E C Dahls Eiendom Drift AS

Org.nr. 979359128 · Trondheim · Stiftet 1997

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

52av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 52 % av selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mellomstore: 522 av 1 078 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 13 982 av 30 136 · Eiendom

Profil

Gepard · Sprinter

Høy lønnsomhet, lavere robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 53 og robusthet 44 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

E C Dahls Eiendom Drift AS ligger 1 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025.

Medianscore 51 blant 1 078 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025: driftsmargin 3,4 % (median 22,4 %) og egenkapitalandel 20,5 % (median 30,2 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 9. november 2026Meld feil
Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter167 MNOK82 MNOK
Driftsmargin 3,4 % 22,4 % 19 %
Resultatmargin 4,0 % 16,1 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 24,3 % 7,8 % 86 %
Egenkapitalandel 20,5 % 30,2 % 37 %
Gjeldsgrad 3,88 2,20 34 %
Likviditetsgrad 1 1,24 1,31 48 %
Omsetningsvekst 95,4 % 6,0 % 82 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 52 gjør E C Dahls Eiendom Drift AS det bedre enn 52 % av selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor (1 078 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • E C Dahls Eiendom Drift AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
60 dager 67 dager 47 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
– 0 dager ikke sammenlignet
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
– 2,7 % ikke sammenlignet
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
– 10,9 % ikke sammenlignet
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
149,0 3,6 84 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
0,2 % 3,2 % 20 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
– 59,6 % ikke sammenlignet

Av finanskostnadene på 0,0 MNOK er 0,0 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Oppsummert analyse

E C Dahls Eiendom Drift AS har score 52 for 2025, rang 13 982 av 30 136 i sektoren.

Sterkest: Vekst: persentil 61 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 95,4 % mot median 6,0 %.

Svakest: Soliditet: persentil 36 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 20,5 % mot median 30,2 %.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 falt driftsmarginen til E C Dahls Eiendom Drift AS med 0,3 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 2,3 poeng. Selskapet gjorde det altså 2,5 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk E C Dahls Eiendom Drift AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 53 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til E C Dahls Eiendom Drift AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
20243,7 %20,1 % +0,9 prosentpoeng +4,2 prosentpoeng −3,4 prosentpoeng
20253,4 %22,4 % −0,3 prosentpoeng +2,3 prosentpoeng −2,5 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til E C Dahls Eiendom Drift AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til E C Dahls Eiendom Drift AS falt 0,3 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til E C Dahls Eiendom Drift AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––2,8 %3,7 %3,4 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til E C Dahls Eiendom Drift AS falt 0,3 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til E C Dahls Eiendom Drift AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––2,8 %3,7 %3,4 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til E C Dahls Eiendom Drift AS falt 0,3 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til E C Dahls Eiendom Drift AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––2,8 %3,7 %3,4 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til E C Dahls Eiendom Drift AS falt 0,3 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til E C Dahls Eiendom Drift AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––2,8 %3,7 %3,4 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til E C Dahls Eiendom Drift AS falt 0,3 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til E C Dahls Eiendom Drift AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––2,8 %3,7 %3,4 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

E C Dahls Eiendom Drift AS hadde en driftsmargin på 3,4 % og en egenkapitalandel på 20,5 % i 2025, og er nr. 13 982 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: omsetningen økte med 95 % og egenkapitalandelen falt fra 26,5 % til 20,5 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 2 MNOK og 20 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 3,1 MNOK 10,5 32 MNOK 20 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 3,6 MNOK 19,2 – mangler tall
P/B Egenkapital: 5,7 MNOK 0,7 4 MNOK 2 MNOK

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • følg med

    Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?

    Tallgrunnlag: Driftsmargin 3,4 % (median 22,4 %).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 0,2 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet53 vekt 40 %
Soliditet36 vekt 20 %
Likviditet48 vekt 5 %
Vekst61 vekt 25 %
Konsistens58 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 50 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er E C Dahls Eiendom Drift AS?

Driftsmarginen var 3,4 % i 2025, mot en median på 22,4 % blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor. Totalrentabiliteten var 24,3 %.

Hvor solid er E C Dahls Eiendom Drift AS?

Egenkapitalandelen var 20,5 % i 2025 (median 30,2 %). Gjeldsgraden var 3,88 (median 2,20).

Hvordan er likviditeten i E C Dahls Eiendom Drift AS?

Likviditetsgrad 1 var 1,24 i 2025 (median 1,31).

Hvordan står E C Dahls Eiendom Drift AS i Eiendom?

