Roa Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
51av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 51 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 11 624 av 23 907 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 14 725 av 30 137 · Eiendom
Profil
Gepard · Sprinter
Høy lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 63 og robusthet 26 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Roa Eiendom AS ligger 1 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 23 901 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 59,5 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 12,8 % (median 27,9 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt med 64 % fra 2023 til 2025, til 1,9 MNOK. Driftsmarginen har økt fra 26,4 % i 2023 til 59,5 % i 2025. Egenkapitalandelen er om lag uendret: 12,8 % i 2025 mot 12,5 % i 2023.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Roa Eiendom AS har score 51 for 2025, rang 14 725 av 30 137 i sektoren.
Sterkest: Lønnsomhet: persentil 63 mot sammenlignbare, driftsmargin 59,5 % mot median 47,7 %. Vekst: persentil 60 mot sammenlignbare, omsetningsvekst −0,3 % mot median 3,3 %.
Svakest: Konsistens: persentil 23 mot sammenlignbare. Soliditet: persentil 27 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 12,8 % mot median 27,9 %.
Verdt å se nærmere på
- Hva ligger bak svak konsistens, og er det varig?
- Hva ligger bak svak soliditet, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 69,1 prosentpoeng bedre enn for sammenlignbare selskaper: selskapet +69,8, bransjen +0,7 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Verdt å se nærmere på
Ingen regler slo ut for dette året.
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 6,4 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 63 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 27 | vekt 20 % |
| Likviditet | – | mangler data, ikke med |
| Vekst | 60 | vekt 25 % |
| Konsistens | 23 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 32 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 95 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 2 MNOK | 2 MNOK |
| Driftsmargin | 59,5 % | 47,7 % |
| Resultatmargin | 26,8 % | 24,4 % |
| Totalrentabilitet | 10,1 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | 12,8 % | 27,9 % |
| Gjeldsgrad | 6,81 | 2,10 |
| Likviditetsgrad 1 | – | 1,40 |
| Omsetningsvekst | −0,3 % | 3,3 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 51 gjør Roa Eiendom AS det bedre enn 51 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 907 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Roa Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
– | 40 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
– | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
– | −12,4 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
– | 54,9 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
1,8 | 1,8 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
6,4 % | 5,0 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
– | 87,8 % | |
Av finanskostnadene på 0,6 MNOK er 0,6 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Roa Eiendom AS med 69,8 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,7 poeng. Selskapet gjorde det altså 69,1 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Roa Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 2 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | −10,3 % | 46,9 % | −36,7 prosentpoeng | +0,9 prosentpoeng | −37,6 prosentpoeng |
| 2025 | 59,5 % | 47,7 % | +69,8 prosentpoeng | +0,7 prosentpoeng | +69,1 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Roa Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Roa Eiendom AS økte 69,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 26,4 % | −10,3 % | 59,5 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Roa Eiendom AS økte 69,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 26,4 % | −10,3 % | 59,5 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Roa Eiendom AS økte 69,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 26,4 % | −10,3 % | 59,5 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Roa Eiendom AS økte 69,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 26,4 % | −10,3 % | 59,5 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Roa Eiendom AS økte 69,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 26,4 % | −10,3 % | 59,5 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Roa Eiendom AS hadde en driftsmargin på 59,5 % og en egenkapitalandel på 12,8 % i 2025, og er nr. 14 725 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra −10,3 % til 59,5 % og gikk fra underskudd til overskudd før skatt.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Én metode gir et tall: 1 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT | 19,2 | mangler tall |
| P/B | 0,7 | 1 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Roa Eiendom AS?
Driftsmarginen var 59,5 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 10,1 %.
Hvor solid er Roa Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 12,8 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 6,81 (median 2,10).
Hvordan står Roa Eiendom AS i Eiendom?
Roa Eiendom AS er nr. 14 725 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 11 624 av 23 907. Omsetningen endret seg −0,3 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Kilengaten 25 AS |  Gepard |
2 MNOK | 69,7 % | 56 |
| Matsenteret AS |  Løve |
2 MNOK | 30,0 % | 50 |
| Roa Eiendom AS (dette selskapet) | Gepard |
2 MNOK | 59,5 % | 51 |
| Ørsta Bruk AS |  Elefant |
2 MNOK | 19,7 % | 44 |
| Eidsvaag Eiendom AS | Løve |
2 MNOK | 46,8 % | 48 |
| Gfv20 AS |  Bever |
2 MNOK | 28,6 % | 36 |
| Ls77 Eiendom AS | Bever |
2 MNOK | 28,6 % | 41 |
| TH Eiendomsselskap AS | Bever |
2 MNOK | 17,6 % | 24 |
| Øverlien Eiendom AS | Gepard |
2 MNOK | 85,9 % | 64 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Konsernregnskap
Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Konsernstruktur · 2025
17 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Bauda AS.
