Scala Down Town AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Lønnsomhet · driftsmargin 43,7 % Bedre enn bransjen Bransjen: 22,3 %
- Avkastning · totalrentabilitet 5,0 % Svakere enn bransjen Bransjen: 7,7 %
- Soliditet · egenkapitalandel 86,1 % Bedre enn bransjen Bransjen: 29,8 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 0,05 Svakere enn bransjen Bransjen: 1,31
- Vekst · omsetningsvekst 11,1 % Rundt bransjen Bransjen: 6,0 %
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2025
59av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 75 % av selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mellomstore: 273 av 1 073 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 8 382 av 30 124 · Eiendom
Profil
Elefant · Forvalter
Lavere lønnsomhet, høy robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 46 og robusthet 68 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Scala Down Town AS ligger 8 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025.
Medianscore 51 blant 1 073 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025: driftsmargin 43,7 % (median 22,3 %) og egenkapitalandel 86,1 % (median 29,8 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt med 17 % fra 2023 til 2025, til 102,1 MNOK. Driftsmarginen har økt fra 39,2 % i 2023 til 43,7 % i 2025. Egenkapitalandelen har falt fra 90,4 % i 2023 til 86,1 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 87,6 MNOK | 91,9 MNOK | 102,1 MNOK |
| Driftsresultat | 34,3 MNOK | 33,8 MNOK | 44,6 MNOK |
| Årsresultat | 27,3 MNOK | 25,8 MNOK | 33,2 MNOK |
| Sum eiendeler | 826,4 MNOK | 868,8 MNOK | 885,8 MNOK |
| Egenkapital | 747,4 MNOK | 763,0 MNOK | 762,8 MNOK |
| Sum gjeld | 79,0 MNOK | 105,8 MNOK | 123,1 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 976770854
- Org.form
- AS · del av et konsern
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Å eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette.
- Morning selskapsklasse
- Mellomstore
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 22. august 1996 30 år i drift
- Aksjekapital
- 1,02 MNOK
- Forretningsadresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 OSLO
- Kommune
- Oslo rang 63–220 av 357 i landet
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Ja
- Nettside
- www.downtownsenter.no
- Tidligere navn
- Citycon Down Town Eiendom AS til 2023, Sektor Down Town Eiendom AS til 2015, Storebrand Kjøpesenter Down Town AS til 2013
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Scala Down Town AS har score 59 for 2025, rang 8 382 av 30 124 i sektoren.
Sterkest: Soliditet: persentil 88 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 86,1 % mot median 29,8 %. Vekst: persentil 68 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 11,1 % mot median 6,0 %.
Svakest: Likviditet: persentil 5 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,05 mot median 1,31.
Verdt å se nærmere på
- Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 18,3 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,05 (median 1,31).
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 4,5 prosentpoeng bedre enn for sammenlignbare selskaper: selskapet +6,9, bransjen +2,5 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Verdt å se nærmere på
- kritisk
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 18,3 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,05 (median 1,31).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 1,7 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 46 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 88 | vekt 20 % |
| Likviditet | 5 | vekt 5 % |
| Vekst | 68 | vekt 25 % |
| Konsistens | 61 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 58 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 102 MNOK | 82 MNOK |
| Driftsmargin | 43,7 % | 22,3 % |
| Resultatmargin | 41,7 % | 16,1 % |
| Totalrentabilitet | 5,0 % | 7,7 % |
| Egenkapitalandel | 86,1 % | 29,8 % |
| Gjeldsgrad | 0,16 | 2,21 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,05 | 1,31 |
| Omsetningsvekst | 11,1 % | 6,0 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 59 gjør Scala Down Town AS det bedre enn 75 % av selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor (1 073 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Scala Down Town AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
16 dager | 67 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
– | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
– | 2,7 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
– | 10,8 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
20,8 | 3,5 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
1,7 % | 3,2 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
32,2 % | 59,5 % | |
Av finanskostnadene på 2,1 MNOK er 2,1 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Avkastning, gjeld mot inntjening og kvalitet
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Avkastning | |||
| Egenkapitalrentabilitet (ROE) Resultat etter skatt delt på snittet av egenkapitalen ved årets start og slutt (slutt alene når fjoråret mangler). Ikke regnet med negativ egenkapital. |
