Eismann Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Lønnsomhet · driftsmargin 25,3 % Svakere enn bransjen Bransjen: 46,9 %
- Avkastning · totalrentabilitet 11,6 % Bedre enn bransjen Bransjen: 7,5 %
- Soliditet · egenkapitalandel 20,8 % Rundt bransjen Bransjen: 27,4 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 0,95 Svakere enn bransjen Bransjen: 1,37
- Vekst · omsetningsvekst 9,7 % Bedre enn bransjen Bransjen: 4,9 %
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2024
45av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 37 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 14 233 av 22 747 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 18 005 av 28 605 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2024, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 49 og robusthet 46 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024. Metode
Mot sektoren
Eismann Eiendom AS ligger 5 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024.
Medianscore 50 blant 22 744 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024: driftsmargin 25,3 % (median 46,9 %) og egenkapitalandel 20,8 % (median 27,4 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt med 10 % fra 2023 til 2025, til 1,1 MNOK. Driftsmarginen har økt fra 59,8 % i 2023 til 73,6 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 19,0 % i 2023 til 43,3 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1,0 MNOK | 1,1 MNOK | 1,1 MNOK |
| Driftsresultat | 0,6 MNOK | 0,3 MNOK | 0,8 MNOK |
| Årsresultat | 0,4 MNOK | 0,1 MNOK | 0,6 MNOK |
| Sum eiendeler | 2,5 MNOK | 2,3 MNOK | 2,4 MNOK |
| Egenkapital | 0,5 MNOK | 0,5 MNOK | 1,0 MNOK |
| Sum gjeld | 2,0 MNOK | 1,8 MNOK | 1,4 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 923816224
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Å investere i fast eiendom eller selskaper, som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 20. september 2019 7 år i drift
- Aksjekapital
- 0,04 MNOK
- Forretningsadresse
- Jordalsveien 42, 5105 EIDSVÅG I ÅSANE (BERGEN)
- Kommune
- Bergen rang 9 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Ja
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Verdt å se nærmere på
- følg med
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,0 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,95 (median 1,37).
- følg med
Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?
Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −10,1 % (median −12,9 %); Likviditetsgrad 1 0,95 (median 1,37).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 5,0 % av gjelden i 2024. Styringsrenten var i snitt 4,50 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 49 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 39 | vekt 20 % |
| Likviditet | 39 | vekt 5 % |
| Vekst | 36 | vekt 25 % |
| Konsistens | 63 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1 MNOK | 2 MNOK |
| Driftsmargin | 25,3 % | 46,9 % |
| Resultatmargin | 16,7 % | 21,7 % |
| Totalrentabilitet | 11,6 % | 7,5 % |
| Egenkapitalandel | 20,8 % | 27,4 % |
| Gjeldsgrad | 3,81 | 2,14 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,95 | 1,37 |
| Omsetningsvekst | 9,7 % | 4,9 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 45 gjør Eismann Eiendom AS det bedre enn 37 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (22 747 selskaper) i 2024.
Score 2023–2025
- Eismann Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
33 dager | 44 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
0 dager | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
−10,1 % | −12,9 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
50,9 % | 53,5 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
2,9 | 1,6 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
5,0 % | 5,2 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
88,9 % | 83,2 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −0,1 MNOK.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Hva tallene sier
Eismann Eiendom AS hadde en driftsmargin på 25,3 % og en egenkapitalandel på 20,8 % i 2024, og er nr. 18 005 av 28 605 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2023 til 2024: driftsmarginen falt fra 59,8 % til 25,3 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2024.
Tre enkle metoder
Antatt pris: ca. 2 MNOK
Snittet av 3 metoder under (P/E, EV/EBIT og P/B med børsmultipler og justering for størrelse), rundet til to gjeldende siffer. Det er et regnestykke og ikke et bud eller en verdivurdering. Metodene spriker mye (høyeste er 16,9 ganger laveste), så anslaget er usikkert.
Det tilsvarer ca. 18 000 NOK per aksje, regnet på 100 aksjer i aksjonærregisteret.
Metodene gir mellom 0 MNOK og 3 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | 2 MNOK |
| EV/EBIT | 19,2 | 3 MNOK |
| P/B | 0,7 | 0 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 8 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 5 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | 2 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 3 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 30 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Tall du ikke finner i noe register
Disse tallene har vi regnet ut selv, fra regnskapene og registrene vi har lest. Selskapet har ikke oppgitt dem, og Brønnøysundregistrene publiserer dem ikke. De er indikasjoner og kommer ikke med i indeksen. Slik regner vi
- Uttak og tilførsel av egenkapital
- Egenkapitalen endret seg som resultatet tilsa i 2025.
