JV Utvikling AS

Org.nr. 920465331 · Sarpsborg · Stiftet 2018

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

55av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 63 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Små: 1 919 av 5 128 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 11 531 av 30 136 · Eiendom

Profil

Elefant · Forvalter

Lavere lønnsomhet, høy robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 48 og robusthet 55 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

JV Utvikling AS ligger 5 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 5 127 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin 5,4 % (median 40,6 %) og egenkapitalandel 32,2 % (median 27,3 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 8. november 2026Meld feil
Utvikling

Slik har det gått · 2023–2025

Omsetningen har økt med 104 % fra 2023 til 2025, til 24,8 MNOK. Driftsmarginen har falt fra 17,0 % i 2023 til 5,4 % i 2025. Egenkapitalandelen har falt fra 36,2 % i 2023 til 32,2 % i 2025.

Score · 2025 55 +5 poeng siden 2023 (bedre)
Driftsinntekter · 2025 24,8 MNOK +104 % siden 2023 (bedre)
Årsresultat · 2025 12,0 MNOK +1 041 % siden 2023 (bedre)
Driftsmargin · 2025 5,4 % −11,7 pp siden 2023 (svakere)
Egenkapitalandel · 2025 32,2 % −3,9 pp siden 2023 (svakere)
Likviditetsgrad 1 · 2025 2,60 +0,87 siden 2023 (bedre)

Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år

Oppsummert analyse

JV Utvikling AS har score 55 for 2025, rang 11 531 av 30 136 i sektoren.

Sterkest: Likviditet: persentil 72 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 2,60 mot median 1,27. Vekst: persentil 66 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 229,9 % mot median 4,1 %.

Ingen områder ligger klart under sammenlignbare.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • følg med

    Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?

    Tallgrunnlag: Driftsmargin 5,4 % (median 40,6 %).

  • følg med

    Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern?

    Tallgrunnlag: Fordringsdager 117 dager (median 50 dager).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 1,3 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet48 vekt 40 %
Soliditet54 vekt 20 %
Likviditet72 vekt 5 %
Vekst66 vekt 25 %
Konsistens47 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 43 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter25 MNOK17 MNOK
Driftsmargin 5,4 % 40,6 % 21 %
Resultatmargin 49,1 % 19,3 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 15,6 % 7,8 % 76 %
Egenkapitalandel 32,2 % 27,3 % 56 %
Gjeldsgrad 2,10 2,34 53 %
Likviditetsgrad 1 2,60 1,27 72 %
Omsetningsvekst 229,9 % 4,1 % 92 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 55 gjør JV Utvikling AS det bedre enn 63 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (5 128 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • JV Utvikling AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
117 dager 50 dager 69 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
628 dager 0 dager 93 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
121,6 % −6,0 % 89 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
4,7 % 30,5 % 24 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
1,8 2,0 46 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
1,3 % 4,7 % 23 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
63,5 % 83,5 % 35 %

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): 30,1 MNOK.

Av finanskostnadene på 0,7 MNOK er 0,7 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 falt driftsmarginen til JV Utvikling AS med 0,5 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper falt i median 6,3 poeng. Selskapet gjorde det altså 5,8 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk JV Utvikling AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 37 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til JV Utvikling AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
20245,9 %46,9 % −11,2 prosentpoeng +9,5 prosentpoeng −20,7 prosentpoeng
20255,4 %40,6 % −0,5 prosentpoeng −6,3 prosentpoeng +5,8 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til JV Utvikling AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til JV Utvikling AS falt 0,5 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til JV Utvikling AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––17,0 %5,9 %5,4 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til JV Utvikling AS falt 0,5 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til JV Utvikling AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––17,0 %5,9 %5,4 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til JV Utvikling AS falt 0,5 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til JV Utvikling AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––17,0 %5,9 %5,4 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til JV Utvikling AS falt 0,5 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til JV Utvikling AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––17,0 %5,9 %5,4 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til JV Utvikling AS falt 0,5 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til JV Utvikling AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––17,0 %5,9 %5,4 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

JV Utvikling AS hadde en driftsmargin på 5,4 % og en egenkapitalandel på 32,2 % i 2025, og er nr. 11 531 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: omsetningen økte med 230 % og gikk fra underskudd til overskudd før skatt.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 15 MNOK og 30 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 4,3 MNOK 11,3 49 MNOK 30 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 1,3 MNOK
minus netto gjeld 33,0 MNOK (grovt tall)
16,6 – gjeld over verdi
P/B Egenkapital: 26,6 MNOK 0,9 24 MNOK 15 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel21 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering13 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)33 MNOK
Egenkapitalverdigjeld over verdi

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 253 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.1): Real Estate (Development).

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er JV Utvikling AS?

Driftsmarginen var 5,4 % i 2025, mot en median på 40,6 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 15,6 %.