4,4 % | 12,9 % | |
| Avkastning på sysselsatt kapital (ROCE) Driftsresultatet delt på sysselsatt kapital, altså eiendelene minus kortsiktig gjeld. Avkastningen uavhengig av hvordan selskapet er finansiert. |
5,6 % | 8,7 % | |
| Nettomargin Resultat etter skatt delt på omsetningen. Første ledd i DuPont-oppdelingen av egenkapitalrentabiliteten. |
32,5 % | 12,5 % | |
| Kapitalomløp (omsetning av eiendeler) Omsetningen delt på eiendelene: hvor mange kroner i omsetning hver krone i eiendeler gir. Andre ledd i DuPont-oppdelingen. |
0,12 | 0,27 | |
| Egenkapitalmultiplikator Eiendelene delt på egenkapitalen: 4 betyr at tre fjerdedeler er finansiert med gjeld. Tredje ledd i DuPont-oppdelingen. |
1,16 | 3,21 | |
| Gjeld og finansiering | |||
| Netto gjeld i ganger driftsresultat Langsiktig gjeld minus bankinnskudd, delt på driftsresultatet: omtrent hvor mange år driften må tjene for å betale ned gjelden. Negativt tall: mer kontanter enn langsiktig gjeld. Grovt, fordi regnskapet ikke skiller ut rentebærende gjeld. Bare regnet når driftsresultatet er positivt. |
– | 3,3 | |
| Anleggsdekning Egenkapital pluss langsiktig gjeld delt på anleggsmidlene (eiendeler minus omløpsmidler). Under 1: anleggsmidler er delvis finansiert med kortsiktig gjeld. |
0,91 | 1,04 | |
| Likviditetsgrad 2 (uten varelager) Bankinnskudd pluss fordringer delt på kortsiktig gjeld. Som likviditetsgrad 1, men uten varelager og kortsiktige investeringer. |
– | 0,98 | |
| Kvalitet og robusthet | |||
| Effektiv skattesats Skattekostnaden delt på resultat før skatt, bare når resultatet er positivt. Langt fra 22 % tyder på engangseffekter, fremførbare underskudd eller konsernbidrag. |
22,0 % | 22,0 % | |
| Driftsgearing Prosentvis endring i driftsresultatet delt på prosentvis endring i omsetningen fra i fjor. 3 betyr at 1 % ned i omsetning gir 3 % ned i driftsresultatet. Bare regnet når omsetningen endret seg minst 2 % og driftsresultatet i fjor var positivt. |
2,9 | 1,2 | |
| Lønnskostnader av omsetningen Lønnskostnadene (med arbeidsgiveravgift og pensjon) delt på omsetningen. Viser hvor mye av omsetningen som er fast kostnad i en tjenestevirksomhet. |
– | 7,4 % | |
| Sikkerhetsmargin i omsetning Hvor mye omsetningen kan falle før driftsresultatet er null, forutsatt at lønn er fast og alle andre kostnader følger omsetningen. Et regnestykke og ikke en måling: avskrivninger og husleie er også faste, så virkeligheten er lavere. |
– | 74,1 % | |
| Kontantene rekker (måneder) Bankinnskudd delt på driftsunderskuddet per måned, bare for år med underskudd. Forutsetter at underskuddet fortsetter likt, og at ingen ny finansiering kommer. Satt til høyst 120 måneder. |
– | 6 mnd | |
DuPont på sluttbalansen: nettomargin 32,5 % × kapitalomløp 0,12 × multiplikator 1,16 = 4,4 % av egenkapitalen ved årets slutt. Egenkapitalrentabiliteten over bruker snittet av egenkapitalen og kan derfor avvike litt.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra. Tallene er våre egne regnestykker fra årsregnskapet og teller ikke i scoren. Det finnes ingen avskrivninger i åpne data, så ingen EBITDA, og regnskapet skiller ikke ut rentebærende gjeld. Slik regner vi
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Scala Down Town AS med 6,9 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 2,5 poeng. Selskapet gjorde det altså 4,5 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Scala Down Town AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 37 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 36,8 % | 19,8 % | −2,4 prosentpoeng | +4,0 prosentpoeng | −6,4 prosentpoeng |
| 2025 | 43,7 % | 22,3 % | +6,9 prosentpoeng | +2,5 prosentpoeng | +4,5 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Scala Down Town AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Scala Down Town AS økte 6,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 39,2 % | 36,8 % | 43,7 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Scala Down Town AS økte 6,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 39,2 % | 36,8 % | 43,7 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Scala Down Town AS økte 6,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 39,2 % | 36,8 % | 43,7 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Scala Down Town AS økte 6,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 39,2 % | 36,8 % | 43,7 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Scala Down Town AS økte 6,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 39,2 % | 36,8 % | 43,7 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Scala Down Town AS hadde en driftsmargin på 43,7 % og en egenkapitalandel på 86,1 % i 2025, og er nr. 8 382 av 30 124 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra 36,8 % til 43,7 % og omsetningen økte med 11 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Antatt pris: ca. 380 MNOK
Snittet av 3 metoder under (P/E, EV/EBIT og P/B med børsmultipler og justering for størrelse), rundet til to gjeldende siffer. Det er et regnestykke og ikke et bud eller en verdivurdering.
