62 selskaper rangert mot jevnbyrdige i fire Morning selskapsklasser. Regnskapsår 2022. Kilde: Brønnøysundregistrene. Metode
Rangering · 2022 · Morning-klasse Små
| # | Selskap | Score | Endring |
|---|---|---|---|
| 1 | Marinella Eiendom AS | 89 | – |
| 2 | Stugudal Eiendom AS | 81 | – |
| 3 | Pro Bolig AS | 77 | – |
| 4 | Kongsgård Park AS | 69 | – |
| 5 | Bolig og Byggutvikling AS | 46 | – |
| 6 | Karenslyst Alle 53 Business Centre AS | 34 | – |
| 7 | Nesbruveien 73-77 AS | 23 | – |
| 8 | Lysaker Torg Centre AS | 23 | – |
| 9 | Nye Peloton AS | 23 | – |
| 10 | Regus Business Centre Norge AS | 16 | – |
| 11 | Sennerudtoppen Bolig AS | 4 | – |
Rangen er rangen i klassen. Har klassen færre enn ti selskaper, sammenlignes de med hele sektoren. Hele rangeringen · Pressemodus
Største bevegelser · Morning-klasse Små
Klatrere og stupere krever minst to regnskapsår med score. Kommer når neste års tall er hentet.
Topplister i sektoren · 2022 · Morning-klasse Små
De fem største selskapene står for 50 % av omsetningen i sektoren. Samlet resultat før skatt for de 11 rangerte selskapene: −126 MNOK.
Størrelse
De største etter omsetning og ansatte, og hvem som får mest ut av hver ansatt.
Størst omsetning
- Regus Business Centre Norge AS 46 MNOK
- Bolig og Byggutvikling AS 42 MNOK
- Sennerudtoppen Bolig AS 41 MNOK
- Pro Bolig AS 33 MNOK
- Kongsgård Park AS 16 MNOK
Driftsinntekter.
Flest ansatte
Ansatte etter Enhetsregisteret.
Høyest omsetning per ansatt
- Regus Business Centre Norge AS 0,5 MNOK
- Nye Peloton AS 0,4 MNOK
Bare selskaper med minst 5 ansatte.
Lønnsomhet og balanse
Hvem tjener mest, hvem taper mest, og hvem har den sterkeste balansen.
Høyest driftsmargin
- Marinella Eiendom AS 70,1 %
- Stugudal Eiendom AS 14,6 %
- Pro Bolig AS 12,8 %
- Kongsgård Park AS 1,7 %
- Bolig og Byggutvikling AS 1,2 %
Driftsresultat delt på driftsinntekter.
Størst overskudd
- Marinella Eiendom AS 8 MNOK
- Pro Bolig AS 2 MNOK
- Stugudal Eiendom AS 2 MNOK
- Nye Peloton AS 0 MNOK
Resultat før skatt.
Størst underskudd
- Sennerudtoppen Bolig AS −109 MNOK
- Regus Business Centre Norge AS −15 MNOK
- Nesbruveien 73-77 AS −6 MNOK
- Lysaker Torg Centre AS −3 MNOK
- Karenslyst Alle 53 Business Centre AS −2 MNOK
Resultat før skatt, de største negative.
Mest solide
- Marinella Eiendom AS 44,8 %
- Stugudal Eiendom AS 44,4 %
- Pro Bolig AS 24,7 %
- Kongsgård Park AS 16,7 %
- Karenslyst Alle 53 Business Centre AS 8,8 %
Egenkapitalandel: egenkapital delt på sum eiendeler.
Vekst og bevegelse
Hvem vokser og faller mest i omsetning, og hvem som har klatret eller falt mest på indeksen siden året før.
Raskest vekst
Ingen selskaper oppfyller kravet i år.
Omsetningsvekst fra året før, bare fra minst 10 MNOK i omsetning.
Største fall i omsetning
Ingen selskaper oppfyller kravet i år.
Fall i omsetning fra året før, bare fra minst 10 MNOK i omsetning.
Største klatrere
Krever indeks for to regnskapsår.
Endring i indekspoeng fra året før.
Største fallere
Krever indeks for to regnskapsår.
Endring i indekspoeng fra året før.
Listene gjelder rangerte selskaper i klassen: operative selskaper med minst 1 MNOK i omsetning, uten holdingselskaper og ekskluderte. Lister over størrelse (omsetning, resultat, ansatte) teller hvert konsern én gang. Kilde: Brønnøysundregistrene. Beløp i andre valutaer er regnet om med Norges Banks kurser.