E C Dahls Eiendom Drift AS er nr. 13 982 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore er det nr. 522 av 1 078. Omsetningen endret seg 95,4 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Moerveien AS: 17 / 25Mongstad Eiendomsselskap AS: 72 / 65Stack Infrastructure Norway Opco AS: 10 / 13Arvo Invest AS: 87 / 95E C Dahls Eiendom Drift AS: 53 / 44Lørenfaret Eiendom II AS: 12 / 28Theresesgate 31 Eiendom AS: 66 / 38OK Property AS: 56 / 68Løxatorget AS: 11 / 2600252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Moerveien AS Bever 170 MNOK 4,4 % 28
Mongstad Eiendomsselskap AS Løve 170 MNOK 52,8 % 64
Stack Infrastructure Norway Opco AS Bever 167 MNOK −2,7 % 27
Arvo Invest AS Løve 167 MNOK 95,9 % 82
E C Dahls Eiendom Drift AS (dette selskapet) Gepard 167 MNOK 3,4 % 52
Lørenfaret Eiendom II AS Bever 166 MNOK 1,7 % 33
Theresesgate 31 Eiendom AS Gepard 164 MNOK 33,1 % 63
OK Property AS Løve 164 MNOK 55,0 % 61
Løxatorget AS Bever 164 MNOK 0,5 % 26

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernregnskap

Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Konsernstruktur · 2025

108 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Reitan AS.

Konsernregnskap. Reitan AS for 2025: indeks 49 av 100, nr. 127 av 240 konsern. Se konsernregnskapet

Konsernet i tall

Sektorer
Handel (26 selskaper), Forretningsmessig tjenesteyting (6 selskaper), Eiendom (63 selskaper), Overnatting og servering (2 selskaper), Kultur og fritid (2 selskaper), Industri (1 selskap) og 1 til 101 av 108 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Ansatte i Norge
2 760 i alt. Ås 1 077, Oslo 931, Trondheim 569, Tromsø 25, Vestby 24, Voss 23 og 9 kommuner til Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
Negativ egenkapital
7 selskaper: Holtermanns Veg 1-13 AS, Skulestadmo Dagligvare AS, Rebus Midt-Norge AS, Rebus Nordre Østland AS, Ecde Service AS, Seljord Butikkeiendom 2 AS …
Underskudd
44 selskaper: Kolly AS, Reitan Convenience Norway AS, Britannia Hotel AS, Uno-X Mobility Cycling AS, Reitan Convenience AS, Holtermanns Veg 1-13 AS …
Endret 2024–2025
14 selskaper kom inn i konsernet, blant dem: RF Oslo Haugenstua AS, NOV Næring AS, Nordregt. 6 AS, Nordre Gate Holding AS, Holtermanns Veg Utvikling 2 AS, Reitan Retail Medinvest AS. 16 selskaper gikk ut, blant dem: Sparebank 1 Fagernes Eiendom AS, Andselv Næringstomt AS, Heddalsvegen 49 Notodden AS, Swg33 Invest AS, Swg33 Eiendom AS, Grønlandskvartalene AS.

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

Treet viser opptil 4 nivåer under toppen. Store konsern har flere selskaper enn det som vises.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
979359128
Org.form
AS · del av et konsern
Sektor
Eiendom (68.200)
Morning selskapsklasse
Mellomstore
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
1. oktober 1997 29 år i drift
Aksjekapital
5,00 MNOK
Forretningsadresse
Kongens gate 8, 7011 TRONDHEIM
Kommune
Trondheim rang 3 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
Siste innsendte regnskap
2025
Selskapets forretningskommune, Trondheim. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: E C Dahls Eiendom AS (100 %)
Øverste eier: Reitan AS

Endring 2007–2025: ingen vesentlig endring i eierne.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 9. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks484952
Rang14 09814 99713 982
Driftsmargin2,8 %3,7 %3,4 %
Totalrentabilitet14,4 %14,4 %24,3 %
Egenkapitalandel44,4 %26,5 %20,5 %
Likviditetsgrad 11,791,341,24
Omsetningsvekst–14,1 %95,4 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter74,7 MNOK85,2 MNOK166,6 MNOK
Driftsresultat2,1 MNOK3,1 MNOK5,7 MNOK
Resultat før skatt2,1 MNOK3,3 MNOK6,7 MNOK
Skattekostnad0,5 MNOK0,9 MNOK1,6 MNOK
Årsresultat1,7 MNOK2,4 MNOK5,1 MNOK
Finanskostnader0,1 MNOK0,1 MNOK0,0 MNOK
Sum eiendeler15,4 MNOK23,7 MNOK27,9 MNOK
Omløpsmidler15,4 MNOK23,3 MNOK27,5 MNOK
Egenkapital6,8 MNOK6,3 MNOK5,7 MNOK
Opptjent egenkapital−1,7 MNOK––
Sum gjeld8,6 MNOK17,4 MNOK22,2 MNOK
Kortsiktig gjeld8,6 MNOK17,4 MNOK22,2 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 6569321.