Vinterfall Eiendom 2 AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Lønnsomhet · driftsmargin −5,3 % Svakere enn bransjen Bransjen: 46,0 %
- Avkastning · totalrentabilitet −1,3 % Svakere enn bransjen Bransjen: 7,0 %
- Soliditet · egenkapitalandel 85,3 % Bedre enn bransjen Bransjen: 27,5 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 0,24 Svakere enn bransjen Bransjen: 1,38
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2023
35av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 24 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 16 367 av 21 549 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 20 679 av 27 046 · Eiendom
Profil
Elefant · Forvalter
Lavere lønnsomhet, høy robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2023, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 11 og robusthet 62 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Metode
Mot sektoren
Vinterfall Eiendom 2 AS ligger 15 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023.
Medianscore 50 blant 21 547 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023: driftsmargin −5,3 % (median 46,0 %) og egenkapitalandel 85,3 % (median 27,5 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt med 4 % fra 2023 til 2025, til 4,5 MNOK. Driftsmarginen har økt fra −5,3 % i 2023 til 20,7 % i 2025. Egenkapitalandelen har falt fra 85,3 % i 2023 til 70,1 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4,4 MNOK | 4,8 MNOK | 4,5 MNOK |
| Driftsresultat | −0,2 MNOK | 0,8 MNOK | 0,9 MNOK |
| Årsresultat | −0,2 MNOK | 0,6 MNOK | 0,8 MNOK |
| Sum eiendeler | 17,8 MNOK | 21,4 MNOK | 21,1 MNOK |
| Egenkapital | 15,2 MNOK | 15,8 MNOK | 14,8 MNOK |
| Sum gjeld | 2,6 MNOK | 5,6 MNOK | 6,3 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 925781460
- Org.form
- AS · del av et konsern
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Eie og drift av fast eiendom og alt hva dermed står i forbindelse.
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert) Lønnskostnader i regnskapet: 1,7 MNOK (2023).
- Stiftet
- 29. september 2020 6 år i drift
- Aksjekapital
- 0,11 MNOK
- Forretningsadresse
- c/o Stein Erik Bjørni, Strandliveien 16A, 3160 STOKKE (SANDEFJORD)
- Kommune
- Sandefjord rang 2–7 av 10 i KOSTRA-gruppe 11
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Nei
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Verdt å se nærmere på
- kritisk
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 4,2 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,24 (median 1,38).
- følg med
Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?
Tallgrunnlag: Resultatmargin −5,2 % (median 22,8 %).
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin −5,3 % (median 46,0 %).
- følg med
Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?
Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −48,1 % (median −13,4 %); Likviditetsgrad 1 0,24 (median 1,38).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 11 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 90 | vekt 20 % |
| Likviditet | 14 | vekt 5 % |
| Vekst | – | mangler data, ikke med |
| Konsistens | 31 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Indeksversjon 3. Datakompletthet 75 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4 MNOK | 2 MNOK |
| Driftsmargin | −5,3 % | 46,0 % |
| Resultatmargin | −5,2 % | 22,8 % |
| Totalrentabilitet | −1,3 % | 7,0 % |
| Egenkapitalandel | 85,3 % | 27,5 % |
| Gjeldsgrad | 0,17 | 2,20 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,24 | 1,38 |
| Omsetningsvekst | – | 5,6 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 35 gjør Vinterfall Eiendom 2 AS det bedre enn 24 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (21 549 selskaper) i 2023.
Score 2023–2025
- Vinterfall Eiendom 2 AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
14 dager | 47 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
0 dager | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
−48,1 % | −13,4 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
69,1 % | 54,1 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
– | 1,7 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
– | 4,5 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
13,4 % | 83,0 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −2,1 MNOK.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Hva tallene sier
Vinterfall Eiendom 2 AS hadde en driftsmargin på −5,3 % og en egenkapitalandel på 85,3 % i 2023, og er nr. 20 679 av 27 046 rangerte selskaper i Eiendom.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2023.
Tre enkle metoder
Én metode gir et tall: 7 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT | 19,2 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,7 | 7 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Vinterfall Eiendom 2 AS?
Driftsmarginen var −5,3 % i 2023, mot en median på 46,0 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var −1,3 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.
Hvor solid er Vinterfall Eiendom 2 AS?
Egenkapitalandelen var 85,3 % i 2023 (median 27,5 %). Gjeldsgraden var 0,17 (median 2,20).
Hvordan er likviditeten i Vinterfall Eiendom 2 AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,24 i 2023 (median 1,38). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Vinterfall Eiendom 2 AS i Eiendom?
Vinterfall Eiendom 2 AS er nr. 20 679 av 27 046 rangerte selskaper i Eiendom for 2023. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 16 367 av 21 549.
Konsernregnskap
Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Konsernstruktur · 2025
3 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Privatpersoner eier 100 % av aksjene i Vinterfall Invest AS. Personer vises ikke med navn.
Vinterfall Invest AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Eiendom (3 selskaper) 3 av 3 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Underskudd
- 1 selskap: Vinterfall Invest AS
- Endret 2024–2025
- 1 selskap kom inn i konsernet: Vinterfall Næring AS.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Vinterfall Invest AS
- Vinterfall Eiendom 2 AS du er her
- Vinterfall Næring AS
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 4. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Vinterfall Invest AS (100 %)
Øverste eier: privatperson
Eieren: flertallseieren Vinterfall Invest AS (eier 100 %) gikk med underskudd i 2025. Et svakt morselskap kan påvirke datterselskapet gjennom konsernbidrag, lån og garantier. Det er en indikasjon å følge med på, ikke en vurdering av selskapet.
- Vinterfall Invest AS · 100,0 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 35 | 48 | 41 | |
| Rang | 20 679 | 15 786 | 21 357 | |
| Driftsmargin | −5,3 % | 16,7 % | 20,7 % | |
| Totalrentabilitet | −1,3 % | 3,7 % | 4,5 % | |
| Egenkapitalandel | 85,3 % | 74,0 % | 70,1 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,24 | 0,12 | 0,24 | |
| Omsetningsvekst | – | 9,9 % | −5,2 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4,4 MNOK | 4,8 MNOK | 4,5 MNOK |
| Driftsresultat | −0,2 MNOK | 0,8 MNOK | 0,9 MNOK |
| Resultat før skatt | −0,2 MNOK | 0,8 MNOK | 0,9 MNOK |
| Skattekostnad | −0,1 MNOK | 0,2 MNOK | 0,1 MNOK |
| Årsresultat | −0,2 MNOK | 0,6 MNOK | 0,8 MNOK |
| Finanskostnader | – | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Sum eiendeler | 17,8 MNOK | 21,4 MNOK | 21,1 MNOK |
| Omløpsmidler | 0,5 MNOK | 0,6 MNOK | 1,3 MNOK |
| Egenkapital | 15,2 MNOK | 15,8 MNOK | 14,8 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 0,4 MNOK | 1,1 MNOK | 1,2 MNOK |
| Sum gjeld | 2,6 MNOK | 5,6 MNOK | 6,3 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 2,3 MNOK | 5,0 MNOK | 5,5 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 4917739.
Videre
Lignende selskaper
- Ormuz AS indeks 35, nr. 20 676 · sammenlign
- Agri Bygg Eiendom AS indeks 35, nr. 20 678 · sammenlign
- Salten Hotell AS indeks 35, nr. 20 680 · sammenlign
- Egenes Invest AS indeks 35, nr. 20 681 · sammenlign
- Rejos AS indeks 35, nr. 20 682 · sammenlign