Hvor solid er JV Utvikling AS?

Egenkapitalandelen var 32,2 % i 2025 (median 27,3 %). Gjeldsgraden var 2,10 (median 2,34).

Hvordan er likviditeten i JV Utvikling AS?

Likviditetsgrad 1 var 2,60 i 2025 (median 1,27).

Hvordan står JV Utvikling AS i Eiendom?

JV Utvikling AS er nr. 11 531 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 1 919 av 5 128. Omsetningen endret seg 229,9 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Karl Johans Gate 8 AS: 16 / 18Tybakktoppen AS: 82 / 34Vsv Eiendom AS: 67 / 92Jekmo AS: 61 / 35JV Utvikling AS: 48 / 55Vindholmen Eiendom AS: 22 / 75Trym Eiendom AS: 35 / 65Mur i Sør Eiendom AS: 50 / 66Mesterbygg Nordby AS: 25 / 3000252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Karl Johans Gate 8 AS Bever 25 MNOK 11,0 % 35
Tybakktoppen AS Gepard 25 MNOK 63,5 % 68
Vsv Eiendom AS Løve 25 MNOK 96,5 % 72
Jekmo AS Gepard 25 MNOK 12,6 % 43
JV Utvikling AS (dette selskapet) Elefant 25 MNOK 5,4 % 55
Vindholmen Eiendom AS Elefant 25 MNOK 7,8 % 39
Trym Eiendom AS Elefant 24 MNOK −110,1 % 41
Mur i Sør Eiendom AS Elefant 24 MNOK 7,8 % 54
Mesterbygg Nordby AS Bever 24 MNOK 1,6 % 35

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernstruktur · 2025

8 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Privatpersoner eier 100 % av aksjene i JV Holding AS. Personer vises ikke med navn.

JV Holding AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

Konsernet i tall

Sektorer
Bygg og anlegg (2 selskaper), Eiendom (5 selskaper), Handel (1 selskap) 8 av 8 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Ansatte i Norge
10 i alt. Sarpsborg 10 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
Underskudd
1 selskap: JV Lagerbygg AS

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
920465331
Org.form
AS
Sektor
Eiendom (68.110) Kjøp og salg av egen fast eiendom
Formål
Utvikling og forvaltning av fast eiendom og alt som står i naturlig forbindelse med dette herunder direkte og indirekte investeringer i foretak som driver slik virksomhet.
Morning selskapsklasse
Små
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
24. januar 2018 8 år i drift
Aksjekapital
0,03 MNOK
Forretningsadresse
Hevingen 2, 1739 BORGENHAUGEN (SARPSBORG)
Kommune
Sarpsborg rang 10 av 10 i KOSTRA-gruppe 11
Siste innsendte regnskap
2025
MVA-registrert
Nei
Tidligere navn
Fagerholt Utvikling AS til 2023
Selskapets forretningskommune, Sarpsborg. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 3. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: JV Holding AS (100 %)
Øverste eier: privatperson

Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.

Eier flertallet i: JV Lagerbygg AS (100 %), Havneberget Utvikling AS (100 %)

Porteføljen: 4 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 2 av dem med flertall. Snittindeksen er 36. 2 har negativ egenkapital, og 3 gikk med underskudd siste år.

Har eierandeler i: Havneberget Utvikling AS (100 %), Sløyfeveien Eiendom AS (50 %), JV Lagerbygg AS (100 %), Skjebergveien 154 AS (50 %)

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 8. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks502455
Rang13 28326 49311 531
Driftsmargin17,0 %5,9 %5,4 %
Totalrentabilitet5,1 %0,9 %15,6 %
Egenkapitalandel36,2 %21,4 %32,2 %
Likviditetsgrad 11,722,692,60
Omsetningsvekst–−38,1 %229,9 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter12,1 MNOK7,5 MNOK24,8 MNOK
Driftsresultat2,1 MNOK0,4 MNOK1,3 MNOK
Resultat før skatt1,3 MNOK0,0 MNOK12,1 MNOK
Skattekostnad0,3 MNOK0,0 MNOK0,2 MNOK
Årsresultat1,0 MNOK0,0 MNOK12,0 MNOK
Finanskostnader0,7 MNOK0,6 MNOK0,7 MNOK
Sum eiendeler41,0 MNOK68,3 MNOK82,5 MNOK
Omløpsmidler34,8 MNOK60,6 MNOK53,0 MNOK
Egenkapital14,8 MNOK14,6 MNOK26,6 MNOK
Opptjent egenkapital14,8 MNOK14,6 MNOK26,6 MNOK
Sum gjeld26,2 MNOK53,7 MNOK55,9 MNOK
Kortsiktig gjeld20,2 MNOK22,6 MNOK20,4 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 8. november 2026, regnskaps-id 6492603.

Lignende selskaper