Åsane Eiendom AS

Org.nr. 981408330 · Bergen · Stiftet 1999

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

59av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 71 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mikro: 6 972 av 23 907 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 8 665 av 30 137 · Eiendom

Profil

Løve · Leder

Høy lønnsomhet, høy robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 61 og robusthet 79 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Åsane Eiendom AS ligger 9 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 23 901 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 67,4 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 65,5 % (median 27,9 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 9. november 2026Meld feil
Utvikling

Slik har det gått · 2023–2025

Omsetningen er om lag uendret: 6,8 MNOK i 2025 mot 6,8 MNOK i 2023. Driftsmarginen har falt fra 73,8 % i 2023 til 67,4 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 60,0 % i 2023 til 65,5 % i 2025.

Score · 2025 59 −14 poeng siden 2023 (svakere)
Driftsinntekter · 2025 6,8 MNOK om lag uendret siden 2023
Årsresultat · 2025 3,2 MNOK +10 % siden 2023 (bedre)
Driftsmargin · 2025 67,4 % −6,5 pp siden 2023 (svakere)
Egenkapitalandel · 2025 65,5 % +5,6 pp siden 2023 (bedre)
Likviditetsgrad 1 · 2025 29,81 +8,46 siden 2023 (bedre)

Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år

Oppsummert analyse

Åsane Eiendom AS har score 59 for 2025, rang 8 665 av 30 137 i sektoren.

Sterkest: Likviditet: persentil 95 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 29,81 mot median 1,40. Soliditet: persentil 77 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 65,5 % mot median 27,9 %.

Svakest: Vekst: persentil 28 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 0,5 % mot median 3,3 %.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • følg med

    Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern?

    Tallgrunnlag: Fordringsdager 186 dager (median 40 dager).

  • positiv

    I øvre kvartil på lønnsomhet, soliditet og likviditet. Hva skiller dette selskapet fra resten av sektoren?

    Tallgrunnlag: Driftsmargin 67,4 % (median 47,7 %); Egenkapitalandel 65,5 % (median 27,9 %); Likviditetsgrad 1 29,81 (median 1,40).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 6,7 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet61 vekt 40 %
Soliditet77 vekt 20 %
Likviditet95 vekt 5 %
Vekst28 vekt 25 %
Konsistens77 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 65 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter7 MNOK2 MNOK
Driftsmargin 67,4 % 47,7 % 75 %
Resultatmargin 56,9 % 24,4 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 7,1 % 7,8 % 46 %
Egenkapitalandel 65,5 % 27,9 % 78 %
Gjeldsgrad 0,53 2,10 76 %
Likviditetsgrad 1 29,81 1,40 95 %
Omsetningsvekst 0,5 % 3,3 % 31 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 59 gjør Åsane Eiendom AS det bedre enn 71 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 907 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Åsane Eiendom AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
186 dager 40 dager 77 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
900 dager 0 dager 94 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
285,6 % −12,4 % 93 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
16,0 % 54,9 % 27 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
2,5 1,8 59 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
6,7 % 5,0 % 81 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
– 87,8 % ikke sammenlignet

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): 19,4 MNOK.

Av finanskostnadene på 1,9 MNOK er 1,7 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 falt driftsmarginen til Åsane Eiendom AS med 7,2 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,7 poeng. Selskapet gjorde det altså 8,0 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Åsane Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 17 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Åsane Eiendom AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202474,6 %46,9 % +0,8 prosentpoeng +0,9 prosentpoeng −0,1 prosentpoeng
202567,4 %47,7 % −7,2 prosentpoeng +0,7 prosentpoeng −8,0 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Åsane Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Åsane Eiendom AS falt 7,2 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Åsane Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––73,8 %74,6 %67,4 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Åsane Eiendom AS falt 7,2 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Åsane Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––73,8 %74,6 %67,4 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Åsane Eiendom AS falt 7,2 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Åsane Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––73,8 %74,6 %67,4 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Åsane Eiendom AS falt 7,2 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Åsane Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––73,8 %74,6 %67,4 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Åsane Eiendom AS falt 7,2 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Åsane Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––73,8 %74,6 %67,4 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Åsane Eiendom AS hadde en driftsmargin på 67,4 % og en egenkapitalandel på 65,5 % i 2025, og er nr. 8 665 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 74,6 % til 67,4 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 20 MNOK og 62 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 3,0 MNOK 10,5 32 MNOK 20 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 4,9 MNOK
minus netto gjeld −3,9 MNOK (grovt tall)
19,2 98 MNOK 62 MNOK
P/B Egenkapital: 52,8 MNOK 0,7 37 MNOK 23 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel94 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering58 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)−4 MNOK
Egenkapitalverdi62 MNOK

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Åsane Eiendom AS?

Driftsmarginen var 67,4 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 7,1 %.

Hvor solid er Åsane Eiendom AS?

Egenkapitalandelen var 65,5 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 0,53 (median 2,10).

Hvordan er likviditeten i Åsane Eiendom AS?

