Marken Eiendom AS

Org.nr. 987270403 · Bergen · Stiftet 2004

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

59av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 71 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mikro: 6 973 av 23 907 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 8 666 av 30 137 · Eiendom

Profil

Gepard · Sprinter

Høy lønnsomhet, lavere robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 73 og robusthet 38 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Marken Eiendom AS ligger 9 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 23 901 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 87,0 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 19,0 % (median 27,9 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 9. november 2026Meld feil
Utvikling

Slik har det gått · 2023–2025

Omsetningen har økt med 13 % fra 2023 til 2025, til 4,8 MNOK. Driftsmarginen har økt fra 58,3 % i 2023 til 87,0 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 17,9 % i 2023 til 19,0 % i 2025.

Score · 2025 59 +12 poeng siden 2023 (bedre)
Driftsinntekter · 2025 4,8 MNOK +13 % siden 2023 (bedre)
Årsresultat · 2025 1,6 MNOK +1 079 % siden 2023 (bedre)
Driftsmargin · 2025 87,0 % +28,7 pp siden 2023 (bedre)
Egenkapitalandel · 2025 19,0 % +1,0 pp siden 2023 (bedre)
Likviditetsgrad 1 · 2025 0,14 −1,93 siden 2023 (svakere)

Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år

Oppsummert analyse

Marken Eiendom AS har score 59 for 2025, rang 8 666 av 30 137 i sektoren.

Sterkest: Lønnsomhet: persentil 73 mot sammenlignbare, driftsmargin 87,0 % mot median 47,7 %. Vekst: persentil 66 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 5,1 % mot median 3,3 %.

Svakest: Likviditet: persentil 11 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,14 mot median 1,40. Soliditet: persentil 36 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 19,0 % mot median 27,9 %.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • kritisk

    Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 7,0 ganger omløpsmidlene.

    Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,14 (median 1,40).

  • følg med

    Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?

    Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −39,4 % (median −12,4 %); Likviditetsgrad 1 0,14 (median 1,40).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 5,0 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet73 vekt 40 %
Soliditet36 vekt 20 %
Likviditet11 vekt 5 %
Vekst66 vekt 25 %
Konsistens55 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 54 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter5 MNOK2 MNOK
Driftsmargin 87,0 % 47,7 % 95 %
Resultatmargin 42,3 % 24,4 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 7,9 % 7,8 % 51 %
Egenkapitalandel 19,0 % 27,9 % 39 %
Gjeldsgrad 4,27 2,10 33 %
Likviditetsgrad 1 0,14 1,40 11 %
Omsetningsvekst 5,1 % 3,3 % 57 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 59 gjør Marken Eiendom AS det bedre enn 71 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 907 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Marken Eiendom AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
17 dager 40 dager 34 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
0 dager 0 dager 37 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
−39,4 % −12,4 % 29 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
24,1 % 54,9 % 33 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
1,9 1,8 53 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
5,0 % 5,0 % 50 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
95,1 % 87,8 % 70 %

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −1,9 MNOK.

Av finanskostnadene på 2,1 MNOK er 2,1 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 steg driftsmarginen til Marken Eiendom AS med 12,0 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,7 poeng. Selskapet gjorde det altså 11,3 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Marken Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 2 ganger. Omtrent 6 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Marken Eiendom AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202475,0 %46,9 % +16,7 prosentpoeng +0,9 prosentpoeng +15,8 prosentpoeng
202587,0 %47,7 % +12,0 prosentpoeng +0,7 prosentpoeng +11,3 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Marken Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Marken Eiendom AS økte 12,0 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Marken Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––58,3 %75,0 %87,0 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Marken Eiendom AS økte 12,0 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Marken Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––58,3 %75,0 %87,0 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Marken Eiendom AS økte 12,0 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Marken Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––58,3 %75,0 %87,0 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Marken Eiendom AS økte 12,0 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Marken Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––58,3 %75,0 %87,0 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Marken Eiendom AS økte 12,0 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Marken Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––58,3 %75,0 %87,0 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Marken Eiendom AS hadde en driftsmargin på 87,0 % og en egenkapitalandel på 19,0 % i 2025, og er nr. 8 666 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra 75,0 % til 87,0 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 4 MNOK og 6 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 0,9 MNOK 10,5 9 MNOK 6 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 3,4 MNOK
minus netto gjeld 40,8 MNOK (grovt tall)
19,2 23 MNOK gjeld over verdi
P/B Egenkapital: 10,1 MNOK 0,7 7 MNOK 4 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel64 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering40 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)41 MNOK
Egenkapitalverdigjeld over verdi

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 103 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Marken Eiendom AS?

