Fla40a AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Lønnsomhet · driftsmargin 55,9 % Bedre enn bransjen Bransjen: 46,0 %
- Avkastning · totalrentabilitet 1,1 % Svakere enn bransjen Bransjen: 7,0 %
- Soliditet · egenkapitalandel 26,4 % Rundt bransjen Bransjen: 27,5 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 0,02 Svakere enn bransjen Bransjen: 1,38
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2023
35av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 25 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 16 155 av 21 545 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 20 408 av 27 039 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2023, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 39 og robusthet 31 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Metode
Mot sektoren
Fla40a AS ligger 15 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023.
Medianscore 50 blant 21 543 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023: driftsmargin 55,9 % (median 46,0 %) og egenkapitalandel 26,4 % (median 27,5 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt med 41 % fra 2023 til 2025, til 2,6 MNOK. Driftsmarginen har økt fra 55,9 % i 2023 til 72,2 % i 2025. Egenkapitalandelen har falt fra 26,4 % i 2023 til 16,2 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1,8 MNOK | 2,5 MNOK | 2,6 MNOK |
| Driftsresultat | 1,0 MNOK | 1,4 MNOK | 1,9 MNOK |
| Årsresultat | −2,0 MNOK | −1,1 MNOK | −4,3 MNOK |
| Sum eiendeler | 94,6 MNOK | 114,2 MNOK | 121,3 MNOK |
| Egenkapital | 25,0 MNOK | 23,9 MNOK | 19,6 MNOK |
| Sum gjeld | 69,6 MNOK | 90,3 MNOK | 101,7 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 925477192
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 15. juli 2020 6 år i drift
- Aksjekapital
- 0,09 MNOK
- Forretningsadresse
- Henrik Ibsens gate 48, 0255 OSLO
- Kommune
- Oslo rang 63–220 av 357 i landet
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Ja
- Tidligere navn
- Fbb Prosjekt 10 AS til 2022
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Verdt å se nærmere på
- kritisk
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 45,5 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,02 (median 1,38).
- kritisk
Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne?
Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) 0,3 (median 1,7); Finanskostnader i prosent av gjelden 4,4 % (median 4,5 %).
- følg med
Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?
Tallgrunnlag: Resultatmargin −111,2 % (median 22,8 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 4,4 % av gjelden i 2023. Styringsrenten var i snitt 3,54 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 39 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 46 | vekt 20 % |
| Likviditet | 3 | vekt 5 % |
| Vekst | – | mangler data, ikke med |
| Konsistens | 14 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Indeksversjon 3. Datakompletthet 75 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 2 MNOK | 2 MNOK |
| Driftsmargin | 55,9 % | 46,0 % |
| Resultatmargin | −111,2 % | 22,8 % |
| Totalrentabilitet | 1,1 % | 7,0 % |
| Egenkapitalandel | 26,4 % | 27,5 % |
| Gjeldsgrad | 2,79 | 2,20 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,02 | 1,38 |
| Omsetningsvekst | – | 5,6 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 35 gjør Fla40a AS det bedre enn 25 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (21 545 selskaper) i 2023.
Score 2023–2025
- Fla40a AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
82 dager | 47 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
– | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
– | −13,4 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
– | 54,1 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
0,3 | 1,7 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
4,4 % | 4,5 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
0,0 % | 83,0 % | |
Av finanskostnadene på 3,1 MNOK er 3,1 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Avkastning, gjeld mot inntjening og kvalitet
Regnskapet for 2023 mangler tallene som trengs.
Hva tallene sier
Fla40a AS hadde en driftsmargin på 55,9 % og en egenkapitalandel på 26,4 % i 2023, og er nr. 20 408 av 27 039 rangerte selskaper i Eiendom.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2023.
Tre enkle metoder
Antatt pris: ca. 11 MNOK
Snittet av 2 metoder under (P/E, EV/EBIT og P/B med børsmultipler og justering for størrelse), rundet til to gjeldende siffer. Det er et regnestykke og ikke et bud eller en verdivurdering. Færre enn tre metoder ga et tall, så snittet er svakere enn det ser ut.
Det tilsvarer ca. 11 000 NOK per aksje, regnet på 1 000 aksjer i aksjonærregisteret.
Metodene gir mellom 11 MNOK og 12 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT | 19,2 | 12 MNOK |
| P/B | 0,7 | 11 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 20 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 12 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | 0 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 12 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Tall du ikke finner i noe register
Disse tallene har vi regnet ut selv, fra regnskapene og registrene vi har lest. Selskapet har ikke oppgitt dem, og Brønnøysundregistrene publiserer dem ikke. De er indikasjoner og kommer ikke med i indeksen. Slik regner vi
- Uttak og tilførsel av egenkapital
- Egenkapitalen endret seg som resultatet tilsa i 2025.
Regnet som opptjent egenkapital ved årets start + årsresultat − opptjent egenkapital ved årets slutt. Det som er igjen er utbytte og konsernbidrag, pluss overføringer til andre poster og rettelser av tidligere år. Det er ikke et utbyttetall. - Eiere og ledelse over 60 år
- Ingen tegn på nært generasjonsskifte i alderen.