Det tilsvarer ca. 380 000 NOK per aksje, regnet på 1 000 aksjer i aksjonærregisteret.
Metodene gir mellom 230 MNOK og 510 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | 230 MNOK |
| EV/EBIT | 19,2 | 510 MNOK |
| P/B | 0,7 | 407 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 721 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 550 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | 40 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 510 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 2 % på avkastningskravet gir 24 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Tall du ikke finner i noe register
Disse tallene har vi regnet ut selv, fra regnskapene og registrene vi har lest. Selskapet har ikke oppgitt dem, og Brønnøysundregistrene publiserer dem ikke. De er indikasjoner og kommer ikke med i indeksen. Slik regner vi
- Uttak og tilførsel av egenkapital
- 33,4 MNOK gikk ut av egenkapitalen utover resultatet i 2025.
Det tilsvarer 101 % av årsresultatet.
Mer gikk ut enn selskapet tjente i året.
Over 2 år tilsvarer det 74 % av summen av resultatene.
Regnet som opptjent egenkapital ved årets start + årsresultat − opptjent egenkapital ved årets slutt. Det som er igjen er utbytte og konsernbidrag, pluss overføringer til andre poster og rettelser av tidligere år. Det er ikke et utbyttetall. - Eiere og ledelse over 60 år
- Ingen tegn på nært generasjonsskifte i alderen.
- Styrelederen er under 60 år.
- Daglig leder er under 60 år.
- 0 av 2 i styret er 60 år eller eldre.
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Scala Down Town AS?
Driftsmarginen var 43,7 % i 2025, mot en median på 22,3 % blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor. Totalrentabiliteten var 5,0 %.
Hvor solid er Scala Down Town AS?
Egenkapitalandelen var 86,1 % i 2025 (median 29,8 %). Gjeldsgraden var 0,16 (median 2,21).
Hvordan er likviditeten i Scala Down Town AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,05 i 2025 (median 1,31). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Scala Down Town AS i Eiendom?
Scala Down Town AS er nr. 8 382 av 30 124 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore er det nr. 273 av 1 073. Omsetningen endret seg 11,1 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Sixa AS · samme kommune |  Bever |
102 MNOK | −256,1 % | 31 |
| Verkstedveien 1 Monier AS · samme kommune |  Løve |
102 MNOK | 68,5 % | 70 |
| Scala Down Town AS (dette selskapet) |  Elefant |
102 MNOK | 43,7 % | 59 |
| Destilleriveien 11 AS | Elefant |
102 MNOK | 49,7 % | 51 |
| Agri Eiendom AS | Løve |
102 MNOK | 24,7 % | 49 |
| Tullinkvartalet AS · samme kommune | Løve |
101 MNOK | 47,9 % | 48 |
| Kongsberg Utleie AS | Elefant |
101 MNOK | 6,3 % | 51 |
| Citycon Stovner Eiendom AS · samme kommune | Bever |
100 MNOK | 30,6 % | 39 |
| Scala Trekanten AS · samme kommune | Løve |
100 MNOK | 52,3 % | 67 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Konsernregnskap
Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Konsernstruktur · 2025
32 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Scala Eiendom AS.
