Språk:NO / EN
Sektor

Eiendom

Last ned sektorrapport (PDF)

7 050 selskaper rangert mot jevnbyrdige i fire Morning selskapsklasser. Regnskapsår 2024. Kilde: Brønnøysundregistrene. Metode

Rangering · 2024 · Morning-klasse Store

Morning-klasse Store · 2024
#SelskapProfilScoreEndringFem år
1 HAVFONN AS Leder 76 +31
2 OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS Leder 66 +11
3 EIENDOMSMEGLER 1 MIDT-NORGE AS Leder 66 +4
4 THON HOTELLBYGG AS Leder 61 −13
5 LEANGEN BOLIG AS Sprinter 56 +34
6 THONGÅRD AS Leder 52 −20
7 EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS Sprinter 51 −13
8 CBRE GWS NORWAY AS Byggmester 34 +5
9 OBOS NYE HJEM AS Forvalter 33 −12
10 DNB EIENDOM AS Byggmester 28 −4
11 KLEIVVEIEN UTBYGGING AS Byggmester 27 +9
Last ned som CSV (åpnes i Excel)

Rangen er rangen i klassen. Har klassen færre enn ti selskaper, sammenlignes de med hele sektoren. Hele rangeringen · Pressemodus

Største bevegelser · Morning-klasse Store

  • THONGÅRD AS

    Fra 2023 til 2024: egenkapitalandelen falt fra 78,5 % til 66,9 % og omsetningen økte med 10 %.

    −20
  • THON HOTELLBYGG AS

    Fra 2023 til 2024: driftsmarginen steg fra 53,3 % til 77,2 %.

    −13
  • EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS

    Fra 2023 til 2024: driftsmarginen steg fra 0,8 % til 8,1 % og egenkapitalandelen falt fra 42,3 % til 29,0 %.

    −13
  • OBOS NYE HJEM AS

    Fra 2023 til 2024: driftsmarginen steg fra −4,0 % til −0,8 %.

    −12

Topplister i sektoren · 2024 · Morning-klasse Store

De fem største selskapene står for 61 % av omsetningen i sektoren. Samlet resultat før skatt for de 11 rangerte selskapene: 2 023 MNOK.

Størst omsetning

  1. DNB EIENDOM AS 1 531 MNOK
  2. OBOS NYE HJEM AS 1 457 MNOK
  3. THONGÅRD AS 930 MNOK
  4. OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS 826 MNOK
  5. THON HOTELLBYGG AS 742 MNOK

Driftsinntekter.

Høyest driftsmargin

  1. HAVFONN AS 92,2 %
  2. THON HOTELLBYGG AS 77,2 %
  3. THONGÅRD AS 34,8 %
  4. OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS 26,6 %
  5. LEANGEN BOLIG AS 11,4 %

Driftsresultat delt på driftsinntekter.

Størst overskudd

  1. THON HOTELLBYGG AS 553 MNOK
  2. HAVFONN AS 517 MNOK
  3. THONGÅRD AS 342 MNOK
  4. OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS 225 MNOK
  5. OBOS NYE HJEM AS 164 MNOK

Resultat før skatt.

Størst underskudd

  1. DNB EIENDOM AS −19 MNOK

Resultat før skatt, de største negative.

Mest solide

  1. THON HOTELLBYGG AS 73,7 %
  2. HAVFONN AS 71,4 %
  3. THONGÅRD AS 66,9 %
  4. EIENDOMSMEGLER 1 MIDT-NORGE AS 60,7 %
  5. OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS 43,8 %

Egenkapitalandel: egenkapital delt på sum eiendeler.

Raskest vekst

  1. HAVFONN AS +3 386,0 %
  2. CBRE GWS NORWAY AS +85,3 %
  3. EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS +24,1 %
  4. EIENDOMSMEGLER 1 MIDT-NORGE AS +16,5 %
  5. OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS +10,7 %

Omsetningsvekst fra året før, bare fra minst 10 MNOK i omsetning.

Største fall i omsetning

  1. KLEIVVEIEN UTBYGGING AS −23,9 %

Fall i omsetning fra året før, bare fra minst 10 MNOK i omsetning.