- Styrelederen er under 60 år.
- 0 av 3 i styret er 60 år eller eldre.
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Fla40a AS?
Driftsmarginen var 55,9 % i 2023, mot en median på 46,0 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 1,1 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.
Hvor solid er Fla40a AS?
Egenkapitalandelen var 26,4 % i 2023 (median 27,5 %). Gjeldsgraden var 2,79 (median 2,20).
Hvordan er likviditeten i Fla40a AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,02 i 2023 (median 1,38). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Fla40a AS i Eiendom?
Fla40a AS er nr. 20 408 av 27 039 rangerte selskaper i Eiendom for 2023. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 16 155 av 21 545.
Konsernstruktur · 2025
47 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Fredensborg Bolig AS.
Konsernregnskap. Fredensborg Bolig AS for 2025: indeks 31 av 100, nr. 68 av 80 konsern. Se konsernregnskapet
Konsernet i tall
- Sektorer
- Eiendom (47 selskaper) 47 av 47 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 43 i alt. Oslo 43 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Negativ egenkapital
- 1 selskap: Elvely Utvikling AS
- Underskudd
- 21 selskaper: Lørenskog Hageby Utvikling AS, Bekkefaret Bolig AS, B4 Jessheim AS, Fla40a AS, Svr177 AS, Elvely Utvikling AS …
- Endret 2024–2025
- 9 selskaper kom inn i konsernet, blant dem: Nedre Rommen Utvikling AS, Fbb Prosjekt 38 AS, Fbb Prosjekt 37 AS, Npd Target AS, Laksevågneset 18 AS, Npd Holding AS. 11 selskaper gikk ut, blant dem: Vøyenenga Utvikling AS, Vøyenenga Næringsutvikling AS, V14 Holding AS, Basseløkka Oppgang D AS, Basseløkka Brl Hjemmel AS, Lørenskog Hageby Brl 4 Hjemmel AS.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Fredensborg Bolig AS
- Fla40a AS du er her
- Lørenskog Hageby Utvikling AS
- Vollebekk Stasjon Utbyggingsselskap AS
- Frostaveien Utvikling AS
- Bjørnemyrveien 15 AS
- Fbb Entreprenør AS
- Gilhus Bruk AS
- Kroerveien 7 Utvikling AS
- Henrik Bulls Veg 42 AS
- Svr177 AS
- Elvely Utvikling AS
- Homble Eiendom AS
- Askerlia Utvikling AS
- Blusuvold Utvikling AS
- og 17 selskaper til
Treet viser opptil 4 nivåer under toppen. Store konsern har flere selskaper enn det som vises.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 4. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Fredensborg Bolig AS (100 %)
Øverste eier: Fredensborg Bolig AS
- Fredensborg Bolig AS · 100,0 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 35 | 40 | 43 | |
| Rang | 20 408 | 20 690 | 19 817 | |
| Driftsmargin | 55,9 % | 55,2 % | 72,2 % | |
| Totalrentabilitet | 1,1 % | 1,2 % | 1,5 % | |
| Egenkapitalandel | 26,4 % | 20,9 % | 16,2 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,02 | 0,10 | 0,16 | |
| Omsetningsvekst | – | 38,1 % | 2,2 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1,8 MNOK | 2,5 MNOK | 2,6 MNOK |
| Driftsresultat | 1,0 MNOK | 1,4 MNOK | 1,9 MNOK |
| Resultat før skatt | −2,0 MNOK | −1,1 MNOK | −4,3 MNOK |
| Skattekostnad | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Årsresultat | −2,0 MNOK | −1,1 MNOK | −4,3 MNOK |
| Finanskostnader | 3,1 MNOK | 2,5 MNOK | 6,1 MNOK |
| Sum eiendeler | 94,6 MNOK | 114,2 MNOK | 121,3 MNOK |
| Omløpsmidler | 1,5 MNOK | 8,8 MNOK | 16,0 MNOK |
| Egenkapital | 25,0 MNOK | 23,9 MNOK | 19,6 MNOK |
| Opptjent egenkapital | −2,8 MNOK | −3,8 MNOK | −8,1 MNOK |
| Sum gjeld | 69,6 MNOK | 90,3 MNOK | 101,7 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 69,6 MNOK | 90,3 MNOK | 98,5 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 4823753.
Videre
Lignende selskaper
- L-G Eiendom AS indeks 35, nr. 20 404 · sammenlign
- Løten Næringspark AS indeks 35, nr. 20 405 · sammenlign
- Nms Eiendom AS indeks 35, nr. 20 406 · sammenlign
- Vatne Tennfjord Invest AS indeks 35, nr. 20 407 · sammenlign
- Byggmesteren AS indeks 35, nr. 20 409 · sammenlign
Nyheter og kunngjøringer
- 1. oktober 2026 Fisjonsbeslutning (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene · viktig
- 1. oktober 2026 Kapital (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene
Fra offisielle kilder: Brønnøysundregistrene, Oslo Børs NewsWeb og offentlige etater. Vi viser tittel, dato og lenke til kilden. Koblingen til selskap, bransje og kommune er automatisk og kan være feil. Meld fra om en feil kobling