Konsernregnskap. Scala Eiendom AS for 2025: indeks 37 av 100, nr. 63 av 80 konsern. Se konsernregnskapet
Konsernet i tall
- Sektorer
- Eiendom (27 selskaper), Overnatting og servering (1 selskap) 28 av 32 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 133 i alt. Oslo 127, Fredrikstad 6 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Underskudd
- 2 selskaper: Byhaven 2 AS, Tangen Boligholding AS
- Endret 2024–2025
- 3 selskaper kom inn i konsernet. 5 selskaper gikk ut: Asker Mathall AS, Asker Matbar AS, Alti Mosjøen AS, Alti Sortland AS, Sjøsiden Senter AS.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Scala Eiendom AS
- Scala Down Town AS du er her
- Scala CC Strandtorget AS
- Scala Trekanten AS
- Scala Bryn AS
- Scala Kuben AS
- Scala Rortunet AS
- Scala Drift AS
- Scala Maxi Sandnes AS
- Scala Skedsmo AS
- Scala CC Drammen AS
- Scala Stortorvet AS
- Scala Tista AS
- Scala Rykkinn AS
- Scala Tangen AS
- Scala Laksevåg AS
- og 12 selskaper til
Treet viser opptil 4 nivåer under toppen. Store konsern har flere selskaper enn det som vises.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Scala Eiendom AS (100 %)
Øverste eier: Scala Eiendom AS
- Scala Eiendom AS · 100,0 %
Endring 2007–2025:
100 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 1 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Nye eiere (selskaper): Scala Eiendom AS
Utgått (selskaper): Storebrand Eiendom Trygg AS
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 64 | 51 | 59 | |
| Rang | 6 816 | 13 900 | 8 382 | |
| Driftsmargin | 39,2 % | 36,8 % | 43,7 % | |
| Totalrentabilitet | 4,2 % | 3,9 % | 5,0 % | |
| Egenkapitalandel | 90,4 % | 87,8 % | 86,1 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,66 | 0,09 | 0,05 | |
| Omsetningsvekst | – | 4,9 % | 11,1 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 87,6 MNOK | 91,9 MNOK | 102,1 MNOK |
| Driftsresultat | 34,3 MNOK | 33,8 MNOK | 44,6 MNOK |
| Resultat før skatt | 35,0 MNOK | 33,1 MNOK | 42,6 MNOK |
| Skattekostnad | 7,7 MNOK | 7,3 MNOK | 9,4 MNOK |
| Årsresultat | 27,3 MNOK | 25,8 MNOK | 33,2 MNOK |
| Finanskostnader | 0,0 MNOK | 1,1 MNOK | 2,1 MNOK |
| Sum eiendeler | 826,4 MNOK | 868,8 MNOK | 885,8 MNOK |
| Omløpsmidler | 28,7 MNOK | 5,8 MNOK | 4,5 MNOK |
| Egenkapital | 747,4 MNOK | 763,0 MNOK | 762,8 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 355,5 MNOK | 371,1 MNOK | 370,9 MNOK |
| Sum gjeld | 79,0 MNOK | 105,8 MNOK | 123,1 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 43,4 MNOK | 66,1 MNOK | 83,4 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 6487885.
Videre
Lignende selskaper
- Tema Eiendom AS indeks 59, nr. 8 327 · sammenlign
- NHO Eiendom AS indeks 59, nr. 8 332 · sammenlign
- Allstad Grunneiendom AS indeks 59, nr. 8 387 · sammenlign
- Moseidsletta 122 Eiendom AS indeks 59, nr. 8 395 · sammenlign
- Kerko Eiendom AS indeks 59, nr. 8 444 · sammenlign
Nyheter og kunngjøringer
- 21. april 2026 Meldepliktig avtale (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene
- 18. mars 2026 Gjennomføring av fisjon (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene · viktig
- 18. mars 2026 Kapital (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene
- 20. januar 2026 Fisjonsbeslutning (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene · viktig
Fra offisielle kilder: Brønnøysundregistrene, Oslo Børs NewsWeb og offentlige etater. Vi viser tittel, dato og lenke til kilden. Koblingen til selskap, bransje og kommune er automatisk og kan være feil. Meld fra om en feil kobling