Driftsmarginen var 87,0 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 7,9 %.

Hvor solid er Marken Eiendom AS?

Egenkapitalandelen var 19,0 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 4,27 (median 2,10).

Hvordan er likviditeten i Marken Eiendom AS?

Likviditetsgrad 1 var 0,14 i 2025 (median 1,40). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.

Hvordan står Marken Eiendom AS i Eiendom?

Marken Eiendom AS er nr. 8 666 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 6 973 av 23 907. Omsetningen endret seg 5,1 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Stuckrath Eiendom AS: 71 / 48Horne Brygge AS: 49 / 53Bjorhaugslettå Lager AS: 59 / 76Torghuset AS: 56 / 59Fannestrandsveien 71 AS: 83 / 54Fabrikkveien 25 Eiendom AS: 73 / 53Marken Eiendom AS: 73 / 38Nyrudveien 4 Eiendom AS: 74 / 52Industriveien 4 B AS: 81 / 6000252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Stuckrath Eiendom AS Gepard 5 MNOK 64,6 % 62
Horne Brygge AS Elefant 5 MNOK 63,9 % 55
Bjorhaugslettå Lager AS Løve 5 MNOK 30,3 % 75
Torghuset AS · samme kommune Løve 5 MNOK 43,6 % 51
Fannestrandsveien 71 AS Løve 5 MNOK 66,2 % 64
Fabrikkveien 25 Eiendom AS · samme kommune Løve 5 MNOK 71,0 % 56
Marken Eiendom AS (dette selskapet) Gepard 5 MNOK 87,0 % 59
Nyrudveien 4 Eiendom AS Løve 5 MNOK 54,7 % 62
Industriveien 4 B AS Løve 5 MNOK 82,6 % 68

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernregnskap

Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Konsernstruktur · 2025

23 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Mtb Capital AS.

Mtb Capital AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

Konsernet i tall

Sektorer
Eiendom (23 selskaper) 23 av 23 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Negativ egenkapital
2 selskaper: Vetrlidsalmenning AS, Arealforum AS
Underskudd
2 selskaper: Bergen Prohousing AS, Vetrlidsalmenning AS

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
987270403
Org.form
AS · del av et konsern
Sektor
Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
Formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Morning selskapsklasse
Mikro
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
1. september 2004 22 år i drift
Aksjekapital
0,86 MNOK
Forretningsadresse
Nedre Korskirkeallmenningen 1A, 5017 BERGEN
Kommune
Bergen rang 8 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
Siste innsendte regnskap
2025
MVA-registrert
Ja
Selskapets forretningskommune, Bergen. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: Bergen Prohousing AS (100 %)
Øverste eier: Mtb Capital AS

Eieren: flertallseieren Bergen Prohousing AS (eier 100 %) gikk med underskudd i 2025. Et svakt morselskap kan påvirke datterselskapet gjennom konsernbidrag, lån og garantier. Det er en indikasjon å følge med på, ikke en vurdering av selskapet.

Endring 2007–2025: 100 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 2 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Nye eiere (selskaper): Bergen Prohousing AS
Utgått (selskaper): Havna AS, Helmers AS

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 9. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks475459
Rang14 80011 5138 666
Driftsmargin58,3 %75,0 %87,0 %
Totalrentabilitet4,6 %5,5 %7,9 %
Egenkapitalandel17,9 %16,2 %19,0 %
Likviditetsgrad 12,070,270,14
Omsetningsvekst–7,6 %5,1 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter4,2 MNOK4,6 MNOK4,8 MNOK
Driftsresultat2,5 MNOK3,4 MNOK4,2 MNOK
Resultat før skatt0,2 MNOK1,2 MNOK2,0 MNOK
Skattekostnad0,0 MNOK0,3 MNOK0,4 MNOK
Årsresultat0,1 MNOK0,9 MNOK1,6 MNOK
Finanskostnader2,4 MNOK2,2 MNOK2,1 MNOK
Sum eiendeler55,5 MNOK62,0 MNOK53,1 MNOK
Omløpsmidler1,8 MNOK0,4 MNOK0,3 MNOK
Egenkapital9,9 MNOK10,1 MNOK10,1 MNOK
Opptjent egenkapital8,6 MNOK8,7 MNOK8,8 MNOK
Sum gjeld45,5 MNOK51,9 MNOK43,0 MNOK
Kortsiktig gjeld0,9 MNOK1,3 MNOK2,1 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 7158549.

Lignende selskaper