Posisjonene i sektoren · 2022 · Morning-klasse Små
Hvert selskap plasseres etter lønnsomhet og soliditet, målt som plassering fra 0 til 100 mot de andre i samme sektor og Morning selskapsklasse. Boblen viser omsetningen. Hold over eller trykk på en boble for tallene, filtrer på profil eller søk etter et selskap.
Boblestørrelse viser relativ omsetning, ikke eksakte tall.
Løve · LederHøy lønnsomhet, høy soliditet
Gepard · SprinterHøy lønnsomhet, lavere soliditet
Elefant · ForvalterLavere lønnsomhet, høy soliditet
Bever · ByggmesterLavere lønnsomhet, lavere soliditet
Vis posisjonene som liste
| Selskap | Profil | Lønnsomhet | Soliditet |
|---|---|---|---|
| Marinella Eiendom AS | Løve | 100 | 100 |
| Stugudal Eiendom AS | Løve | 85 | 82 |
| Pro Bolig AS | Løve | 85 | 65 |
| Kongsgård Park AS | Gepard | 65 | 48 |
| Bolig og Byggutvikling AS | Gepard | 65 | 0 |
| Nye Peloton AS | Gepard | 50 | 0 |
| Nesbruveien 73-77 AS | Bever | 40 | 0 |
| Karenslyst Alle 53 Business Centre AS | Bever | 25 | 30 |
| Regus Business Centre Norge AS | Bever | 20 | 0 |
| Lysaker Torg Centre AS | Bever | 15 | 0 |
| Sennerudtoppen Bolig AS | Bever | 0 | 0 |
Oppsummering · regnskapsår 2022 · Morning-klasse Små
Median driftsmargin i sektoren er 0,4 %. 6 av 18 selskaper har negativ egenkapital. Median egenkapitalandel er −3,1 %.
Alle tall gjelder regnskapsåret 2022. Rangert: 11 operative selskaper. Holdingselskaper, ekskluderte og selskaper uten nok data vises, men får ikke rang. Slik leser du indeksen
- Vekst er ikke inkludert i indeksen: det krever regnskap for året før.
Klatrere og stupere · Morning-klasse Små
Klatrere krever minst to regnskapsår. Kommer når neste års tall er hentet eller historikk er importert.
Utmerkelser · 2022 · Morning-klasse Små
Trenger oppmerksomhet · 2022 · Morning-klasse Små
12 selskaper har minst ett varselsignal. Viser de 12 viktigste.
- kritiskRegus Business Centre Norge ASNegativ egenkapital · Likviditetsgrad under 1 (0,93) · Underskudd før skatt
- kritiskSennerudtoppen Bolig ASNegativ egenkapital · Likviditetsgrad under 1 (0,58) · Underskudd før skatt
- kritiskNesbruveien 73-77 ASNegativ egenkapital · Likviditetsgrad under 1 (0,51) · Underskudd før skatt
- kritiskBolig og Byggutvikling ASNegativ egenkapital · Underskudd før skatt
- kritiskNye Peloton ASNegativ egenkapital · Likviditetsgrad under 1 (0,39)
- kritiskLysaker Torg Centre ASNegativ egenkapital · Underskudd før skatt
- følg medEIE BYGG & Eiendom ASSvært lav egenkapitalandel (1,6 %) · Likviditetsgrad under 1 (0,85)
- følg medKarenslyst Alle 53 Business Centre ASSvært lav egenkapitalandel (8,8 %) · Underskudd før skatt
- følg medHusdrøm ASSvært lav egenkapitalandel (0,3 %)
- følg medLande Eiendom ASSvært lav egenkapitalandel (8,7 %)
- følg medKongsgård Park ASUnderskudd før skatt
- følg medFlisneshagen ASSvært lav egenkapitalandel (2,0 %)
Kart over sektoren · 2022 · Morning-klasse Små
Lønnsomhet mot soliditet for de rangerte selskapene. Størrelsen viser omsetning. Koral trekant: negativ egenkapital. Klikk for å åpne selskapet. Ytterpunkter er lagt på kanten.