Likviditetsgrad 1 var 29,81 i 2025 (median 1,40).

Hvordan står Åsane Eiendom AS i Eiendom?

Åsane Eiendom AS er nr. 8 665 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 6 972 av 23 907. Omsetningen endret seg 0,5 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Kaldnes Kontorbygg AS: 54 / 23Eba Eiendom AS: 9 / 31Høi-Bo AS: 4 / 8Siva FE Havsjøveien AS: 50 / 48Mjåvann Logistikk Park AS: 78 / 59Åsane Eiendom AS: 61 / 79Handelseiendom Bekkestua AS: 72 / 47Årdal Teknologipark AS: 13 / 60Nesgata 20 AS: 98 / 7400252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Kaldnes Kontorbygg AS Gepard 7 MNOK 48,1 % 38
Eba Eiendom AS Bever 7 MNOK −0,8 % 19
Høi-Bo AS Bever 7 MNOK −28,0 % 6
Siva FE Havsjøveien AS Gepard 7 MNOK 47,7 % 54
Mjåvann Logistikk Park AS Løve 7 MNOK 85,8 % 72
Åsane Eiendom AS (dette selskapet) Løve 7 MNOK 67,4 % 59
Handelseiendom Bekkestua AS Gepard 7 MNOK 79,0 % 55
Årdal Teknologipark AS Elefant 7 MNOK 1,6 % 38
Nesgata 20 AS Løve 7 MNOK 95,0 % 88

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernstruktur · 2025

5 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Mellingen Holding AS.

Konsernregnskap. Mellingen Holding AS for 2023: indeks 56 av 100, nr. 190 av 464 konsern. Se konsernregnskapet

Konsernet i tall

Sektorer
Handel (2 selskaper), Eiendom (2 selskaper), Forretningsmessig tjenesteyting (1 selskap) 5 av 5 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Ansatte i Norge
25 i alt. Bergen 25 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
Underskudd
1 selskap: Bergen Caravan AS
Endret 2024–2025
2 selskaper gikk ut.

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

  • Mellingen Holding AS holdingselskap · Handel
    • Åsane Eiendom AS du er her eid 81 % · operativt · indeks 59 · nr. 8665 av 30137 i Eiendom
    • Bergen Caravan AS eid 100 % · operativt · indeks 34 · nr. 17560 av 22953 i Handel
    • Vest Caravanutleie AS eid 100 % · operativt · indeks 61 · nr. 1837 av 6322 i Forretningsmessig tjenesteyting
    • Autocamping AS eid 100 % · operativt · Eiendom

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
981408330
Org.form
AS
Sektor
Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
Formål
Eie og drift av eiendommer.
Morning selskapsklasse
Mikro
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
1. desember 1999 26 år i drift
Aksjekapital
1,73 MNOK
Forretningsadresse
Hylkjeflaten 1, 5109 HYLKJE (BERGEN)
Kommune
Bergen rang 8 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
Siste innsendte regnskap
2025
MVA-registrert
Ja
LEI
636700WYTFN9LPSVRZ89 fornyes 19. mars 2027
Selskapets forretningskommune, Bergen. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.

Morselskap
Morselskap ikke rapportert

Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 31. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
5 (én eier har over halvparten)
Største eier
81,2 % · tre største 93,7 %
Fordeling
selskaper 81 % · privatpersoner 19 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
97 %
Eiere over 60 år
0 % av personeierne sine aksjer (medianalder 47 år)
Konsernkjede
Eies av: Mellingen Holding AS (81 %)
Øverste eier: Mellingen Holding AS

Endring 2007–2025: 17 % av aksjene skiftet eier (2 nye og 1 utgåtte eiere).

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 9. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks736359
Rang3 3976 1758 665
Driftsmargin73,8 %74,6 %67,4 %
Totalrentabilitet7,0 %7,2 %7,1 %
Egenkapitalandel60,0 %62,5 %65,5 %
Likviditetsgrad 121,3518,3829,81
Omsetningsvekst–−0,5 %0,5 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter6,8 MNOK6,8 MNOK6,8 MNOK
Driftsresultat5,0 MNOK5,0 MNOK4,6 MNOK
Resultat før skatt3,7 MNOK3,9 MNOK3,9 MNOK
Skattekostnad0,8 MNOK0,8 MNOK0,7 MNOK
Årsresultat2,9 MNOK3,0 MNOK3,2 MNOK
Finanskostnader1,7 MNOK1,9 MNOK1,9 MNOK
Sum eiendeler77,8 MNOK79,4 MNOK80,6 MNOK
Omløpsmidler18,9 MNOK21,0 MNOK24,1 MNOK
Egenkapital46,6 MNOK49,6 MNOK52,8 MNOK
Opptjent egenkapital44,9 MNOK47,9 MNOK51,1 MNOK
Sum gjeld31,1 MNOK29,8 MNOK27,8 MNOK
Kortsiktig gjeld0,9 MNOK1,1 MNOK0,8 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 7093874.