Største klatrere

  1. OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS +11,0 poeng
  2. KLEIVVEIEN UTBYGGING AS +9,1 poeng

Endring i indekspoeng fra året før.

Største fallere

  1. THONGÅRD AS −19,5 poeng
  2. EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS −13,4 poeng
  3. THON HOTELLBYGG AS −13,4 poeng
  4. OBOS NYE HJEM AS −12,5 poeng
  5. DNB EIENDOM AS −3,3 poeng

Endring i indekspoeng fra året før.

Flest ansatte

  1. DNB EIENDOM AS 881
  2. EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS 399
  3. OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS 380
  4. CBRE GWS NORWAY AS 259
  5. EIENDOMSMEGLER 1 MIDT-NORGE AS 229

Ansatte etter Enhetsregisteret.

Høyest omsetning per ansatt

  1. THONGÅRD AS 116,2 MNOK
  2. HAVFONN AS 101,5 MNOK
  3. LEANGEN BOLIG AS 45,9 MNOK
  4. OBOS NYE HJEM AS 12,8 MNOK
  5. EIENDOMSMEGLER 1 MIDT-NORGE AS 2,4 MNOK

Bare selskaper med minst 5 ansatte.

Listene gjelder rangerte selskaper i klassen: operative selskaper med minst 1 MNOK i omsetning, uten holdingselskaper og ekskluderte. Lister over størrelse (omsetning, resultat, ansatte) teller hvert konsern én gang. Kilde: Brønnøysundregistrene. Beløp i andre valutaer er regnet om med Norges Banks kurser.

Kvadrantanalyse

Posisjonene i sektoren · 2024 · Morning-klasse Store

Hvert selskap plasseres etter lønnsomhet og soliditet, målt som plassering fra 0 til 100 mot de andre i samme sektor og Morning selskapsklasse. Boblen viser omsetningen. Hold over eller trykk på en boble for tallene, filtrer på profil eller søk etter et selskap.

DNB EIENDOM AS: 0 / 40OBOS NYE HJEM AS: 15 / 50THONGÅRD AS: 55 / 80OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS: 85 / 60THON HOTELLBYGG AS: 75 / 100EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS: 55 / 30HAVFONN AS: 95 / 90CBRE GWS NORWAY AS: 15 / 10KLEIVVEIEN UTBYGGING AS: 45 / 0EIENDOMSMEGLER 1 MIDT-NORGE AS: 60 / 70LEANGEN BOLIG AS: 50 / 2000252550507575100100Soliditet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige
DNB EIENDOM AS: 0 / 40OBOS NYE HJEM AS: 15 / 50THONGÅRD AS: 55 / 80OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS: 85 / 60THON HOTELLBYGG AS: 75 / 100EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS: 55 / 30HAVFONN AS: 95 / 90CBRE GWS NORWAY AS: 15 / 10KLEIVVEIEN UTBYGGING AS: 45 / 0EIENDOMSMEGLER 1 MIDT-NORGE AS: 60 / 70LEANGEN BOLIG AS: 50 / 2000252550507575100100Soliditet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

Boblestørrelse viser relativ omsetning, ikke eksakte tall. Stiplede linjer viser hvor de 5 selskapene som flyttet seg mest, sto i 2023 (liten ring).

  • Løve · LederHøy lønnsomhet, høy soliditet
  • Gepard · SprinterHøy lønnsomhet, lavere soliditet
  • Elefant · ForvalterLavere lønnsomhet, høy soliditet
  • Bever · ByggmesterLavere lønnsomhet, lavere soliditet
Vis posisjonene som liste
SelskapProfilLønnsomhetSoliditetI 2023 (lønnsomhet / soliditet)
HAVFONN ASLøve9590–
OBOS EIENDOMSFORVALTNING ASLøve856085 / 50
THON HOTELLBYGG ASLøve7510085 / 90
EIENDOMSMEGLER 1 MIDT-NORGE ASLøve6070–
THONGÅRD ASLøve558070 / 100
EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN ASGepard553040 / 80
LEANGEN BOLIG ASGepard5020–
KLEIVVEIEN UTBYGGING ASBever45035 / 0
CBRE GWS NORWAY ASBever1510–
OBOS NYE HJEM ASElefant155015 / 70
DNB EIENDOM ASBever0400 / 60
Sektoren i tall

Oppsummering · regnskapsår 2024 · Morning-klasse Store

Median driftsmargin i sektoren er 11,3 %. 0 av 11 selskaper har negativ egenkapital. Median egenkapitalandel er 39,2 %.