Konsernregnskap. Bauda AS for 2025: indeks 41 av 100, nr. 54 av 79 konsern. Se konsernregnskapet
Konsernet i tall
- Sektorer
- Annen tjenesteyting (9 selskaper), Handel (4 selskaper), Eiendom (4 selskaper) 17 av 17 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 1 006 i alt. Oslo 285, Lillestrøm 170, Drammen 124, Fredrikstad 111, Kristiansand 110, Bærum 108 og 2 kommuner til Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Underskudd
- 2 selskaper: Bauda Mobility AS, Bauda Klargjøringssenter AS
- Endret 2024–2025
- 1 selskap gikk ut.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Bauda AS
- Roa Eiendom AS du er her
- Toyota Oslo AS
- Toyota Romerike AS
- Toyota Sør AS
- Toyota Buskerud AS
- Toyota Asker og Bærum AS
- Toyota Østfold AS
- Toyota Hønefoss AS
- Bauda Mobility AS
- Bauda Klargjøringssenter AS
- Breivollveien Eiendom AS
- Østmarkveien 25 AS
- Ing. Rybergsgate 108 AS
- Kølatoppen 25 AS
- Drengsrudbekken 4 AS
- og 1 selskaper til
Treet viser opptil 4 nivåer under toppen. Store konsern har flere selskaper enn det som vises.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 942406274
- Org.form
- AS · del av et konsern
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Å eie, utvikle og drive eiendommen Garveriveien 1 samt virksomhet som står i forbindelse med dette. Virksomheten skal drives etter forretningsmessige prinsipper.
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 1. mars 1987 39 år i drift
- Aksjekapital
- 0,10 MNOK
- Forretningsadresse
- Kabelgata 6, 0581 OSLO
- Kommune
- Oslo rang 63–220 av 357 i landet
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Ja
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 6. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Bauda AS (100 %)
Øverste eier: Bauda AS
- Bauda AS · 100,0 %
Endring 2007–2025:
100 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 4 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Nye eiere (selskaper): Bauda AS
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 23 | 23 | 51 | |
| Rang | 24 234 | 26 666 | 14 725 | |
| Driftsmargin | 26,4 % | −10,3 % | 59,5 % | |
| Totalrentabilitet | 2,4 % | −1,5 % | 10,1 % | |
| Egenkapitalandel | 12,5 % | 12,1 % | 12,8 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,03 | 0,08 | – | |
| Omsetningsvekst | – | 64,8 % | −0,3 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 1,2 MNOK | 1,9 MNOK | 1,9 MNOK |
| Driftsresultat | 0,3 MNOK | −0,2 MNOK | 1,1 MNOK |
| Resultat før skatt | −0,4 MNOK | −0,9 MNOK | 0,5 MNOK |
| Skattekostnad | −0,1 MNOK | −0,2 MNOK | 0,1 MNOK |
| Årsresultat | −0,3 MNOK | −0,7 MNOK | 0,4 MNOK |
| Finanskostnader | 0,7 MNOK | 0,7 MNOK | 0,6 MNOK |
| Sum eiendeler | 12,8 MNOK | 12,7 MNOK | 11,3 MNOK |
| Omløpsmidler | 0,3 MNOK | 0,9 MNOK | – |
| Egenkapital | 1,6 MNOK | 1,5 MNOK | 1,4 MNOK |
| Opptjent egenkapital | −0,9 MNOK | −1,6 MNOK | −1,7 MNOK |
| Sum gjeld | 11,2 MNOK | 11,2 MNOK | 9,8 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 11,2 MNOK | 11,2 MNOK | 9,8 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 6719730.
Videre
Lignende selskaper
- Rene Investering AS indeks 51, nr. 14 722 · sammenlign
- Strinda Næring Eiendom AS indeks 51, nr. 14 723 · sammenlign
- KB Næring AS indeks 51, nr. 14 726 · sammenlign
- Seel AS indeks 51, nr. 14 727 · sammenlign
- P-S Invest AS indeks 51, nr. 14 728 · sammenlign