
- følg medOte Eiendom ASLikviditetsgrad under 1 (0,09)
- følg medThongård ASLikviditetsgrad under 1 (0,87)
- følg medKleivveien Utbygging ASSvært lav egenkapitalandel (0,2 %)
- følg medOBOS Eiendomsforvaltning ASLikviditetsgrad under 1 (0,86)
- følg medThon Hotellbygg ASLikviditetsgrad under 1 (0,20)
Kart over sektoren · 2023 · Morning-klasse Store
Lønnsomhet mot soliditet for de rangerte selskapene. Størrelsen viser omsetning. Koral trekant: negativ egenkapital. Klikk for å åpne selskapet. Ytterpunkter er lagt på kanten.
Vis tallene i kartet som tabell
| Selskap | Driftsmargin | Egenkapitalandel | Omsetning |
|---|---|---|---|
| Thon Hotellbygg AS | 53,3 % | 75,5 % | 718 MNOK |
| Thongård AS | 36,6 % | 78,5 % | 843 MNOK |
| Eiendomsmegler Krogsveen AS | 0,8 % | 42,3 % | 569 MNOK |
| Lørenveien 51 AS | 18,1 % | 24,6 % | 823 MNOK |
| OBOS Eiendomsforvaltning AS | 20,5 % | 31,2 % | 746 MNOK |
| Ote Eiendom AS | 57,9 % | 28,2 % | 1 206 MNOK |
| Peter Møllers Vei 8-14 AS | 23,5 % | 26,0 % | 705 MNOK |
| OBOS Nye Hjem AS | −4,0 % | 38,1 % | 1 429 MNOK |
| Bjølstad Utvikling AS | 15,4 % | 22,5 % | 512 MNOK |
| DNB Eiendom AS | −6,0 % | 32,8 % | 1 485 MNOK |
| OBOS Block Watne AS | −13,5 % | 27,7 % | 1 665 MNOK |
| Frysjaparken Utvikling AS | 10,3 % | 14,8 % | 872 MNOK |
| Mustad Eiendom AS | 37,3 % | 8,3 % | 593 MNOK |
| Kleivveien Utbygging AS | 10,4 % | 0,2 % | 754 MNOK |
Holding og investering · 2023
2 212 selskaper i sektoren er holding- eller investeringsselskaper. De er holdt utenfor rangeringen over, fordi omsetning, marginer og vekst sier lite om et selskap som lever av eierskap. Her rangeres de for seg: 924 har minst 10 MNOK i eiendeler og er med i listen.
| Rang | Selskap | Score | Egenkapitalandel | Totalrentabilitet | Likviditetsgrad 1 | Sum eiendeler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jusoje Invest AS | 97 | 100,0 % | 87,4 % | 3 360,50 | 17 MNOK |
| 2 | Ibj Invest AS | 96 | 100,0 % | 82,4 % | 4 877,54 | 13 MNOK |
| 3 | Foha Holding AS | 96 | 100,0 % | 99,8 % | 2 343,69 | 16 MNOK |
| 4 | Tore Ravndal Holding AS | 96 | 100,0 % | 48,6 % | – | 22 MNOK |
| 5 | Anne Mette Knutsen Holding AS | 94 | 99,9 % | 101,9 % | 534,71 | 21 MNOK |
| 6 | Leonard Invest AS | 94 | 100,0 % | 44,4 % | 1 623,08 | 13 MNOK |
| 7 | Lonø Holding AS | 93 | 99,9 % | 57,5 % | 928,20 | 307 MNOK |
| 8 | Kimek Holding AS | 93 | 100,0 % | 35,5 % | – | 27 MNOK |
| 9 | Fabian Holding AS | 92 | 100,0 % | 37,0 % | 2 897,22 | 378 MNOK |
| 10 | Corrente Holding AS | 91 | 100,0 % | 27,4 % | – | 19 MNOK |
| 11 | Rigmaas Holding AS | 91 | 99,8 % | 48,0 % | 1 180,26 | 45 MNOK |
| 12 | Mda Holding AS | 91 | 99,8 % | 47,5 % | 592,05 | 11 MNOK |
| 13 | Mahmood Holding AS | 90 | 100,0 % | 46,4 % | 67,56 | 29 MNOK |
| 14 | Egelund Invest AS | 90 | 99,7 % | 73,4 % | 316,85 | 30 MNOK |
| 15 | Nacapa Invest AS | 90 | 100,0 % | 23,1 % | 8 046,73 | 14 MNOK |
| 16 | Khk Holding AS | 90 | 99,7 % | 56,2 % | 335,05 | 17 MNOK |
| 17 | Zimmer Holding AS | 89 | 99,7 % | 54,9 % | 275,04 | 12 MNOK |
| 18 | Tor-Erik Johnsen Invest AS | 89 | 99,9 % | 28,2 % | 511,09 | 14 MNOK |
| 19 | Leh Holding AS | 89 | 99,9 % | 25,4 % | 1 035,79 | 12 MNOK |
| 20 | Ogårdslien Invest AS | 88 | 99,9 % | 26,5 % | 746,12 | 10 MNOK |
Vis alle 100
Score 0–100 mot de andre holdingselskapene i sektoren: egenkapitalandel 40 %, totalrentabilitet 40 % og likviditetsgrad 20 %. Metode
I artiklene våre
- Eiendom tjener mest, men står svakt når det gjelder egenkapitalNr. 1 av 22 på median driftsmargin
- Styrene i sjøfart og gruvedrift er eldst, i IT og bygg yngstNr. 7 av 22 på medianalder i styret
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 29,3 %.
Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres.
| Regnskapsår | Median driftsmargin | Median egenkapitalandel |
|---|---|---|
| 2018 | – | – |
| 2019 | – | – |
| 2020 | – | – |
| 2021 | – | – |
| 2022 · svakeste år | 29,3 % | 10,0 % |
| 2023 | 44,1 % | 26,7 % |
| 2024 | 44,9 % | 26,4 % |
| 2025 | 45,9 % | 27,3 % |
| 2026 | 61,3 % | 87,8 % |
I 2022 klarte 24 rangerte selskaper seg bedre enn sektoren, 19 omtrent som sektoren og 19 svakere.
Klarte seg best i 2022
- 1HJ Eiendom ASegenkapitalandel 40,8 %97,2 %
- 2Viken Boligeiendom ASegenkapitalandel 10,0 %94,0 %
- 3Gjønnesjordet 10 ASegenkapitalandel 0,5 %88,9 %
- 4Rambolt Eiendom ASegenkapitalandel 74,1 %81,8 %
- 5Herock ASegenkapitalandel 89,0 %79,7 %
- 6Huitfeldts Gate 15 ASegenkapitalandel 6,3 %77,3 %
- 7Gullregnbukta ASegenkapitalandel 4,9 %71,5 %
- 8Haakon Knudstad ASegenkapitalandel 71,6 %70,8 %
- 9Inventec ASegenkapitalandel 56,2 %70,1 %
- 10Marinella Eiendom ASegenkapitalandel 44,8 %70,1 %
Bedre enn sektoren: driftsmargin på eller over sektorens median og ikke underskudd eller negativ egenkapital. Svakere: driftsmargin under medianen og underskudd eller negativ egenkapital. Ellers omtrent som sektoren. Metode
Drivere i sektoren
Rente, priser og valuta som former sektorens år, ved siden av sektorens median driftsmargin. Driverne er kontekst og inngår ikke i indeksen.
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; sektorens median driftsmargin økte 1,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Sektorens median driftsmargin | – | 29,3 % | 44,1 % | 44,9 % | 45,9 % | 61,3 % |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden · hentet 4. november 2026
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; sektorens median driftsmargin økte 1,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Sektorens median driftsmargin | – | 29,3 % | 44,1 % | 44,9 % | 45,9 % | 61,3 % |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden · hentet 4. november 2026
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; sektorens median driftsmargin økte 1,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Sektorens median driftsmargin | – | 29,3 % | 44,1 % | 44,9 % | 45,9 % | 61,3 % |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden · hentet 4. november 2026
Da styringsrenten falt i 2025, holdt 3 885 av 7 017 rangerte selskaper driftsmarginen på samme nivå eller høyere enn året før. Blant de største: OBOS Block Watne AS (−7,7 % → 1,3 %), DNB Eiendom AS (−1,5 % → 2,9 %), Ferncliff Tih AS (−717,9 % → 99,2 %), Ferncliff Holding AS (78,3 % → 99,8 %), OBOS Nye Hjem AS (−0,8 % → −0,7 %).
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Sektoren i Norge (SSB)
Hele næringen slik Statistisk sentralbyrå teller den, alle foretak og ikke bare aksjeselskapene vi rangerer. Bruk tallene som bakteppe for rangeringen over.
Foretak, sysselsatte og omsetning · 2024
- Foretak
- 60 965
- +4,0 % fra 2023
- Sysselsatte
- 31 172
- −0,2 % fra 2023
- Omsetning
- 240,4 mrd. kr
- +8,0 % fra 2023
- Brutto driftsmargin
- 50,2 %
- Brutto driftsresultat delt på omsetning
Alle foretak (hovedenheter), også enkeltpersonforetak.
Konkurser i næringen
217 foretakskonkurser de siste fire kvartalene (2025K4–2026K3). Endring −8,8 % mot de fire kvartalene før (238). Det er om lag 3,6 per 1 000 foretak.
Utenlandskontrollerte foretak · 2024
- Andel av foretakene
- 2,5 %
- Andel av de sysselsatte
- 6,0 %
- Andel av omsetningen
- 8,6 %
SSB publiserer dette bare for grupper av næringer. Tallene gjelder gruppen «Omsetning og drift av fast eiendom».
Kilde: Statistisk sentralbyrå (SSB), tabell 12910, tabell 10790, tabell 08085. CC BY 4.0. Våre næringskoder (SN2025) er koblet til SSBs (SN2007) med SSBs korrespondansetabell i Klass.
Siste konkurser og avviklinger
- Kiso Bolig AS 931041347 Frivillig avvikling · 3. november 2026
- Mehs Eiendom AS 935794773 Frivillig avvikling · 3. november 2026
- Qbe2hus AS 918898646 Frivillig avvikling · 3. november 2026
- Quist Eiendom AS 998059240 Frivillig avvikling · 3. november 2026 · 0 MNOK (2025)
- Eides AS 912127338 Frivillig avvikling · 2. november 2026 · 0 MNOK (2025)
- Nye Rør Bergen AS 933907716 Konkurs · 2. november 2026 · 6 MNOK (2025)
- Tih Holding AS 991907025 Frivillig avvikling · 2. november 2026 · 0 MNOK (2025)
- Bash Eiendom AS 928846342 Frivillig avvikling · 31. oktober 2026 · 1 MNOK (2025)
Næringskoder (NACE)
| Kode | Beskrivelse |
|---|---|
| 68* | Hele hovedgruppe 68 |
| 68.110 | Kjøp og salg av egen fast eiendom |
| 68.120 | Utvikling og salg av byggeprosjekter |
| 68.200 | Utleie av egen eller leid fast eiendom |
| 68.310 | Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom |
| 68.320 | Eiendomsforvaltning på oppdrag |