Hess Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
87av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 99 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 233 av 23 907 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 291 av 30 137 · Eiendom
Profil
Løve · Leder
Høy lønnsomhet, høy robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 83 og robusthet 85 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Hess Eiendom AS ligger 37 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 23 901 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 88,2 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 97,0 % (median 27,9 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt med 261 % fra 2023 til 2025, til 2,0 MNOK. Driftsmarginen har økt fra −24,7 % i 2023 til 88,2 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 88,9 % i 2023 til 97,0 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Hess Eiendom AS har score 87 for 2025, rang 291 av 30 137 i sektoren.
Sterkest: Likviditet: persentil 98 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 67,49 mot median 1,40. Soliditet: persentil 97 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 97,0 % mot median 27,9 %.
Ingen områder ligger klart under sammenlignbare.
Verdt å se nærmere på
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 62,2 prosentpoeng bedre enn for sammenlignbare selskaper: selskapet +63,0, bransjen +0,7 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Verdt å se nærmere på
- positiv
I øvre kvartil på lønnsomhet, soliditet og likviditet. Hva skiller dette selskapet fra resten av sektoren?
Tallgrunnlag: Driftsmargin 88,2 % (median 47,7 %); Egenkapitalandel 97,0 % (median 27,9 %); Likviditetsgrad 1 67,49 (median 1,40).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 0,2 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 83 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 97 | vekt 20 % |
| Likviditet | 98 | vekt 5 % |
| Vekst | 95 | vekt 25 % |
| Konsistens | 54 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 2 MNOK | 2 MNOK |
| Driftsmargin | 88,2 % | 47,7 % |
| Resultatmargin | 88,8 % | 24,4 % |
| Totalrentabilitet | 12,9 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | 97,0 % | 27,9 % |
| Gjeldsgrad | 0,03 | 2,10 |
| Likviditetsgrad 1 | 67,49 | 1,40 |
| Omsetningsvekst | 407,7 % | 3,3 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 87 gjør Hess Eiendom AS det bedre enn 99 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 907 selskaper) i 2025.
Score over tid
Score over tid krever minst to regnskapsår med score. Kommer når neste års tall er hentet eller historikk er importert.
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
1 dager | 40 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
2 079 dager | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
561,1 % | −12,4 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
4,1 % | 54,9 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
2 180,5 | 1,8 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
0,2 % | 5,0 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
57,8 % | 87,8 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): 11,1 MNOK.
Av finanskostnadene på 0,0 MNOK er 0,0 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Hess Eiendom AS med 63,0 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,7 poeng. Selskapet gjorde det altså 62,2 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Hess Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 2 ganger. Omtrent 1 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 25,2 % | 46,9 % | +49,9 prosentpoeng | +0,9 prosentpoeng | +49,0 prosentpoeng |
| 2025 | 88,2 % | 47,7 % | +63,0 prosentpoeng | +0,7 prosentpoeng | +62,2 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Hess Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Hess Eiendom AS økte 63,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −24,7 % | 25,2 % | 88,2 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Hess Eiendom AS økte 63,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −24,7 % | 25,2 % | 88,2 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Hess Eiendom AS økte 63,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −24,7 % | 25,2 % | 88,2 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Hess Eiendom AS økte 63,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −24,7 % | 25,2 % | 88,2 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Hess Eiendom AS økte 63,0 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −24,7 % | 25,2 % | 88,2 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Hess Eiendom AS hadde en driftsmargin på 88,2 % og en egenkapitalandel på 97,0 % i 2025, og er nr. 291 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: omsetningen økte med 408 % og driftsmarginen steg fra 25,2 % til 88,2 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 3 MNOK og 7 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | 3 MNOK |
| EV/EBIT | 19,2 | 7 MNOK |
| P/B | 0,7 | 6 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 11 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 7 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | 0 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 7 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Hess Eiendom AS?
Driftsmarginen var 88,2 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 12,9 %.
Hvor solid er Hess Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 97,0 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 0,03 (median 2,10).