Over 2 år tilsvarer det 19 % av summen av resultatene.
Regnet som opptjent egenkapital ved årets start + årsresultat − opptjent egenkapital ved årets slutt. Det som er igjen er utbytte og konsernbidrag, pluss overføringer til andre poster og rettelser av tidligere år. Det er ikke et utbyttetall. - Eiere og ledelse over 60 år
- Ingen tegn på nært generasjonsskifte i alderen.
- Styrelederen er under 60 år.
- Daglig leder er under 60 år.
- 0 av 1 i styret er 60 år eller eldre.
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Eismann Eiendom AS?
Driftsmarginen var 25,3 % i 2024, mot en median på 46,9 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 11,6 %.
Hvor solid er Eismann Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 20,8 % i 2024 (median 27,4 %). Gjeldsgraden var 3,81 (median 2,14).
Hvordan er likviditeten i Eismann Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,95 i 2024 (median 1,37). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Eismann Eiendom AS i Eiendom?
Eismann Eiendom AS er nr. 18 005 av 28 605 rangerte selskaper i Eiendom for 2024. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 14 233 av 22 747. Omsetningen endret seg 9,7 % fra året før.
Konsernstruktur · 2025
4 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Midthordland Elektro AS.
Midthordland Elektro AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Bygg og anlegg (3 selskaper), Eiendom (1 selskap) 4 av 4 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 17 i alt. Bergen 17 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
-
Midthordland Elektro AS
-
Eismann Holding AS
- Eismann Eiendom AS du er her
- Ernst Eismann AS
-
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 4. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Eismann Holding AS (100 %)
Øverste eier: Midthordland Elektro AS
- Eismann Holding AS · 100,0 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | – | 45 | 71 | |
| Rang | – | 18 005 | 2 580 | |
| Driftsmargin | 59,8 % | 25,3 % | 73,6 % | |
| Totalrentabilitet | 23,0 % | 11,6 % | 32,4 % | |
| Egenkapitalandel | 19,0 % | 20,8 % | 43,3 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 1,47 | 0,95 | 0,95 | |
| Omsetningsvekst | – | 9,7 % | 0,4 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1,0 MNOK | 1,1 MNOK | 1,1 MNOK |
| Driftsresultat | 0,6 MNOK | 0,3 MNOK | 0,8 MNOK |
| Resultat før skatt | 0,5 MNOK | 0,2 MNOK | 0,7 MNOK |
| Skattekostnad | 0,1 MNOK | 0,0 MNOK | 0,2 MNOK |
| Årsresultat | 0,4 MNOK | 0,1 MNOK | 0,6 MNOK |
| Finanskostnader | 0,1 MNOK | 0,1 MNOK | 0,1 MNOK |
| Sum eiendeler | 2,5 MNOK | 2,3 MNOK | 2,4 MNOK |
| Omløpsmidler | 0,9 MNOK | 0,2 MNOK | 0,9 MNOK |
| Egenkapital | 0,5 MNOK | 0,5 MNOK | 1,0 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 0,3 MNOK | 0,3 MNOK | 0,9 MNOK |
| Sum gjeld | 2,0 MNOK | 1,8 MNOK | 1,4 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 0,6 MNOK | 0,2 MNOK | 0,9 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 5890997.
Videre
Lignende selskaper
- Agder Eiendom Invest AS indeks 45, nr. 18 002 · sammenlign
- AS NORDNES UTLEIE indeks 45, nr. 18 003 · sammenlign
- Madlaveien 238 AS indeks 45, nr. 18 004 · sammenlign
- HUS & Interiør AS indeks 45, nr. 18 006 · sammenlign
- Kokeriet Eiendom AS indeks 45, nr. 18 007 · sammenlign
Nyheter og kunngjøringer
- 25. april 2026 Endring av revisor (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene
- 7. april 2026 Endring av daglig leder (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene
- 7. april 2026 Endring av signatur (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene
- 7. april 2026 Endring i styret (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene
Fra offisielle kilder: Brønnøysundregistrene, Oslo Børs NewsWeb og offentlige etater. Vi viser tittel, dato og lenke til kilden. Koblingen til selskap, bransje og kommune er automatisk og kan være feil. Meld fra om en feil kobling