Vis tallene i kartet som tabell
| Selskap | Driftsmargin | Egenkapitalandel | Omsetning |
|---|---|---|---|
| Marinella Eiendom AS | 70,1 % | 44,8 % | 13 MNOK |
| Stugudal Eiendom AS | 14,6 % | 44,4 % | 11 MNOK |
| Pro Bolig AS | 12,8 % | 24,7 % | 33 MNOK |
| Kongsgård Park AS | 1,7 % | 16,7 % | 16 MNOK |
| Bolig og Byggutvikling AS | 1,2 % | −3,1 % | 42 MNOK |
| Karenslyst Alle 53 Business Centre AS | −19,3 % | 8,8 % | 10 MNOK |
| Nesbruveien 73-77 AS | −1,0 % | −18,5 % | 12 MNOK |
| Lysaker Torg Centre AS | −22,5 % | −23,3 % | 11 MNOK |
| Nye Peloton AS | 0,4 % | −60,7 % | 12 MNOK |
| Regus Business Centre Norge AS | −34,2 % | −4,9 % | 46 MNOK |
| Sennerudtoppen Bolig AS | −148,3 % | −164,6 % | 41 MNOK |
Holding og investering · 2022
14 selskaper i sektoren er holding- eller investeringsselskaper. De er holdt utenfor rangeringen over, fordi omsetning, marginer og vekst sier lite om et selskap som lever av eierskap. Her rangeres de for seg: 9 har minst 10 MNOK i eiendeler og er med i listen.
| Rang | Selskap | Score | Egenkapitalandel | Totalrentabilitet | Likviditetsgrad 1 | Sum eiendeler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Holmetjern Invest AS | 75 | 64,0 % | 75,8 % | 0,84 | 624 MNOK |
| 2 | Gravalid Holding AS | 68 | 68,5 % | 44,1 % | 0,02 | 16 MNOK |
| 3 | Pegasus Invest i AS | 57 | 15,5 % | 34,0 % | 1,55 | 20 MNOK |
| 4 | Blekkan Holding AS | 56 | 100,0 % | −0,2 % | – | 18 MNOK |
| 5 | Råknes Invest AS | 56 | 110,8 % | −5,2 % | – | 15 MNOK |
| 6 | NF Invest AS | 45 | 14,6 % | 8,7 % | 27,79 | 184 MNOK |
| 7 | Nikkhah Holding AS | 38 | 3,3 % | 10,6 % | 1,50 | 122 MNOK |
| 8 | Cfi Stavanger Holdings AS | 30 | 17,0 % | 2,6 % | 0,01 | 2 423 MNOK |
| 9 | Sudrheim Invest AS | 27 | 58,4 % | −15,9 % | 0,46 | 444 MNOK |
Score 0–100 mot de andre holdingselskapene i sektoren: egenkapitalandel 40 %, totalrentabilitet 40 % og likviditetsgrad 20 %. Metode
I artiklene våre
- Eiendom tjener mest, men står svakt når det gjelder egenkapitalNr. 1 av 22 på median driftsmargin
- Styrene i sjøfart og gruvedrift er eldst, i IT og bygg yngstNr. 7 av 22 på medianalder i styret
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 29,3 %.
Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres.
| Regnskapsår | Median driftsmargin | Median egenkapitalandel |
|---|---|---|
| 2018 | – | – |
| 2019 | – | – |
| 2020 | – | – |
| 2021 | – | – |
| 2022 · svakeste år | 29,3 % | 10,0 % |
| 2023 | 44,1 % | 26,7 % |
| 2024 | 44,9 % | 26,4 % |
| 2025 | 45,9 % | 27,3 % |
| 2026 | 61,3 % | 87,8 % |
I 2022 klarte 24 rangerte selskaper seg bedre enn sektoren, 19 omtrent som sektoren og 19 svakere.
Klarte seg best i 2022
- 1HJ Eiendom ASegenkapitalandel 40,8 %97,2 %
- 2Viken Boligeiendom ASegenkapitalandel 10,0 %94,0 %
- 3Gjønnesjordet 10 ASegenkapitalandel 0,5 %88,9 %
- 4Rambolt Eiendom ASegenkapitalandel 74,1 %81,8 %
- 5Herock ASegenkapitalandel 89,0 %79,7 %
- 6Huitfeldts Gate 15 ASegenkapitalandel 6,3 %77,3 %
- 7Gullregnbukta ASegenkapitalandel 4,9 %71,5 %
- 8Haakon Knudstad ASegenkapitalandel 71,6 %70,8 %
- 9Inventec ASegenkapitalandel 56,2 %70,1 %
- 10Marinella Eiendom ASegenkapitalandel 44,8 %70,1 %
Bedre enn sektoren: driftsmargin på eller over sektorens median og ikke underskudd eller negativ egenkapital. Svakere: driftsmargin under medianen og underskudd eller negativ egenkapital. Ellers omtrent som sektoren. Metode
Drivere i sektoren
Rente, priser og valuta som former sektorens år, ved siden av sektorens median driftsmargin. Driverne er kontekst og inngår ikke i indeksen.