Hvordan er likviditeten i Hess Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 67,49 i 2025 (median 1,40).
Hvordan står Hess Eiendom AS i Eiendom?
Hess Eiendom AS er nr. 291 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 233 av 23 907. Omsetningen endret seg 407,7 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Haugen Eiendomsdrift AS |  Bever |
2 MNOK | 2,9 % | 29 |
| 2018 Eiendom AS |  Gepard |
2 MNOK | 82,0 % | 60 |
| Kwat Eiendom AS | Bever |
2 MNOK | 37,4 % | 34 |
| Hess Eiendom AS (dette selskapet) |  Løve |
2 MNOK | 88,2 % | 87 |
| Inhaus Eiendom AS | Gepard |
2 MNOK | 51,2 % | 54 |
| Kjøtteinsvegen 71 AS | Gepard |
2 MNOK | 30,7 % | 35 |
| Biri Utvikling AS | Gepard |
2 MNOK | 60,0 % | 55 |
| OK Næringseiendom AS |  Elefant |
2 MNOK | 42,4 % | 51 |
| Eiendomsselskapet Planke AS | Bever |
2 MNOK | 31,1 % | 29 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 960933249
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Kjøp, salg og drift av fast eiendom samt ved kjøp av aksjer eller på annen måte å delta i andre virksomheter.
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 3. januar 1991 35 år i drift
- Aksjekapital
- 2,50 MNOK
- Forretningsadresse
- Buene 6 E, 6869 HAFSLO (LUSTER)
- Kommune
- Luster rang 3 av 33 i KOSTRA-gruppe 5
- Revisjon
- Revisjon fravalgt fra 3. januar 2018
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Nei
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 6
- Største eier
- 20,0 % · tre største 35,0 %
- Fordeling
- selskaper 0 % · privatpersoner 50 % · utenlandske 20 %
- Eiere over 60 år
- 20 % av personeierne sine aksjer (medianalder 57 år)
Endring 2007–2025: 65 % av aksjene skiftet eier (5 nye og 0 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Har eierandeler i: Luster Energiverk AS (0 %)
Aksjene hos eierne summerer ikke til selskapets totale antall aksjer i kilden.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | – | – | 87 | |
| Rang | – | – | 291 | |
| Driftsmargin | −24,7 % | 25,2 % | 88,2 % | |
| Totalrentabilitet | −0,5 % | 1,0 % | 12,9 % | |
| Egenkapitalandel | 88,9 % | 96,9 % | 97,0 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 10,05 | 110,46 | 67,49 | |
| Omsetningsvekst | – | −28,9 % | 407,7 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0,5 MNOK | 0,4 MNOK | 2,0 MNOK |
| Driftsresultat | −0,1 MNOK | 0,1 MNOK | 1,7 MNOK |
| Resultat før skatt | −0,1 MNOK | 0,1 MNOK | 1,8 MNOK |
| Skattekostnad | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,1 MNOK |
| Årsresultat | −0,2 MNOK | 0,1 MNOK | 1,7 MNOK |
| Finanskostnader | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Sum eiendeler | 13,1 MNOK | 11,9 MNOK | 13,6 MNOK |
| Omløpsmidler | 11,3 MNOK | 10,1 MNOK | 11,8 MNOK |
| Egenkapital | 11,7 MNOK | 11,5 MNOK | 13,2 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 8,7 MNOK | 8,6 MNOK | 10,2 MNOK |
| Sum gjeld | 1,5 MNOK | 0,4 MNOK | 0,4 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 1,1 MNOK | 0,1 MNOK | 0,2 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 6926758.
Videre
Lignende selskaper
- Halgeir Halvorsen Invest AS indeks 87, nr. 289 · sammenlign
- Handsel AS indeks 87, nr. 292 · sammenlign
- Lillesæter AS indeks 87, nr. 294 · sammenlign
- Pje AS indeks 87, nr. 295 · sammenlign
- Storg 79 AS indeks 87, nr. 296 · sammenlign