Trym Eiendom AS
Score · regnskapsår 2025
51av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 54 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Små: 749 av 1 627 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 3 627 av 7 895 · Eiendom
Profil
Elefant · Forvalter
Lavere lønnsomhet, høy soliditet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 33 og soliditet 74 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Trym Eiendom AS ligger 1 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 1 627 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin −110,1 % (median 22,3 %) og egenkapitalandel 51,2 % (median 28,0 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 24 MNOK | 18 MNOK |
| Driftsmargin | −110,1 % | 22,3 % |
| Resultatmargin | 406,6 % | 14,1 % |
| Totalrentabilitet | 12,2 % | 8,3 % |
| Egenkapitalandel | 51,2 % | 28,0 % |
| Gjeldsgrad | 0,95 | 2,33 |
| Likviditetsgrad 1 | 1,79 | 1,28 |
| Omsetningsvekst | 2,0 % | 4,5 % |
| Omsetning per ansatt | 1,74 MNOK | 1,90 MNOK |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 51 gjør Trym Eiendom AS det bedre enn 54 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (1 627 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Trym Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Trym Eiendom AS har score 51 for 2025, rang 3 627 av 7 895 i sektoren.
Sterkest: Soliditet: persentil 74 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 51,2 % mot median 28,0 %. Likviditet: persentil 65 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 1,79 mot median 1,28.
Svakest: Lønnsomhet: persentil 33 mot sammenlignbare, driftsmargin −110,1 % mot median 22,3 %. Vekst: persentil 36 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 2,0 % mot median 4,5 %.
Verdt å se nærmere på
- Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene? Tallgrunnlag: driftsmargin −110,1 % (median 22,3 %).
- Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
- Hva ligger bak svak vekst, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 31,7 prosentpoeng svakere enn for sammenlignbare selskaper: selskapet −29,7, bransjen +1,9 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 falt driftsmarginen til Trym Eiendom AS med 29,7 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,9 poeng. Selskapet gjorde det altså 31,7 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Trym Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 8 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | −80,3 % | 20,3 % | −19,8 prosentpoeng | +2,8 prosentpoeng | −22,7 prosentpoeng |
| 2025 | −110,1 % | 22,3 % | −29,7 prosentpoeng | +1,9 prosentpoeng | −31,7 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Trym Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Trym Eiendom AS falt 29,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −60,5 % | −80,3 % | −110,1 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Trym Eiendom AS falt 29,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −60,5 % | −80,3 % | −110,1 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Trym Eiendom AS falt 29,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −60,5 % | −80,3 % | −110,1 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Trym Eiendom AS falt 29,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −60,5 % | −80,3 % | −110,1 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Trym Eiendom AS falt 29,7 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −60,5 % | −80,3 % | −110,1 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Trym Eiendom AS hadde en driftsmargin på −110,1 % og en egenkapitalandel på 51,2 % i 2025, og er nr. 3 627 av 7 895 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra −80,3 % til −110,1 % og egenkapitalandelen steg fra 45,1 % til 51,2 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 313 MNOK og 432 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,6 | 432 MNOK |
| EV/EBIT | 22,6 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,9 | 313 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er trukket ned med 39 % for et unotert selskap: 20 % for manglende omsettelighet og 24 % for størrelse (småbedriftspremie 2 % på avkastningskravet).
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin −110,1 % (median 22,3 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 6,8 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
- følg med Ekstrem margin: kontroller tallene
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 21,9 %. Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 33 | vekt 30 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 74 | vekt 25 % |
| Likviditet | 65 | vekt 15 % |
| Vekst | 36 | vekt 15 % |
| Konsistens | 51 | vekt 15 % |
Varighet: 50 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 2. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Trym Eiendom AS?
Driftsmarginen var −110,1 % i 2025, mot en median på 22,3 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 12,2 %.
Hvor solid er Trym Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 51,2 % i 2025 (median 28,0 %). Gjeldsgraden var 0,95 (median 2,33).
Hvordan er likviditeten i Trym Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 1,79 i 2025 (median 1,28).
Hvordan står Trym Eiendom AS i Eiendom?
Trym Eiendom AS er nr. 3 627 av 7 895 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 749 av 1 627. Omsetningen endret seg 2,0 % fra året før.
Konsernregnskap
Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Konsernstruktur · 2025
29 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Finnbuan AS.