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; sektorens median driftsmargin økte 1,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Sektorens median driftsmargin | – | 29,3 % | 44,1 % | 44,9 % | 45,9 % | 61,3 % |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden · hentet 4. november 2026
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; sektorens median driftsmargin økte 1,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Sektorens median driftsmargin | – | 29,3 % | 44,1 % | 44,9 % | 45,9 % | 61,3 % |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden · hentet 4. november 2026
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; sektorens median driftsmargin økte 1,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Sektorens median driftsmargin | – | 29,3 % | 44,1 % | 44,9 % | 45,9 % | 61,3 % |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden · hentet 4. november 2026
Da styringsrenten falt i 2025, holdt 3 885 av 7 017 rangerte selskaper driftsmarginen på samme nivå eller høyere enn året før. Blant de største: OBOS Block Watne AS (−7,7 % → 1,3 %), DNB Eiendom AS (−1,5 % → 2,9 %), Ferncliff Tih AS (−717,9 % → 99,2 %), Ferncliff Holding AS (78,3 % → 99,8 %), OBOS Nye Hjem AS (−0,8 % → −0,7 %).
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Sektoren i Norge (SSB)
Hele næringen slik Statistisk sentralbyrå teller den, alle foretak og ikke bare aksjeselskapene vi rangerer. Bruk tallene som bakteppe for rangeringen over.
Foretak, sysselsatte og omsetning · 2024
- Foretak
- 60 965
- +4,0 % fra 2023
- Sysselsatte
- 31 172
- −0,2 % fra 2023
- Omsetning
- 240,4 mrd. kr
- +8,0 % fra 2023
- Brutto driftsmargin
- 50,2 %
- Brutto driftsresultat delt på omsetning
Alle foretak (hovedenheter), også enkeltpersonforetak.
Konkurser i næringen
217 foretakskonkurser de siste fire kvartalene (2025K4–2026K3). Endring −8,8 % mot de fire kvartalene før (238). Det er om lag 3,6 per 1 000 foretak.
Utenlandskontrollerte foretak · 2024
- Andel av foretakene
- 2,5 %
- Andel av de sysselsatte
- 6,0 %
- Andel av omsetningen
- 8,6 %
SSB publiserer dette bare for grupper av næringer. Tallene gjelder gruppen «Omsetning og drift av fast eiendom».
Kilde: Statistisk sentralbyrå (SSB), tabell 12910, tabell 10790, tabell 08085. CC BY 4.0. Våre næringskoder (SN2025) er koblet til SSBs (SN2007) med SSBs korrespondansetabell i Klass.
Siste konkurser og avviklinger
- Kiso Bolig AS 931041347 Frivillig avvikling · 3. november 2026
- Mehs Eiendom AS 935794773 Frivillig avvikling · 3. november 2026
- Qbe2hus AS 918898646 Frivillig avvikling · 3. november 2026
- Quist Eiendom AS 998059240 Frivillig avvikling · 3. november 2026 · 0 MNOK (2025)
- Eides AS 912127338 Frivillig avvikling · 2. november 2026 · 0 MNOK (2025)
- Nye Rør Bergen AS 933907716 Konkurs · 2. november 2026 · 6 MNOK (2025)
- Tih Holding AS 991907025 Frivillig avvikling · 2. november 2026 · 0 MNOK (2025)
- Bash Eiendom AS 928846342 Frivillig avvikling · 31. oktober 2026 · 1 MNOK (2025)
Næringskoder (NACE)
| Kode | Beskrivelse |
|---|---|
| 68* | Hele hovedgruppe 68 |
| 68.110 | Kjøp og salg av egen fast eiendom |
| 68.120 | Utvikling og salg av byggeprosjekter |
| 68.200 | Utleie av egen eller leid fast eiendom |
| 68.310 | Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom |
| 68.320 | Eiendomsforvaltning på oppdrag |