Selskaper med regnskap11
Sum omsetning9 025 MNOK
Median driftsmargin11,3 %
Median egenkapitalandel39,2 %
Andel med underskudd9 %
Andel med negativ egenkapital0 %

Alle tall gjelder regnskapsåret 2024. Rangert: 11 operative selskaper. Holdingselskaper, ekskluderte og selskaper uten nok data vises, men får ikke rang. Slik leser du indeksen

Klatrere og stupere · Morning-klasse Store

Endring i rang fra 2023 til 2024, for 7 selskaper som er rangert begge år.

Klatrere

  1. 4OBOS EIENDOMSFORVALTNING ASfra plass 6 til 266

Stupere

  1. 4THONGÅRD ASfra plass 2 til 652
  2. 4EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN ASfra plass 3 til 751
  3. 3THON HOTELLBYGG ASfra plass 1 til 461
  4. 2OBOS NYE HJEM ASfra plass 7 til 933
  5. 1DNB EIENDOM ASfra plass 9 til 1028

Utmerkelser · 2024 · Morning-klasse Store

Best lønnsomhetHAVFONN AS92,2 %
Høyest vekstLEANGEN BOLIG AS28 880,8 %
Sterkest soliditetTHON HOTELLBYGG AS73,7 %
Størst omsetningDNB EIENDOM AS1 531 MNOK
Høyest omsetning per ansattTHONGÅRD AS116,2 MNOK

Trenger oppmerksomhet · 2024 · Morning-klasse Store

8 selskaper har minst ett varselsignal. Viser de 8 viktigste.

Kart over sektoren · 2024 · Morning-klasse Store

Lønnsomhet mot soliditet for de rangerte selskapene. Størrelsen viser omsetning. Koral trekant: negativ egenkapital. Klikk for å åpne selskapet. Ytterpunkter er lagt på kanten.

0 %20 %40 %60 %80 %0 %20 %40 %60 %Driftsmargin (lønnsomhet) →Egenkapitalandel (soliditet) →DNB EIENDOM AS: driftsmargin −1,5 %, egenkapitalandel 36,0 %, rang 10OBOS NYE HJEM AS: driftsmargin −0,8 %, egenkapitalandel 39,2 %, rang 9THONGÅRD AS: driftsmargin 34,8 %, egenkapitalandel 66,9 %, rang 6OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS: driftsmargin 26,6 %, egenkapitalandel 43,8 %, rang 2THON HOTELLBYGG AS: driftsmargin 77,2 %, egenkapitalandel 73,7 %, rang 4EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS: driftsmargin 8,1 %, egenkapitalandel 29,0 %, rang 7HAVFONN AS: driftsmargin 92,2 %, egenkapitalandel 71,4 %, rang 1CBRE GWS NORWAY AS: driftsmargin 1,1 %, egenkapitalandel 8,9 %, rang 8KLEIVVEIEN UTBYGGING AS: driftsmargin 9,1 %, egenkapitalandel 0,3 %, rang 11EIENDOMSMEGLER 1 MIDT-NORGE AS: driftsmargin 11,3 %, egenkapitalandel 60,7 %, rang 3LEANGEN BOLIG AS: driftsmargin 11,4 %, egenkapitalandel 19,1 %, rang 5
Vis tallene i kartet som tabell
SelskapDriftsmarginEgenkapitalandelOmsetning
HAVFONN AS92,2 %71,4 %609 MNOK
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS26,6 %43,8 %826 MNOK
EIENDOMSMEGLER 1 MIDT-NORGE AS11,3 %60,7 %553 MNOK
THON HOTELLBYGG AS77,2 %73,7 %742 MNOK
LEANGEN BOLIG AS11,4 %19,1 %505 MNOK
THONGÅRD AS34,8 %66,9 %930 MNOK
EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS8,1 %29,0 %706 MNOK
CBRE GWS NORWAY AS1,1 %8,9 %592 MNOK
OBOS NYE HJEM AS−0,8 %39,2 %1 457 MNOK
DNB EIENDOM AS−1,5 %36,0 %1 531 MNOK
KLEIVVEIEN UTBYGGING AS9,1 %0,3 %573 MNOK

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 31,0 %.

Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres.

RegnskapsårMedian driftsmarginMedian egenkapitalandel
2018––
2019––
2020––
2021––
2022 · svakeste år31,0 %10,8 %
202344,5 %27,0 %
202445,4 %26,9 %
202546,4 %27,8 %
202658,6 %40,2 %

I 2022 klarte 24 rangerte selskaper seg bedre enn sektoren, 20 omtrent som sektoren og 17 svakere.

Klarte seg best i 2022

  1. 1HJ EIENDOM ASegenkapitalandel 40,8 %97,2 %
  2. 2VIKEN BOLIGEIENDOM ASegenkapitalandel 10,0 %94,0 %
  3. 3GJØNNESJORDET 10 ASegenkapitalandel 0,5 %88,9 %
  4. 4RAMBOLT EIENDOM ASegenkapitalandel 74,1 %81,8 %
  5. 5HEROCK ASegenkapitalandel 89,0 %79,7 %
  6. 6HUITFELDTS GATE 15 ASegenkapitalandel 6,3 %77,3 %
  7. 7GULLREGNBUKTA ASegenkapitalandel 4,9 %71,5 %
  8. 8HAAKON KNUDSTAD ASegenkapitalandel 71,6 %70,8 %
  9. 9INVENTEC ASegenkapitalandel 56,2 %70,1 %
  10. 10MARINELLA EIENDOM ASegenkapitalandel 44,8 %70,1 %

Bedre enn sektoren: driftsmargin på eller over sektorens median og ikke underskudd eller negativ egenkapital. Svakere: driftsmargin under medianen og underskudd eller negativ egenkapital. Ellers omtrent som sektoren. Metode

Sektoren i Norge (SSB)

Hele næringen slik Statistisk sentralbyrå teller den, alle foretak og ikke bare aksjeselskapene vi rangerer. Bruk tallene som bakteppe for rangeringen over.

Foretak, sysselsatte og omsetning · 2024

Foretak
60 965
+4,0 % fra 2023
Sysselsatte
31 172
−0,2 % fra 2023
Omsetning
240,4 mrd. kr
+8,0 % fra 2023
Brutto driftsmargin
50,2 %
Brutto driftsresultat delt på omsetning

Alle foretak (hovedenheter), også enkeltpersonforetak.

Konkurser i næringen

217 foretakskonkurser de siste fire kvartalene (2025K4–2026K3). Endring −8,8 % mot de fire kvartalene før (238). Det er om lag 3,6 per 1 000 foretak.

532024K4522025K1762025K2572025K3582025K4512026K1612026K2472026K3

Utenlandskontrollerte foretak · 2024

Andel av foretakene
2,5 %
Andel av de sysselsatte
6,0 %
Andel av omsetningen
8,6 %

SSB publiserer dette bare for grupper av næringer. Tallene gjelder gruppen «Omsetning og drift av fast eiendom».

Kilde: Statistisk sentralbyrå (SSB), tabell 12910, tabell 10790, tabell 08085. CC BY 4.0. Våre næringskoder (SN2025) er koblet til SSBs (SN2007) med SSBs korrespondansetabell i Klass.

Siste konkurser og avviklinger

Alle konkurser og avviklinger i sektoren

Næringskoder (NACE)

KodeBeskrivelse
68*Hele hovedgruppe 68
68.110Kjøp og salg av egen fast eiendom
68.120Utvikling og salg av byggeprosjekter
68.200Utleie av egen eller leid fast eiendom
68.310Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom
68.320Eiendomsforvaltning på oppdrag