Konsernregnskap. Finnbuan AS for 2025: indeks 74 av 100, nr. 10 av 126 konsern. Se konsernregnskapet
-
Finnbuan AS
-
Trym AS
-
Trym Eiendom AS du er her
- Næringsbygg AS
-
Nomek AS
- Org.nr. 993044512
- Laup AS
- Reppe Utbygging AS
- Ruta Byggfornyelse AS
- Tuu 8 AS
- Wcm AS
-
-
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 998166292
- Org.form
- AS · del av et konsern
- Sektor
- Eiendom (68.110)
- Morning selskapsklasse
- Små
- Ansatte
- 14 registrert 10. mai 2026
- Stiftet
- 20. mars 2012 14 år i drift
- Aksjekapital
- 19,50 MNOK
- Forretningsadresse
- Bratsbergvegen 2A, 7031 TRONDHEIM
- Kommune
- Trondheim rang 3 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- LEI
- 894500J7MVPVS08T4L75 fornyes 11. april 2027
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 1. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Trym AS (Norge)
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 31. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 3 (én eier har over halvparten)
- Største eier
- 98,4 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Trym AS (98 %)
Øverste eier: Finnbuan AS
- Trym AS · 98,4 %
- Fagrabrekka AS · 1,2 %
- Fraga AS · 0,4 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Eier flertallet i: Brøsetvegen 186 AS (100 %), Varden Boligeiendom 1 AS (100 %), Tuu 10 AS (100 %), Tyholttårnet AS (100 %), Prinsensgate 32 AS (100 %), Fossegrenda 11 AS (100 %), Nye Valentinlyst AS (100 %), Varden Utleie AS (100 %)
Porteføljen: 8 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 6 av dem med flertall. Snittindeksen er 51. 0 har negativ egenkapital, og 3 gikk med underskudd siste år.
Har eierandeler i: Brøset Utvikling AS (25 %), Migosenteret AS (100 %), Brøsetvegen 186 AS (100 %), Varden Boligeiendom 1 AS (100 %), Tuu 10 AS (100 %), Prinsensgate 32 AS (100 %), Nye Valentinlyst AS (100 %), Varden Utleie AS (100 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Tallene ble sist hentet 5. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 45 | 55 | 51 | |
| Rang | 4 257 | 2 884 | 3 627 | |
| Driftsmargin | −60,5 % | −80,3 % | −110,1 % | |
| Totalrentabilitet | 14,8 % | 12,0 % | 12,2 % | |
| Egenkapitalandel | 52,6 % | 45,1 % | 51,2 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,87 | 1,47 | 1,79 | |
| Omsetningsvekst | – | 21,5 % | 2,0 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 19,7 MNOK | 23,9 MNOK | 24,4 MNOK |
| Driftsresultat | −11,9 MNOK | −19,2 MNOK | −26,9 MNOK |
| Resultat før skatt | 38,1 MNOK | 92,9 MNOK | 99,3 MNOK |
| Skattekostnad | 8,4 MNOK | 18,7 MNOK | 2,6 MNOK |
| Årsresultat | 29,7 MNOK | 74,2 MNOK | 96,7 MNOK |
| Finanskostnader | 12,0 MNOK | 33,4 MNOK | 37,1 MNOK |
| Sum eiendeler | 337,3 MNOK | 1 051,4 MNOK | 1 114,9 MNOK |
| Omløpsmidler | 90,3 MNOK | 238,6 MNOK | 303,4 MNOK |
| Egenkapital | 177,5 MNOK | 474,0 MNOK | 570,8 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 5,6 MNOK | 273,5 MNOK | 370,2 MNOK |
| Sum gjeld | 159,8 MNOK | 577,3 MNOK | 544,1 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 103,3 MNOK | 162,3 MNOK | 169,1 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 5. november 2026, regnskaps-id 6954090.
Videre
Lignende selskaper
- Via Vika AS indeks 51, nr. 3 624 · sammenlign
- Vms Eiendom Invest AS indeks 51, nr. 3 625 · sammenlign
- Storm Drift AS indeks 51, nr. 3 628 · sammenlign
- Randabergporten AS indeks 51, nr. 3 631 · sammenlign
- Mestra Entreprenør AS indeks 51, nr. 3 632 · sammenlign